Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 3 phòng ngủ, giá 18.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 3 phòng ngủ, giá 18.5 tỷ

      Bán căn hộ chung cư vin Golden River Q1 - 3 PN - Vòng Cung - View Landmark 81 - giá mềm nhất 18,5 tỉ - giá mềm để mua đầu tư.+ DT: 105m2.+ đầy đủ nội...
      • 18,5 Tỷ
      • 105 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 2 phòng ngủ, giá 12 tỷ tại 1 2

      Bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 2 phòng ngủ, giá 12 tỷ tại 1

      Hiện tại CĐT vin mở 7 căn Ba Son đẹp nhất:A1.16OT12 | 2 phòng ngủ | 80,0  mét vuông.A1.32OT11 | 2 phòng ngủ | 71,9  mét ...
      • 12 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, giá 4.5 tỷ tại Đường Đề Thám - Cô Giang - 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, giá 4.5 tỷ tại Đường Đề Thám - Cô Giang - 1 - TP Hồ Chí Minh

      MT lầu 1 đường Đề Thám P. Cô Giang Q. 1.- Chủ gửi bán ngôi nhà phố Lầu 1 Đề Thám P. Cô Giang Q. 1.+ DT: 4 x 20, DTCN: 72,4m2.+ Kết cấu: Lầu 1 (lối đi...
      • 4,5 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Zenity Capitaland, 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 10 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh 2

      Bán căn hộ Zenity Capitaland, 2 phòng ngủ, 95 m2, giá 10 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      Nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay (giá thuê 2 phòng ngủ 30tr/tháng, 3 phòng ngủ 40tr/tháng).- Tặng gói đầy đủ nội thất từ A - Z cao cấp 500 tr -...
      • 10 Tỷ
      • 95 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 2 phòng ngủ, giá 10.35 tỷ 3

      Sở hữu ngay chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 2 phòng ngủ, giá 10.35 tỷ

      vin golden river, bán gấp căn 2 phòng ngủ view sông HCM bitexco, căn hộ chung cư có SHR sẵn tiện sang tên nhanh chóng.DT 70m2căn hộ chung cư...
      • 10,35 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán căn Lancaster Legacy, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 19.6 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn Lancaster Legacy, 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 19.6 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      Giữ chỗ: 200 tr/đặt (có hoàn lại).*Lịch TT chuẩn (Tiến độ xây dựng)*: CK 5 phần trămĐăt cọc: 200/500T- Dự kiến T12/2023: 15 phần trăm (Ký VBTT)-...
      • 19,6 Tỷ
      • 98 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 7.1 tỷ 3

      Cần bán gấp chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 7.1 tỷ

      * Giỏ hàng trực tiếp từ chủ đầu tư vin chào bán độc quyền.* Chính sách lần đầu tiên và chỉ có tại Bộ sưu tập Bespoke office-tel vin Golden River - Chính...
      • 7,1 Tỷ
      • 74 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn Soho Residence, 30 m2, hướng Tây - Nam, giá 3 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh căn Soho Residence, 30 m2, hướng Tây - Nam, giá 3 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      🛎️🛎️ Chỉ có 3 tỉ! ✅ Duy nhất tại Soho Reéidence : 100 Cô Giang Q.1 Tp. Hồ Chí Minh- căn hộ chung cư  phòng ngủ 30m2 - Ký HDMB & Nhận nhà ngay...
      • 3 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp căn chung cư Soho Residence, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn chung cư Soho Residence, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Soho tại Cô Giang, Q. 1.DT: 50m2, bao gồm 2 PN, 1 phòng tắm. căn hộ chung cư nằm tầng cao, nhà đã đc trang bị full nội...
      • 6 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 10 tỷ tại Đường Cô Giang - 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 10 tỷ tại Đường Cô Giang - 1 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư Panorama Box Hill𝗕𝗮̀𝗻 𝗚𝗶𝗮𝗼 𝗡𝗴𝗮𝘆đc: 𝟖𝟐𝟖 𝐖𝐡𝐢𝐭𝐞𝐡𝐨𝐫𝐬𝐞 𝐑𝐨𝐚𝐝, 𝐁𝐨𝐱 𝐇𝐢𝐥𝐥, 𝐕𝐢𝐜 𝟑𝟏𝟐𝟖Dự án Panorama là một...
      • 10 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu chung cư Grand Marina Saigon, 3 phòng ngủ, 63 m2, giá 18.6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu chung cư Grand Marina Saigon, 3 phòng ngủ, 63 m2, giá 18.6 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Khu vực đắt giá nhất tp Tp Tp HCM - Đặt quyền thương hiệu 20 năm Marriott.căn hộ chung cư hàng hiệu Grand Marrina Tp HCM - Tôn Đức Thắng.Tháng 11 Tháp...
      • 18,6 Tỷ
      • 63 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn The Marq, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 21 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn The Marq, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 21 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      bán ngay căn hộ chung cư 3 phòng ngủ The Marq - giá cắt lỗ sâu chỉ trong tháng 12.- Loại 3 phòng ngủ, căn hộ góc, lầu cao.- DT...
      • 21 Tỷ
      • 108 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 3 phòng ngủ, giá 18 tỷ tại 1 3

      Cần bán gấp nhà chung cư Khu đô thị Vinhomes Golden River Ba Son, 3 phòng ngủ, giá 18 tỷ tại 1

      Vị trí: căn hộ góc 2 view đẹp tuyệt vời nhất là về đêm (view sông TPHCM và view Bitexco Q. 1).DT: 126.4  mét vuông, thiết kế dạng vòng cung đặc biệt...
      • 18 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Zenity Capitaland, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 10 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ chung cư Zenity Capitaland, 3 phòng ngủ, 161 m2, giá 10 tỷ tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh

      Capitaland công bố CSBH siêu ưu đãi. Mua trực tiếp từ chủ đầu tư - CK lên đến 40 phần trăm (trừ vào giá).Giỏ hàng 2 phòng ngủ - 3 phòng ...
      • 10 Tỷ
      • 161 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư The Grand Manhattan, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 9.5 tỷ tại 1 3

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư The Grand Manhattan, 3 phòng ngủ, 94 m2, giá 9.5 tỷ tại 1

      Liên trực tiếp: 0989 730 *** anh Thanh (Call, Zalo, Viber, Whatsapp... ).---------------------------------------------* Thông tin dự án Grand Manhattan:-...
      • 9,5 Tỷ
      • 94 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhà chung cư The Marq, 4 phòng ngủ, 145 m2, giá 29.5 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhà chung cư The Marq, 4 phòng ngủ, 145 m2, giá 29.5 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán căn 4 phòng ngủ The MarQ - View ôm trọn TP - Giá cực tốt để đầu tư.Thông tin căn hộ chung cư:- 4 phòng ngủ - 4 nhà vệ sinh.-...
      • 29,5 Tỷ
      • 145 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn The Marq, 4 phòng ngủ, 145 m2, giá 35 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn The Marq, 4 phòng ngủ, 145 m2, giá 35 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      Chủ về Mỹ nên muốn gửi bán căn 4 phòng ngủ căn hộ chung cư The MarQ, đc 29B Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q. 1.Thông tin căn hộ chung cư:- Loại...
      • 35 Tỷ
      • 145 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Sở hữu căn chung cư Zenity Capitaland, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 9 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn chung cư Zenity Capitaland, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 9 tỷ tại 1 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư Zenity Q. 1, MT Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho.- Vị trí: MT đại lộ Võ Văn Kiệt - cách trung tâm Q1 & Hầm Thủ Thiêm 5p di chuyển.- Giá căn hộ ...
      • 9 Tỷ
      • 95 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Huỳnh Thúc Kháng theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Huỳnh Thúc Kháng Quận 1 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Huỳnh Thúc Kháng được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Huỳnh Thúc Kháng : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Huỳnh Thúc Kháng hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Huỳnh Thúc Kháng trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Huỳnh Thúc Kháng, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Huỳnh Thúc Kháng là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Huỳnh Thúc Kháng là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Huỳnh Thúc Kháng, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Huỳnh Thúc Kháng

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Huỳnh Thúc Kháng. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1 nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Huỳnh Thúc Kháng.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Huỳnh Thúc Kháng không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Huỳnh Thúc Kháng nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Huỳnh Thúc Kháng, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Huỳnh Thúc Kháng có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Huỳnh Thúc Kháng, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Huỳnh Thúc Kháng có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1 theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Huỳnh Thúc Kháng. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Huỳnh Thúc Kháng

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Huỳnh Thúc Kháng bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Huỳnh Thúc Kháng có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Huỳnh Thúc Kháng nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Huỳnh Thúc Kháng Quận 1 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Huỳnh Thúc Kháng khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Huỳnh Thúc Kháng, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Huỳnh Thúc Kháng, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Huỳnh Thúc Kháng có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.

        { }
        Mở App