Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Hàm Nghi, Thị xã An Nhơn, Bình Định năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán Căn Hộ Phú Tài Residence 2PN,- 1,8 Tỷ full nội thất Cao cấp (Sổ hồng) - View Biển.(1pn - 1,4ty) 20

      Bán Căn Hộ Phú Tài Residence 2PN,- 1,8 Tỷ full nội thất Cao cấp (Sổ hồng) - View Biển.(1pn - 1,4ty)

      Ngày đăng: Hôm nay{r1r1} Bán_nhanh căn hộ Phú Tài Residence  – Căn 2PN – View Biển - 1,85 ty✔Tầng cao, ban công rộng rãi thoáng mát - 1,85 ty -✔Kết...
      • 1,8 Tỷ
      • 72 m2
      • 25 tr/m2
      • TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
      3 ngày trước
      Bán căn hộ The Calla (Calla Apartment) - cạnh siêu thị Bic C - Căn 2PN - 1,3x tỷ - Mới % (lỗ 350tr) 5

      Bán căn hộ The Calla (Calla Apartment) - cạnh siêu thị Bic C - Căn 2PN - 1,3x tỷ - Mới % (lỗ 350tr)

      Bán căn hộ The Calla (Calla Apartment) - Cạnh siêu thị Bic C - Căn 2PN - 1,3x tỷ - Mới %.Vị trí: Khu đô thị xanh Vũng Chua, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy...
      • 1,35 Tỷ
      • 48 m2
      • 28,1 tr/m2
      • TP Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
      3 ngày trước
      Bán căn hộ ALTARA Quy Nhơn - Bình Định giá 1.7 Tỷ - Căn 2PN - 65m2 , Căn 1PN 1,35 tỷ -Full nội thất 11

      Bán căn hộ ALTARA Quy Nhơn - Bình Định giá 1.7 Tỷ - Căn 2PN - 65m2 , Căn 1PN 1,35 tỷ -Full nội thất

      Bán căn hộ ALTARA Quy Nhơn - Bình Định giá 1.7 Tỷ - Căn 2PN - 65m2 (bán lỗ giá gốc 2,1 tỷ)Kết cấu: 2 Phòng ngủ, 2 wc, phòng khách, lô giaFull nội thất cao...
      • 1,7 Tỷ
      • 65 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      3 ngày trước
      Bán căn hộ Block A tầng 14 rộng 120m2, View đẹp, ban cộng rộng, gần biển 7

      Bán căn hộ Block A tầng 14 rộng 120m2, View đẹp, ban cộng rộng, gần biển

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ rộng 120, ban công 50m2 View đẹp. Cách biển 3km, cách siêu thị 2km, cách bến xe 2km
      • 1,75 Tỷ
      • 120 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Thành phố Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      4 ngày trước
      Giá tốt căn 2PN Ecolife Quy Nhơn. Diện tích 68m2, view sông Hà Thanh đẹp 5

      Giá tốt căn 2PN Ecolife Quy Nhơn. Diện tích 68m2, view sông Hà Thanh đẹp

      Cơ hội mua ngay căn 2PN Ecolife Riverside Quy Nhơn giá tốt - Mới 100%, View sông Hà Thanh đẹp thoáng mát.- Diện tích tim thường: 68.2m². Diện tích thông...
      • 1,3 Tỷ
      • 68 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      1 tuần trước
      VIP- Bán nhanh căn hộ Ecolife Riversside - Quy Nhơn, Căn 64m2 - 2Pn, 2Wc. Giá 1 tỷ -Trả góp ls 6,5% 7

      VIP- Bán nhanh căn hộ Ecolife Riversside - Quy Nhơn, Căn 64m2 - 2Pn, 2Wc. Giá 1 tỷ -Trả góp ls 6,5%

      Bán nhanh căn hộ Ecolife Riversside - Quy Nhơn, Căn 64m2 - 2Pn, 2Wc. Giá 1 tỷ -Trả góp ls 6,5%Kết cấu:  64m2,  2 phòng ngủ , 2wc, phòng khách lô...
      • 1 Tỷ
      • 64 m2
      • 15,6 tr/m2
      • TP. Quy Nhơn, Bình Định
      1 tháng trước
      VIP - Bán căn hộ ALTARA Residences -Quy Nhơn - Full nội thất- Sổ Lâu Dài - 1,35 tỷ - Cạnh Biển 8

      VIP - Bán căn hộ ALTARA Residences -Quy Nhơn - Full nội thất- Sổ Lâu Dài - 1,35 tỷ - Cạnh Biển

      {r1r1} Bán_nhanh căn hộ ALTARA Quy Nhơn – 1,3xty -Full Nội Thất - Sổ Lâu Dài✔Tầng cao, ban công rộng rãi thoáng mát - 1,3x ty✔Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 Wc,...
      • 1,35 Tỷ
      • 50 m2
      • 27 tr/m2
      • Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      1 tháng trước
      Sở hữu căn chung cư I-Tower Quy Nhơn, 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 1.7 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 4

      Sở hữu căn chung cư I-Tower Quy Nhơn, 1 phòng ngủ, 46 m2, giá 1.7 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      The Sailing Quy Nhơn tháp đôi kiêu hãnh bên vịnh biển phồn vinh.Hình thức sở hữu: SHR vĩnh viễn.liên hệ ngay phòng KD chủ đầu tư:...
      • 1,7 Tỷ
      • 46 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      5 giờ trước
      Cần bán gấp căn hộ I-Tower Quy Nhơn, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1.89 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn 5

      Cần bán gấp căn hộ I-Tower Quy Nhơn, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1.89 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn

      Cơ hội có 1 - 0 - 2 cho NĐT thông thái!Chỉ cần vốn bỏ ra 500tr (25 phần trăm giá trị căn hộ) sở hữu ngay căn hộ chung cư biển cao cấp The...
      • 1,89 Tỷ
      • 47 m2
      • Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      5 giờ trước
      Sở hữu chung cư I-Tower Quy Nhơn, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 2

      Sở hữu chung cư I-Tower Quy Nhơn, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      Bán chung cư 52m² - sổ lâu dài tại dự án The Sailing Quy Nhơn, đường Lê Duẩn, P. Lý Thường Kiệt.TT 15 đợt.Đợt 1 chỉ TT 10 phần trăm tương đương 200...
      • 2 Tỷ
      • 52 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm nay
      Chuyển nhượng chung cư Altara Residences Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 62 m2, thỏa thuận tại Quy Nhơn 5

      Chuyển nhượng chung cư Altara Residences Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 62 m2, thỏa thuận tại Quy Nhơn

      chuyển nhượng căn hộ chung cư suất ngoại giao.Tầng 23.View biển - hướng Đông Nam.2 phòng ngủ - nội thất CĐT.chuyển nhượng giá mềm.Giá: 2tỷ2xx...
      • Thỏa thuận
      • 62 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn hộ I-Tower Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.28 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn 4

      Cần bán gấp căn hộ I-Tower Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.28 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn

      SNG căn hộ chung cư The Sailing Quy Nhơn B2016(46,1m²) Giá 40 tr/m².- Tôi cần bán SNG, ký hợp đồng mua bán trực tiếp CĐT GIÁ CHỈ 40 tr/m².- căn hộ ...
      • 2,28 Tỷ
      • 57 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm qua
      Cần bán chung cư I-Tower Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 2.33 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 4

      Cần bán chung cư I-Tower Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 2.33 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      Độc quyền quỹ căn ngoại giao 2 phòng ngủ view biển đẹp nhất dự án Sailing Quy Nhơn CK cao lên đến 21 phần trăm mua là lãi.- Vị trí đắc địa nằm...
      • 2,33 Tỷ
      • 58 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      Hôm qua
      Bán căn hộ chung cư I-Tower Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.28 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn 4

      Bán căn hộ chung cư I-Tower Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.28 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn

      (0986149126) SNG chung cư The Sailing Quy Nhơn B2016(46,1 mét vuông), B2008(57,4 mét vuông), B2109(56,3 mét vuông) Giá 40 tr/ mét ...
      • 2,28 Tỷ
      • 57 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay chung cư I-Tower Quy Nhơn, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá rẻ tại Quy Nhơn - Bình Định 5

      Sở hữu ngay chung cư I-Tower Quy Nhơn, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá rẻ tại Quy Nhơn - Bình Định

      * Vị trí:- Số 28 đường Lê Duẩn, Tp Quy Nhơn- 3p đi bộ ra quảng trường biển Nguyễn Tất Thành- 5p đi bộ ra bờ biển Quy Nhơn- Lộ giới đường MT dự án 20m* pháp ...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      2 ngày trước
      Cần bán ngay chung cư I-Tower Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.28 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn 4

      Cần bán ngay chung cư I-Tower Quy Nhơn, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2.28 tỷ tại Thành phố Quy Nhơn

      SNG chung cư The Sailing Quy Nhơn B2008 (57.4 mét vuông) Giá 40 tr/ mét vuông.- Tôi cần bán SNG, ký hợp đồng mua bán trực tiếp CĐT GIÁ CHỈ...
      • 2,28 Tỷ
      • 57 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      5 ngày trước
      Bán nhanh chung cư Quy Nhơn Melody, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.85 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định 3

      Bán nhanh chung cư Quy Nhơn Melody, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.85 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định

      * Hưng Thịnh chào bán căn hộ chung cư biển "Quy Nhơn Melody".- Giá gốc chủ đầu tư từ 1,85 tỉ/căn 1 phòng ngủ 50 mét vuông. (giá gồm thuế ...
      • 1,85 Tỷ
      • 50 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay căn I-Tower Quy Nhơn, 3 phòng ngủ, 90 m2, thỏa thuận tại Quy Nhơn - Bình Định 5

      Sở hữu ngay căn I-Tower Quy Nhơn, 3 phòng ngủ, 90 m2, thỏa thuận tại Quy Nhơn - Bình Định

      Cơ hội đầu tư tốt nhất không thể bỏ qua.Loại hình chung cư: chung cư nghỉ dưỡng cao cấp vận hành theo tiêu chuẩn 5* (1 3  phòng ngủ), biệt thự ...
      • Thỏa thuận
      • 90 m2
      • Quy Nhơn, Bình Định
      6 ngày trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Hàm Nghi, Thị xã An Nhơn

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Hàm Nghi có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Hàm Nghi gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Hàm Nghi là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Hàm Nghi có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Hàm Nghi loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Hàm Nghi là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Hàm Nghi dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Hàm Nghi, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Hàm Nghi tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Hàm Nghi, An Nhơn. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Hàm Nghi có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Hàm Nghi. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Hàm Nghi hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Hàm Nghi dành riêng cho giới thượng lưu.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Hàm Nghi

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Hàm Nghi, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hàm Nghi. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Hàm Nghi có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hàm Nghi. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Hàm Nghi, Thị xã An Nhơn. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Hàm Nghi đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hàm Nghi An Nhơn ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Hàm Nghi. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hàm Nghi ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hàm Nghi giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán chung cư Hàm Nghi hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Hàm Nghi hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Hàm Nghi một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Hàm Nghi có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Hàm Nghi phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Hàm Nghi mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Hàm Nghi, An Nhơn. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Hàm Nghi, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Hàm Nghi, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Hàm Nghi cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Hàm Nghi, Thị xã An Nhơn, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App