Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Đặng Văn Ngữ, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán chung cư tầng 1, Trần Khắc Chân P9, Q. PN. Giá 2,25 tỷ SHR 6

      Bán chung cư tầng 1, Trần Khắc Chân P9, Q. PN. Giá 2,25 tỷ SHR

      Bán căn CC tầng 1 Đường Trần Khắc Chân, Phường 9, Q. Phú Nhuận- Diện tích: 32m2, DTSD 56m2 gồm 2pn, 1wc, bếp, pk. Nội thất đầy đủ, vào ở ngay.- Vị trí ngay...
      • 2,25 Tỷ
      • 56 m2
      • 40,2 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Vỡ nợ cô Linh bán gấp căn hộ Garden Gate quận Phú Nhuận tầng 16, 74,6m2 giá 2,3 tỷ 4

      Vỡ nợ cô Linh bán gấp căn hộ Garden Gate quận Phú Nhuận tầng 16, 74,6m2 giá 2,3 tỷ

      -Diện tích: 74.6m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công hướng Đông Nam, view thành phố đẹp thoáng mát.- Thiết kế tinh tế sàn gỗ sang trọng, nội...
      • 2,3 Tỷ
      • 75 m2
      • 30,7 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      GĐ chia tài sản bán căn hộ Orchard Parkview Q Phú Nhuận tầng 16, 88m2/3 tỷ 790tr 7

      GĐ chia tài sản bán căn hộ Orchard Parkview Q Phú Nhuận tầng 16, 88m2/3 tỷ 790tr

      - Diện tích: 88m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ ban công hướng Đông Nam, view thoáng đãng.- Thiết kế hiện đại, được trang bị đầy đủ nội...
      • 3,79 Tỷ
      • 88 m2
      • 43,1 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      KD thua lỗ Bác Ba bán căn hộ Orchard Garden Quận Phú Nhuận 68m2/2 tỷ 080tr sổ hồng riêng 6

      KD thua lỗ Bác Ba bán căn hộ Orchard Garden Quận Phú Nhuận 68m2/2 tỷ 080tr sổ hồng riêng

      Diện tích: 68m². Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắmTình trạng nội thất: Đầy đủ nội thất có thể dọn vào ở ngay. Pháp lý: Sổ hồngCăn hộ Orchard Garden tọa lạc...
      • 2,08 Tỷ
      • 68 m2
      • 30,6 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ bán CH 43 Hồ Văn Huê full nội thất giá chỉ 1tỉ352 bớt lộc nhẹ 12

      Chính chủ bán CH 43 Hồ Văn Huê full nội thất giá chỉ 1tỉ352 bớt lộc nhẹ

      BÁN CĂN HỘ 43 HỒ VĂN HUÊ - PHƯỜNG 9, QUẬN PHÚ NHUẬN- Diện tích: 51m2. Giá 1tỉ352 bớt tí lộc nhẹ- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm.- Phòng khách với cửa...
      • 1,35 Tỷ
      • 51 m2
      • 26,5 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Orchard Parkview 98m2 view Đông Nam, nhà như hình, thanh toán 6.58 tỷ nhận nhà, 13

      Bán căn hộ Orchard Parkview 98m2 view Đông Nam, nhà như hình, thanh toán 6.58 tỷ nhận nhà,

      Chính chủ ký gửi bán căn hộ tâm huyếtOrchard Parkview, 130-132 Hồng Hà, Phường 9 Phú Nhuận, Tp HCM Diện tích: 98m2Giá bán : 6.75 tỷTrừ lại 170tr để...
      • 6,58 Tỷ
      • 98 m2
      • 67,1 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng chung cư Orchard ParkView, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 5.3 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Chuyển nhượng chung cư Orchard ParkView, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 5.3 tỷ tại Phú Nhuận

      Chi tiết chung cư.- đc: 130 - 132 Hồng Hà, P. 9, Phú Nhuận.- DT: 84m2.Giá siêu tốt: 5tỷ300, thiết kế ổn áp đẹp và thoáng.Đông Nam cửa hướng Tây Bắc......
      • 5,3 Tỷ
      • 84 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán gấp chung cư Orchard Garden, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.8 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp chung cư Orchard Garden, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.8 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư Orchard Garden 73m2 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, full NT. Đã có sổ hồng riêng sở hữu lâu dài. Giá 4.8 tỉ thỏa thuận mạnh...
      • 4,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần bán gấp căn chung cư Garden Gate, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4.6 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Cần bán gấp căn chung cư Garden Gate, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4.6 tỷ tại Phú Nhuận

      căn hộ chung cư Garden Gate Hoàng Minh Giám, Q. Phú Nhuận 74 mét vuông, 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, full NT. Giá 4.6tỉ.Vị trí:- Ngay...
      • 4,6 Tỷ
      • 74 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán căn chung cư Garden Gate, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 5.25 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Cần bán căn chung cư Garden Gate, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 5.25 tỷ tại Phú Nhuận

      Độc quyền bán căn hộ chung cư Garden Gate - 3 PN hướng mát mẻ, thoáng gió.giá: 5.25 tỉ còn bớt lộc.pháp lí: HĐMB, NH hỗ trợ vay 70 phần trăm.Thiết...
      • 5,25 Tỷ
      • 85 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 1.67 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 81 m2, giá 1.67 tỷ tại Phú Nhuận - TP Hồ Chí Minh

      Thông tin mô tảBán căn hộ cao cấp Garden Gate:- Giá: 1 tỉ 670. thỏa thuận trực tiếp chính chủ- căn hộ chung cư ở tầng 19- DT: 81  mét vuông-...
      • 1,67 Tỷ
      • 81 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Garden Gate, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.25 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Garden Gate, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 2.25 tỷ tại Phú Nhuận

      Bán căn hộ chung cư Garden Gate Tầng 18, Q. Phú Nhuận.- DT: 72 mét vuông.- Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.- Ban công rộng rãi, view TP đẹp thoáng...
      • 2,25 Tỷ
      • 72 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Orchard Garden, 3 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.8 tỷ tại Phú Nhuận 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Orchard Garden, 3 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.8 tỷ tại Phú Nhuận

      Cần bán ngay căn hộ chung cư cao cấp Orchard Garden (novaland) - đã ra sổ.Giá hiện tại chỉ 4.8 tỉ - Đã có sổ.Nhà đầy đủ NT như hình, 73m2 thiết kế...
      • 4,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.78 tỷ 3

      Bán nhanh căn hộ chung cư Khu phức hợp Golden Mansion, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 3.78 tỷ

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh rộng 70 mét vuông tại căn hộ cao cấp Golden Mansion, Phổ Quang chỉ 3.780 tỉ.Hỗ trợ...
      • 3,78 Tỷ
      • 69 m2
      • Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Cao Ốc Phú Nhuận 122m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, Sổ Hồng Lâu Dài. Giá bán: 5.49 tỷ 5

      Bán căn hộ Cao Ốc Phú Nhuận 122m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, Sổ Hồng Lâu Dài. Giá bán: 5.49 tỷ

      Chủ nhà cần bán gấp căn hộ cao cấp Cao Ốc Phú Nhuận Hoàng Minh Giám (vị trí chung cư nằm giữa 2 công viên Gia Định và bên Quân Đội nên không khi nơi đây rất...
      • 5,5 Tỷ
      • 122 m2
      • 45,1 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tháng trước
      Chính chủ bán Penthouse Cao Ốc Phú Nhuận DT: 370.8m2, có sân vườn, 4PN, sổ hồng. Giá thật: 13.9 tỷ 5

      Chính chủ bán Penthouse Cao Ốc Phú Nhuận DT: 370.8m2, có sân vườn, 4PN, sổ hồng. Giá thật: 13.9 tỷ

      Cần bán gấp căn hộ cao cấp Cao Ốc Phú Nhuận- ĐC: 20 Hoàng Minh Giám, P9, Q. Phú Nhuận- DT Penthouse 370.8m² rất rộng, có hai sân vườn rộng, view ra hướng...
      • 13,9 Tỷ
      • 371 m2
      • 37,5 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      26/01/2024
      chính chủ cần bán căn hộ trung tâm Q Phú Nhuận giá siêu rẻ- 2.05 Tỷ-dòng tiền cho thuê dài hạn 4

      chính chủ cần bán căn hộ trung tâm Q Phú Nhuận giá siêu rẻ- 2.05 Tỷ-dòng tiền cho thuê dài hạn

      -cách ngã 4 Phú Nhuận 5 phút, đi Quận 3 quận 1 ,bình thạnh gò vấp 15 phút-pháp lý :sổ hồng đầy đủ cầm tay-diện tích 50m2 2 Phòng ngủ -Khu dân trí cán...
      • 2,05 Tỷ
      • 50 m2
      • 41 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Chủ nhà bán CH Cao Ốc PN 122m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, có SH. Không đăng giá ảo: 5.49 tỷ TL 5

      Chủ nhà bán CH Cao Ốc PN 122m2, 3PN, 2WC, căn góc, tặng NT, có SH. Không đăng giá ảo: 5.49 tỷ TL

      Chủ nhà cần bán gấp căn hộ cao cấp Cao Ốc Phú Nhuận Hoàng Minh Giám (vị trí chung cư nằm giữa 2 công viên Gia Định và bên Quân Đội nên không khi nơi đây rất...
      • 5,49 Tỷ
      • 122 m2
      • 45 tr/m2
      • Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      17/01/2024

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Đặng Văn Ngữ hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Đặng Văn Ngữ

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Đặng Văn Ngữ là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Đặng Văn Ngữ.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Đặng Văn Ngữ, Quận Phú Nhuận luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đặng Văn Ngữ dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Đặng Văn Ngữ

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đặng Văn Ngữ thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Đặng Văn Ngữ.

      Chung cư 3 phòng ngủ Đặng Văn Ngữ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Đặng Văn Ngữ, Phú Nhuận được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Đặng Văn Ngữ còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đặng Văn Ngữ

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Đặng Văn Ngữ là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Đặng Văn Ngữ là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Đặng Văn Ngữ đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Đặng Văn Ngữ dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Đặng Văn Ngữ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Đặng Văn Ngữ chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Đặng Văn Ngữ, Quận Phú Nhuận ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Đặng Văn Ngữ. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Đặng Văn Ngữ là lựa chọn lý tưởng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Đặng Văn Ngữ

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Đặng Văn Ngữ. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Đặng Văn Ngữ, Phú Nhuận nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Đặng Văn Ngữ.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Đặng Văn Ngữ không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Đặng Văn Ngữ nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Đặng Văn Ngữ, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Đặng Văn Ngữ có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Đặng Văn Ngữ, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Đặng Văn Ngữ có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Đặng Văn Ngữ, Quận Phú Nhuận theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Đặng Văn Ngữ. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Đường Đặng Văn Ngữ, Phú Nhuận

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Đặng Văn Ngữ. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Đặng Văn Ngữ. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Đặng Văn Ngữ hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Đặng Văn Ngữ có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Đặng Văn Ngữ Phú Nhuận hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Đặng Văn Ngữ mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Đặng Văn Ngữ mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Đặng Văn Ngữ. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Đặng Văn Ngữ nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Đặng Văn Ngữ, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Đặng Văn Ngữ và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Đặng Văn Ngữ, Quận Phú Nhuận:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Đặng Văn Ngữ mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Đặng Văn Ngữ mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Đặng Văn Ngữ không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App