Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Lê Lợi, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần tiền làm ăn nên bán gấp căn hộ Quận Gò Vấp 6

      Cần tiền làm ăn nên bán gấp căn hộ Quận Gò Vấp

      🌳 Bán chung cư An lộc đường Nguyễn Oanh, P17, Gò Vấp, chính chủ.🌳 Nhà 3 phòng ngủ , 2wc. Ban công rộng, nhà rất mát.🌳 Đã có sổ hồng riêng, được vay ngân...
      • 2,9 Tỷ
      • 96 m2
      • 30,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chủ nhà mổ tim bán lỗ CH Phú Gia Hưng Gò Vấp giá tốt nhất thị trường liên hệ ngay 7

      Chủ nhà mổ tim bán lỗ CH Phú Gia Hưng Gò Vấp giá tốt nhất thị trường liên hệ ngay

      BÁN CĂN HỘ PHÚ GIA HƯNG APARTMENT - Lê Đức Thọ, Phường 13, Gò Vấp - Diện tích: 73m2. Giá tốt 1tỉ15 bớt lộc nhẹ- Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm- Hướng căn...
      • 1,15 Tỷ
      • 73 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 1.95 Tỷ 21

      Bán căn hộ Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 1.95 Tỷ

      Cần bán gấp căn hộ chung cư HÀ KIỀU, 64,8m2 ,1 phòng khách ,3 phòng ngủ, nội thất cơ bản, nhà thoáng mát nằm trong khu dân cư đông đúc an ninh,có chợ buổi...
      • 1,95 Tỷ
      • 64,8 m2
      • 30,1 tr/m2
      • quận Gò Vấp, Tp.HCM
      3 tuần trước
      Chị Út qua Mĩ định cư bán chung cư Khang Gia quận Gò Vấp tầng 4 / 73m2 / 1tỷ150tr sổ hồng riêng 7

      Chị Út qua Mĩ định cư bán chung cư Khang Gia quận Gò Vấp tầng 4 / 73m2 / 1tỷ150tr sổ hồng riêng

      Bán căn hộ chung cư Khang Gia nằm ở tầng 4, căn góc 2 măt tiền, view Landmark81- Diện tích 73m2 gồm 2 phòng ngủ và 2 toilet. Hiện căn hộ đã có sổ hồng và...
      • 1,15 Tỷ
      • 73 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Định cư Úc bán căn hộ cao cấp Masteri M-One Gia Định quận Gò Vấp 70m2 giá 2tỷ150 full nội thất 6

      Định cư Úc bán căn hộ cao cấp Masteri M-One Gia Định quận Gò Vấp 70m2 giá 2tỷ150 full nội thất

      BÁN CĂN HỘ M ONE GIA ĐỊNH TẦNG 8, GÒ VẤP - Diện tích: 70m2. - Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Thiết kế hiện đại, bàn giao đầy đủ nội...
      • 2,15 Tỷ
      • 70 m2
      • 30,7 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      💴 Giá 1.95Tỷ TL🛕Bán Căn Hộ CC IHome P.14 Q.Gò Vấp - DT 68m2 2PN, 2WC 6

      💴 Giá 1.95Tỷ TL🛕Bán Căn Hộ CC IHome P.14 Q.Gò Vấp - DT 68m2 2PN, 2WC

      💴 Giá 1.95Tỷ TL🛕Bán Căn Hộ CC IHome P.14 Q.Gò Vấp - DT 68m2👉 Thiết kế: PK. Bếp. 2PN, 2WC, ban công rộng, lầu cao.🖼 Nội thất: Cơ bản như...
      • 1,95 Tỷ
      • 68 m2
      • 28,7 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 2.12 tỷ 8

      Bán căn hộ quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 2.12 tỷ

      Cần bán căn hộ mới ở Dream Home Residence, Đường 59, Phường 14, Gò Vấp.- DT 62m2, 2 PN, 2 WC, view công viên thoáng mát, có sẵn nội thất, chỉ cần xách balo...
      • 2,12 Tỷ
      • 62 m2
      • 34,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ Cityland Park Hills Gò Vấp 2 PN 10

      Cần bán căn hộ Cityland Park Hills Gò Vấp 2 PN

      Chính chủ cần bán căn hộ Cityland Park Hills Gò Vấp 2PNDiện tích sử dụng: 68,5m2 Hai phòng ngủ, hai nhà tắm, cửa chính hướng nam, ban công hướng...
      • 3,75 Tỷ
      • 69 m2
      • 54,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chính chủ bán CH Sunny Plaza 71m2, 2PN, 2WC, tặng NT đẹp, bancon ĐB. Giá thật nhà thật: 3.2 tỷ TL 4

      Chính chủ bán CH Sunny Plaza 71m2, 2PN, 2WC, tặng NT đẹp, bancon ĐB. Giá thật nhà thật: 3.2 tỷ TL

      Chủ nhà cần bán căn hộ Sunny Plaza- ĐC; 110a Phạm Văn Đồng, P3, Q. Gò Vấp. TPHCM- DT: 71m², 2pn, 2wc, nhà còn mới đẹp, không bị thấm dột hay xuống cấp nền,...
      • 3,2 Tỷ
      • 71 m2
      • 45,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cho thuê căn hộ full nội thất Cityland park hills 20

      Cho thuê căn hộ full nội thất Cityland park hills

      #CHO_THUÊ_căn_hộ full nội thất cityland park hills💵 Giá 6 triệu đến 8 triệu☘️ Cửa sổ thoáng mát☘ 30m2 ở 3-4 người☘ Có máy lạnh☘ Tủ lạnh☘ Tủ quần áo☘ Giường...
      • 5 - 7,8 Triệu
      • 30 - 50 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chủ nhà bán căn hộ Sunny Plaza Gò Vấp 70m2, 2pn, 2wc, bancon rộng hướng Đông .  Giá Thật: 3.2 tỷ TL 6

      Chủ nhà bán căn hộ Sunny Plaza Gò Vấp 70m2, 2pn, 2wc, bancon rộng hướng Đông . Giá Thật: 3.2 tỷ TL

      Chủ nhà cần bán căn hộ Sunny Plaza  -- ĐC; 110a Phạm Văn Đồng, P3, Q. Gò Vấp. TPHCM  -- DT: 70m2, 2pn, 2wc, nhà còn mới đẹp, không bị...
      • 3,2 Tỷ
      • 70 m2
      • 45,7 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      Chính chủ bán gấp CH Sunny Plaza 71m2, 2pn, 2wc, bán tặng NT còn mới đẹp. Giá thật lòng: 3,2 tỷ TL 5

      Chính chủ bán gấp CH Sunny Plaza 71m2, 2pn, 2wc, bán tặng NT còn mới đẹp. Giá thật lòng: 3,2 tỷ TL

      -- Cần bán gấp CH Sunny Plaza PHẠM VĂN ĐỒNG-- ĐC: 110a Phạm Văn Đồng, P3, Q. Gò Vấp, TPHCM-- DT: 71m2, 2pn, 2wc, bán tặng lại nội thất đủ và còn mới, nhà có...
      • 3,2 Tỷ
      • 71 m2
      • 45,1 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Bán căn hộ quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 1.82 tỷ 3

      Bán căn hộ quận Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh giá 1.82 tỷ

      Siêu phẩm Dreamhome. Nhanh tay có ngay nhà đẹp.Cần bán căn hộ có ít nội thất tại chung cư Dreamhome Luxury, đường 59, phường 14, Gò Vấp, HCM.- Dt 64m2, 2...
      • 1,82 Tỷ
      • 64 m2
      • 28,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh.
      13/01/2024
      Căn góc MT Phan Huy Ích _Gò Vấp 850tr Sổ Hồng Riêng ở trọn đời Full Nội Thất 0773311635 5

      Căn góc MT Phan Huy Ích _Gò Vấp 850tr Sổ Hồng Riêng ở trọn đời Full Nội Thất 0773311635

      Căn hộ nằm ngay mặt tiền đường lộ giới 30m , khu vực cao ráo thông thoáng , không kẹt xe giờ cao điểm .Tầng trệt làm shop house , trung tâm thương mại ,...
      • 850 Triệu
      • 55 m2
      • 15,5 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      07/01/2024
      Chung Cư Hà Kiều 64,8 m2 - 3 Phòng Ngủ ,Gò Vấp-HCM 0

      Chung Cư Hà Kiều 64,8 m2 - 3 Phòng Ngủ ,Gò Vấp-HCM

      Cần bán gấp căn hộ chung cư HÀ KIỀU, 64,8m2 ,1 phòng khách ,3 phòng ngủ, nội thất cơ bản, nhà thoáng mát nằm trong khu dân cư đông đúc an ninh,có chợ buổi...
      • 1,95 Tỷ
      • 64,8 m2
      • 30,1 tr/m2
      • quận Gò Vấp, Tp.HCM
      04/01/2024
      Bán chung cư Cityland Park Hill, 18 đường Phan Văn Trị, 83m2, 2PN - giá 3.8 tỷ 8

      Bán chung cư Cityland Park Hill, 18 đường Phan Văn Trị, 83m2, 2PN - giá 3.8 tỷ

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 2WC, diện tích 76m2 và 3 phòng ngủ, 99m2  tại Cityland Park Hills 18 Phan Văn Trị, P10, Gò Vấp.- Căn hộ Đã có sổ hồng hiện...
      • 3,8 - 4,2 Tỷ
      • 75 - 83 m2
      • 50,6 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      03/01/2024
      Bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư Hà Kiều, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1.8 tỷ tại Gò Vấp 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư Hà Kiều, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1.8 tỷ tại Gò Vấp

      Chính chủ bán nhà tại, đường Dương Quảng Hàm, Q Gò Vấp.- DT: 58m2.- Lầu:- pháp lý: Rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ.- Giá 1 tỉ 800 (có thỏa thuận với...
      • 1,8 Tỷ
      • 58 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      17/01/2024
      Bán nhanh căn Resco An Hội 3, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 1.87 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn Resco An Hội 3, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 1.87 tỷ tại Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh

      chính chủ cần ra gấp căn hộ chung cư An Hội 3 Q. Gò Vấp.- DT: 78m2.- Kết cấu: 2 PN, 2  toilet.- đầy đủ nội thất chủ tặng lại hết.- Tầng thấp view...
      • 1,87 Tỷ
      • 78 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      17/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Lê Lợi theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Lê Lợi Gò Vấp được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Lê Lợi được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Lê Lợi : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Lê Lợi hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Lê Lợi trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Lê Lợi, Quận Gò Vấp là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Lê Lợi, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Lê Lợi là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Lê Lợi là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Lê Lợi, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Lê Lợi

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Lê Lợi. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Lê Lợi, Gò Vấp nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Lê Lợi.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Lê Lợi không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Lê Lợi nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Lê Lợi, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Lê Lợi có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Lê Lợi, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Lê Lợi có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Lê Lợi, Quận Gò Vấp theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Lê Lợi. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Đường Lê Lợi hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường Lê Lợi, Quận Gò Vấp.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Lê Lợi, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Lê Lợi hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường Lê Lợi.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Lê Lợi Gò Vấp mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường Lê Lợi, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Lê Lợi, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Lê Lợi, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Lê Lợi, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường Lê Lợi có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Lê Lợi. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Lê Lợi, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lê Lợi. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Lê Lợi, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App