Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Lam Sơn, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.15 tỷ 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.15 tỷ

      bán nhanh chung cư Golden Mansion (CĐT Novaland). Căn số 07 hướng Nam layout đặc biệt- DT: 75m, ngăn 2 PN, 2 WC view rất thoáng mát.- Chỉ cần TT 4.15 tỉ...
      • 4,15 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn chung cư Garden Gate, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.9 tỷ tại Quận Phú Nhuận 3

      Bán gấp căn chung cư Garden Gate, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.9 tỷ tại Quận Phú Nhuận

      bán nhanh chung cư Garden Gate 2 PN giá cực tốt có ban công dài - rộng - thoáng view Nam mát mẻGiá: 4.9 tỉ nội thất Full đầy đủ DT 75m2, thiết kế 2 PN...
      • 4,9 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn chung cư The Prince Residence, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.9 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Bán nhanh căn chung cư The Prince Residence, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3.9 tỷ tại Phú Nhuận

      Cần bán nhanh chung cư The Prince, đc: 17 - 19 - 21 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận.DT chung cư: 50m2, 1 PN, 1 pk, 1 tollet.Lầu cao, view đẹp, thoáng mát.pháp...
      • 3,9 Tỷ
      • 50 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp chung cư Kingston Residence, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.9 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Cần bán gấp chung cư Kingston Residence, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.9 tỷ tại Phú Nhuận

      - Mình muốn bán gấp chung cư Kingston Residence - Trương Quốc Dung - Phú Nhuận.+ DT: 75 mét vuông - 2 PN - 2 nhà vệ sinh.+ giá mềm: 4.9 tỉ,...
      • 4,9 Tỷ
      • 75 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.2 tỷ 3

      Bán nhanh nhà chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.2 tỷ

      --- Chính chủ muốn bán gấp căn hộ Golden Mansion - Phổ Quang - Phú Nhuận.+ DT: 75m - 2 PN - 2 nhà vệ sinh.+ giá mềm: 4.2 tỉ. nhà đẹp thoáng mát....
      • 4,2 Tỷ
      • 75 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.2 tỷ 3

      Cần bán gấp căn chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.2 tỷ

      --- Mình muốn bán ngay căn hộ Golden Mansion - Phổ Quang - Phú Nhuận.+ DT: 75m2 - 2 PN - 2 phòng vệ sinh.+ giá siêu mềm: 4.2 tỉ. nhà đẹp thoáng...
      • 4,2 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn Newton Residence, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.7 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn Newton Residence, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.7 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

      - bán ngay căn hộ Newton, Phú Nhuận, nhà sạch sẽ, thoáng mát.- Newton Residence đã có đầy đủ mọi tiện nghi cho một cuộc sống hiện đại bao gồm các tiện ích...
      • 4,7 Tỷ
      • 75 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.65 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Bán nhanh căn chung cư Newton Residence, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 4.65 tỷ tại Phú Nhuận

      căn hộ chung cư Newton Residence, đường Trương Quốc Dung, Phú Nhuận.- Tầng cao view thoáng.- DT: 75m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh ful nội...
      • 4,65 Tỷ
      • 75 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Garden Gate, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.25 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Garden Gate, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.25 tỷ tại Phú Nhuận

      Bán căn hộ chung cư Garden Gate Tầng 18, Q. Phú Nhuận.- DT: 72 mét vuông.- Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.- Ban công rộng rãi, view TP đẹp thoáng...
      • 2,25 Tỷ
      • 72 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Orchard Garden, 3 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.8 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Orchard Garden, 3 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.8 tỷ tại Phú Nhuận

      Cần bán ngay căn hộ chung cư cao cấp Orchard Garden (novaland) - đã ra sổ.Giá hiện tại chỉ 4.8 tỉ - Đã có sổ.Nhà đầy đủ NT như hình, 73m2 thiết kế...
      • 4,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Kingston Residence, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.35 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Kingston Residence, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.35 tỷ

      * * Thông tin Trực tiếp phòng KD CĐT Toà Nhà căn hộ chung cư cao cấp Kingston.* đc: 223 Hoàng Văn Thụ P. 8, Q. Phú Nhuận, TP. Tp HCM.* CĐT: Novaland.*...
      • 2,35 Tỷ
      • 45 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.78 tỷ 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.78 tỷ

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh rộng 70 mét vuông tại căn hộ cao cấp Golden Mansion, Phổ Quang chỉ 3.780 tỉ.Hỗ trợ...
      • 3,78 Tỷ
      • 69 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà chung cư PN Techcons, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 7 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán gấp nhà chung cư PN Techcons, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 7 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư  phòng ngủ Techcons, Q.. Phú Nhuận.đc: 48 Hoá Sứ, P. 7, Q. Phú Nhuận.DT: 130 mét vuông, 3  phòng ngủ, 2  toilet.Nhà...
      • 7 Tỷ
      • 130 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh chung cư Kingston Residence, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.25 tỷ tại Quận Phú Nhuận 3

      Bán nhanh chung cư Kingston Residence, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.25 tỷ tại Quận Phú Nhuận

      Cần tiền gấp chịu lỗ bán nhanh chung cư Kingston Residence.DT: 80 mét vuông.pháp lí: sổ hồng riêng.Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.chính chủ để lại...
      • 3,25 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ Orchard Garden, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.8 tỷ tại Quận Phú Nhuận 3

      Cần bán ngay căn hộ Orchard Garden, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.8 tỷ tại Quận Phú Nhuận

      CẦN BÁN căn hộ chung cư, HƯỚNG THOÁNG CĂN ĐẸP TẦNG TRUNG Đ/c: 128 hồng hà, P. 9, Phú Nhuận giá : 4ty800 Diên tích 73m2, thiết kế làm 2 phòng ngủ và...
      • 4,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn chung cư Botanic Towers, 2 phòng ngủ, giá 4.95 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn chung cư Botanic Towers, 2 phòng ngủ, giá 4.95 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư Botanic Tower Q. Phú Nhuận.đc: 312 Nguyễn Thượng Hiền, P. 5, Phú Nhuận, TP. Thành phố Hồ Chí Minh.- DT: 93,6 mét vuông,...
      • 4,95 Tỷ
      • m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán CH PN Techcon Hoa Sứ 115m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, SH lâu dài. Giá thật nhà thật 6.2 tỷ TL 5

      Bán CH PN Techcon Hoa Sứ 115m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, SH lâu dài. Giá thật nhà thật 6.2 tỷ TL

      Cần bán căn hộ PN Techcon Hoa Sứ - Phú Nhuận+ Vị trí rất tốt có đủ tiện ích và rất nhiều cửa hàng cửa tiệm ăn uống mua sắm xung quanh căn hộ, thuận tiện di...
      • 6,2 Tỷ
      • 115 m2
      • 53,9 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Cao Ốc Phú Nhuận 122m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, Sổ Hồng Lâu Dài. Giá bán: 5.49 tỷ 5

      Bán căn hộ Cao Ốc Phú Nhuận 122m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, Sổ Hồng Lâu Dài. Giá bán: 5.49 tỷ

      Chủ nhà cần bán gấp căn hộ cao cấp Cao Ốc Phú Nhuận Hoàng Minh Giám (vị trí chung cư nằm giữa 2 công viên Gia Định và bên Quân Đội nên không khi nơi đây rất...
      • 5,5 Tỷ
      • 122 m2
      • 45,1 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Lam Sơn, Quận Phú Nhuận

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Lam Sơn có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Lam Sơn gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Lam Sơn là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Lam Sơn có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Lam Sơn loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Lam Sơn là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Lam Sơn dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Lam Sơn, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Lam Sơn tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Lam Sơn, Phú Nhuận. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Lam Sơn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Lam Sơn. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Lam Sơn hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Lam Sơn dành riêng cho giới thượng lưu.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Lam Sơn

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Lam Sơn. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Lam Sơn, Phú Nhuận nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Lam Sơn.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Lam Sơn không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Lam Sơn nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Lam Sơn, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Lam Sơn có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Lam Sơn, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Lam Sơn có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Lam Sơn, Quận Phú Nhuận theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Lam Sơn. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Đường Lam Sơn hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường Lam Sơn, Quận Phú Nhuận.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Lam Sơn, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Lam Sơn hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường Lam Sơn.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Lam Sơn Phú Nhuận mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường Lam Sơn, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Lam Sơn, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Lam Sơn, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Lam Sơn, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường Lam Sơn có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Lam Sơn. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Lam Sơn, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lam Sơn. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Lam Sơn, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App