Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhận nhà ở ngay, căn càng lớn Ck càng cao,NH hỗ trợ vay 70%, LS0%, sở hữu tiện ích 5 sao 8

      Nhận nhà ở ngay, căn càng lớn Ck càng cao,NH hỗ trợ vay 70%, LS0%, sở hữu tiện ích 5 sao

      Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp nhất KĐT Grand Park, dọn vào ở ngay chỉ trả trước 20%, pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài🌟 Ưu đãi “vàng” dành cho...
      • 50 - 70 Triệu
      • 33 - 100 m2
      • 1,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Căn hộ đã hoàn thiện mới 100% sẵn bàn giao, ngay tại trung tâm Quận 2, Mua trực tiếp chủ đầu tư
      Căn hộ đã hoàn thiện mới 100% sẵn bàn giao, ngay tại trung tâm Quận 2, Mua trực tiếp chủ đầu tư
      Căn hộ đã hoàn thiện mới 100% sẵn bàn giao, ngay tại trung tâm Quận 2, Mua trực tiếp chủ đầu tư
      9
      AI

      Căn hộ đã hoàn thiện mới 100% sẵn bàn giao, ngay tại trung tâm Quận 2, Mua trực tiếp chủ đầu tư

      Chỉ 42 triệu/m² căn hộ tại quận 2 (mới 100%) - mua trực tiếp chủ đầu tư.+ Căn hộ đã hoàn thiện mới 100% sẵn bàn giao ngay.+ Chiết khấu: 3%.+ Thanh toán giãn...
      • 3,4 - 4,97 Tỷ
      • 80 - 107 m2
      • 42,5 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Chính chủ cần bán căn hộ 2PN full nội thất Dlusso Emerald An Phú Quận 2 đã ra sổ hồng
      Chính chủ cần bán căn hộ 2PN full nội thất Dlusso Emerald An Phú Quận 2 đã ra sổ hồng
      Chính chủ cần bán căn hộ 2PN full nội thất Dlusso Emerald An Phú Quận 2 đã ra sổ hồng
      24
      AI

      Chính chủ cần bán căn hộ 2PN full nội thất Dlusso Emerald An Phú Quận 2 đã ra sổ hồng

      MÌNH CHÍNH CHỦ, CẦN BÁN CĂN HỘ D'LUSSO EMERALD, AN PHÚ, QUẬN 2, HCMCăn góc, tầng 17, mã căn B17.03DT 72m2 gồm 2PN, 2WC, phòng khách, bếp,...
      • 4,6 Tỷ
      • 72 m2
      • 63,9 tr/m2
      • Quận 2, Tp.HCM
      Vừa xong
      Căn 3PN cuối cùng tại Jamona Heights, 95m2, nội thất cao cấp như hình chỉ 3,8 tỷ
      Căn 3PN cuối cùng tại Jamona Heights, 95m2, nội thất cao cấp như hình chỉ 3,8 tỷ
      Căn 3PN cuối cùng tại Jamona Heights, 95m2, nội thất cao cấp như hình chỉ 3,8 tỷ
      18
      AI

      Căn 3PN cuối cùng tại Jamona Heights, 95m2, nội thất cao cấp như hình chỉ 3,8 tỷ

      Thông tin tổng quan:+ Vị trí: 210 Bùi Văn Ba, Tân Thuận Đông, Q7+ Đơn vị phát triển: TTC Land (Top 3 công ty BĐS Việt Nam 03 năm liền)+ Pháp lý: Sổ hồng sở...
      • 3,8 Tỷ
      • 95 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Bán căn hộ quận 6 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận 6

      Bán căn hộ quận 6 - TP Hồ Chí Minh giá thỏa thuận

      🎯 ASIANA CAPELLA- CĂN HỘ CHUẨN SAO TẠI TRUNG TÂM QUẬN 6-CÔNG BỐ 1 LẦN DUY NHẤT🎯 🏩🏩 4 Giá trị VÀNG đáng để sở hữu căn hộ Quận 6 mặt tiền thoáng mát...
      • Thỏa thuận
      • 43 - 80 m2
      • Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có NT, ban công, có SH Giá 4,8 tỷ 7

      Bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên Q3, 110m2, 3PN, 2WC, có NT, ban công, có SH Giá 4,8 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ Nguyễn Phúc Nguyên.- Vị trí trung tâm gần ga xe lửa thuận tiện di chuyển làm việc vô trung tâm và học tập.- Địa chỉ: 167 Nguyễn Phúc...
      • 4,8 Tỷ
      • 110 m2
      • 43,6 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán căn hộ Thuận Việt Q11, 90m2, 3PN, căn góc, bancon ĐN, SH vĩnh viễn. Giá bán: 3.7 tỷ 7

      Cần bán căn hộ Thuận Việt Q11, 90m2, 3PN, căn góc, bancon ĐN, SH vĩnh viễn. Giá bán: 3.7 tỷ

      Cần bán căn hộ chung cư Thuận Việt (gần chợ Tân Bình trung tâm Quận 11)+ ĐC: 319 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11 (vị trí thuận tiện di chuyển 3/2 Q10,...
      • 3,7 Tỷ
      • 90 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn hộ Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 29.00 Triệu 7

      Bán căn hộ Thành phố Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh giá 29.00 Triệu

      🌆 LUMIERE RIVERSIDE CHO THUÊ - CĂN HỘ CAO CẤP MASTERISE HOMES📍Vị trí: 628 mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2, TP. HCM• Căn 1 phòng ngủ -...
      • 2,9 - 4,4 Tỷ
      • 76 - 80 m2
      • 38,2 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. 1,6 tỷ bao thuế phí 5

      Bán căn hộ bình tân 2pn 57m2 tại chung cư hof - hqc 35 hồ học lãm. 1,6 tỷ bao thuế phí

      Chuyển công tác về quê, Cần Bán căn hộ tại quận bình tân thuộc chung cư 35 Hồ Học Lãm. Suất Mua Thương Mại, công chứng ngay. Diện tích 57m2 với 2PN - 2WC -...
      • 1,6 Tỷ
      • 57 m2
      • 28,1 tr/m2
      • Đường Hồ Học Lãm, An Lạc
      Hôm nay
      Charmington Q10 bán nhiều căn Officetel giá chỉ từ 1ty380 bao sang tên đủ tiện ích 9

      Charmington Q10 bán nhiều căn Officetel giá chỉ từ 1ty380 bao sang tên đủ tiện ích

      ❣️Giá hạt dẻ - sở hữu ngay nhé cả nhà❣️✅ Chung cư Charmington La Pointe181 Cao Thắng P12 Quận 10🔹Bán nhiều căn Oficetel ::+ giá tốt nhất 31m2 view thoáng...
      • 1,38 Tỷ
      • 31 m2
      • 44,5 tr/m2
      • Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán hoặc cho thuê dài hạn căn 1-2-3 pn 1-2wc-  - the Lumiare rieveside 5

      Bán hoặc cho thuê dài hạn căn 1-2-3 pn 1-2wc- - the Lumiare rieveside

      👉 Giá thuê: + 1PN: 49 – 52m2 –> 16 – 25 Triệu/Tháng. + 2PN: 68 – 77m2 –> 19 – 30 Triệu/Tháng. + 3PN: 92 – 113m2 –> 30 – 45...
      • 2,02 - 33 Triệu
      • 50 - 60 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán chung cư 3PN Homyland Riverside Tại quận 2 5

      Bán chung cư 3PN Homyland Riverside Tại quận 2

      Căn hộ Homyland Riverside tọa lạc tại địa chỉ 403A đường Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Đông, Tp Thủ Đức (Quận 2 cũ).- Kết nối trực tiếp vào đường Song...
      • 4,2 Tỷ
      • 95 m2
      • 44,2 tr/m2
      • nguyễn duy trinh Bình Trưng Tây
      Hôm nay
      Bán căn hộ Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 3.25 Tỷ 6

      Bán căn hộ Tân Phú - TP Hồ Chí Minh giá 3.25 Tỷ

      🌿Đẹp như Siêu Mẫu "bán căn hộ Celadon City Khu Emerald tại 88 đường N1, P. Sơn Kỳ, cạnh AEON Tân Phú .🔳 Diện tích: 66m².⚙️ Thiết kế: 2 PN 1WC phòng khách,...
      • 3,25 - 3,3 Tỷ
      • 65 - 66 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán GẤP căn hộ Sơn Kỳ 1 64m² 2PN 2WC Giá 2.5Tỷ 12

      Bán GẤP căn hộ Sơn Kỳ 1 64m² 2PN 2WC Giá 2.5Tỷ

      🌲Nhượng lại căn hộ Sơn Kỳ 1 tại 3 mặt tiền đường DC13 - CN13 - DC8, P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.  .🔳 Diện tích: 64m².⚙️ Thiết kế: 2 PN 2WC...
      • 2,35 - 2,45 Tỷ
      • 63 - 64 m2
      • 37,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán GẤP căn hộ Sơn Kỳ 1 67m² 2PN 2WC Giá 2.3Tỷ 5

      Bán GẤP căn hộ Sơn Kỳ 1 67m² 2PN 2WC Giá 2.3Tỷ

      🔥Nhượng lại căn hộ Sơn Kỳ 1 tại 3 mặt tiền đường DC13 - CN13 - DC8, P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.  .🔳 Diện tích: 67m².⚙️ Thiết kế: 2 PN 2WC...
      • 2,25 - 2,3 Tỷ
      • 65 - 67 m2
      • 34,3 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán GẤP căn hộ 8X Plus Trường Chinh 83m² 2PN 2WC Giá 2.95Tỷ 10

      Bán GẤP căn hộ 8X Plus Trường Chinh 83m² 2PN 2WC Giá 2.95Tỷ

      💣Nhượng lại căn hộ 8X Plus Trường Chinh tại 163A Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. HCM .⚪️ Diện tích: 83m².⚒ Thiết kế: 2 PN 2WC phòng khách,...
      • 2,9 - 2,95 Tỷ
      • 80 - 83 m2
      • 35,5 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán gấp căn hộ 2pn Cityland Park Hill, Gò Vấp, 75m2, 1 tỷ 480, Sổ hồng 6

      Bán gấp căn hộ 2pn Cityland Park Hill, Gò Vấp, 75m2, 1 tỷ 480, Sổ hồng

      Bán căn hộ dịch vụ CityLand Park Hills, Quận Gò Vấp.- Diện tích: 75m².- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Đầy đủ tiện ích như TTTM, khu vui chơi, hồ...
      • 1,48 Tỷ
      • 75 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán căn hộ Richstar - Novaland Tân Phú 3PN, 2WC, full nội thất diện tích 91m2 12

      Bán căn hộ Richstar - Novaland Tân Phú 3PN, 2WC, full nội thất diện tích 91m2

      - Cần bán gấp căn hộ Richstar Novaland trung tâm quận Tân Phú, 3 phòng ngủ 2 WC, view Đầm Sen. - Căn góc view Đầm Sen và Quận 1 cực đẹp.- Tầng đẹp rất...
      • 3,5 Tỷ
      • 91 m2
      • 38,5 tr/m2
      • Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm nay

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Cần Thạnh theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Cần Thạnh Cần Giờ được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Cần Thạnh được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Cần Thạnh : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Cần Thạnh hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Cần Thạnh trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Cần Thạnh, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Cần Thạnh là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Cần Thạnh là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Cần Thạnh, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Đường Cần Thạnh: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Cần Thạnh, Cần Giờ tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Cần Thạnh luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Cần Thạnh hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Cần Thạnh tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Cần Thạnh tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Cần Thạnh. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ.

      Chung cư khu vực Cần Thạnh tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Cần Thạnh đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Cần Thạnh đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Cần Thạnh nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Cần Thạnh gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Cần Thạnh nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Cần Thạnh tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Đường Cần Thạnh phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Đường Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Cần Thạnh là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Cần Thạnh để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Cần Thạnh với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Cần Thạnh là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Cần Thạnh ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Cần Thạnh Cần Giờ, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Đường Cần Thạnh. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Cần Thạnh. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Cần Thạnh, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Cần Thạnh có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Cần Thạnh được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Cần Thạnh có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

        { }
        Mở App