Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Dạ Nam, Quận 10, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      🔥Bán Gấp Studio Full nội thất 1ty900 bao hết view Kỳ Hoà, Charmington Quận 10 7

      🔥Bán Gấp Studio Full nội thất 1ty900 bao hết view Kỳ Hoà, Charmington Quận 10

      🔮Charmington La Pointe - QUẬN 10------ Cần bán vài căn #_Studio --------• Chủ cần bán gấp nên giá cực ưu đãi➡️ 45m2 Full nội thất ở🔥1 tỷ 900 bao hết thuế...
      • 1,9 Tỷ
      • 45 m2
      • 42,2 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Định cư Úc bán gấp chung cư Hà Đô đường 3/2 quận 10 tầng 9, 86m2 giá 2,58 tỷ sổ hồng riêng 6

      Định cư Úc bán gấp chung cư Hà Đô đường 3/2 quận 10 tầng 9, 86m2 giá 2,58 tỷ sổ hồng riêng

      - Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... nội thất cao cấp đầy đủ phù hợp vợ chồng trẻ có 2 con, có thêm phòng nhỏ cho chị giúp việc.- Với 2TY580TR...
      • 2,58 Tỷ
      • 86 m2
      • 30 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      KD thua lỗ bán căn hộ Hà Đô Centrosa Q10, 77m2, 2 phòng ngủ 2wc, sổ hồng riêng, 1 tỷ 822 triệu 3

      KD thua lỗ bán căn hộ Hà Đô Centrosa Q10, 77m2, 2 phòng ngủ 2wc, sổ hồng riêng, 1 tỷ 822 triệu

      Làm ăn thua lỗ cần bán gấp.Căn hộ Hà Đô Centrosa Garden đường 3/2, P12, Q10.Diện tích 77m2, 2PN, 2WC - 1 PK, 1 bếp, block Orchid 1- Giá 1 tỷ 822 triệu,...
      • 1,82 Tỷ
      • 77 m2
      • 23,7 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán căn hộ Xi Grand Court, Quận 10, 90m2, 3pn, căn góc, tầng cao, view TN, giá 6 tỷ. LH: 0933722272 3

      Bán căn hộ Xi Grand Court, Quận 10, 90m2, 3pn, căn góc, tầng cao, view TN, giá 6 tỷ. LH: 0933722272

      Cần bán căn hộ Chung cư Xi Grand Court, đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, ngay đối diện trường đua Phú ThọDiện tích: 90m2, đã được thiết kế 3 phòng...
      • 6 Tỷ
      • 90 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán Căn Hộ Rivera Park, Quận 10, 88m2, 2 pn, Căn Góc, Nhà Đẹp, Giá 5,2 Tỷ. LH: 0933.722.272 Kiểm 7

      Bán Căn Hộ Rivera Park, Quận 10, 88m2, 2 pn, Căn Góc, Nhà Đẹp, Giá 5,2 Tỷ. LH: 0933.722.272 Kiểm

       Do thay đổi chỗ ở, nên cần bán căn hộ Rivera Park Saigon, đường Thành Thái, phường 14, Quận 10, ngay đối diện Nhà Thờ Đồng Tiến.Diện tích: 88m2, gồm 2...
      • 5,2 - 5,3 Tỷ
      • 88 m2
      • 59,1 tr/m2
      • Quận 10, TP. HCM
      1 tuần trước
      Bán Gấp Studio/Officetel Chung cư Q10 - 31m2 từ 1ty400 bao sang tên, còn thương lượng 8

      Bán Gấp Studio/Officetel Chung cư Q10 - 31m2 từ 1ty400 bao sang tên, còn thương lượng

      🅱️ CẦN BÁN CĂN HỘ GIÁ RẺ Ở #QUẬN_10#Charmington_La_Pointe 181 Cao ThắngToà nhà vừa có Officetel và Căn hộ để ở🔹Officetel: làm văn phòng được ĐKKD, treo...
      • 1,4 Tỷ
      • 31 m2
      • 45,2 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp CH Ngô Gia Tự B, 71m2, 2PN, 2WC, tặng 1 số NT, SH lâu dài. Giá thật: 2.85  tỷ TL 3

      Cần bán gấp CH Ngô Gia Tự B, 71m2, 2PN, 2WC, tặng 1 số NT, SH lâu dài. Giá thật: 2.85 tỷ TL

      Cần bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự B- ĐC: 29 Đường Hòa Hảo, P3, Q10, TPHCM- DT: 71m², 2PN, 2WC, căn góc, nhà còn mới không bị thấm dộp hay bong tróc, chủ...
      • 2,85 Tỷ
      • 71 m2
      • 40,1 tr/m2
      • Quận 10, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Về quê bán căn hộ Rivera Park, Quận 10, 78m2, 1 tỷ 740, sổ hồng công chứng trong ngày 8

      Về quê bán căn hộ Rivera Park, Quận 10, 78m2, 1 tỷ 740, sổ hồng công chứng trong ngày

      Về quê bán căn hộ Rivera Park, Quận 10Diện tích: 78m2, 2pn, 2wcVị trí thuận lợi di chuyển qua Đh Bách Khoa, Đh Hoa Sen, quận 1, quận 3, quận 5, quận...
      • 1,74 Tỷ
      • 78 m2
      • 22,3 tr/m2
      • Quận 10, TP. HCM
      1 tuần trước
      Bán căn officetel Charmington full nội thất phù hợp ở gia đình nhỏ hoặc làm văn phòng công ty 8

      Bán căn officetel Charmington full nội thất phù hợp ở gia đình nhỏ hoặc làm văn phòng công ty

      Bán gấp căn officetel chung cư Charmington La Pointe, 181 Cao Thắng, P12, Quận 10. Diện tích 31m2. Thiết kế full nội thất, có đầy đủ: Gác lửng, tủ...
      • 1,45 Tỷ
      • 32 m2
      • 45,3 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
       Bán officetel Charmington 45m2 full nội thất 1ty900 bao sang tên 7

      Bán officetel Charmington 45m2 full nội thất 1ty900 bao sang tên

      Charmington La Pointe - 181 Cao Thắng, P12, Quận 10- Bán căn Officetel diện tích 45m2- View Kỳ Hòa yên tĩnh - cây xanh mát mẻ- Full nội thấtGiá: 1ty900 bao...
      • 1,9 Tỷ
      • 45 m2
      • 42,2 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
        Bán Căn Hộ Cao Cấp Kingdom 101, 78m², Căn Góc, View Bảy Hiền, Nội Thất Đầy Đủ - Giá 5.6 Tỷ 9

      Bán Căn Hộ Cao Cấp Kingdom 101, 78m², Căn Góc, View Bảy Hiền, Nội Thất Đầy Đủ - Giá 5.6 Tỷ

      Chính chủ cần bán lại căn hộ tại dự án chung cư sang trọng Kingdom 101, đặt tại đường Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10. Với diện tích rộng rãi 78m², căn hộ...
      • 5,6 Tỷ
      • 78 m2
      • 71,8 tr/m2
      • Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Quận 10 Chủ GẤP Bán căn hộ 1PN Full đẹp 2ty650 bao sang tên - còn thương lượng mạnh nha 10

      Quận 10 Chủ GẤP Bán căn hộ 1PN Full đẹp 2ty650 bao sang tên - còn thương lượng mạnh nha

      🌳Bán căn hộ 1 phòng ngủ CHARMINGTON Q10• 1pn 51m2 có ban công rộng, logia• Full ít 👉 2ty500 bao hết• Full nội thất đẹp như hình 👉 2ty650 bao hếtGiá bao...
      • 2,65 Tỷ
      • 51 m2
      • 52 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Căn hộ chung cư tại Xi Grand Court-90m2 căn góc 3

      Căn hộ chung cư tại Xi Grand Court-90m2 căn góc

      Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp Xigrand court 256-258 đường Lý Thường Kiệt, Q10. Cách Vạn Hạnh Mall 6 phút đi xe, Hùng Vương Plaza 5 phút đi xe, Phố ẩm...
      • Thỏa thuận
      • 89 m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Phá sản chú Tám bán căn hộ Xi Grand Court tầng 20, quận 10 70,2m2/ 2 tỷ 290tr 4

      Phá sản chú Tám bán căn hộ Xi Grand Court tầng 20, quận 10 70,2m2/ 2 tỷ 290tr

      - Diện tích: 70.2m2.- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- View tầng cao đón nhiều gió mát tự nhiên.- Thiết kế sang trọng, nội thất đầy đủ.Dự án sở hữu...
      • 2,29 Tỷ
      • 71 m2
      • 32,3 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chủ cần tiền Bán gấp 2pn2wc Quận 10 - cơ bản 3ty150 còn thương lượng, căn góc thoáng 8

      Chủ cần tiền Bán gấp 2pn2wc Quận 10 - cơ bản 3ty150 còn thương lượng, căn góc thoáng

      🌻 Charmington La PointeĐ/c: 181 Cao Thắng P12 Quận 10• Chủ cần bán nhanh trước tết, giá cực ưu đãi🍀 2phòng ngủ 2 wc căn góc diện tích lớn 72m2Có nội thất...
      • 3,15 Tỷ
      • 70 m2
      • 45 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Vỡ nợ tôi bán gấp căn hộ Charmington La Pointe tầng 14 Quận 10, 70,9m2 giá 1 tỷ 690tr 4

      Vỡ nợ tôi bán gấp căn hộ Charmington La Pointe tầng 14 Quận 10, 70,9m2 giá 1 tỷ 690tr

      - Diện tích: 70.9m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công hương Đông Nam đón ánh sáng thoáng mát, View đường 3/2- Được bàn giao kèm nội thất đầy...
      • 1,69 Tỷ
      • 71 m2
      • 23,8 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Quận 10 Bán nhanh 1pn 50m2 Full y hình 2ty500 bao hết (( Charmington La Pointe- Cao Thắng ) 6

      Quận 10 Bán nhanh 1pn 50m2 Full y hình 2ty500 bao hết (( Charmington La Pointe- Cao Thắng )

      ❌ BÁN GẤP GIÁ CỰC RẺ ❌ Rẻ hơn thị trường 2-300 triệuChung cư Charmington La Pointe - 181 Cao Thắng P12 Quận 10🍀BÁN 1 phòng ngủ 50m2, có ban công lớn, có...
      • 2,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Rivera Park, Quân 10, 62m2, 2pn, view Đông Nam, giá 3.75 tỷ. LH: 0908.730.370 Nguyên 11

      Bán căn hộ Rivera Park, Quân 10, 62m2, 2pn, view Đông Nam, giá 3.75 tỷ. LH: 0908.730.370 Nguyên

      Cần bán căn hộ tại chung cư Rivera Park Saigon, đường Đồng Tiến, Phường 14, Quận 10, ngau khu Đồng TiếnDiện tích: 62m, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, khu bếp...
      • 3,75 - 5,1 Tỷ
      • 62 - 88 m2
      • 58 tr/m2
      • Quận 10, TP. HCM
      3 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Dạ Nam theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Dạ Nam Quận 10 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Dạ Nam được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Dạ Nam : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Dạ Nam hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Dạ Nam trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Dạ Nam, Quận 10 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Dạ Nam, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Dạ Nam là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Dạ Nam là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Dạ Nam, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Đường Dạ Nam: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Dạ Nam, Quận 10 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Dạ Nam luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Dạ Nam hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Dạ Nam tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Dạ Nam tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Dạ Nam. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Dạ Nam, Quận 10.

      Chung cư khu vực Dạ Nam tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Dạ Nam đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Dạ Nam đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Dạ Nam nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Dạ Nam gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Dạ Nam nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Dạ Nam tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Đường Dạ Nam của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Đường Dạ Nam, Quận 10.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Dạ Nam của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Dạ Nam hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Dạ Nam xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Dạ Nam không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Dạ Nam Quận 10 bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Đường Dạ Nam thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Đường Dạ Nam của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Dạ Nam. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Dạ Nam thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Đường Dạ Nam của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Đường Dạ Nam, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Dạ Nam, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.

        { }
        Mở App