Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Khuông Việt, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      💣Cần bán căn hộ An Gia Garden tại 295 Tân kỳ Tân Quý, Q. Tân Phú . 6

      💣Cần bán căn hộ An Gia Garden tại 295 Tân kỳ Tân Quý, Q. Tân Phú .

      💣Cần bán căn hộ An Gia Garden tại 295 Tân kỳ Tân Quý, Q. Tân Phú . ⚪️ Diện tích: 83m². 🧰 Thiết kế: 3 PN 2WC phòng khách, bếp + Ban công. 💸...
      • 3,4 - 3,5 Tỷ
      • 82 - 83 m2
      • 41,5 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán GẤP căn hộ An Gia Garden 45.7m² 1PN 1WC Giá 2.38Tỷ 6

      Bán GẤP căn hộ An Gia Garden 45.7m² 1PN 1WC Giá 2.38Tỷ

      🌇Về quê cần bán căn hộ An Gia Garden tại 295 Tân kỳ Tân Quý, Q. Tân Phú của chủ đầu tư Nakyco, hợp tác phát triển bởi tập đoàn An Gia Investment .🔳 Diện...
      • 2,38 Tỷ
      • 46 m2
      • 51,7 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán GẤP căn hộ An Gia Garden 63m² 2PN 2WC Giá 2.85Tỷ 6

      Bán GẤP căn hộ An Gia Garden 63m² 2PN 2WC Giá 2.85Tỷ

      🧨Cần bán căn hộ An Gia Garden tại 295 Tân kỳ Tân Quý, Q. Tân Phú của chủ đầu tư Nakyco, hợp tác phát triển bởi tập đoàn An Gia Investment .⚪️ Diện tích:...
      • 2,8 - 2,85 Tỷ
      • 58 - 63 m2
      • 45,2 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ bán gấp chung cư Melody Residence tầng 2, 70m2 giá 1 tỷ 490tr 9

      Kinh doanh thua lỗ bán gấp chung cư Melody Residence tầng 2, 70m2 giá 1 tỷ 490tr

      Diện tích: 70m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Thiết kế hiện đại, nội thất đầy đủ.- Phòng ngủ được lót sàn gỗ, view hướng Tây Bắc đón nắng sớm.-Sở...
      • 1,49 Tỷ
      • 70 m2
      • 21,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu căn Melody Residences, 3 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn Melody Residences, 3 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ căn hộ chung cư Melody Âu Cơ Tân Phú:DT: 69m2 có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh giá 2.8 tỉ đã bao gồm mọi...
      • 2,8 Tỷ
      • 69 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán gấp chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 2.48 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 2.48 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      Tiện ích xung quanh: Phòng tập fitness, hồ bơi, view thoáng mát, công viên cây. Thuận tiện di chuyển qua các.Kết cấu: 2 PN 2 phòng tắm.Tình trạng nội thất:...
      • 2,48 Tỷ
      • 53 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay căn An Gia Garden, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn An Gia Garden, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 3 tỷ tại Tân Phú - TP Hồ Chí Minh

      bán nhanh chung cư An Gia Garden, Q. Tân Phú.- DT: 84 mét vuông, 3 PN, nhà đẹp, mới vô ở ngay.- Tiện ích hồ bơi, khuôn viên chơi cho bé, sân...
      • 3 Tỷ
      • 84 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp nhà chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Tân Phú 2

      Cần bán gấp nhà chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.65 tỷ tại Tân Phú

      Cần bán chung cư CC cao cấp An Gia, đường Tân Kỳ Tân Quý, Q. Tân Phú. DT: 65 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. sổ hồng riêng....
      • 2,65 Tỷ
      • 65 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Melody Residences, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.55 tỷ tại Tân Phú 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Melody Residences, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.55 tỷ tại Tân Phú

      Do có nhu cầu bán nhanh chính chủ để lại giá rẻ, 2.55 tỉ để lại toàn bộ nội thất.- DT: 70 mét vuông.- Thiết kế: 2 PN.- View thoáng mát.- Tiện ích: Hồ...
      • 2,55 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, giá 2.4 tỷ tại Tân Phú 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, giá 2.4 tỷ tại Tân Phú

      Giảm giá mạnh.------------------------Bán căn hộ chung cư An Gia Garden, Q. Tân Phú.giá: 2.4 tỉ thỏa thuận.------------------------DT TT: 50 mét ...
      • 2,4 Tỷ
      • m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn hộ chung cư Melody Residences, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 3.5 tỷ tại Tân Phú 3

      Sở hữu căn hộ chung cư Melody Residences, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 3.5 tỷ tại Tân Phú

      Cần bán nhanh chung cư Melody Tân Phú.DT: 94 mét vuông, 3 phòng ngủ, full NT. Giá: 3,5 tỉ.Tiện ích đầy đủ: Có hồ bơi, siêu thị, khuôn viên cây...
      • 3,5 Tỷ
      • 94 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán GẤP căn hộ An Gia Garden Tân Phú 61m² 2PN 2WC Giá 2.7Tỷ 8

      Bán GẤP căn hộ An Gia Garden Tân Phú 61m² 2PN 2WC Giá 2.7Tỷ

      🔊Tìm chủ mới có duyên với căn hộ  An Gia Garden tại 295 Tân kỳ Tân Quý, Q. Tân Phú của chủ đầu tư Nakyco, hợp tác phát triển bởi tập đoàn An Gia...
      • 2,7 Tỷ
      • 61 m2
      • 44,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      23/01/2024
      CẦN BÁN căn hộ An Gia Garden 63m² 2PN 2WC Giá 2.68Tỷ 3

      CẦN BÁN căn hộ An Gia Garden 63m² 2PN 2WC Giá 2.68Tỷ

      🔗Cần tiền bán Gấp căn hộ An Gia Garden tại 295 Tân kỳ Tân Quý, Q. Tân Phú của chủ đầu tư Nakyco, hợp tác phát triển bởi tập đoàn An Gia Investment .⚪️ Diện...
      • 2,68 Tỷ
      • 63 m2
      • 42,5 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      22/01/2024
      Bán nhanh căn hộ chung cư Melody Residences, 2 phòng ngủ, 92 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Melody Residences, 2 phòng ngủ, 92 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú

      Cần bán ngay căn hộ Melody Âu Cơ Tân Phú:- DT: 69 mét vuông có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh giá 2.8 tỉ đã bao gồm mọi loại thuế phí...
      • 2,8 Tỷ
      • 92 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.55 tỷ tại Tân Phú 3

      Sở hữu ngay căn chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.55 tỷ tại Tân Phú

      Cần bán căn hộ chung cư CC cao cấp An Gia, đường Tân Kỳ Tân Quý, Q. Tân Phú.- DT: 65m, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. SHR.- căn hộ chung ...
      • 2,55 Tỷ
      • 65 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2.45 tỷ tại Tân Phú 3

      Bán gấp căn chung cư An Gia Garden, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2.45 tỷ tại Tân Phú

      Bán căn hộ chung cư An Gia Garden (The Garden) đường Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú.- DT 61m2, 1PN, + 1. 1 vệ sinh.- giá: 2 tỉ 450. Có sổ ...
      • 2,45 Tỷ
      • 61 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn hộ Melody Residences, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú 3

      Cần bán nhanh căn hộ Melody Residences, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.8 tỷ tại Tân Phú

      Gấp! Chính chủ cần bán căn hộ góc 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh view sân bay DT 70m2 giá để lại 2.8 tỉ, full hoàn thiện nội thất, dọn valy vào ...
      • 2,8 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Melody Residences, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá tốt tại Tân Phú 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Melody Residences, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá tốt tại Tân Phú

      Bán chung cư cao cấp Melody 16 (869) Âu Cơ, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú. 2 tầng hầm để xe 69m2, 2 PN, 2  nhà vệ sinh. View trường học, sân bay khuôn...
      • Thỏa thuận
      • 69 m2
      • Tân Phú, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Khuông Việt theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Khuông Việt Tân Phú được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Khuông Việt được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Khuông Việt : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Khuông Việt hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Khuông Việt trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Khuông Việt, Quận Tân Phú là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Khuông Việt, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Khuông Việt là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Khuông Việt là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Khuông Việt, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Khuông Việt

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Khuông Việt. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Khuông Việt, Tân Phú nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Khuông Việt.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Khuông Việt không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Khuông Việt nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Khuông Việt, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Khuông Việt có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Khuông Việt, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Khuông Việt có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Khuông Việt, Quận Tân Phú theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Khuông Việt. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Đường Khuông Việt nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Khuông Việt nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Khuông Việt Tân Phú, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Khuông Việt của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Khuông Việt.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Khuông Việt nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Đường Khuông Việt nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Khuông Việt để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư Khuông Việt Quận Tân Phú cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường Khuông Việt bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.

        { }
        Mở App