Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Đường Đệ, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ cần bán nhanh căn view xéo biển bao đẹp 12

      Chính chủ cần bán nhanh căn view xéo biển bao đẹp

      Địa chỉ : CĂN HỘ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀUSố 3-5 Phạm văn đồng - nha trangĐối diện biển - Bãi tắm Hòn ChồngDT: 59m2, thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wc phòng khách...
      • 1,46 Tỷ
      • 59 m2
      • 24,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      Hôm qua
      Chính chủ cần bán nhanh căn xéo biển view đẹp 10

      Chính chủ cần bán nhanh căn xéo biển view đẹp

      Địa chỉ : CĂN HỘ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀUSố 3-5 Phạm văn đồng - nha trangĐối diện biển - Bãi tắm Hòn ChồngDT: 59m2, thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wc phòng khách...
      • 1,46 Tỷ
      • 59 m2
      • 24,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      Hôm qua
      Bán căn hộ CT4 VCN phước hải Nha Trang Pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài 6

      Bán căn hộ CT4 VCN phước hải Nha Trang Pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài

       Căn hộ CT4 VCN Phước Hải Nha Trang - DT: 75m2 view biển. Gồm 2pn; 2wc. Giá bán 2.3 tỷ ( Full nội thất)- DT: 75m2 view sông. Gồm 2pn, 2wc. Giá bán...
      • 1,74 Triệu
      • 66 m2
      • 0 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      Hôm qua
      Căn hộ view xéo biển chỉ 1tỷ350 nội thất xịn sò 2PN 14

      Căn hộ view xéo biển chỉ 1tỷ350 nội thất xịn sò 2PN

      DT: 58,8m2Thiết kế: 2PN, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếpCăn đẹp nhất trong tầm giá
      • 1,35 Tỷ
      • 58 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Chính chủ cần bán căn hộ xéo biển tòa mới OC2A 10

      Chính chủ cần bán căn hộ xéo biển tòa mới OC2A

      CHỈ 1tỷ490tr SỞ HỮU NGAY CĂN MỚI ĐẸPTẦNG 23 mã căn 04Dt 59mét bao gồm 2phòng ngủ 2wc + Phòng khách và bếpBàn ăn dg về như hìnhCòn 1 số chi tiết như đèn chùm...
      • 1,49 Tỷ
      • 59 m2
      • 25,3 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      ❌ Cần bán NHANH căng hộ Mường Thanh Viễn Triều - căn hộ đối diện Biển tại Nha Trang 19

      ❌ Cần bán NHANH căng hộ Mường Thanh Viễn Triều - căn hộ đối diện Biển tại Nha Trang

      ❌CẦN BÁN NHANH CĂN HỘ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀU - căn hộ đối diện Biển tại Nha Trang 👉căn hộ ở tầng 06, tòa oc3 tiện đi lại.🏠 Dt : 75,24m2.🌟Đã sữa làm...
      • 1,95 Tỷ
      • 75,24 m2
      • 25,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      🌟Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3xty 17

      🌟Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3xty

      🌟Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3x tỷ. 🏠DT: 61,74m2, 2PN, 2WC.🤩Rẻ nhất trong phân khúc, phù hợp mua đầu tư...
      • 1,34 Tỷ
      • 6174 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Một căn DUY NHẤT view Biển Đông Nam giá tốt👍👍👍 12

      Một căn DUY NHẤT view Biển Đông Nam giá tốt👍👍👍

      Một căn Duy Nhất view Biển Đông Nam giá tốt🌟 🏠DT: 59 mét thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wc👍Đang hoàn thiện nội thất mới 100%, nội thất cao cấp.💵Giá bán...
      • 1,72 Tỷ
      • 59 m2
      • 29,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Chỉ 1,2x tỷ bao rẻ nhất mường thanh viễn triều view xéo biển 2 phòng ngủ 4

      Chỉ 1,2x tỷ bao rẻ nhất mường thanh viễn triều view xéo biển 2 phòng ngủ

      DT: 58,8m2 full nội thất như hìnhPhù hợp mua đầu tư hoặc để ở giành cho những ai ko thích tầng caoTầng 4 Toà OC1BGiá 1tỷ295 
      • 1,3 Tỷ
      • 59 m2
      • 21,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3xty 12

      Duy nhất căn view xéo biển tầng trung thoáng mát full nội thất chỉ 1,3xty

      DT: 61,74m2, 2PN, 2WCRẻ nhất trong phân khúc, phù hợp mua đầu tư hoặc để ở, mua xong cho thuê lại 6-7tr/tháng có dòng tiền ngay.Căn tầng 17 toà OC1A
      • 1,34 Tỷ
      • 61 m2
      • 22 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Một căn Duy Nhất MTVT view Biển Đông Nam giá tốt 11

      Một căn Duy Nhất MTVT view Biển Đông Nam giá tốt

      DT: 59 mét thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wcĐang hoàn thiện nội thất mới 100%, nội thất cao cấp.Giá bán 1tỷ720trTầng 12 Toà nhà OC2AChỉ sách vali vào và ở 
      • 1,72 Tỷ
      • 59 m2
      • 29,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh căn hộ MTVT giá tầng trung hợp lí 14

      Cần bán nhanh căn hộ MTVT giá tầng trung hợp lí

      Căn hộ đối diện Biển tại Nha Trangcăn hộ ở tầng 06 tiện đi lạitòa oc3.Dt : 75,24mđã sữa làm 3pn 2wc phòng khách + bếp.Full nội thất mới đẹp tiện nghiGiá bán...
      • 1,95 Tỷ
      • 75 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Bán căn hộ view xéo biển Mường thanh viễn triều siêu rẻ 9

      Bán căn hộ view xéo biển Mường thanh viễn triều siêu rẻ

      DT 59m2 2PN, 2 vệ sinh, 1p khách, 1 bếp.Full nội thất như hình, căn mát mẻ cả ngày.Giá 1ty390 bao phí sang tên 
      • 1,39 Tỷ
      • 59 m2
      • 23,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Chính chủ bán nhanh căn view trực diện biển MTVT chỉ 2tỷ2 bao phí sang tên 8

      Chính chủ bán nhanh căn view trực diện biển MTVT chỉ 2tỷ2 bao phí sang tên

      -Diện tích: 67m2 full nội thất cao cấp-Căn hộ thuộc toà OC1B-Thiết kế 2 PN, 2WC, 1 bếp-Để lại toàn bộ nội thất như hình-tiện ích xung quanh: Bãi tắm trước...
      • 2,2 Tỷ
      • 67 m2
      • 32,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Chính chủ bán nhanh căn view trực diện biển MTVT chỉ 2tỷ2 bao phí sang tên 5

      Chính chủ bán nhanh căn view trực diện biển MTVT chỉ 2tỷ2 bao phí sang tên

      -Diện tích: 67m2 full nội thất cao cấp-Căn hộ thuộc toà OC1B-Thiết kế 2 PN, 2WC, 1 bếp-Để lại toàn bộ nội thất như hình-tiện ích xung quanh: Bãi tắm trước...
      • 2,2 Tỷ
      • 67 m2
      • 32,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Một căn Mường Thanh viễn triều Duy Nhất view Biển Đông Nam giá tốt 11

      Một căn Mường Thanh viễn triều Duy Nhất view Biển Đông Nam giá tốt

      DT: 59 mét thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wcĐang hoàn thiện nội thất mới 100%, nội thất cao cấp.Giá bán 1tỷ720trTầng 12 Toà nhà OC2AChỉ sách vali vào và ở
      • 1,72 Tỷ
      • 59 m2
      • 29,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Chính  chủ cần bán căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360 15

      Chính chủ cần bán căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360

      DT: 59m2, 2PN, 2WC,Với một căn hộ view xéo biển tọa lạc tại mặt biển phạm văn đồng nha trang quá rẻ để mua ở hoặc đầu tư 
      • 1,36 Tỷ
      • 59 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Cần bán Căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360 15

      Cần bán Căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360

      Căn hộ view xéo biển full nội thất giá cắt lỗ chỉ 1ty360DT: 59m2, 2PN, 2WC,Với một căn hộ view xéo biển tọa lạc tại mặt biển phạm văn đồng nha trang quá rẻ...
      • 1,36 Tỷ
      • 59 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      4 ngày trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Đường Đệ, Thành phố Nha Trang

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Đường Đệ có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Đường Đệ gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Đường Đệ là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Đường Đệ có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Đường Đệ loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Đường Đệ là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Đường Đệ dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Đường Đệ, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Đường Đệ tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Đường Đệ, Nha Trang. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Đường Đệ có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Đường Đệ. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Đường Đệ hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Đường Đệ dành riêng cho giới thượng lưu.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Đường Đệ

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Đường Đệ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đường Đệ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Đường Đệ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đường Đệ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Đường Đệ, Thành phố Nha Trang. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Đường Đệ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Đường Đệ Nha Trang ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Đường Đệ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đường Đệ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đường Đệ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Đường Đệ, Nha Trang

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Đường Đệ một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường Đường Đệ có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Đường Đường Đệ phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Đường Đường Đệ, Thành phố Nha Trang để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Đường Đường Đệ từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Đường Đệ lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Đường Đường Đệ nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Đường Đệ.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Đường Đệ. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Đường Đệ ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Đệ là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Đường Đệ ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Đường Đệ ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Đường Đệ, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Đường Đệ, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Đường Đệ. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Đường Đệ có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Đường Đệ có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Đường Đệ là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Đường Đường Đệ thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Đường Đường Đệ, Nha Trang, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

        { }
        Mở App