Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Kinh Bắc 8, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Thời điểm vàng để sở hữu chung cư, bán căn chung cư Cát Tường Thống Nhất vào tên chính chủ 12

      Thời điểm vàng để sở hữu chung cư, bán căn chung cư Cát Tường Thống Nhất vào tên chính chủ

      Dự án chung cư mới nhất thành phố Bắc Ninh - chung cư Cát Tường Thống Nhất.- Vị trí trung tâm thành phố thuận tiện di chuyển, bán kính 500m có đủ mọi tiện...
      • 1,75 Tỷ
      • 75 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      Hôm nay
      🔥🔥🔥Gía sốc!!! Chiết khấu gần 200tr!!! Căn hộ 3 phòng ngủ rộng 75m2 thành phố bắc Ninh. 8

      🔥🔥🔥Gía sốc!!! Chiết khấu gần 200tr!!! Căn hộ 3 phòng ngủ rộng 75m2 thành phố bắc Ninh.

      🔥🔥🔥GIÁ SỐC!!! chiết khấu gần 200tr!!! Căn hộ 3 phòng ngủ rộng 75m2 thành phố bắc Ninh.✅️ Thanh toán nhận nhà luôn✅️ VÀO TÊN CHÍNH CHỦ - KÝ HỢP ĐỒNG TRỰC...
      • 1,38 Tỷ
      • 75 m2
      • 18,4 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      Hôm qua
      Cho thuê căn góc Cao Nguyên2 diện tích 76m2, đầy đủ nội thất 6tr. 6

      Cho thuê căn góc Cao Nguyên2 diện tích 76m2, đầy đủ nội thất 6tr.

      Cho thuê căn góc Cao Nguyên2 diện tích 76m2, đầy đủ nội thất 6tr.Nằm tại khu VÕ Cường thành phố Bắc Ninh, đối diện Toyota Bắc NinhChung cư 16 tầng, dân cư ở...
      • 6 Triệu
      • 76 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      Hôm qua
      Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồ 4

      Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồ

      Căn góc 2 ngủ Vinhome BN vào tên được người nước ngoài, tầng cao đủ đồDiện tích căn hộ là 76m2, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh, chủ nhà đã làm đầy đủ nội thất...
      • 3,85 Tỷ
      • 76 m2
      • 50,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      5 ngày trước
      Bán số lượng lớn chung cư xuất người nước ngoài tại Tp Bắc Ninh và Bắc Giang - Pháp lý chuẩn chỉnh 7

      Bán số lượng lớn chung cư xuất người nước ngoài tại Tp Bắc Ninh và Bắc Giang - Pháp lý chuẩn chỉnh

      🎗🎗 BÁN SỐ LƯỢNG LỚN CHUNG CƯ XUẤT NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI BẮC NINH VÀ BẮC GIANG 🎗🎗💎Toàn bộ các căn hộ đều vừa hoàn thiện nội thất cơ bản tiêu chuẩn thương...
      • 1,1 - 4 Tỷ
      • 30 - 103 m2
      • 36,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn Park View 2 ngủ 2vs, tầng trung, đầy đủ nội thất đẹp, giá chỉ 2.6 tỷ 6

      Bán căn Park View 2 ngủ 2vs, tầng trung, đầy đủ nội thất đẹp, giá chỉ 2.6 tỷ

      Bán căn Park View 2 ngủ 2vs, tầng trung, đầy đủ nội thất đẹp, giá chỉ 2.6 tỷVới diện tích 67m2, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh, chủ nhà đã làm đầy đủ nội thất...
      • 2,6 Tỷ
      • 67 m2
      • 38,8 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn Cát Tường Eco 2 phòng ngủ 2vs, tầng 9 đầy đủ nội thất đẹp giá 1,15 tỷ 5

      Bán căn Cát Tường Eco 2 phòng ngủ 2vs, tầng 9 đầy đủ nội thất đẹp giá 1,15 tỷ

      Bán căn Cát Tường Eco 2 ngủ 2vs, tầng 9 đầy đủ nội thất đẹp giá 1150trChung cư đã đi vào hoạt động đc hơn 1 năm, với rất nhiều tiện ích xung quanh, đường xá...
      • 1,15 Tỷ
      • 68 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      2 tuần trước
      Gia đình có công việc cần chuyển nơi ở mới nên muốn bán nhanh căn chung cư Cát Tường Eco ( Căn góc) 8

      Gia đình có công việc cần chuyển nơi ở mới nên muốn bán nhanh căn chung cư Cát Tường Eco ( Căn góc)

      Gia đình có việc nên muốn chuyển đổi chỗ ở nên muốn bán nhanh căn góc Cát Tường Eco. Căn hộ với thiết kế: 2 ngủ 2 wc.Nội thất full như hìnhBan công...
      • 1,6 Tỷ
      • 76 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Thành Phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ quận Bắc Ninh - Bắc Ninh giá 1.1 tỷ 5

      Bán căn hộ quận Bắc Ninh - Bắc Ninh giá 1.1 tỷ

      Tên dự án : Dự án đầu tư xây dựng Khu Nhà Ở Xã Hội Cao Nguyên 2.• Giá bán: 1.1 TỶ• Thông số:-dt: 70m2, tầng 8.-căn góc 2 mặt tiền.-full nội thất và đồ...
      • 1,1 Tỷ
      • 70 m2
      • 15,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Bán căn Green Pearl 2 ngủ 2vs tầng cao, đủ đồ, nội thất đẹp giá 2350tr 4

      Bán căn Green Pearl 2 ngủ 2vs tầng cao, đủ đồ, nội thất đẹp giá 2350tr

      Bán căn Green Pearl 2 ngủ 2vs tầng cao, đủ đồ, nội thất đẹp giá 2350trDiện tích 70m2, thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh.Chủ nhà làm nội thất siêu đẹp, sang trọng,...
      • 2,35 Tỷ
      • 70 m2
      • 33,6 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      3 tuần trước
      Bán căn Vinhomes 2 ngủ view ngã 6 siêu đẹp nội thất xịn sò đang cho thuê 18 tr 5

      Bán căn Vinhomes 2 ngủ view ngã 6 siêu đẹp nội thất xịn sò đang cho thuê 18 tr

      Bán gấp căn hộ chung cư Vinhomes. Căn hộ thích hợp để ở cũng như cho thuê lâu dài.- Pháp lý: Sổ đỏ trao tay - sở hữu lâu dài.Giá tốt nhất thị trường chung...
      • 1,8 - 3,4 Tỷ
      • 47 - 90 m2
      • 37,8 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn Viglacera 2 ngủ 2vs, diện tích 73m2, đầy đủ nội thất mới giá 1.7 tỷ 3

      Bán căn Viglacera 2 ngủ 2vs, diện tích 73m2, đầy đủ nội thất mới giá 1.7 tỷ

      Bán căn Viglacera 2 ngủ 2vs, diện tích 73m2, đầy đủ nội thất mới giá 1.7 tỷChung cư nằm tại ngã 6 thành phố Bắc Ninh, là 1 trong những chung cư có vị trí...
      • 1,7 Tỷ
      • 73 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Gia đình có việc cần tiền gấp nên muốn bán nhanh căn chung cư Royal Park. ( Căn góc) 6

      Gia đình có việc cần tiền gấp nên muốn bán nhanh căn chung cư Royal Park. ( Căn góc)

      Do có việc gia đình nên gia chủ muốn bán nhanh căn chung cư Royal park.Căn hộ với thiết kế 2 ngủ 2 wc.Nội thất full như trong ảnh.Căn góc ban công Đông Bắc,...
      • 1,8 Tỷ
      • 76 m2
      • 23,7 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn chung cư Hoàng Gia diện tích 69m2, đầy đủ đồ giá chỉ 980tr 7

      Bán căn chung cư Hoàng Gia diện tích 69m2, đầy đủ đồ giá chỉ 980tr

      Bán căn chung cư Hoàng Gia diện tích 69m2, đầy đủ đồ giá chỉ 980trChung cư thuộc phường Kinh Bắc, đã có sổ hồngDiện tích 69m2, thiết kế 2 ngủ 1 vệ sinh.Chủ...
      • 980 Triệu
      • 69 m2
      • 14,2 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán 2 ngủ chung cư Dabaco Lotus Bắc Ninh full nội thất sịn mịn như ảnh 2tyxx 6

      Bán 2 ngủ chung cư Dabaco Lotus Bắc Ninh full nội thất sịn mịn như ảnh 2tyxx

      Chính chủ bán căn chung cư 2 ngủ 2vs Dabaco Lotus Full nội thất sịn - mịn như ảnhĐang cho thuê 15tr/tháng dòng tiền ở đây chứ đâu - Diện tích 68m2...
      • 2,55 Tỷ
      • 68 m2
      • 37,5 tr/m2
      • TP Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán số lượng lớn căn 1-2-3 ngủ chung cư cư Dabaco Parkview City Bắc Ninh chỉ từ 1,5xx tỷ - Zalo 7

      Bán số lượng lớn căn 1-2-3 ngủ chung cư cư Dabaco Parkview City Bắc Ninh chỉ từ 1,5xx tỷ - Zalo

      BÁN SỐ LƯỢNG LỚN CĂN 1-2-3 NGỦ CHUNG CƯ DABACO PARKVIEW GIÁ CHỈ TỪ 1ty5xxCăn 1 ngủ 52m2 - 1ty5xx- Căn 1,5 ngủ 55m2 giá 1ty6xx- Căn 2 ngủ 66,5m² giá 1ty9xx-...
      • Thỏa thuận
      • 52 - 96 m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn Cát Tường ECO 2 phòng ngủ 2wc, 68m2, tầng cao view Lý Anh Tông 8

      Bán căn Cát Tường ECO 2 phòng ngủ 2wc, 68m2, tầng cao view Lý Anh Tông

      Bán căn Cát Tường ECO 2 ngủ 2wc, 68m2, tầng cao view Lý Anh TôngChung cư thuộc phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, hoàn thiện được khoảng 4 năm, còn rất...
      • 1,2 Tỷ
      • 68 m2
      • 17,6 tr/m2
      • Thành Phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
      1 tháng trước
      Bán căn Phoenix 2 ngủ 2vs, tầng 15 tòa A, view Lý Thái Tổ, đầy đủ nội thất. 6

      Bán căn Phoenix 2 ngủ 2vs, tầng 15 tòa A, view Lý Thái Tổ, đầy đủ nội thất.

      Bán căn Phoenix 2 ngủ 2vs, tầng 15 tòa A, view Lý Thái Tổ, đầy đủ nội thất.Chung cư nằm tại trung tâm ngã 6 thành phố Bắc Ninh, thuận tiện giao thông..Căn...
      • 2,2 Tỷ
      • 68 m2
      • 32,4 tr/m2
      • Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      20/01/2024

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Kinh Bắc 8 phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Kinh Bắc 8 được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Kinh Bắc 8

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Kinh Bắc 8, Thành phố Bắc Ninh chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Kinh Bắc 8 có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Kinh Bắc 8

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Kinh Bắc 8 khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Kinh Bắc 8 có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Kinh Bắc 8

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Kinh Bắc 8, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Kinh Bắc 8 được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Kinh Bắc 8 giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Kinh Bắc 8

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Kinh Bắc 8, Bắc Ninh đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Kinh Bắc 8 hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Kinh Bắc 8 sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Kinh Bắc 8

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Kinh Bắc 8 thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Kinh Bắc 8, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Kinh Bắc 8 có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Kinh Bắc 8. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Kinh Bắc 8, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Kinh Bắc 8 từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Kinh Bắc 8 có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Kinh Bắc 8, Bắc Ninh những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Kinh Bắc 8 nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Kinh Bắc 8.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Kinh Bắc 8. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Kinh Bắc 8, Thành phố Bắc Ninh bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Kinh Bắc 8

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Kinh Bắc 8 Bắc Ninh.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Kinh Bắc 8. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Kinh Bắc 8 để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Kinh Bắc 8 đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Kinh Bắc 8 có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Kinh Bắc 8, Thành phố Bắc Ninh, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Kinh Bắc 8 trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Kinh Bắc 8. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Kinh Bắc 8 khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Kinh Bắc 8 có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Kinh Bắc 8 hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Kinh Bắc 8 mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Kinh Bắc 8 không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Kinh Bắc 8, Bắc Ninh.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Kinh Bắc 8, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Kinh Bắc 8 có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App