Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Hồ Nghinh, Phường An Hải Đông, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp căn chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.55 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 2

      Bán gấp căn chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.55 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Chính chủ cần bán chung cư dự án Hiyori Đà Nắng.Vị trí ngay cầu Rồng đường Võ Văn Kiệt sầm uất khách du lịch về rất đông.Rất thích hợp mua đầu tư sinh lời...
      • 3,55 Tỷ
      • 61 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.95 tỷ tại Sơn Trà 2

      Cần bán nhanh nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.95 tỷ tại Sơn Trà

      Cần bán các vị trí sau:1. căn hộ chung cư tầng 3 giá 2.95 tỉ.2. căn hộ chung cư tầng 9 giá 3.3 tỉ.3. căn hộ chung cư tầng 20 giá 3.550 tỉ.4. căn ...
      • 2,95 Tỷ
      • 63 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 49 m2, giá tốt tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 49 m2, giá tốt tại Đường Trần Hưng Đạo - Sơn Trà - Đà Nẵng

      chào bán chung cư cao cấp ven sông hàn trung tâm thành phố Đà Nẵng - Sun Cosmo Residence.Vốn ban đầu tư thấp, giỏ hàng chào bán đợt 1 giá ưu...
      • Thỏa thuận
      • 49 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      3 tuần trước
      Cần bán căn hộ chung cư Hiyori Garden Tower, 61 m2, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán căn hộ chung cư Hiyori Garden Tower, 61 m2, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Cần bán một số căn Hiyori độc quyền với các vị trí như sau.- căn hộ góc tầng cao, DT 66,8  mét vuông, mặt quay ra Võ Văn Kiệt, PN nhìn ra cầu rồng,...
      • 3,45 Tỷ
      • 61 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Bán nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Hiyori Garden Tower là tòa nhà căn hộ chung cư Nhật Bản, đc bàn giao vào 2020. Vị trí tọa lạc tại MT Võ Văn Kiệt, cách biển Mỹ Khê 700m, và cách cầu Rồng...
      • 3,45 Tỷ
      • 61 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán gấp căn Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Bán gấp căn Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      căn hộ chung cư Hiyori tọa lạc lại MT Võ Văn Kiệt, còn đường đắt giá nối từ Cầu Rồng đến bãi tắm Mỹ Khê, giao thông thuận tiện cho cuộc sống tiện...
      • 3,45 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà

      chung cư Hiyori tọa lạc lại MT Võ Văn Kiệt, còn đường đắt giá nối từ Cầu Rồng đến bãi tắm Mỹ Khê, giao thông thuận tiện cho cuộc sống tiện nghi.Hiyori...
      • 3,45 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Hiyori Garden Tower, 61 m2, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Hiyori Garden Tower, 61 m2, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà

      Cần bán một số căn Hiyori độc quyền với các vị trí như sau.- Căn tầng cao, DT 61 m2, view Võ Văn Kiệt và cầu rồng, 3,455 tỉ.- Căn thường tầng trung, DT 61...
      • 3,45 Tỷ
      • 61 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà 0

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà

      căn hộ chung cư Hiyori tọa lạc lại MT Võ Văn Kiệt, còn đường đắt giá nối từ Cầu Rồng đến bãi tắm Mỹ Khê, giao thông thuận tiện cho cuộc sống tiện...
      • 3,45 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Sở hữu căn hộ Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Sở hữu căn hộ Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      căn hộ chung cư Hiyori tọa lạc lại MT Võ Văn Kiệt, còn đường đắt giá nối từ Cầu Rồng đến bãi tắm Mỹ Khê, giao thông thuận tiện cho cuộc sống tiện...
      • 3,45 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán ngay căn chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, giá 3.45 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      căn hộ chung cư Hiyori tọa lạc lại MT Võ Văn Kiệt, còn đường đắt giá nối từ Cầu Rồng đến bãi tắm Mỹ Khê, giao thông thuận tiện cho cuộc sống tiện...
      • 3,45 Tỷ
      • m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      1 tháng trước
      Bán nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 3.35 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Bán nhà chung cư Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 3.35 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Cần bán các chung cư vị trí sau:1. Tầng 9 hướng view đường Võ Văn Kiệt giá 3.35 tỉ.2. Tầng 12 hướng Nam giá 3.550 tỉ.3. Tầng 12 căn hộ góc giá 3,9 tỉ.4....
      • 3,35 Tỷ
      • 63 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      17/01/2024
      Cần bán ngay căn Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 3.65 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán ngay căn Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 3.65 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      căn hộ chung cư gần sông ven biển vị trí 4 MT khai thác cho thuê rát tốt, ngoài ra vị trí đắc địa thuận lợi để sinh sống ngay trung tâm.căn hộ góc...
      • 3,65 Tỷ
      • 66 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      17/01/2024
      Cần bán căn hộ Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 6.3 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng 3

      Cần bán căn hộ Hiyori Garden Tower, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 6.3 tỷ tại Sơn Trà - Đà Nẵng

      Bán căn hộ chung cư 2 PN tại Hiyori Garden Tower.+ + đc: Đường Võ Văn Kiệt, Hải Châu, Đà Nẵng.+ + DT: 65 mét vuông.+ + Giá mở bán: 3.6 tỉ.Hiyori...
      • 6,3 Tỷ
      • 65 m2
      • Sơn Trà, Đà Nẵng
      11/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Hồ Nghinh theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Hồ Nghinh Sơn Trà được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Hồ Nghinh được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Hồ Nghinh : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Hồ Nghinh hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Hồ Nghinh trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Hồ Nghinh, Quận Sơn Trà là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Hồ Nghinh, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Hồ Nghinh là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Hồ Nghinh là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Hồ Nghinh, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Hồ Nghinh

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Hồ Nghinh, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hồ Nghinh. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Hồ Nghinh có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hồ Nghinh. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Hồ Nghinh, Quận Sơn Trà. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Hồ Nghinh đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hồ Nghinh Sơn Trà ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Hồ Nghinh. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hồ Nghinh ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hồ Nghinh giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Hồ Nghinh nhanh chóng, giá tốt

      Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Homedy điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Hồ Nghinh, Quận Sơn Trà một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!

      Đăng tin bán căn hộ

      Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Hồ Nghinh của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.

      Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Hồ Nghinh của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.

      Liên hệ với người môi giới

      Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Hồ Nghinh Sơn Trà để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.

      Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp

      Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Hồ Nghinh. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Hồ Nghinh khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Hồ Nghinh của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!

        { }
        Mở App