Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Hà Khánh, Phường Hà Khánh, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Trực tiếp bán căn hộ Ramada trong quỹ căn ngoại giao của CĐT giá tốt chỉ 1,6 tỷ 9

      Trực tiếp bán căn hộ Ramada trong quỹ căn ngoại giao của CĐT giá tốt chỉ 1,6 tỷ

      Quỹ hàng của công ty còn các căn 2n2vs 75m2  và căn 3 ngủ to 105m2 giá chuẩn CĐT 26tr/m2Vị trí tòa nhà nằm ở trung tâm Hồng Gai, tương đương với Trung...
      • 1,72 Tỷ
      • 66 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      4 ngày trước
      Tổng hợp quỹ cắt lỗ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu, giá bao tất thuế phí 13

      Tổng hợp quỹ cắt lỗ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu, giá bao tất thuế phí

      Quỹ căn chuyển nhượng căn hộ full nội thất, đã có sổ tại tòa nhà sát mặt biển, tiện ích 5 sao À La carte Hạ Long:* CH dịch vụ (Tòa B) căn hộ cư dân tiêu...
      • 2,35 Tỷ
      • 45 m2
      • 52,2 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      4 ngày trước
      Bán shop khối đế căn góc hoa hậu view vịnh & Aoen Mall của tòa The Dragon Castle Hạ Long 11

      Bán shop khối đế căn góc hoa hậu view vịnh & Aoen Mall của tòa The Dragon Castle Hạ Long

      - Diện tích 106,07m².- Căn góc ngay sát cạnh đại sảnh toà nhà, cư dân đông đúc.- Đối diện đại siêu thị Aeon Mall giao thương tấp nập.- Lòng đường rộng...
      • 4,95 Tỷ
      • 106,07 m2
      • 46,6 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      4 ngày trước
      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ, tiến độ 29 tháng 7

      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ, tiến độ 29 tháng

      Cần bán căn hộ 1.1x.16 tòa số 01 - Tòa JinJu dự án The Dragon Castle Hạ Long.(Nhà mới 100%, chưa nhận bàn giao).* Diện tích 90m² (3 ngủ, 3 vệ sinh).* Giá...
      • 2,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 24,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ tầng cao, view vịnh tòa Shapphire Hạ Long, hướng Đông Nam, đầy đủ nội thất 8

      Bán căn hộ tầng cao, view vịnh tòa Shapphire Hạ Long, hướng Đông Nam, đầy đủ nội thất

      Bán căn hộ tầng trung view vịnh Hạ Long cực đẹp và đẳng cấp.Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 75m², ban công hướng đông nam rất mát.Đầy đủ nội thất (Cam kết...
      • 3,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 48 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 3 phòng ngủ giá tốt nhất tòa New Life Hạ Long, căn góc, đầy đủ nội thất 13

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ giá tốt nhất tòa New Life Hạ Long, căn góc, đầy đủ nội thất

      - Cần bán căn hộ 3 phòng ngủ, 96.3 m², tầng 4 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- Căn góc 2 mặt thoáng, 2 hướng tây bắc và đông, View chéo biển, view nội khu-...
      • 1,9 Tỷ
      • 96,3 m2
      • 19,7 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Cắt lỗ 100tr căn 2n2vs Dragon Castle Hạ Long - 1,5 tỷ 6

      Cắt lỗ 100tr căn 2n2vs Dragon Castle Hạ Long - 1,5 tỷ

      Cần bán cắt lỗ 100tr căn Dragon Castle Hạ Long- Diện tích sử dụng: 52m2- Công năng: 2ngủ 2wc- Hướng biển, quốc lộ 18, Aeonmall...📲Lh: 0396894181 -...
      • 1,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Cắt lỗ căn 2 phòng ngủ tầng cao view vịnh cực đẹp tòa Green Diamond Hạ Long 8

      Cắt lỗ căn 2 phòng ngủ tầng cao view vịnh cực đẹp tòa Green Diamond Hạ Long

      Bán cắt lỗ căn hộ tầng cao view trực diện vịnh rất đẹp và mátCăn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, mới nhận bàn giao- Tọa lạc tại trung tâm Hòn Gai, gần trung tâm du...
      • 2,25 Tỷ
      • 66,4 m2
      • 33,9 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Green Diamond view vịnh và cầu Bãi Cháy, tầng cao, đầy đủ nội thất 12

      Bán căn hộ Green Diamond view vịnh và cầu Bãi Cháy, tầng cao, đầy đủ nội thất

      Bán hoặc cho thuê căn hộ tầng hộ tầng 33, đầy đủ nội thất, view Vịnh, cầu Bãi Cháy cực đẹp ( view ban ngày và đêm đều đẹp)- Tòa nhà nằm trên trục đường bao...
      • 1,72 Tỷ
      • 51 m2
      • 33,7 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Cần bán căn chung cư nằm bên trục đường bao biển, hướng nam hướng biển. giá siêu hấp dẫn 5

      Cần bán căn chung cư nằm bên trục đường bao biển, hướng nam hướng biển. giá siêu hấp dẫn

      Gia đình cần bán căn chung cư tầng 16, hướng biển, nằm trên trục đường bao biển, thuộc thủ phủ du lịch của miền bắc. Cách quảng trường biển, bãi tấm 600 m....
      • 1,6 Tỷ
      • 76 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng
      2 tuần trước
      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ 9

      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ

      Cần bán căn hộ 1.1x.16 tòa số 01 - Tòa JinJu dự án The Dragon Castle Hạ Long( Nhà mới 100% , chưa nhận bàn giao )* Diện tích 90m² ( 3 ngủ, 3 vệ sinh )* Giá...
      • 2,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 24,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán gấp giá rẻ - căn penthouse, view trực diện biển 9

      Chính chủ cần bán gấp giá rẻ - căn penthouse, view trực diện biển

      Cần tiền bán gấp căn Penthhouse. Hướng nam View trực diện biển. Mặt đường Hoàng Quốc Việt, tuyến đường cửa ngõ thành phố du lịch đẹp nhất Hạ LongHai tầng....
      • 4,1 Tỷ
      • 240 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng
      2 tuần trước
      Bán căn 2 Phòng ngủ tầng trung tòa New Life Tower view chéo biển 15

      Bán căn 2 Phòng ngủ tầng trung tòa New Life Tower view chéo biển

      - Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 72.7m², tầng 23 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- View chéo biển, view nội khu, đầy đủ nội thất như ảnh chụp- Căn hộ...
      • 1,65 Tỷ
      • 72,7 m2
      • 22,7 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Không cần mua hàng chuyển nhượng, căn 2PN quá rẻ, chỉ 450 triệu nhận nhà ngay, không cần vay 8

      Không cần mua hàng chuyển nhượng, căn 2PN quá rẻ, chỉ 450 triệu nhận nhà ngay, không cần vay

      Bán căn 2 ngủ tòa 3.Mã căn : 19Tầng cao , giá 1.4xx tỷĐóng 30% nhận nhà ( trong 2 tháng )Đợt 2 đóng 20% : sau 12 thángĐợt 3 đóng 20% : sau 24 nămĐợt 4 đóng...
      • 1,4 Tỷ
      • 56 m2
      • 25 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn 2PN Dragon Castle, giá hợp đồng 1.4x tỷ, tầng cao view thoáng, tiến độ giãn 3 năm 8

      Bán căn 2PN Dragon Castle, giá hợp đồng 1.4x tỷ, tầng cao view thoáng, tiến độ giãn 3 năm

      460 TRIỆU NHẬN NHÀ Ở NGAY:- Độc quyền căn 2PN giá chỉ 1.4xx tỷ, bao gồm nội thất đầy đủ ( rẻ hơn 300 triệu với thị trường )- Đóng 30% ~ 460 triệu nhận nhà...
      • 1,4 Tỷ
      • 53 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2WC view nội khu The Dragon Caslte, giá trực tiếp CĐT, ưu đãi riêng cực sốc 3

      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2WC view nội khu The Dragon Caslte, giá trực tiếp CĐT, ưu đãi riêng cực sốc

      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2 WC view nội khu. Giá trực tiếp CĐT- Vốn ban đầu : 530 triệu . NHẬN NHÀ NGAY- Giá trực tiếp Chủ đầu tư không qua môi giới* Tiến độ...
      • 1,7 Tỷ
      • 56 m2
      • 30,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn 2 phòng ngủ, view chính biển, tầng trung, full nội thất tòa New Life Hạ Long 12

      Bán căn 2 phòng ngủ, view chính biển, tầng trung, full nội thất tòa New Life Hạ Long

      - Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 68m², tầng 19 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- View trực diện biển.- Đã có sổ - Sở hữu lâu dài- Đầy đủ nội thất như...
      • 1,65 Tỷ
      • 68 m2
      • 24,3 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      3 tuần trước
      Chung cư view biển 2 ngủ 2wc 2

      Chung cư view biển 2 ngủ 2wc

      Chính chủ chuyển nhượng căn 2 ngủ 2wc view biển tầng cao. ngay cạnh đại siêu thị aonemall hạ long, cách bãi biển vài trăm m. Nằm ở quốc lộ 18, trung tâm...
      • Thỏa thuận
      • 57 m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Hà Khánh

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Hà Khánh, Hạ Long do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Hà Khánh.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Hà Khánh.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Hà Khánh được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Hà Khánh, Thành phố Hạ Long được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Hà Khánh thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Hà Khánh, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Hà Khánh. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Hà Khánh có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Hà Khánh là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Hà Khánh, Hạ Long bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Hà Khánh

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Hà Khánh, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hà Khánh. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Hà Khánh có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hà Khánh. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Hà Khánh, Thành phố Hạ Long. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Hà Khánh đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Hà Khánh Hạ Long ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Hà Khánh. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hà Khánh ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hà Khánh giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán chung cư Hà Khánh hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Hà Khánh hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Hà Khánh một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Hà Khánh có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Hà Khánh phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Hà Khánh mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Hà Khánh, Hạ Long. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Hà Khánh, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Hà Khánh, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Hà Khánh cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Hà Khánh, Thành phố Hạ Long, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App