Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Đà Lạt, Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán gấp nhà chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá tốt 3

      Bán gấp nhà chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá tốt

      Quý khách cần căn hộ góc biển Mường Thanh Viễn Triều: Vừa đẹp vừa rẻ. Đặc biệt không có điểm nào chê thì rước ngay em nó về, bởi vì chủ đang bán với giá...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm nay
      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, giá 1.05 tỷ tại Đường Phan Bội Châu - Xương Huân - Nha Trang - Khánh Hòa 3

      Sở hữu căn 2 phòng ngủ, giá 1.05 tỷ tại Đường Phan Bội Châu - Xương Huân - Nha Trang - Khánh Hòa

      💥Bán căn hộ CHỢ ĐẦM- 60,11m2 - giá 1.05 tỉ.- Nằm khu chợ đầm, cách biển 500m, gần chợ gần trường học, trung tâm thương mại...- DT 60,11m2, gồm 2 PN và...
      • 1,05 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm nay
      Bán gấp căn hộ chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.25 tỷ 3

      Bán gấp căn hộ chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.25 tỷ

      Cần bán ngay căn hộ chung cư view xéo biển toà 2a Mường Thanh Viễn TriềuDt: 59m2Giá: 1250( bao hết phí)Căn 2 phòng ngủ 2 toilet  p.khách...
      • 1,25 Tỷ
      • 59 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm nay
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 53 m2, thỏa thuận 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 53 m2, thỏa thuận

      căn hộ chung cư Gold Coast (Nha Trang Center 2) view biển cực đẹp.- Ngay trung tâm thành phố, cách bãi biển Nha Trang 50m đi bộ.- Vị trí: Số 1 Trần...
      • Thỏa thuận
      • 53 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      Hôm nay
      Cần bán nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2.5 tỷ tại Nha Trang 3

      Cần bán nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2.5 tỷ tại Nha Trang

      Hiếm! chung cư studio Goldcoast nội thất siêu xịn xò.Đa chiều view: View biển, TP và nội khu.giá chỉ 2ty5 (bao tất cả các thuế phí).Hiện tại đang cho thuê...
      • 2,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Bán nhanh căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 1.4 tỷ tại Nha Trang 3

      Bán nhanh căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 1.4 tỷ tại Nha Trang

      Mường Thanh Viễn Triều ngộp.chính chủ mua trước đây mua 1.85 tỉ mà nay bán đổ bán tháo 1.4 tỉ.Chủ ở nghĩ dưỡng, Có Việc Gia đình cần ra đi GẤP chung cư tâm...
      • 1,4 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Bán nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 4.2 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa 3

      Bán nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 4.2 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa

      Chủ cần bán ngay chung cư Gold Coast.Loại 2 phòng ngủ và 2 toilet.Tháp Nam - tầng cao - view biển.Đã có nội thất mua ở liền.Giá chỉ 4tỷ2 bao...
      • 4,2 Tỷ
      • 61 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Sở hữu căn chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.5 tỷ 3

      Sở hữu căn chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.5 tỷ

      Cần bán gấp căn View biển 30 tòa 1B Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang.DT 59 m2 thiết kế gồm pk, Bếp, 2 PN, 2  phòng vệ sinh, Ban công.Trang bị nội ...
      • 1,5 Tỷ
      • 59 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Bán chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.1 tỷ tại Nha Trang 3

      Bán chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.1 tỷ tại Nha Trang

      Bán chung cư CT6 Vĩnh Điềm Trung, tầng thấp.- DT 63m2 (Gồm 2 phòng ngủ, 1  phòng vệ sinh).- Cửa chính: hướng Đông Bắc, Ban công: hướng Tây ...
      • 1,1 Tỷ
      • 63 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 1.05 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 1.05 tỷ

      💥💥Cập nhật những căn hộ chung cư có giá dưới 1,2 tỉ. (Có 2  phòng ngủ)📍💥Bán căn hộ chung cư, tầng 4, CT6A Vĩnh Điềm Trung. DT: 60m2, đầy đủ...
      • 1,05 Tỷ
      • 60 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      3 ngày trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Gold Coast Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 3.25 tỷ tại Nha Trang 2

      Sở hữu ngay căn chung cư Gold Coast Nha Trang, 2 phòng ngủ, giá 3.25 tỷ tại Nha Trang

      Bán căn 2 PN Gold Coast Nha Trang giá mềm nhất thị trường, giá 3tỉ250.- đc: Số 01 đường Trần Hưng Đạo Nha Trang.- Tiện ích: 13 tầng TTTM. Vài bước chân đến...
      • 3,25 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay căn Vinpearl Beachfront Condotel Nha Trang, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn Vinpearl Beachfront Condotel Nha Trang, 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1.5 tỷ

      Chính chủ cần bán ngay chung cư tiêu chuẩn 5* Vinpearl Trần Phú Nha Trang giá thấp nhất dự án.Căn thiết kế 1 PN studio, nội thất hiện đại và sang...
      • 1,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 1.8 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 1.8 tỷ

      Tòa nhà căn hộ căn hộ chung cư CT9 Vĩnh Điềm Trung nằm trên đường chính A1, nối thẳng ra vòng xoay Ngọc Hội, cạnh bên là công viên lớn nhất trong khu....
      • 1,8 Tỷ
      • 74 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu đô thị VCN Phước Long, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.63 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khu đô thị VCN Phước Long, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.63 tỷ

      Ngay mặt sông sở hữu chung cư cao cấp giá chỉ từ 799 tr/căn 1 PN.chung cư cao cấp giá rẻ, là dự án chung cư cuối cùng của CĐT VCN.- DT đa dạng từ 37m2...
      • 1,63 Tỷ
      • 72 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Bán gấp nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá rẻ tại Nha Trang - Khánh Hòa 3

      Bán gấp nhà chung cư Gold Coast Nha Trang, 1 phòng ngủ, 53 m2, giá rẻ tại Nha Trang - Khánh Hòa

      chung cư Gold Coast (Nha Trang Center 2) view biển cực đẹp.- Ngay trung tâm thành phố, cách bãi biển Nha Trang 50m đi bộ.- Vị trí: Số 1 Trần Hưng Đạo P....
      • Thỏa thuận
      • 53 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán nhanh chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1.85 tỷ 3

      Cần bán nhanh chung cư Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 1.85 tỷ

      - bán gấp căn hộ chung cư Mường Thanh Viễn Triều, 2 PN, 2 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ chưa ai ở.- Nằm ngay vị trí eo biển Hòn Chồng đẹp...
      • 1,85 Tỷ
      • 75 m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Cần bán căn Khu đô thị VCN Phước Hải, 3 phòng ngủ, giá 2.35 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa 2

      Cần bán căn Khu đô thị VCN Phước Hải, 3 phòng ngủ, giá 2.35 tỷ tại Nha Trang - Khánh Hòa

      Cần Bán căn hộ góc CT2 VCN Phước Hải 3 phòng ngủ (79,22 m2) đầy đủ nội thất Chỉ 2,35 tỉ liên lạc 0778 087 *** Cường Uno.-------Vị trí: Mặt đường...
      • 2,35 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 1.15 tỷ tại Nha Trang 3

      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, 2 phòng ngủ, giá 1.15 tỷ tại Nha Trang

      Căn 63m2 2 phòng ngủ CT6 VĐT GIÁ RẺ Cửa chính ĐN Giá chỉ 1 tỉ 150 tr - Cần tiền bán ngay căn CT6 Vĩnh Điềm Trung- DT: 62,7m2;- Gồm 02  phòng ...
      • 1,15 Tỷ
      • m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Đà Lạt phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Đà Lạt được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Đà Lạt

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Đà Lạt, Huyện Khánh Vĩnh chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Đà Lạt có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Đà Lạt

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Đà Lạt khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Đà Lạt có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đà Lạt

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Đà Lạt, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Đà Lạt được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Đà Lạt giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Đà Lạt

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Đà Lạt, Khánh Vĩnh đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Đà Lạt hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Đà Lạt sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Đà Lạt tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Đà Lạt Khánh Vĩnh, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Đà Lạt mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Đà Lạt có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Đà Lạt tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Đà Lạt tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Đà Lạt, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Đà Lạt, Huyện Khánh Vĩnh thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Đà Lạt, Khánh Vĩnh

      Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Đà Lạt một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

      Vị trí chung cư

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường Đà Lạt có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

      Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Đường Đà Lạt phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Đường Đà Lạt, Huyện Khánh Vĩnh để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

      Năng lực chủ đầu tư

      Việc chọn mua căn hộ Đường Đà Lạt từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

      Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Đà Lạt lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

      Tiện ích nội – ngoại khu

      Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Đường Đà Lạt nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Đà Lạt.

      Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

      Tầng hầm và sức chứa

      Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Đà Lạt. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

      Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

      Chọn căn hộ Đà Lạt ở tầng trung

      Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

      Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Đà Lạt là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

      • Nếu bạn chọn mua căn hộ Đà Lạt ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

      • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Đà Lạt ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

      Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

      Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Đà Lạt, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

      Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Đà Lạt, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

      Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Đà Lạt. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

      Chọn căn hộ Đà Lạt có ban công hoặc lô gia

      Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

      Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

      Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Đà Lạt có ban công hoặc lô gia nhé.

      Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

      Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Đà Lạt là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

      Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

      Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Đường Đà Lạt thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

      Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

      Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

      Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Đường Đà Lạt, Khánh Vĩnh, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

        { }
        Mở App