Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Bông Vang, Huyện Phong Điền, Cần Thơ năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Quận Cái Răng - Cần Thơ giá 900.00 Triệu 4

      Bán căn hộ Quận Cái Răng - Cần Thơ giá 900.00 Triệu

      * Tiện ích:- Gần trung tâm TP chỉ mất 5 lái xe- Bán kính 2km trở lại có đủ trường học các cấp từ mẫu giáo -> đại học, bệnh viện, siêu thị GO, showroom ô...
      • 900 Triệu
      • 70 m2
      • 12,9 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm qua
      Cần tiền bán nhà gấp chỉ 600tr Quận Cái Răng - Cần Thơ 1

      Cần tiền bán nhà gấp chỉ 600tr Quận Cái Răng - Cần Thơ

      - Đến trung tâm Cần Thơ chỉ 5' - Gần siêu thị GO- 2 phòng ngủ 2 nhà wc 1 bếp 1 phòng khách- Diện tích 70m2- Bàn giao vật tư cơ bản- Hỗ trợ vay vốn ngân...
      • 600 Triệu
      • 70 m2
      • 8,6 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      6 ngày trước
      Bán căn hộ cao cấp đạt chuẩn 5 sao - Cần Thơ giá 3 Tỷ 7

      Bán căn hộ cao cấp đạt chuẩn 5 sao - Cần Thơ giá 3 Tỷ

      Tận hưởng cuộc sống chuẩn khách sạn 5 sao ngay tại lòng Cần Thơ với dự án Căn hộ cao cấp đầu tiên có mặt tại Cần Thơ nói riêng và miền Tây nói chung.- Nằm...
      • 3 Tỷ
      • 70 m2
      • 42,9 tr/m2
      • đường Vũ Đình Liệu phường Hưng Thạnh quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ
      1 tuần trước
      Cân Hộ Cao Cấp 6

      Cân Hộ Cao Cấp

      Khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh - Cara River Park đã được cấp phép xây dựng(Ngày 27/07/2023)(Xây dựng) - Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ vừa mới cấp Giấy...
      • 1,56 - 3,85 Tỷ
      • 37 - 85 m2
      • 42 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      🌈Căn hộ Cao cấp đầu tiên ở Cần Thơ CÓ GÌ HOT 5

      🌈Căn hộ Cao cấp đầu tiên ở Cần Thơ CÓ GÌ HOT

      🌈CĂN HỘ CAO CẤP ĐẦU TIÊN Ở CẦN THƠ CÓ GÌ HOT- Vị trí đắc địa KĐT Hưng Phú, Mặt tiền Võ Nguyên Giáp, TP Cần Thơ- Chủ đầu tư: Đất Xanh Miền Tây, CĐT uy tín...
      • 1,6 - 3 Tỷ
      • 36 - 75 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      Căn Hộ Cao Cấp đầu tiên tại cần thơ Giá Như Thế Nào 4

      Căn Hộ Cao Cấp đầu tiên tại cần thơ Giá Như Thế Nào

      💎CĂN HỘ CAO CẤP CARA RIVER PARK CẦN THƠ💎📣 Vị trí đắc địa KĐT Hưng Phú, Mặt tiền Võ Nguyên Giáp, TP Cần Thơ👌 Chủ đầu tư: Đất Xanh Miền Tây🍀 Quy mô: 2...
      • 2,25 - 3,65 Tỷ
      • 70 - 85 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp giá tốt trước tết tại TP Cần Thơ 8

      Sở hữu nhà đẹp giá tốt trước tết tại TP Cần Thơ

      🏡🏡𝐌𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐚̀𝐧𝐠 đ𝐨́𝐧 𝐭𝐞̂́𝐭 - Khi chọn Căn Hộ CARA RIVER PARK💵 💵Tặng 𝟏𝟎 𝐂𝐇𝐈̉ 𝐕𝐀̀𝐍𝐆 thần tài🔰 Hiện tại còn...
      • 2,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      18/01/2024
      Bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      - Bà chị đi nước ngoài gửi bán lại chung cư 1 phòng ngủ khu Cara River Park giá bằng với giá HĐ lúc mua đợt đầu.- Giá: Bằng giá HĐ.- DT: 36,24m2.-...
      • 1,55 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      18/01/2024
      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.5 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.5 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      Cần bán 1 số suất nội bộ chung cư và nhà phố thương mại shophouse thương mại dự án Nam Long Cần Thơ.1. chung cư để ở DT từ 60m2 - 70m2: Giá từ 1,450...
      • 1,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      17/01/2024
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, hướng Đông - Bắc, giá 3 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, hướng Đông - Bắc, giá 3 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      Siêu Phẩm ̆4 MT tại TP Cần Thơ - ĐẠT CHUẨN 5* ! Bàn giao hoàn thiện 100 phần trăm, kèm theo nội thất luxury cơ bản 1 phòng ngủ: 36-37m2...
      • 3 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      15/01/2024
      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.35 tỷ tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.35 tỷ tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ

      BÁN chung cư HƯNG PHÚ - 1TỶ350 trBán chung cư nội thất đầy đủ căn hộ Hưng Phú B- nội thất đầy đủ- Cần Thơ- diện tích sử dụng: 70m2- Hướng cửa:...
      • 1,35 Tỷ
      • 70 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      15/01/2024
      Bán nhanh căn chung cư 33 m2, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 2

      Bán nhanh căn chung cư 33 m2, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      BÁN CĂN căn hộ tầng một khu dân cư NAM LONG , Q. Cái Răng, Tp. Cần thơCăn tầng một tiên KD Vị trí đối diện công viên - DT 33m2 *tiện ích nội khu gồm hồ...
      • 1,55 Tỷ
      • 33 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      14/01/2024
      Bán nhà chung cư 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán nhà chung cư 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      Chủ mua đẻ ở nhưng có vấn đề về tài chính nên bán lại căn trên giá cực kỳ tốt (tặng luôn bản vẽ thiết kế đã vẽ xong)căn hộ chung cư nằm tầng 7 DT...
      • 1,55 Tỷ
      • 37 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      14/01/2024
      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, giá 3.95 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, giá 3.95 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư cao cấp đầu tiên tại Cần Thơ.3 phòng ngủ với DT lên đến 85,85m2.Và công viên DT lên đến 1972m2 với.Tiện ích nội khu như...
      • 3,95 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      13/01/2024
      Cần bán ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.6 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.6 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      DT: 86 mét vuông 3 phòng ngủ Vị trí: gần siêu thị GO---CK lên đến 8 phần trăm_Tặng nội thất cơ bản nhập khẩu_Có tầng hầm đậu oto và xe...
      • 3,6 Tỷ
      • 86 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      12/01/2024
      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      Hoa hồng 25tr hưởng trọnBán căn hộ chung cư thương mại Nam Long GĐ 2, 62 mét vuông, view hồ cảnh quan và toàn bộ khu phức hợp giải trí của dự án....
      • 1,55 Tỷ
      • 62 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      12/01/2024
      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá 3 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá 3 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      Một suất duy nhất 2 PN view trung tâm TP và công viên nội khu.- Căn A08 - 08 (căn Số 08 tầng 08).- DT 70,74m2.- CK ngay 8 phần trăm khi mua trong...
      • 3 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      11/01/2024
      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 4 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 4 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      chung cư cao cấp 3 PN, 85 mét vuông Cara River Pack, View đẹp, nội khu có công viên riêng, hồ bơi, khu trò chơi.DT: 85 mét vuông.Giá: 4...
      • 4 Tỷ
      • 85 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      11/01/2024

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Bông Vang, Huyện Phong Điền

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Bông Vang có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Bông Vang gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Bông Vang là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Bông Vang có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Bông Vang loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Bông Vang là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Bông Vang dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Bông Vang, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Bông Vang tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Bông Vang, Phong Điền. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Bông Vang có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Bông Vang. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Bông Vang hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Bông Vang dành riêng cho giới thượng lưu.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Bông Vang

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Bông Vang thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Bông Vang, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Bông Vang có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Bông Vang. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Bông Vang, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Bông Vang từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Bông Vang có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Bông Vang, Phong Điền những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Bông Vang nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Bông Vang.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Bông Vang. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Bông Vang, Huyện Phong Điền bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Bông Vang

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Bông Vang Phong Điền.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Bông Vang. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Bông Vang để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Bông Vang đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Bông Vang có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Bông Vang, Huyện Phong Điền, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Bông Vang trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Bông Vang. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Bông Vang khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Bông Vang có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Bông Vang hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Bông Vang mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Bông Vang không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Bông Vang, Phong Điền.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Bông Vang, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Bông Vang có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App