Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường An Dương Vương, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội năm 2024

      Có 28 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường An Dương Vương, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Chính chủ bán Căn Hộ K7 – Phú Thượng – Tây Hồ 35 – 50m2, full đồ, view Sông Hồng 3

      Chính chủ bán Căn Hộ K7 – Phú Thượng – Tây Hồ 35 – 50m2, full đồ, view Sông Hồng

      CHÍNH CHỦ MỞ BÁN CHUNG CƯ QUẬN TÂY HỒ, GÍA RẺ, Ở NGAY - 0983 169 020Diện tích đa dạng: 30 - 50m2.Thiết kế 1 - 2 ngủ, 1...
      • 1 Tỷ
      • 50 m2
      • 20 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm qua
      Chính chủ - bán chung cư H1 An Dương Vương - Phú Thượng - Tây Hồ, sổ hồng vĩnh viễn, về ở ngay 9

      Chính chủ - bán chung cư H1 An Dương Vương - Phú Thượng - Tây Hồ, sổ hồng vĩnh viễn, về ở ngay

      Chủ đầu tư chung cư bán trực tiếp căn hộ H1 An Dương Vương - Phú Thượng - Tây HồLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà : 0982882602Tòa nhà xây mới - nhận nhà...
      • 620 - 810 Triệu
      • 50 - 62 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán gấp - chung cư L1 An Dương Vương - Âu Cơ - Võ Chí Công - Tây Hồ - nội thất đầy đủ, có sổ hồng 8

      Bán gấp - chung cư L1 An Dương Vương - Âu Cơ - Võ Chí Công - Tây Hồ - nội thất đầy đủ, có sổ hồng

      Chính chủ - Bán chung cư L1 An Dương Vương - Âu Cơ - Võ Chí Công - Tây HồLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà: 0982882602Giảm giá sâu cho khách hàng mua nhà...
      • 650 - 820 Triệu
      • 55 - 62 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      Hôm qua
      📸Cắt Lỗ - Chung cư D3 Phú Thượng - An Dương Vương  👪nhận nhà ở ngay, 🚘 Oto đỗ cửa,tặng vàng 24k. 12

      📸Cắt Lỗ - Chung cư D3 Phú Thượng - An Dương Vương 👪nhận nhà ở ngay, 🚘 Oto đỗ cửa,tặng vàng 24k.

      🚩Cắt Lỗ - Chung cư D3 Phú Thượng - An Dương Vương  32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k.☘. Vị trí.✔️Cách 500 mét là Công an phường, gần bệnh viện...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 ngày trước
      Mở bán Chung cư  B2 An Dương Vương - Phú Thượng chỉ hơn 600 triệu/căn, full nội thất ô tô đỗ cửa 4

      Mở bán Chung cư B2 An Dương Vương - Phú Thượng chỉ hơn 600 triệu/căn, full nội thất ô tô đỗ cửa

      Mở bán Chung cư  B2 An Dương Vương tặng ngay bộ nội thất trị giá 40 triệu đồng.Vị trí tòa nhà:Tòa nhà trong ngõ rộng gần mặt đường, gần trường học,...
      • 600 Triệu
      • 32 m2
      • 18,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      4 ngày trước
      Giá sốc - bán căn hộ chung cư N03 An Dương Vương - Phú Thượng - Hồ Tây - Tây Hồ, ô tô đỗ cửa 8

      Giá sốc - bán căn hộ chung cư N03 An Dương Vương - Phú Thượng - Hồ Tây - Tây Hồ, ô tô đỗ cửa

      Chính chủ - Bán chung cư N03 An Dương Vương - Phú Thượng - Hồ Tây - Tây HồLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà: 0982882602Chung cư xây dựng mới hiện đại, đã...
      • 650 - 825 Triệu
      • 55 - 65 m2
      • 11,8 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chung cư B2 An Dương Vương - Phú Thượng chỉ hơn 600 triệu ô tô đỗ cửa_đủ PCCC 30 - 52m2 5

      Chung cư B2 An Dương Vương - Phú Thượng chỉ hơn 600 triệu ô tô đỗ cửa_đủ PCCC 30 - 52m2

      Mở bán Chung cư B2 An Dương Vương tặng ngay bộ nội thất trị giá 40 triệu đồng. Vị trí tòa nhà: Tòa nhà trong ngõ rộng gần mặt đường, gần trường học,...
      • 650 Triệu
      • 52 m2
      • 12,5 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      🔥Mở bán căn hộ Chung cư K2 An Dương Vương - Phú Thượng vị trí siêu đẹp, full nội thất, ở ngay 10

      🔥Mở bán căn hộ Chung cư K2 An Dương Vương - Phú Thượng vị trí siêu đẹp, full nội thất, ở ngay

      🔥🔥🔥 Mở bán căn hộ CHUNG CƯ K2 AN DƯƠNG VƯƠNG - PHÚ THƯỢNG   vị trí siêu đẹp, full nội thất, mua vào ở ngay. 🔥🔥🔥 - Liên hệ tư vấn...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 600 triệu tại Đường An Dương Vương - Tây Hồ - Hà Nội 3

      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, 32 m2, giá 600 triệu tại Đường An Dương Vương - Tây Hồ - Hà Nội

      chào bán căn hộ B2 An Dương Vương tặng ngay bộ nội thất trị giá 40 tr đồng.Vị trí tòa nhà:Tòa nhà trong ngõ tương đối rộng gần mặt đường, gần trường...
      • 600 Triệu
      • 32 m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 920 triệu tại Tây Hồ - Hà Nội 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 920 triệu tại Tây Hồ - Hà Nội

      Bán căn hộ Z5 Phú Thượng - Tây Hồ - nội thất luxury - oto đỗ cửa.Với tài chính chỉ từ hơn 700 tr, không muốn vay NH mà vẫn muốn sở hữu một căn hộ để an...
      • 920 Triệu
      • 55 m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 25 m2, giá 650 tr tại Tây Hồ - Hà Nội 0

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 25 m2, giá 650 tr tại Tây Hồ - Hà Nội

      chào bán căn hộ Phú Thượng - Q. Tây Hồ 650 tr/căn, ôtô đỗ cửa, full đồ - vào ở luôn.1. Vị trí.- Gần các tuyến đường lớn trung tâm: Âu Cơ, An Dương Vương,...
      • 650 Triệu
      • 25 m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 700 triệu tại Tây Hồ - Hà Nội 3

      Bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 700 triệu tại Tây Hồ - Hà Nội

      Chính chủ bán căn hộ H1 An Dương Vương - Phú Thượng - Tây Hồ.liên hệ ngay Hưng CĐT để mua nhà giá gốc: 0982 882 ***.căn hộ xây dựng mới hiện đại, đã...
      • 700 Triệu
      • 52 m2
      • Tây Hồ, Hà Nội
      3 tuần trước
      Giá  Rẻ- Bán Chung cư L3 An Dương Vương - Phú Thượng  35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn,Ở Ngay 11

      Giá  Rẻ- Bán Chung cư L3 An Dương Vương - Phú Thượng 35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn,Ở Ngay

      Giá  Rẻ- Bán Chung cư L3 An Dương Vương - Phú Thượng  35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn, Ở Ngay 1.Vị trí.Gần các tuyến đường...
      • 600 Triệu
      • 50 m2
      • 12 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      21/01/2024
      Mở Bán - Chung cư J3 An Dương Vương - Âu Cơ 36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k. 9

      Mở Bán - Chung cư J3 An Dương Vương - Âu Cơ 36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k.

      Mở Bán - Chung cư J3 An Dương Vương - Âu Cơ 36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay Tặng Vàng 24k. * Gần các tuyến đường trung tâm: an dương vương, câu cơ, võ...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      21/01/2024
      Cắt Lỗ - Chung cư G4 An Dương Vương - Âu Cơ 32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k. 7

      Cắt Lỗ - Chung cư G4 An Dương Vương - Âu Cơ 32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k.

      Cắt Lỗ - Chung cư G4 An Dương Vương - Âu Cơ 32 - 50m2, nhận nhà ở ngay, tặng vàng 24k.. Vị trí.Cách 500 mét là Công an phường, gần bệnh viện lớn:  viện...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      21/01/2024
      Giá  Rẻ- Bán Chung cư G4 An Dương Vương - Lạc Long Quân 35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn, 8

      Giá  Rẻ- Bán Chung cư G4 An Dương Vương - Lạc Long Quân 35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn,

      Giá  Rẻ- Bán Chung cư G4 An Dương Vương - Lạc Long Quân 35 - 55m, Full Nội Thất, Giảm 50tr Căn, Ở Ngay 1.Vị trí.Gần các tuyến đường lớn...
      • 600 Triệu
      • 35 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      21/01/2024
      Căn hộ đẳng cấp Penthouse Sunshine Golden River Ciputra - Trực tiếp chủ đầu tư, suất ngoại giao 10

      Căn hộ đẳng cấp Penthouse Sunshine Golden River Ciputra - Trực tiếp chủ đầu tư, suất ngoại giao

      Penthouse Sunshine Goden River KĐT Ciputra Tây Hồ - Sunshine Group."Trên đỉnh thiên hạ" câu nói vui nhưng rất thật, nằm ở vị trí cao nhất của toà nhà mỗi...
      • Thỏa thuận
      • 320 - 546 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      19/01/2024
      Trực tiếp chủ đầu tư dự án Sunshine Golden River Ciputra - Căn hộ sân vườn đẳng cấp view sông Hồng 7

      Trực tiếp chủ đầu tư dự án Sunshine Golden River Ciputra - Căn hộ sân vườn đẳng cấp view sông Hồng

      Liên hệ ngay em Thanh - Phòng Kinh doanh Chủ đầu tư dự án Sunshine Golden River - Sunshine Group để lựa chọn căn hộ đẹp nhất với giá tốt nhất thị trường....
      • Thỏa thuận
      • 133 - 546 m2
      • Quận Tây Hồ, Hà Nội
      19/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Đường An Dương Vương theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư An Dương Vương Tây Hồ được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường An Dương Vương được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường An Dương Vương : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư An Dương Vương hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp An Dương Vương trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường An Dương Vương, Quận Tây Hồ là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường An Dương Vương, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio An Dương Vương là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường An Dương Vương là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường An Dương Vương, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường An Dương Vương

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường An Dương Vương. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường An Dương Vương, Tây Hồ nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ An Dương Vương.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường An Dương Vương không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở An Dương Vương nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư An Dương Vương, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường An Dương Vương có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực An Dương Vương, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư An Dương Vương có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường An Dương Vương, Quận Tây Hồ theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường An Dương Vương. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Lưu ý khi mua căn hộ chung cư giá rẻ Đường An Dương Vương

      Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ An Dương Vương Tây Hồ, mời bạn cùng tham khảo:

      Vấn đề vị trí

      Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Đường An Dương Vương mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.

      Tiện ích nội – ngoại khu dự án

      Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Đường An Dương Vương, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...

      Thiết kế căn hộ

      Thiết kế và nội thất căn hộ tại An Dương Vương cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...

      Vấn đề thủ tục pháp lý

      Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại An Dương Vương. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.

      Vấn đề giá

      Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực An Dương Vương phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.

      Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Đường An Dương Vương hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.

      Phương thức thanh toán

      Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư An Dương Vương, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.

      Tiến độ xây dựng

      Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.

      Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực An Dương Vương có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.

        { }
        Mở App