Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Hồ Học Lãm, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Ngộp ngân hàng bán căn hộ 1 PN chung cư Moonlight Boulevard giá 1 tỷ 899 triệu, bao hết phí 8

      Ngộp ngân hàng bán căn hộ 1 PN chung cư Moonlight Boulevard giá 1 tỷ 899 triệu, bao hết phí

      + Bán nhanh căn hộ Moonlight Boulevard gần bến xe Miền Tây.+ Căn 1PN nhà trống giá 1tỷ 899 triệu, bao hết phí chuyển nhượng. Có thương lượng.Ngân hàng hỗ...
      • 1,9 Tỷ
      • 53 m2
      • 35,8 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP . Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà chung cư Moonlight Boulevard, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2.9 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán ngay nhà chung cư Moonlight Boulevard, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2.9 tỷ tại Bình Tân

      - Cần bán chung cư 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh 77 mét vuông view Q. 1 xem bắn pháo hoa đẹp, nhà mới 100 phần trăm chưa qua sử dụng.-...
      • 2,9 Tỷ
      • 77 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2.7 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2.7 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh

      - Bán căn hộ chung cư Moonlight Park View DT 60 mét vuông gồm 2 phòng ngủ 1 toilet full nội thất.- Nội khu dự án có công viên hồ bơi...
      • 2,7 Tỷ
      • 60 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.8 tỷ tại Bình Tân 3

      Sở hữu căn chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.8 tỷ tại Bình Tân

      - Bán căn hộ chung cư Moonlight Park View 65m2 gồm 2 PN, 2  nhà vệ sinh, tầng đẹp view đẹp.- giá bán: 2 tỉ 800 tr, bao thuế phí (có thỏa thuận...
      • 2,8 Tỷ
      • 65 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2.45 tỷ tại Bình Tân 3

      Sở hữu chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2.45 tỷ tại Bình Tân

      - Bán chung cư Moonlight Park View đường Số 7 giá cực rẻ thị trường.- chung cư thiết kế 2 phòng ngủ view thoáng mát sạch sẽ.- Tiện ích: Hồ bơi,...
      • 2,45 Tỷ
      • 61 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2.45 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán ngay căn hộ Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2.45 tỷ tại Bình Tân

      - Cần tiền xoay vốn nên muốn bán ngay căn 2 phòng ngủ 1 toilet 62m2, view hồ bơi công viên mát mẻ, nhà trống mới và sạch sẽ, tầng đẹp.- giá: 2...
      • 2,45 Tỷ
      • 62 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.85 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.85 tỷ tại Bình Tân

      Chủ bán gấp CH Moonlight Park View Bình Tân chủ đầu tư Hưng Thịnh. Nhà mới sạch sẽ, view thoáng mát.* Thiết kế: 2 PN 2 phòng vệ sinh (căn hộ ...
      • 2,85 Tỷ
      • 66 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Moonlight Boulevard, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.95 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Moonlight Boulevard, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.95 tỷ

      - chính chủ cần tiền xoay vốn nên muốn bán gấp chung cư Moonlight Boulevard ngay MT đường Kinh Dương Vương đối diện uỷ ban nhân dân Q. Bình Tân, ngay đầu...
      • 1,95 Tỷ
      • 53 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Moonlight Boulevard, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.9 tỷ tại Bình Tân 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Moonlight Boulevard, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.9 tỷ tại Bình Tân

      + bán ngay căn hộ chung cư Moonlight Boulevard gần bến xe Miền Tây.+ Căn 1 phòng ngủ nhà trống giá 1tỷ9 bao hết phí sang nhượng. CÓ thỏa ...
      • 1,9 Tỷ
      • 53 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2.45 tỷ tại Bình Tân 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 2.45 tỷ tại Bình Tân

      - Cần tiền xoay vốn nên muốn bán ngay căn 2 phòng ngủ 1 toilet 62m2, view hồ bơi công viên mát mẻ, nhà trống mới và sạch sẽ, tầng đẹp.- giá: 2...
      • 2,45 Tỷ
      • 62 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà chung cư Moonlight Boulevard, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2.45 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán ngay nhà chung cư Moonlight Boulevard, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2.45 tỷ tại Bình Tân

      - Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Moonlight 2 PN 1  nhà vệ sinh 59m2 nhà trống mới toanh chưa qua sử dụng, có ban công rộng.- giá: 2.45 tỉ, bao...
      • 2,45 Tỷ
      • 59 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.9 tỷ tại Bình Tân 3

      Chuyển nhượng chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.9 tỷ tại Bình Tân

      - Cần bán gấp căn hộ chung cư Moonlight Park View ngay ngã 4 đường số 4 và số 7, An Lạc A, Bình Tân gần bến xe Miền Tây.- căn hộ góc DT 68 mét ...
      • 2,9 Tỷ
      • 68 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.85 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.85 tỷ

      Chủ bán gấp CH Moonlight Park View Bình Tân chủ đầu tư Hưng Thịnh. Nhà mới sạch sẽ, view thoáng mát.* Thiết kế: 2 PN 2 toilet (căn hộ góc) thoáng...
      • 2,85 Tỷ
      • 66 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.8 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán ngay căn Moonlight Park View, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.8 tỷ tại Bình Tân

      - Cần tiền xoay vốn nên muốn bán ngay trước Tết căn hộ chung cư Moonlight Park View ngay ngã 4 đường số 4 và số 7, An Lạc A, Bình Tân gần bến xe Miền...
      • 2,8 Tỷ
      • 68 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      14/01/2024
      Bán gấp chung cư Moonlight Boulevard, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.95 tỷ tại Bình Tân 3

      Bán gấp chung cư Moonlight Boulevard, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.95 tỷ tại Bình Tân

      - chính chủ cần tiền xoay vốn nên muốn bán ngay chung cư Moonlight Boulevard ngay MT đường Kinh Dương Vương đối diện uỷ ban nhân dân Q. Bình Tân, ngay đầu...
      • 1,95 Tỷ
      • 53 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      12/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Hồ Học Lãm, Quận Bình Tân theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Hồ Học Lãm được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Hồ Học Lãm được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hồ Học Lãm không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Hồ Học Lãm phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Hồ Học Lãm có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Hồ Học Lãm.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Bình Tân Đường Hồ Học Lãm đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Hồ Học Lãm chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Hồ Học Lãm Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Hồ Học Lãm không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Hồ Học Lãm trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Hồ Học Lãm hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Hồ Học Lãm.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Hồ Học Lãm Bình Tân đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Hồ Học Lãm là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Hồ Học Lãm theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Hồ Học Lãm, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Hồ Học Lãm, chung cư mini Đường Hồ Học Lãm, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Hồ Học Lãm,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Hồ Học Lãm

      Phân khúc căn hộ Đường Hồ Học Lãm

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Hồ Học Lãm sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Hồ Học Lãm. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Hồ Học Lãm: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Hồ Học Lãm: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Hồ Học Lãm, Quận Bình Tân, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Hồ Học Lãm tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Hồ Học Lãm ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Hồ Học Lãm, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Hồ Học Lãm khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Hồ Học Lãm.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Hồ Học Lãm Bình Tân mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Hồ Học Lãm. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Hồ Học Lãm, Bình Tân không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Hồ Học Lãm một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường Hồ Học Lãm

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Hồ Học Lãm vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Hồ Học Lãm đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Hồ Học Lãm, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Hồ Học Lãm, Quận Bình Tân. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Hồ Học Lãm.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Hồ Học Lãm có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Hồ Học Lãm thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Hồ Học Lãm có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Hồ Học Lãm đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Hồ Học Lãm Bình Tân đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Hồ Học Lãm, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Hồ Học Lãm thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Hồ Học Lãm. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Hồ Học Lãm đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Hồ Học Lãm, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Hồ Học Lãm bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App