Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Cư xá Đô Thành, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có NT, ban công, có SH Giá 4,8 tỷ 7

      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có NT, ban công, có SH Giá 4,8 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên.- Vị trí trung tâm gần ga xe lửa thuận tiện di chuyển làm việc vô trung tâm và học tập.- Địa chỉ: 167 Nguyễn Phúc...
      • 4,8 Tỷ
      • 110 m2
      • 43,6 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 10 72m2 giá 2 tỷ 650 triệu shr 6

      Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 10 72m2 giá 2 tỷ 650 triệu shr

      - Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đã được trang bị nội thất đầy đủ.- Diện tích: 72m2. Giá thanh toán: 2 TỶ 650TR bao sang tên công chứng- Ban công rộng...
      • 2,65 Tỷ
      • 72 m2
      • 36,8 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn hộ Screc Tower Trường Sa Q3 tầng 11, 77m2, 1tỷ520 triệu shr 4

      Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn hộ Screc Tower Trường Sa Q3 tầng 11, 77m2, 1tỷ520 triệu shr

      - Diện tích 77m2. Bao gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Căn hộ được thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất cơ bản.- Ban công hướng Đông view thoáng...
      • 1,52 Tỷ
      • 77 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 9 58m2 giá 2 tỷ 350 triệu shr 7

      Định cư Mỹ cô Linh bán căn hộ Terra Royal quận 3 tầng 9 58m2 giá 2 tỷ 350 triệu shr

      - Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Đã được trang bị nội thất đầy đủ.- Diện tích: 58m2. Giá thanh toán: 2 TỶ 350TR bao sang tên công chứng- Ban công rộng...
      • 2,35 Tỷ
      • 58 m2
      • 40,5 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chính chủ bán CH Screc Tower Q3, sổ hồng lâu dài, 76m2, 2PN, 2WC, tặng NT.  Giá bán:  3,3 tỷ còn TL 5

      Chính chủ bán CH Screc Tower Q3, sổ hồng lâu dài, 76m2, 2PN, 2WC, tặng NT. Giá bán: 3,3 tỷ còn TL

      -- Chuyển trường cho con bán lại căn hộ Screc Tower Q3-- Vị trí trung tâm Q3 thuận tiện di chuyển vào Q1 chỉ 10, ra sân bay chỉ 15p, gần trường học các cấp,...
      • 3,3 Tỷ
      • 76 m2
      • 43,4 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ nhà cần bán gấp CC 590 Cách Mạng Tháng 8 Q,3. DT 76m2, 2p 2wc. Giá bán 2.85 tỷ, TL 7

      Chủ nhà cần bán gấp CC 590 Cách Mạng Tháng 8 Q,3. DT 76m2, 2p 2wc. Giá bán 2.85 tỷ, TL

      Cần bán gấp chung cư 590 CMT8 Quận 3, căn hộ mới thoáng mát view Đông, đối diện công viên Lê Thị Riêng. Diện tích: 76m2 2 phòng ngủ, 2wc (để lại nội...
      • 2,85 Tỷ
      • 76 m2
      • 37,5 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có bancon, có SH lâu dài. Giá thật: 4.8 tỷ 5

      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có bancon, có SH lâu dài. Giá thật: 4.8 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên- Vị trí trung tâm gần ga xe lửa thuận tiện di chuyển làm việc vô trung tâm và học tập- Địa chỉ: 167 Nguyễn Phúc...
      • 4,8 Tỷ
      • 110 m2
      • 43,6 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Tôi cần bán nhanh căn hộ CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Giá 2,6 tỷ 7

      Tôi cần bán nhanh căn hộ CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Giá 2,6 tỷ

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Screc Trường Sa Quận 3, căn hộ tầng cao thoáng mát view kênh, vị trí ngay trung tâm Q.3 thuận tiện đi lại.Diện tích: 55m2, 1...
      • 2,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ nhà bán gấp CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Gía bán 2,5 tỷ 7

      Chủ nhà bán gấp CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Gía bán 2,5 tỷ

      Cần bán chung cư Screc Trường Sa Q.3, căn hộ tầng cao thoáng mát view kênh lô A. Vị trí thuận tiện và nhiều tiện ích.Diện tích: 55m2, 1 phòng ngủ, 1wc, ban...
      • 2,5 Tỷ
      • 55 m2
      • 45,5 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 2.49 Tỷ 7

      Bán căn hộ Quận 3 - TP Hồ Chí Minh giá 2.49 Tỷ

      Cần bán căn hộ chung cư tại trung tâm Q3 Vị trí trung tâm , khu dân cư yên tĩnh dân tríThuận lợi di chuyển mọi nơi từ trung tâm q3Diện tích tổng 42m2 (...
      • 2,49 Tỷ
      • 43 m2
      • 57,9 tr/m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ bán CH Screc Tower 55m2, 1pn, 1wc, có NT đẹp, SH lâu dài. Giá bán: 2.6 tỷ còn TL 6

      Chính chủ bán CH Screc Tower 55m2, 1pn, 1wc, có NT đẹp, SH lâu dài. Giá bán: 2.6 tỷ còn TL

      + Chính chủ cần bán căn hộ Screc Tower Quận 3+ Vị trí trung tâm rất thuận tiện di chuyển, chung cư có siêu thị Co.op lớn tầng G rất tiện+ ĐC: 974A Trường...
      • 2,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chủ nhà án CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Giá bán 2,6 tỷ 11

      Chủ nhà án CC Screc Trường Sa Q.3. DT 55m2, 1P, 1WC. Giá bán 2,6 tỷ

      Bán gấp chung cư Screc 974A Trường Sa Q.3, căn hộ tầng 9 thoáng mát view kênh. nhà sạch đẹp thoáng mát, vị trí thuận tiện đi lại. Diện tích:  ...
      • 2,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ bán CH 107 Trương Định Q3, 82m2, 2PN, 2WC, có bancon và SH lâu dài. Giá thật: 6 tỷ còn TL 4

      Chính chủ bán CH 107 Trương Định Q3, 82m2, 2PN, 2WC, có bancon và SH lâu dài. Giá thật: 6 tỷ còn TL

      Cần bán căn hộ 107 Trương Định Quận 3 (gần công viên Tao Đàn nên không khi rất thoáng)- Vị trí nằm ngay trung tâm quận 3 rất thuận tiện di chuyển làm việc...
      • 6 Tỷ
      • 82 m2
      • 73,2 tr/m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chủ nhà bán gấp CC Screc 974A Trường Sa Q.3. DT 55m2 1P, 1WC. Giá bán 2,6 tỷ, TL 7

      Chủ nhà bán gấp CC Screc 974A Trường Sa Q.3. DT 55m2 1P, 1WC. Giá bán 2,6 tỷ, TL

      Bán gấp chung cư Screc Trường Sa Q.3, căn hộ tầng cao thoáng mát view kênh. Nhà mới sửa lại toàn bộ không bị thấp dộp.Diện tích: 55m2, 1 phòng ngủ, 1wc, để...
      • 2,6 Tỷ
      • 55 m2
      • 47,3 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ bán CH Screc Tower Q3, sổ hồng lâu dài, 60m2, 1PN, tặng NT.  Giá thật:  2tỷ960 có TL 3

      Chính chủ bán CH Screc Tower Q3, sổ hồng lâu dài, 60m2, 1PN, tặng NT. Giá thật: 2tỷ960 có TL

      Chính chủ cần bán căn hộ Screc Phường 12, quận 3View bờ kè Nhiêu Lộc thoáng mát, diện tích 60m². Nhà mới cải tạo mới toàn bộ hệ thống điện, nước và nội thất...
      • 2,96 Tỷ
      • 60 m2
      • 49,3 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có bancon, có SH lâu dài. Giá thật: 4.8 tỷ 4

      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có bancon, có SH lâu dài. Giá thật: 4.8 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên - Vị trí trung tâm gần Ga xe lửa thuận tiện di chuyển làm việc vô trung tâm và học tập- Địa chỉ: 167 Nguyễn...
      • 4,8 Tỷ
      • 110 m2
      • 43,6 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ bán CH 107 Trương Định Q3, 82m2, 2PN, 2WC, có bancon và SH lâu dài. Giá bán: 6 tỷ còn TL 5

      Chính chủ bán CH 107 Trương Định Q3, 82m2, 2PN, 2WC, có bancon và SH lâu dài. Giá bán: 6 tỷ còn TL

      Cần bán căn hộ 107 Trương Định Quận 3 (gần công viên Tao Đàn nên không khi rất thoáng)- Vị trí nằm ngay trung tâm quận 3 rất thuận tiện di chuyển làm việc...
      • 6 Tỷ
      • 82 m2
      • 73,2 tr/m2
      • Quận 3, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Sông Đà Tower 115m2, 3PN, 2WC, căn góc, bancon ĐN, SH chính chủ. Giá thật: 5.2 tỷ TL 4

      Bán căn hộ Sông Đà Tower 115m2, 3PN, 2WC, căn góc, bancon ĐN, SH chính chủ. Giá thật: 5.2 tỷ TL

      Cần bán gấp căn hộ 3PN, 2WC tại Sông Đà Tower - 14B Kỳ Đồng, P9, Quận 3.- Diện tích: 115m², cửa chính hướng Tây Bắc, bancon Đông Nam, để lại nội thất.- Pháp...
      • 5,2 Tỷ
      • 115 m2
      • 45,2 tr/m2
      • Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Cư xá Đô Thành, Quận 3 theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Cư xá Đô Thành được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Cư xá Đô Thành được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Cư xá Đô Thành không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Cư xá Đô Thành phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Cư xá Đô Thành có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Cư xá Đô Thành.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Quận 3 Đường Cư xá Đô Thành đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Cư xá Đô Thành chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Cư xá Đô Thành Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Cư xá Đô Thành không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Cư xá Đô Thành trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Cư xá Đô Thành hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Cư xá Đô Thành.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Cư xá Đô Thành Quận 3 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Cư xá Đô Thành là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Cư xá Đô Thành theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Cư xá Đô Thành, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Cư xá Đô Thành, chung cư mini Đường Cư xá Đô Thành, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Cư xá Đô Thành,....

      Chung cư Đường Cư xá Đô Thành: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Cư xá Đô Thành, Quận 3 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Cư xá Đô Thành luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Cư xá Đô Thành hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Cư xá Đô Thành tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Cư xá Đô Thành tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Cư xá Đô Thành. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Cư xá Đô Thành, Quận 3.

      Chung cư khu vực Cư xá Đô Thành tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Cư xá Đô Thành đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Cư xá Đô Thành đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Cư xá Đô Thành nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Cư xá Đô Thành gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Cư xá Đô Thành nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Cư xá Đô Thành tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm bán chung cư Cư xá Đô Thành hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Cư xá Đô Thành hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Cư xá Đô Thành một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Cư xá Đô Thành có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Cư xá Đô Thành phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Cư xá Đô Thành mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Cư xá Đô Thành, Quận 3. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Cư xá Đô Thành, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Cư xá Đô Thành, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Cư xá Đô Thành cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Cư xá Đô Thành, Quận 3, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App