Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Đông Tác, Phường Dĩ An, Huyện Dĩ An, Bình Dương năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      🏠 Bán căn hộ Bcons Garden - Diện tích: 43m2 - Phòng ngủ: 2 - Phòng vệ sinh: 1 - Giá: 1 tỷ 24 ! 5

      🏠 Bán căn hộ Bcons Garden - Diện tích: 43m2 - Phòng ngủ: 2 - Phòng vệ sinh: 1 - Giá: 1 tỷ 24 !

      Bcons Garden. Số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương.🔹 Thông tin chi tiết:-Diện tích: 43m2-Số phòng ngủ: 2-Số phòng vệ sinh: 1-Giá:...
      • 1,24 Tỷ
      • 43 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      4 giờ trước
      Bcons Miền Đông - Căn 2PN chỉ 1 TỶ 590tr -1PN chỉ 1 TỶ 180tr - 3PN chỉ 2 TỶ 080tr (bao sang tên sổ) 9

      Bcons Miền Đông - Căn 2PN chỉ 1 TỶ 590tr -1PN chỉ 1 TỶ 180tr - 3PN chỉ 2 TỶ 080tr (bao sang tên sổ)

      BCONS MIỀN ĐÔNG - tháng 01/2024- LH Quyên: 0903 379 605 - Căn 1PN 1WC - 35m² - từ 1 TỶ 180tr.- Căn 1PN 1WC - 42m² - từ 1 TỶ 280tr.- Căn 2PN 2WC -...
      • 1,59 Tỷ
      • 54 m2
      • 29,4 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm nay
      Căn hộ Bcons Miền Đông 3pn 2wc 72m2 full nội thấ đã có sổ hồng giá 2.2 tỷ LH 0932405344 9

      Căn hộ Bcons Miền Đông 3pn 2wc 72m2 full nội thấ đã có sổ hồng giá 2.2 tỷ LH 0932405344

      Căn hộ Bcons Miền Đông đối diện bến xe Miền Đông mới, Metro, liền kề kí túc xá khu A làng đại học quốc gia Thủ ĐứcGiá chỉ 2.2 tỷ bao sang tênCăn 3pn2wc 72m2...
      • 2,2 Tỷ
      • 72 m2
      • 30,6 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm nay
      Bán Căn Hộ Góc Bcons Garden 2PN - 2WC. Diện Tích 63m2. Giá 1 Tỷ 65 ! 7

      Bán Căn Hộ Góc Bcons Garden 2PN - 2WC. Diện Tích 63m2. Giá 1 Tỷ 65 !

      Bcons Garden. Số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương.🔹 Thông tin chi tiết:-Diện tích: 63m²-Số phòng ngủ: 2-Số phòng vệ sinh: 2-Giá:...
      • 1,65 Tỷ
      • 63 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Bcons Garden Căn Duy nhất 2PN 2WC 59m2 1tỷ390, 2PN 43m2 1tỷ250, căn góc 63m2 1tỷ620, 3PN 69m2 1tỷ8 9

      Bcons Garden Căn Duy nhất 2PN 2WC 59m2 1tỷ390, 2PN 43m2 1tỷ250, căn góc 63m2 1tỷ620, 3PN 69m2 1tỷ8

      Khu vực: Bán căn hộ chung cư tại Bcons Garden - thành phố Dĩ An - Bình Dương.- Căn 43m2 2PN - 1WC giá 1tỷ250tr- Căn 45m2 2PN - 1WC giá 1tỷ3 còn duy nhất 1...
      • 1,25 Tỷ
      • 43 m2
      • 29,1 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Bcons Miền Đông căn 1PN 1tỷ190tr, căn 2PN 1tỷ590, căn 3PN 2tỷ150 bao thuế phí chuyển nhượng sổ 9

      Bcons Miền Đông căn 1PN 1tỷ190tr, căn 2PN 1tỷ590, căn 3PN 2tỷ150 bao thuế phí chuyển nhượng sổ

      Căn hộ Bcons Suối Tiên - Bcons Miền Đông liền kề Làng Đại Học Quốc Gia.Căn 1 phòng ngủ Bcons Miền Đông và Bcons Suối Tiên 35m2 1ty190, 34m2 1tỷ2, 41m2 1 căn...
      • 1,2 Tỷ
      • 34 m2
      • 35,3 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Bcons Garden 2Pn 1Wc 1,230TỶ. 2Pn 2Wc 1,390 TỶ. Giá  đã  bao gồm VAT và  phí  chuyển nhượng 5

      Bcons Garden 2Pn 1Wc 1,230TỶ. 2Pn 2Wc 1,390 TỶ. Giá đã bao gồm VAT và phí chuyển nhượng

      CĂN HỘ ĐÃ CÓ SỔ CẦM TAY – CÔNG CHỨNG NGAYCác căn chuyển nhượng ở Bcons Garden giá tốt nhất khu vực hiện nay -Căn 2PN giá từ 1.230tỷ - 1,3tỷ đã bao gồm...
      • 1,23 Tỷ
      • 43 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Bán căn hộ 2PN 2WC Bcons Garden 1,370 tỷ bao giấy tờ 4

      Bán căn hộ 2PN 2WC Bcons Garden 1,370 tỷ bao giấy tờ

       Cần bán căn hộ ở Bcons Garden- Căn hộ 2PN 2WC 59m² ngay trung tâm hành chính Dĩ An.- Đã có  sổ hồng công  chứng liền- Thiết kế căn hộ: 2...
      • 1,37 Tỷ
      • 59 m2
      • 23,2 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Bán gấp căn 3PN2WC Bcons Miền Đông giá 2,150 tỷ bao hết , tầng trung , view đẹp Ib 0853197261 2

      Bán gấp căn 3PN2WC Bcons Miền Đông giá 2,150 tỷ bao hết , tầng trung , view đẹp Ib 0853197261

       🌷Bcons Miền Đông3PN2WC - 72m2✅Giá: 2ty150 bao hết thuế phíNội thất :- 4 máy lạnh- Rèm- Tủ lạnh- Máy giặt- Dàn bếp, hút mùi- 1 máy nước nóng lạnh- 1...
      • 2,15 Tỷ
      • 72 m2
      • 29,9 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      2 ngày trước
      Chính chủ bán gấp căn góc 2PN Bcons Miền Đông - SHR - Liền kề Làng Đại Học, BXMĐ, Metro, BV 4

      Chính chủ bán gấp căn góc 2PN Bcons Miền Đông - SHR - Liền kề Làng Đại Học, BXMĐ, Metro, BV

      Bcons Miền Đông - 2PN2WC Diện tích: 51.55m2 Giá bán: 1 tỷ 750 (còn thương lượng nếu khách hàng thiện chí) Nội thất: Bếp từ + máy hút mùi...
      • 1,75 Tỷ
      • 51 m2
      • 34,3 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      2 ngày trước
      Chung cư Bcons Sala giá chỉ 1tỷ346tr căn 2 phòng ngủ, trả trước chỉ 30% 450tr, sổ hồng lâu dài 18

      Chung cư Bcons Sala giá chỉ 1tỷ346tr căn 2 phòng ngủ, trả trước chỉ 30% 450tr, sổ hồng lâu dài

      Chung cư Bcons Đông Tân tên thương mại Bcons Sala #chungcudongtan #chungcubconsdongtan #canhobconsdianCăn 2 phòng ngủ từ 45m2 - 61m2 chỉ từ 1tỷ350tr đến...
      • 1,35 Tỷ
      • 45 m2
      • 29,9 tr/m2
      • TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      2 ngày trước
      Hot ! Bán căn góc Bcons Sala 1,560 tỷ bao hết thuế ,tầng trung mát mẻ , 2PN2WC hàng cđt 0853197261 11

      Hot ! Bán căn góc Bcons Sala 1,560 tỷ bao hết thuế ,tầng trung mát mẻ , 2PN2WC hàng cđt 0853197261

      Bán Bcons SalaCăn góc 2Pn2Wc - 56m2Nội thất cơ bản , nhà mớiGiỏ hàng cđt , chỉ cần trả trước 20% nhận nhà ở ngaySđt : 0853197261 
      • 1,56 Tỷ
      • 56 m2
      • 27,9 tr/m2
      • TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      2 ngày trước
      Bán căn hộ Bcons Garden : Diện tích: 43m2 - 2PN - 1WC - Giá: 1 tỷ 24 ! 15

      Bán căn hộ Bcons Garden : Diện tích: 43m2 - 2PN - 1WC - Giá: 1 tỷ 24 !

      Bcons Garden.Đường Phạm Hữu Lầu, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Bình Dương. 🔹 Thông tin chi tiết: -Diện tích: 43m2-Số phòng ngủ: 2-Số phòng vệ...
      • 1,24 Tỷ
      • 43 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      2 ngày trước
      Bán Căn Hộ Góc Bcons Garden : 2PN - 2WC. Full Nội Thất. Diện Tích 63m2, Giá 1 Tỷ 75 ! 9

      Bán Căn Hộ Góc Bcons Garden : 2PN - 2WC. Full Nội Thất. Diện Tích 63m2, Giá 1 Tỷ 75 !

      Bcons Garden.Số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương.🏡 Thông tin chi tiết:-Diện tích: 63m2.-Số phòng ngủ: 2.-Số phòng tắm: 2.-Nội thất:...
      • 1,75 Tỷ
      • 63 m2
      • 27,8 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      4 ngày trước
      Chính chủ bán gấp căn 3PN-2WC Bcons Miền Đông - Full nội thất - SHR 7

      Chính chủ bán gấp căn 3PN-2WC Bcons Miền Đông - Full nội thất - SHR

      Bcons Miền Đông - 3PN2WCDiện tích: 72m2Giá: 2 tỷ 160 (còn thương lượng) Nội thất:- 4 máy lạnh- Rèm- Tủ lạnh- Máy giặt- Dàn bếp, hút mùi- 1 máy nước...
      • 2,16 Tỷ
      • 72 m2
      • 30 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      5 ngày trước
      Bán Căn Hộ Bcons Garden - Diện Tích 43m², 2PN - 1WC, Giá 1 Tỷ 35  ! 5

      Bán Căn Hộ Bcons Garden - Diện Tích 43m², 2PN - 1WC, Giá 1 Tỷ 35 !

      Bcons Garden.Đường Phạm Hữu Lầu, Phường Dĩ An, Thành phố Dĩ An, Bình Dương. 🌟 Thông Tin Chi Tiết: -Diện tích: 43m².-Số phòng ngủ: 2.-Số phòng...
      • 1,35 Tỷ
      • 43 m2
      • 31,4 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      1 tuần trước
      Hot !! 3PN2WC giá 1,9 tỷ bao hết , để lại nội thất , nhà đã có sổ Hồng, ib xem nhà 0853197261 10

      Hot !! 3PN2WC giá 1,9 tỷ bao hết , để lại nội thất , nhà đã có sổ Hồng, ib xem nhà 0853197261

       🍓Bcons Garden🍓💥1.9 tỷ bao thuế phí💥Nội thất:  sofa, kệ tivi, bộ bàn ăn, bếp từ + hút mùi, tủ quần áo, 2 máy lạnhHotline...
      • 1,9 Tỷ
      • 69 m2
      • 27,5 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      1 tuần trước
      Bán Căn Hộ Bcons Miền Đông : 2PN - 2WC - 50m2. Giá 1 Tỷ 55 ! Mời Xem Nhà ! 6

      Bán Căn Hộ Bcons Miền Đông : 2PN - 2WC - 50m2. Giá 1 Tỷ 55 ! Mời Xem Nhà !

      Bcons Miền Đông.Số 45 đường Tân Lập, P. 14, Dĩ An, Bình Dương.🏡 Thông Tin Căn Hộ:Diện tích: 50m².Cấu trúc: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.Giá bán: 1 tỷ 55.🌈...
      • 1,55 Tỷ
      • 50 m2
      • 31 tr/m2
      • Dĩ An, Bình Dương
      1 tuần trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Đông Tác phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Đông Tác được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Đông Tác

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Đông Tác, Thành phố Dĩ An chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Đông Tác có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Đông Tác

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Đông Tác khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Đông Tác có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đông Tác

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Đông Tác, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Đông Tác được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Đông Tác giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Đông Tác

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Đông Tác, Dĩ An đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Đông Tác hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Đông Tác sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Đông Tác

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Đông Tác. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Đông Tác, Dĩ An nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Đông Tác.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Đông Tác không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Đông Tác nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Đông Tác, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Đông Tác có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Đông Tác, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Đông Tác có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Đông Tác, Thành phố Dĩ An theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Đông Tác. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Đường Đông Tác phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Đường Đông Tác, Thành phố Dĩ An.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Đông Tác là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Đông Tác để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Đông Tác với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Đông Tác là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Đông Tác ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Đông Tác Dĩ An, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Đường Đông Tác. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Đông Tác. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Đông Tác, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Đông Tác có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Đông Tác được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Đông Tác có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

        { }
        Mở App