Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Ba Vân, Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần Vốn KD Bán CH CC Botanica Premier-TB- 1 Tỷ 590tr - 70m2 - SHR 6

      Cần Vốn KD Bán CH CC Botanica Premier-TB- 1 Tỷ 590tr - 70m2 - SHR

      🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉Bán CH CC Botanica Premier, TB+ Diện tích 70m2, 2pn 2wc, view thoáng không chắn+ Full nội thất dọn vào ở ngay + Nội khu đầy đủ...
      • 1,59 Tỷ
      • 70 m2
      • 22,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      Chú Tám cần tiền cho con du học bán căn hộ Sky Center, Tân Bình, tầng 7 74m2 giá 2,11 tỷ 5

      Chú Tám cần tiền cho con du học bán căn hộ Sky Center, Tân Bình, tầng 7 74m2 giá 2,11 tỷ

      - Diện tích: 74m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Ban công đón gió view tràn ngập ánh sáng.- Thiết kế hiện đại, bàn giao đầy đủ nội thất.-Với không...
      • 2,11 Tỷ
      • 74 m2
      • 28,5 tr/m2
      • Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ The Botanica - Quận Tân Bình 12

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ The Botanica - Quận Tân Bình

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ The Botanica - Quận Tân Bình2 phòng ngủ Diện tích: 66.16m2Giá bán: 3.7 tỷ VND
      • 3,65 Tỷ
      • 66,16 m2
      • 55,2 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Cần vốn kinh doanh bán gấp căn hộ Botanica Premier, Tân Bình, 71m2, 1 tỷ 750 triệu, SHR 9

      Cần vốn kinh doanh bán gấp căn hộ Botanica Premier, Tân Bình, 71m2, 1 tỷ 750 triệu, SHR

      CĂN HỘ BOTANICA PREMIER - TÂN BÌNH - Diện tích: 71m².- Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 WC.- Đầy đủ tiện ích: TTTM, gym, hồ bơi, công viên... Căn hộ vị trí...
      • 1,75 Tỷ
      • 71 m2
      • 24,6 tr/m2
      • Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Gđ tôi KD thua lỗ tôi bán nhanh căn hộ Botanica Premier, Tân Bình, tầng 20, 70m2 / 2,49 tỷ 6

      Gđ tôi KD thua lỗ tôi bán nhanh căn hộ Botanica Premier, Tân Bình, tầng 20, 70m2 / 2,49 tỷ

      - Diện tích: 70m². Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm- Tình trạng nội thất: Đầy đủ nội thất- Đã gắn lưới bảo vệ ban công, dán phim cách nhiệt các mặt kính cửa...
      • 2,49 Tỷ
      • 70 m2
      • 35,6 tr/m2
      • Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ 2PN/2WC tầng đẹp view mát, Botanica Phổ Quang, 3.75 tỷ bao phí, LH 0908457487 xem nhà 12

      Bán căn hộ 2PN/2WC tầng đẹp view mát, Botanica Phổ Quang, 3.75 tỷ bao phí, LH 0908457487 xem nhà

      Cần bán lại căn hộ 2PN/2WCThe Botanica, 104 Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, TP HCMDiện tích: 73m2Giá bán 3.75 tỷ bao trọn thuế phíThanh toán 3.73 tỷ nhận...
      • 3,75 Tỷ
      • 73 m2
      • 51,4 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn Sky Center, 2 phòng ngủ, 37 m2, giá 1.78 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn Sky Center, 2 phòng ngủ, 37 m2, giá 1.78 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Tôi kẹt tiền cần bán ngay căn hộ chung cư Sky Center.- DT: 37m2.- Giá chỉ 1.780 tỉ tôi tặng kèm bộ nội thất mới tinh, cao cấp.Giá này đã bao gồm tất cả...
      • 1,78 Tỷ
      • 37 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán nhanh chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Bình 3

      Bán nhanh chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Bình

      office-tel cần bán, kèm hợp đồng thuê - Botanica Premeir tháp A 0908 457 ***.Đ/c: 108 Hồng Hà, P. 2, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.Chi tiết căn hộ ...
      • 2,7 Tỷ
      • 45 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Bán gấp chung cư Botanica Premier, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 5.65 tỷ tại Tân Bình 3

      Bán gấp chung cư Botanica Premier, 3 phòng ngủ, 96 m2, giá 5.65 tỷ tại Tân Bình

      Kẹt tiền hạ giá bán ngay căn 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh rộng 96m2 chỉ 5.65 tỉ còn thỏa thuận mạnh cho khách có thiện chí.Tại Botanica...
      • 5,65 Tỷ
      • 96 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán căn hộ Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.28 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ Botanica Premier, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.28 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Chi tiết chung cư.Đ/c: Tháp A, Botanica Premier 108 Hồng Hà, P. 2, Tân Bình.- DT 73 mét vuông.giá: 4tỷ280 nhận nhà.Còn tầm 120 tr khách TT sau...
      • 4,28 Tỷ
      • 73 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay chung cư Sky Center, 3 phòng ngủ, 129 m2, giá 5 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay chung cư Sky Center, 3 phòng ngủ, 129 m2, giá 5 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán căn hộ Sky Center, P. 2, đường Phổ Quang, Q. Tân Bình.- Thiết kế: 3 phòng ngủ, 3 toilet, 1 pk, ban công rộng rãi thoáng mát,...
      • 5 Tỷ
      • 129 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán chung cư Park Legend, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán chung cư Park Legend, 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ Park Legend, đường Hoàng Văn Thụ, P. 2, Tân Bình.DT: 72m2, 2 PN, 2 WC, 1 ban công.Lầu cao, view đẹp, thoáng mát.pháp lí: Đã có hợp ...
      • 4 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu căn chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Bình 3

      Sở hữu căn chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Bình

      Kẹt tiền bán nhanh căn 1 phòng ngủ riêng rộng 52m2 tại căn hộ chung cư cao cấp Botanica Premier Hồng Hà giá chỉ 2.7 tỉ nhận nhà ngay.Tầng trung...
      • 2,7 Tỷ
      • 52 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán căn hộ The Botanica, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá rẻ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ The Botanica, 3 phòng ngủ, 100 m2, giá rẻ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Nhà thô hàng hiếm, a/c contact em gấp nhé.Giá đã bao gồm chi phí ra sổ, bao gồm hết chi phí.Khách chỉ cần TT 5 tỉ nhận nhà.đc 104 Phổ Quang, P. 2, Q. Tân...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn Sky Center, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.7 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn Sky Center, 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 3.7 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      + Cần bán nhanh chung cư Sky Center, đường Phổ Quang, Q. Tân Bình.+ DT: 74 mét vuông, gồm 2 PN, 2  phòng vệ sinh,  p.khách có bancon...
      • 3,7 Tỷ
      • 74 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Sky Center, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2.43 tỷ tại Tân Bình 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Sky Center, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 2.43 tỷ tại Tân Bình

      Tôi kẹt tiền cần bán ngay chung cư Sky Center.- DT: 49m2.- Giá chỉ 2,43 tỉ tôi tặng kèm bộ nội thất mới tinh, cao cấp.Nội thất tôi thuê thiết kế nội thất...
      • 2,43 Tỷ
      • 49 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ Sky Center, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.88 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng căn hộ Sky Center, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3.88 tỷ tại Tân Bình - TP Hồ Chí Minh

      Tôi kẹt tiền cần bán ngay căn Sky Center 2 phòng ngủ 2 toilet, giá chỉ 3.880 tỉ tôi tặng kèm bộ nội thất mới tinh, không thiếu bất cứ thứ gì,...
      • 3,88 Tỷ
      • 80 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Bình 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Botanica Premier, 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 2.7 tỷ tại Tân Bình

      bán nhanh căn hộ chung cư 45m2, 1 PN giá cực tốt có ban công - rộng - thoáng view đông.Giá: 2.7 tỉ nội thất cơ bản.View Đông thoáng sáng 1 phòng có cửa...
      • 2,7 Tỷ
      • 45 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Ba Vân, Quận Tân Bình

      Căn hộ thông thường

      Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường Ba Vân có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.

      Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.

      Căn hộ thông thường tại Ba Vân gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ Studio tại Đường Ba Vân là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.

      Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.

      Căn hộ Officetel

      Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường Ba Vân có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…

      Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Ba Vân loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.

      Căn hộ Dual Key

      Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.

      Bản chất căn hộ Dual Key Đường Ba Vân là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.

      Chung cư khu vực Ba Vân dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.

      Căn hộ Penthouse

      Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường Ba Vân, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.

      Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Ba Vân tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.

      Căn hộ Duplex

      Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Ba Vân, Tân Bình. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.

      Căn hộ Duplex Đường Ba Vân có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.

      Căn hộ Sky Villa

      Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Ba Vân. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…

      Sky Villa tại Ba Vân hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường Ba Vân dành riêng cho giới thượng lưu.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Ba Vân tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Ba Vân Tân Bình, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Ba Vân mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Ba Vân có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Ba Vân tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Ba Vân tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Ba Vân, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Ba Vân, Quận Tân Bình thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Đường Ba Vân, Tân Bình

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Ba Vân. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ba Vân. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Ba Vân hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Ba Vân có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Ba Vân Tân Bình hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Ba Vân mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Ba Vân mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Ba Vân. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Ba Vân nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ba Vân, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Ba Vân và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ba Vân, Quận Tân Bình:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Ba Vân mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Ba Vân mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Ba Vân không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App