Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Đầu Gỗ, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Trực tiếp bán căn hộ Ramada trong quỹ căn ngoại giao của CĐT giá tốt chỉ 1,6 tỷ 9

      Trực tiếp bán căn hộ Ramada trong quỹ căn ngoại giao của CĐT giá tốt chỉ 1,6 tỷ

      Quỹ hàng của công ty còn các căn 2n2vs 75m2  và căn 3 ngủ to 105m2 giá chuẩn CĐT 26tr/m2Vị trí tòa nhà nằm ở trung tâm Hồng Gai, tương đương với Trung...
      • 1,72 Tỷ
      • 66 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      3 ngày trước
      Tổng hợp quỹ cắt lỗ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu, giá bao tất thuế phí 13

      Tổng hợp quỹ cắt lỗ A La Carte Hạ Long view biển, full nội thất nhập khẩu, giá bao tất thuế phí

      Quỹ căn chuyển nhượng căn hộ full nội thất, đã có sổ tại tòa nhà sát mặt biển, tiện ích 5 sao À La carte Hạ Long:* CH dịch vụ (Tòa B) căn hộ cư dân tiêu...
      • 2,35 Tỷ
      • 45 m2
      • 52,2 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      4 ngày trước
      Bán shop khối đế căn góc hoa hậu view vịnh & Aoen Mall của tòa The Dragon Castle Hạ Long 11

      Bán shop khối đế căn góc hoa hậu view vịnh & Aoen Mall của tòa The Dragon Castle Hạ Long

      - Diện tích 106,07m².- Căn góc ngay sát cạnh đại sảnh toà nhà, cư dân đông đúc.- Đối diện đại siêu thị Aeon Mall giao thương tấp nập.- Lòng đường rộng...
      • 4,95 Tỷ
      • 106,07 m2
      • 46,6 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      4 ngày trước
      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ, tiến độ 29 tháng 7

      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ, tiến độ 29 tháng

      Cần bán căn hộ 1.1x.16 tòa số 01 - Tòa JinJu dự án The Dragon Castle Hạ Long.(Nhà mới 100%, chưa nhận bàn giao).* Diện tích 90m² (3 ngủ, 3 vệ sinh).* Giá...
      • 2,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 24,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      6 ngày trước
      Bán căn hộ tầng cao, view vịnh tòa Shapphire Hạ Long, hướng Đông Nam, đầy đủ nội thất 8

      Bán căn hộ tầng cao, view vịnh tòa Shapphire Hạ Long, hướng Đông Nam, đầy đủ nội thất

      Bán căn hộ tầng trung view vịnh Hạ Long cực đẹp và đẳng cấp.Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 75m², ban công hướng đông nam rất mát.Đầy đủ nội thất (Cam kết...
      • 3,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 48 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 3 phòng ngủ giá tốt nhất tòa New Life Hạ Long, căn góc, đầy đủ nội thất 13

      Bán căn hộ 3 phòng ngủ giá tốt nhất tòa New Life Hạ Long, căn góc, đầy đủ nội thất

      - Cần bán căn hộ 3 phòng ngủ, 96.3 m², tầng 4 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- Căn góc 2 mặt thoáng, 2 hướng tây bắc và đông, View chéo biển, view nội khu-...
      • 1,9 Tỷ
      • 96,3 m2
      • 19,7 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Cắt lỗ 100tr căn 2n2vs Dragon Castle Hạ Long - 1,5 tỷ 6

      Cắt lỗ 100tr căn 2n2vs Dragon Castle Hạ Long - 1,5 tỷ

      Cần bán cắt lỗ 100tr căn Dragon Castle Hạ Long- Diện tích sử dụng: 52m2- Công năng: 2ngủ 2wc- Hướng biển, quốc lộ 18, Aeonmall...📲Lh: 0396894181 -...
      • 1,5 Tỷ
      • 56 m2
      • 26,8 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Cắt lỗ căn 2 phòng ngủ tầng cao view vịnh cực đẹp tòa Green Diamond Hạ Long 8

      Cắt lỗ căn 2 phòng ngủ tầng cao view vịnh cực đẹp tòa Green Diamond Hạ Long

      Bán cắt lỗ căn hộ tầng cao view trực diện vịnh rất đẹp và mátCăn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, mới nhận bàn giao- Tọa lạc tại trung tâm Hòn Gai, gần trung tâm du...
      • 2,25 Tỷ
      • 66,4 m2
      • 33,9 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Green Diamond view vịnh và cầu Bãi Cháy, tầng cao, đầy đủ nội thất 12

      Bán căn hộ Green Diamond view vịnh và cầu Bãi Cháy, tầng cao, đầy đủ nội thất

      Bán hoặc cho thuê căn hộ tầng hộ tầng 33, đầy đủ nội thất, view Vịnh, cầu Bãi Cháy cực đẹp ( view ban ngày và đêm đều đẹp)- Tòa nhà nằm trên trục đường bao...
      • 1,72 Tỷ
      • 51 m2
      • 33,7 tr/m2
      • thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Cần bán căn chung cư nằm bên trục đường bao biển, hướng nam hướng biển. giá siêu hấp dẫn 5

      Cần bán căn chung cư nằm bên trục đường bao biển, hướng nam hướng biển. giá siêu hấp dẫn

      Gia đình cần bán căn chung cư tầng 16, hướng biển, nằm trên trục đường bao biển, thuộc thủ phủ du lịch của miền bắc. Cách quảng trường biển, bãi tấm 600 m....
      • 1,6 Tỷ
      • 76 m2
      • 21,1 tr/m2
      • Đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng
      2 tuần trước
      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ 9

      Bán căn 3 ngủ 1.1x.16 tòa Jinju dự án The Dragon Castle giá 2.2x tỷ

      Cần bán căn hộ 1.1x.16 tòa số 01 - Tòa JinJu dự án The Dragon Castle Hạ Long( Nhà mới 100% , chưa nhận bàn giao )* Diện tích 90m² ( 3 ngủ, 3 vệ sinh )* Giá...
      • 2,2 Tỷ
      • 90 m2
      • 24,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán gấp giá rẻ - căn penthouse, view trực diện biển 9

      Chính chủ cần bán gấp giá rẻ - căn penthouse, view trực diện biển

      Cần tiền bán gấp căn Penthhouse. Hướng nam View trực diện biển. Mặt đường Hoàng Quốc Việt, tuyến đường cửa ngõ thành phố du lịch đẹp nhất Hạ LongHai tầng....
      • 4,1 Tỷ
      • 240 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Đường Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng
      2 tuần trước
      Bán căn 2 Phòng ngủ tầng trung tòa New Life Tower view chéo biển 15

      Bán căn 2 Phòng ngủ tầng trung tòa New Life Tower view chéo biển

      - Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 72.7m², tầng 23 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- View chéo biển, view nội khu, đầy đủ nội thất như ảnh chụp- Căn hộ...
      • 1,65 Tỷ
      • 72,7 m2
      • 22,7 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Không cần mua hàng chuyển nhượng, căn 2PN quá rẻ, chỉ 450 triệu nhận nhà ngay, không cần vay 8

      Không cần mua hàng chuyển nhượng, căn 2PN quá rẻ, chỉ 450 triệu nhận nhà ngay, không cần vay

      Bán căn 2 ngủ tòa 3.Mã căn : 19Tầng cao , giá 1.4xx tỷĐóng 30% nhận nhà ( trong 2 tháng )Đợt 2 đóng 20% : sau 12 thángĐợt 3 đóng 20% : sau 24 nămĐợt 4 đóng...
      • 1,4 Tỷ
      • 56 m2
      • 25 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn 2PN Dragon Castle, giá hợp đồng 1.4x tỷ, tầng cao view thoáng, tiến độ giãn 3 năm 8

      Bán căn 2PN Dragon Castle, giá hợp đồng 1.4x tỷ, tầng cao view thoáng, tiến độ giãn 3 năm

      460 TRIỆU NHẬN NHÀ Ở NGAY:- Độc quyền căn 2PN giá chỉ 1.4xx tỷ, bao gồm nội thất đầy đủ ( rẻ hơn 300 triệu với thị trường )- Đóng 30% ~ 460 triệu nhận nhà...
      • 1,4 Tỷ
      • 53 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2WC view nội khu The Dragon Caslte, giá trực tiếp CĐT, ưu đãi riêng cực sốc 3

      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2WC view nội khu The Dragon Caslte, giá trực tiếp CĐT, ưu đãi riêng cực sốc

      Độc quyền quỹ căn 2PN + 2 WC view nội khu. Giá trực tiếp CĐT- Vốn ban đầu : 530 triệu . NHẬN NHÀ NGAY- Giá trực tiếp Chủ đầu tư không qua môi giới* Tiến độ...
      • 1,7 Tỷ
      • 56 m2
      • 30,4 tr/m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      2 tuần trước
      Bán căn 2 phòng ngủ, view chính biển, tầng trung, full nội thất tòa New Life Hạ Long 12

      Bán căn 2 phòng ngủ, view chính biển, tầng trung, full nội thất tòa New Life Hạ Long

      - Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, 68m², tầng 19 tòa New Life Bãi Cháy - Hạ Long.- View trực diện biển.- Đã có sổ - Sở hữu lâu dài- Đầy đủ nội thất như...
      • 1,65 Tỷ
      • 68 m2
      • 24,3 tr/m2
      • TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      3 tuần trước
      Chung cư view biển 2 ngủ 2wc 2

      Chung cư view biển 2 ngủ 2wc

      Chính chủ chuyển nhượng căn 2 ngủ 2wc view biển tầng cao. ngay cạnh đại siêu thị aonemall hạ long, cách bãi biển vài trăm m. Nằm ở quốc lộ 18, trung tâm...
      • Thỏa thuận
      • 57 m2
      • Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Đầu Gỗ, Thành phố Hạ Long theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Đầu Gỗ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Đầu Gỗ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đầu Gỗ không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Đầu Gỗ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Đầu Gỗ có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Đầu Gỗ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Hạ Long Đường Đầu Gỗ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Đầu Gỗ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Đầu Gỗ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đầu Gỗ không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Đầu Gỗ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Đầu Gỗ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Đầu Gỗ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Đầu Gỗ Hạ Long đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Đầu Gỗ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Đầu Gỗ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Đầu Gỗ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Đầu Gỗ, chung cư mini Đường Đầu Gỗ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Đầu Gỗ,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Đầu Gỗ

      Phân khúc căn hộ Đường Đầu Gỗ

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Đầu Gỗ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Đầu Gỗ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Đầu Gỗ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Đầu Gỗ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Đầu Gỗ, Thành phố Hạ Long, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Đầu Gỗ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Đầu Gỗ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Đầu Gỗ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Đầu Gỗ khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Đầu Gỗ.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Đầu Gỗ Hạ Long mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Đầu Gỗ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Đường Đầu Gỗ

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Đầu Gỗ, Thành phố Hạ Long. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Đầu Gỗ đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Đầu Gỗ nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Đầu Gỗ hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Đầu Gỗ không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Đầu Gỗ có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Đầu Gỗ để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Đầu Gỗ

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Đầu Gỗ của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Đầu Gỗ và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Đầu Gỗ ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Đầu Gỗ Hạ Long cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App