Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Hoàng Đức Lương, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ chung cư đường Vân Đồn, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng 3

      Bán căn hộ chung cư đường Vân Đồn, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cư đường Vân Đồn, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Diện tích: 52,4 ; 02 phòng ngủ. Vị trí thuận lợi,...
      • 1,15 - 1,2 Tỷ
      • 52 m2
      • 22,1 tr/m2
      • Quận Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.35 tỷ tại Đường Trần Thánh Tông - Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Chuyển nhượng căn 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.35 tỷ tại Đường Trần Thánh Tông - Sơn Trà - Đà Nẵng

      Bán căn căn hộ chung cư 12T view sông Hàn, để lại toàn bộ nội thất như hình.MT Trần Thánh Tông, Q. Sơn Trà.DT 52 mét vuông gồm: 2 PN, 1...
      • 1,35 Tỷ
      • 52 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.15 tỷ tại Đường Vân Đồn - Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.15 tỷ tại Đường Vân Đồn - Sơn Trà - Đà Nẵng

      chung cư 2  phòng ngủ Vicoland Vân Đồn, 52m2, 2 phòng ngủ.Mô tả:Chính chủ cần chuyển nhượng lại chung cư Vicoland MT Vân Đồn, Sơn Trà.- chung...
      • 1,15 Tỷ
      • 52 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán căn chung cư Khu nhà ở xã hội Blue House, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.05 tỷ tại Sơn Trà 3

      Bán căn chung cư Khu nhà ở xã hội Blue House, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.05 tỷ tại Sơn Trà

      Bán căn căn hộ chung cư rẻ nhất Bluehouse Sơn Trà - 2 phòng ngủ, 2 toilet.Vị trí: MT đường Hồ Hán Thương, Nại Hiên Đông, Sơn Trà.- DT:...
      • 1,05 Tỷ
      • 54 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.26 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.26 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Bán căn căn hộ chung cư 12T - nhà mới đẹp 2 phòng ngủ.- MT Trần Thánh Tông, Q. Sơn Trà.- DT 52m2 gồm: 2  phòng ngủ, 1 pk, 1 gian bếp, 1 vệ...
      • 1,26 Tỷ
      • 52 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.3 tỷ tại Đường Dương Lâm - Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.3 tỷ tại Đường Dương Lâm - Sơn Trà - Đà Nẵng

      Cần bán căn căn hộ chung cư tầng một Blue House giá 1,3 tỉ - Sát sông Hàn - Đà Nẵng- Toạ lạc tại đường Hồ Hán Thương - Phạm Huy Thông.- Cách sông Hàn...
      • 1,3 Tỷ
      • 54 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ Khu nhà ở xã hội Blue House, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.05 tỷ tại Sơn Trà 3

      Cần bán căn hộ Khu nhà ở xã hội Blue House, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.05 tỷ tại Sơn Trà

      Bán căn căn hộ chung cư rẻ nhất Bluhouse Sơn Trà - 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.Vị trí: MT đường Hồ Hán Thương, Nại Hiên Đông, Sơn Trà.- DT:...
      • 1,05 Tỷ
      • 54 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      25/01/2024
      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.15 tỷ tại Đường Vân Đồn - Sơn Trà - Đà Nẵng 2

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.15 tỷ tại Đường Vân Đồn - Sơn Trà - Đà Nẵng

      Bán căn hộ chung cư VicoLand - block căn hộ A3 (Tầng 2).đc: Vân Đồn _ Nại Hiên Đông _ Sơn Trà.DT: 52m2.Giá: 1tỷ150.L/H: 0935 271 *** LVCC.
      • 1,15 Tỷ
      • 52 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      16/01/2024
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.25 tỷ tại Đường Trần Thánh Tông - Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.25 tỷ tại Đường Trần Thánh Tông - Sơn Trà - Đà Nẵng

      Cần bán căn hộ 12T1 ,Trần Thánh Tông,Nại Hiên Đông , Sơn Trà , Đà NẵngCông năng gồm 2 phòng ngủ , 2 toilet , bếp ,  p.kháchhachDT : 52M (...
      • 1,25 Tỷ
      • 52 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      06/01/2024
      Chuyển nhượng căn hộ 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 900 triệu tại Đường Vân Đồn - Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Chuyển nhượng căn hộ 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 900 triệu tại Đường Vân Đồn - Sơn Trà - Đà Nẵng

      Cần bán căn hộ Vicoland Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà nẵng.Vị trí đường Vân Đồn, gần chợ, gần ủy ban nhân dân.DT: 39 mét vuông (Tây Nam).Giá: 900 tr...
      • 900 Triệu
      • 39 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      05/01/2024
      Bán gấp nhà chung cư Khu nhà ở xã hội Blue House, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.1 tỷ tại Sơn Trà 2

      Bán gấp nhà chung cư Khu nhà ở xã hội Blue House, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.1 tỷ tại Sơn Trà

      Bán căn căn hộ Blue House - Nại Hiên Đông Tầng 5.- Vị Trí nằm trên đường Hồ Hán Thương Sơn Trà.- DT: 54 mét vuông.- Công năng 2 PN, 1  toilet, 1...
      • 1,1 Tỷ
      • 54 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      03/01/2024

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Hoàng Đức Lương hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Hoàng Đức Lương

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Hoàng Đức Lương là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Hoàng Đức Lương.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Hoàng Đức Lương, Quận Sơn Trà luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hoàng Đức Lương dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Hoàng Đức Lương

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Hoàng Đức Lương thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Hoàng Đức Lương.

      Chung cư 3 phòng ngủ Hoàng Đức Lương được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Hoàng Đức Lương, Sơn Trà được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Hoàng Đức Lương còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Hoàng Đức Lương

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Hoàng Đức Lương là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Hoàng Đức Lương là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Hoàng Đức Lương đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Hoàng Đức Lương dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Hoàng Đức Lương chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Hoàng Đức Lương chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Hoàng Đức Lương, Quận Sơn Trà ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Hoàng Đức Lương. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Hoàng Đức Lương là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Hoàng Đức Lương

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Hoàng Đức Lương thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hoàng Đức Lương, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Hoàng Đức Lương có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Hoàng Đức Lương. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Hoàng Đức Lương, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Hoàng Đức Lương từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Hoàng Đức Lương có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Hoàng Đức Lương, Sơn Trà những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Hoàng Đức Lương nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Hoàng Đức Lương.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Hoàng Đức Lương. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Hoàng Đức Lương, Quận Sơn Trà bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Hoàng Đức Lương nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Homedy điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Hoàng Đức Lương, Quận Sơn Trà một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Hoàng Đức Lương của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Hoàng Đức Lương của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Hoàng Đức Lương Sơn Trà để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Hoàng Đức Lương. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Hoàng Đức Lương khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Hoàng Đức Lương của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!

        { }
        Mở App