Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Chu Văn An, Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Vỡ nợ anh Tư bán căn hộ The Morning Star Plaza tầng 18, Bình Thạnh, 90m2 / 1 tỷ 650tr sổ hồng riêng 8

      Vỡ nợ anh Tư bán căn hộ The Morning Star Plaza tầng 18, Bình Thạnh, 90m2 / 1 tỷ 650tr sổ hồng riêng

      - Diện tích: 90m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, view Landmark 81.- Từ phòng khách và phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió và ánh sáng nên căn hộ trở nên...
      • 1,65 Tỷ
      • 90 m2
      • 18,3 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cô tôi KD thua lỗ bán căn hộ Vinhomes Central Park tầng 16 Bình Thạnh 83,8m2, 2 tỷ 480tr sổ hồng 6

      Cô tôi KD thua lỗ bán căn hộ Vinhomes Central Park tầng 16 Bình Thạnh 83,8m2, 2 tỷ 480tr sổ hồng

      - Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... nội thất cao cấp đầy đủ, phong thủy tốt phù hợp gia đình nhỏ, có thêm phòng nhỏ cho chị giúp việc.- Chỉ...
      • 2,48 Tỷ
      • 84 m2
      • 29,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      KD thua lỗ cô Linh bán gấp căn hộ tầng 6 Soho Riverview Quận Bình Thạnh 70m2 giá 1 tỷ 460tr SHR 3

      KD thua lỗ cô Linh bán gấp căn hộ tầng 6 Soho Riverview Quận Bình Thạnh 70m2 giá 1 tỷ 460tr SHR

      Diện tích 70m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công hướng Đông rộng rãi, view đón gió thoáng mát. Nhà thiết kế hiện đại, bàn giao kèm nội thất...
      • 1,46 Tỷ
      • 70 m2
      • 20,9 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán căn hộ 2PN 76m2 Vinhomes Central Park full nội thất Vip Tòa Landmark 3 10

      Cần bán căn hộ 2PN 76m2 Vinhomes Central Park full nội thất Vip Tòa Landmark 3

      Cần bán căn hộ 2PN Vinhomes Central park full nội thất cao cấp Tòa Landmark 3.- Diện tích 76m². - Giá bán 4,9 Tỷ (Thương lượng tùy nội thất). -...
      • 4,9 Tỷ
      • 76 m2
      • 64,5 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
       Căn hộ cao cấp Sunwah Pearl, tầng 8, 2PN - 112m2, View Sông Sài gòn 4

      Căn hộ cao cấp Sunwah Pearl, tầng 8, 2PN - 112m2, View Sông Sài gòn

      SUNWAH PEARL – CĂN HỘ CAO CẤP 2PN CẦN BÁN GẤP - Vị trí Sunwah Pearl: 90, Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, TP HCM - Căn hộ 2PN tòa Golden...
      • 11 Tỷ
      • 112 m2
      • 98,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyên mua bán cho thuê căn hộ Sunwah Pearl với giá tốt nhất thị trường. LH xem nhà 0937 015 075 0

      Chuyên mua bán cho thuê căn hộ Sunwah Pearl với giá tốt nhất thị trường. LH xem nhà 0937 015 075

      Phòng kinh doanh căn hộ Sunwah Pearl cập nhật giá bán giỏ hàng chủ đầu tư và sang nhượng lại giá tốt nhất thị trường.- Căn hộ được bàn giao chuẩn hoàn thiện...
      • 9 Tỷ
      • 109 m2
      • 82,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Đổ nợ anh Út bán căn hộ Thanh Đa view tầng 6, Bình Thạnh, 121m2 2,31 tỷ sổ hồng riêng 8

      Đổ nợ anh Út bán căn hộ Thanh Đa view tầng 6, Bình Thạnh, 121m2 2,31 tỷ sổ hồng riêng

      - Diện tích: 121m2.- Kết cấu: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Phòng khách với ban công thoáng mát, view thành phố lung linh về đêm.- Thiết kế hiện đại, bàn...
      • 2,31 Tỷ
      • 121 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thua chứng khoán bán gấp căn hộ Cửu Long, tầng 14, DT 76m2 giá 1 tỷ 380tr sổ hồng riêng 8

      Thua chứng khoán bán gấp căn hộ Cửu Long, tầng 14, DT 76m2 giá 1 tỷ 380tr sổ hồng riêng

      - Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... bàn giao nội thất cao cấp đầy đủ, phong thủy tốt phù hợp gia đình nhỏ- Diện tích: 76 m2. Giá thanh toán: 1...
      • 1,38 Tỷ
      • 76 m2
      • 18,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chạy thận bán căn hộ góc SaiGonRes Plaza tầng 8 quận Bình Thạnh 84,73m2 giá 1,73 tỷ 5

      Chạy thận bán căn hộ góc SaiGonRes Plaza tầng 8 quận Bình Thạnh 84,73m2 giá 1,73 tỷ

      Diện tích: 84.73m2. Kết cấu: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Thiết kế hiện đại, bàn giao đầy đủ nội thất.- Phòng khách với cửa sổ lớn đón ánh sáng và gió trời...
      • 1,73 Tỷ
      • 85 m2
      • 20,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp CC 115 Tân Cảng Q.BT. DT 76m2, 2P, 1WC. Giá bán 3 tỷ 6

      Cần bán gấp CC 115 Tân Cảng Q.BT. DT 76m2, 2P, 1WC. Giá bán 3 tỷ

      Chính chủ, bán căn hộ chung cư 115 Tân Cảng, P.25, Bình Thạnh (CC 41bis), căn góc đẹp.Thông tin chi tiết:Hạ giá bán nhanh căn góc mặt tiền đường Tân Cảng,...
      • 3 Triệu
      • 76 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cô Ba phá sản cần bán căn hộ Sunwah Pearl quận Bình Thạnh tầng 18, 102m2 giá 3,34 tỷ 4

      Cô Ba phá sản cần bán căn hộ Sunwah Pearl quận Bình Thạnh tầng 18, 102m2 giá 3,34 tỷ

      Diện tích: 102m²Kết cấu: 3 phòng ngủ 2 phòng tắm. Bàn giao nội thất cơ bảnSunwah Pearl nằm ven sông Sài Gòn, ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh dưới chân...
      • 3,34 Tỷ
      • 102 m2
      • 32,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Vỡ nợ vì World Cup bán căn 2 phòng ngủ full nội thất 97m2 Sunwah Pearl, Bình Thạnh, 3 tỷ 670tr SHR 12

      Vỡ nợ vì World Cup bán căn 2 phòng ngủ full nội thất 97m2 Sunwah Pearl, Bình Thạnh, 3 tỷ 670tr SHR

      ĐANG CẦN TIỀN GẤP NÊN BÁN CĂN HỘ FULL NỘI THẤT SUNWAH PEARL VIEW LANDMARK81- Bán căn 2PN 97m2 full nội thất SunWah Pearl, Bình Thạnh, giá 3 tỷ 670tr- Căn...
      • 3,67 Tỷ
      • 97 m2
      • 37,8 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Gia đình chú Út li dị bán căn hộ 3 PN Green Field 686 tầng 9, Bình Thạnh, 87m2/1 tỷ 830tr 5

      Gia đình chú Út li dị bán căn hộ 3 PN Green Field 686 tầng 9, Bình Thạnh, 87m2/1 tỷ 830tr

      - Diện tích: 87m2. Kết cấu: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Căn hộ bàn giao nội thất đầy đủ, thiết kế hiện đại. - Cửa hướng Đông Nam, ban công hướng...
      • 1,83 Tỷ
      • 87 m2
      • 21 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán CH CC Vinhomes Central Park - BT - 2 tỷ 450Tr - 80m2 - SHR 11

      Bán CH CC Vinhomes Central Park - BT - 2 tỷ 450Tr - 80m2 - SHR

      Bán CHCC Vinhomes Central Park, Bình Thạnh.+ Diện tích 80m², 2PN 2WC.+ Tầng trung view thoáng.+ Full nội thất, dọn vào ở ngay.+ Nội khu đầy đủ tiện nghi như...
      • 2,45 Tỷ
      • 80 m2
      • 30,6 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp CC Nguyễn Ngoc Phương Q.BT. DT 105m2, 3P, 2WC. Sổ hồng, Giá 5,1 tỷ 7

      Cần bán gấp CC Nguyễn Ngoc Phương Q.BT. DT 105m2, 3P, 2WC. Sổ hồng, Giá 5,1 tỷ

      Bán căn hộ chung cư Nguyễn Ngọc Phương Phường 19 Quận Bình Thạnh. Căn hộ chung cư thiết kế theo phong cách hiện đại, tạo không gian thoáng mát và sang...
      • 5,1 Tỷ
      • 95 m2
      • 53,7 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Vinhomes Central Park 2PN 2WC 82m2 giá 5,2 tỷ 10

      Bán căn hộ Vinhomes Central Park 2PN 2WC 82m2 giá 5,2 tỷ

      Phòng Kinh Doanh Vinhomes Central Park.Hotline: 0812222220Website: vinhomes.phongkinhdoanh.vn Cần bán gấp căn hộ 2PN 2 WC tại tòa Landmark 5 đã có sổ...
      • 5,2 Tỷ
      • 82 m2
      • 63,4 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chủ nhà bán CH Cửu Long 65m2, 2pn, 1wc, tặng NT, SH lâu dài. Giá Thật: 2.35 tỷ còn TL 5

      Chủ nhà bán CH Cửu Long 65m2, 2pn, 1wc, tặng NT, SH lâu dài. Giá Thật: 2.35 tỷ còn TL

      ** Chủ nhà cần bán gấp căn hộ chung cư Cửu Long Phạm Văn Đồng - Vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển làm việc và học tập, gần sân bay chỉ 15p xe, gần...
      • 2,35 Tỷ
      • 65 m2
      • 36,2 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn Vinhomes CP cực đẹp giá TL, full nội thất 3

      Cần bán nhanh căn Vinhomes CP cực đẹp giá TL, full nội thất

      Cần bán gấp Vinhomes CP115m2: 3pn,2wc,2 ban công, full nội thấtView cực đẹp, thoáng mátTiện nghi xung quanh không cần phải suy nghĩ vì quá đầy đủTrung tâm...
      • 9,9 Tỷ
      • 115 m2
      • 86,1 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Chu Văn An theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Chu Văn An Bình Thạnh được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Chu Văn An được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Chu Văn An : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Chu Văn An hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Chu Văn An trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Chu Văn An, Quận Bình Thạnh là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Chu Văn An, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Chu Văn An là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Chu Văn An là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Chu Văn An, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Chu Văn An tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Chu Văn An Bình Thạnh, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Chu Văn An mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Chu Văn An có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Chu Văn An tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Chu Văn An tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Chu Văn An, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Chu Văn An, Quận Bình Thạnh thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Đường Chu Văn An của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Đường Chu Văn An, Quận Bình Thạnh.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Chu Văn An của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Chu Văn An hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Chu Văn An xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Chu Văn An không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Chu Văn An Bình Thạnh bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Đường Chu Văn An thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Đường Chu Văn An của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Chu Văn An. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Chu Văn An thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Đường Chu Văn An của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Đường Chu Văn An, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Chu Văn An, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.

        { }
        Mở App