Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường 5, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      The MAISON căn hộ View Sông Sài Gòn Mở bán  Giỏ Hàng Độc Quyền 50 Căn Giá Đợt 1 rẻ Nhất Thị Trường 8

      The MAISON căn hộ View Sông Sài Gòn Mở bán Giỏ Hàng Độc Quyền 50 Căn Giá Đợt 1 rẻ Nhất Thị Trường

      Chỉ từ 260 triệu sở hữu ngay 1 căn hộ 2PN 1WC 46M2 view sông Ngay  trung tâm TP Thủ Dầu Một.Ngân hàng hỗ trợ 70%, ân hạn gốc + miễn lãi suất 24 tháng,...
      • 1,9 Tỷ
      • 70 m2
      • 27,1 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      2 giờ trước
      Cam kết lợi nhuận cho thuê tới 72tr, từ 200tr sở hữu căn hộ 2PN 70m2 4

      Cam kết lợi nhuận cho thuê tới 72tr, từ 200tr sở hữu căn hộ 2PN 70m2

      Dự án sắp cất nóc (20/4) với các chính sách hấp dẫn. Giá gần như không tăng, tốt nhất thị trường Bình Dương hiện tại chỉ 29tr/m2 Bàn giao full nội thất...
      • 2 Tỷ
      • 70 m2
      • 28,6 tr/m2
      • TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
      5 giờ trước
       Bảng giá C SKY View  Chánh Nghĩa  1PN53M2 1,48Tỷ  , 2PN 1WC Giá 1,7 Tỷ   2PN 2WC 80m2 Giá 1.8 Tỷ 9

      Bảng giá C SKY View Chánh Nghĩa 1PN53M2 1,48Tỷ , 2PN 1WC Giá 1,7 Tỷ 2PN 2WC 80m2 Giá 1.8 Tỷ

      + Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ 70% (Hồ sơ bao vay).+ Áp dụng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn thị trường.Liên hệ: Mr Thái Toàn  Để đi xem nhà thực tế và...
      • 1,8 Tỷ
      • 80 m2
      • 22,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      3 ngày trước
      The Maison Bình Dương chuẩn bị làm lễ cất nóc mở bán quỹ căn 2pn view sông sài gòn. 10

      The Maison Bình Dương chuẩn bị làm lễ cất nóc mở bán quỹ căn 2pn view sông sài gòn.

      - Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Phan Bội Châu, Phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một Bình Dương- Dự kiến cất nóc ngày 20/4/2024- Chính sách thanh toán linh...
      • 1,3 Tỷ
      • 46 m2
      • 28,3 tr/m2
      • Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      6 ngày trước
      Cập nhật giá bán mới nhất (21/3/2024) - giá từ 1,56 tỷ - 10% ký HĐMB Dự án Happy One Central TDM 18

      Cập nhật giá bán mới nhất (21/3/2024) - giá từ 1,56 tỷ - 10% ký HĐMB Dự án Happy One Central TDM

      Mở bán chính sách mới, giỏ hàng nội bộ, Đặt cọc chỉ 10 triệu tháng 5 thanh toán và nhận nhà ở ngay.- Chính sách cực kỳ ưu đãi mang đến cho khách hàng trong...
      • 2,4 Tỷ
      • 70 m2
      • 34,3 tr/m2
      • T.P Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      6 ngày trước
      Happy One Central Thanh Toán 220 TRIỆU Nhận Nhà , 27,5 TRIỆU/m2 Nhận Booking HoànTiền 10 Triệu Đồng 23

      Happy One Central Thanh Toán 220 TRIỆU Nhận Nhà , 27,5 TRIỆU/m2 Nhận Booking HoànTiền 10 Triệu Đồng

      Thanh toán 10% (~156 triệu) ký hợp đồng mua bán, Booking giữ chổ chỉ 10 triệu đồng - được ưu tiên chọn căn đẹp, giá rẻ.CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT:Giá...
      • 1,56 Tỷ
      • 52 m2
      • 30 tr/m2
      • T.P Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      6 ngày trước
      C SKY view Chánh Nghĩa Giỏ Hàng Tháng 3 Từ Chủ Đầu Tư , Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Cắt Lỗ Giá Rẻ Nhất 10

      C SKY view Chánh Nghĩa Giỏ Hàng Tháng 3 Từ Chủ Đầu Tư , Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Cắt Lỗ Giá Rẻ Nhất

      + Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ 70% (Hồ sơ bao vay).+ Áp dụng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn thị trường.Liên hệ: Mr Thái Toàn  Để đi xem nhà thực tế và...
      • 1,48 Tỷ
      • 53 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Căn hộ ven sông The Maison Thủ Dầu Một- nơi muốn đến, chốn muốn về 9

      Căn hộ ven sông The Maison Thủ Dầu Một- nơi muốn đến, chốn muốn về

      The MaiSon tọa lạc tại P. Phú Thọ Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.Giáp P. Chánh Nghĩa và Phú Cường sầm uất nhất của Thủ Dầu Một.- Giá tốt 30tr/m2-Quỹ căn...
      • 2 Tỷ
      • 70 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      Thanh lý 30 căn cuối cùng chung cư C Sky View Chánh Nghĩa 36 tầng mới 100% 17

      Thanh lý 30 căn cuối cùng chung cư C Sky View Chánh Nghĩa 36 tầng mới 100%

      Rổ hàng 30 căn cuối tại chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 36 tầng, chung cư cao cấp nhất thành phố Thủ Dầu Một.- CH 1PN 1WC 53m² giá từ 1,48 tỷ (đã VAT).- CH...
      • 1,48 Tỷ
      • 57 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Bảng giá C - Skyview Chánh Nghĩa tháng 03/2023 (nhận nhà ở ngay chiết khấu 22%) 14

      Bảng giá C - Skyview Chánh Nghĩa tháng 03/2023 (nhận nhà ở ngay chiết khấu 22%)

      - Bảng giá niêm yết tháng 03/2023 chung cư C-SKYVIEW Chánh Nghĩa+ Căn hộ 1PN 1WC 53m2 - 57m2 giá từ 1,5 tỷ.+ Căn hộ 2PN 2WC 74m2 - 80m2 giá từ 1,8 tỷ.+ Căn...
      • 1,5 Tỷ
      • 57 m2
      • 26,3 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Hàng ngộp sổ sẵn -  2PN full nội thất - giá thương lượng 15

      Hàng ngộp sổ sẵn - 2PN full nội thất - giá thương lượng

      Chủ nhà cần tiền gấp cho con đi du học, muốn bán lại căn Happy One Happy One QL13.2PN - 58m².Giá cắt lỗ: 1tỷ9.- Trang bị full nội thất như hình, dọn vào ở...
      • 1,9 Tỷ
      • 58 m2
      • 32,8 tr/m2
      • Thủ Dầu Một, Bình Dương
      1 tuần trước
      Suất ngoại giao từ CĐT 1.7 tỷ, TT 10% nhận nhà ngay, vay lãi suất 0% trong 18 tháng 16

      Suất ngoại giao từ CĐT 1.7 tỷ, TT 10% nhận nhà ngay, vay lãi suất 0% trong 18 tháng

      Giỏ hàng riêng từ CĐT Vạn Xuân Group, full suất nội bộ và ngoại giao Happy One Central giá cực tốt!Dự án hot nhất TP Thủ Dầu Một, duy nhất nhận nhà Quý...
      • 1,7 - 1,95 Tỷ
      • 49 - 53 m2
      • 34,7 tr/m2
      • T.P Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Giỏ hàng tháng 03/2024 chung cư C - Sky View Chánh Nghĩa 1PN 2PN 3PN và Penthouse 15

      Giỏ hàng tháng 03/2024 chung cư C - Sky View Chánh Nghĩa 1PN 2PN 3PN và Penthouse

      Chung cư C - Skyview Chánh Nghĩa.- Địa chỉ: 212 Trần Phú, KDC Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình Dương.Bảng giá tháng 03/2024:+ CH 1PN 1WC 53m² gía 1,48-1,55 tỷ...
      • 1,7 Tỷ
      • 64 m2
      • 26,6 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      Bán gấp 2PN - View Trực Diện Sông Sài Gòn Ngay Thủ Dầu Một giá chỉ 1,28 tỷ.  0% lãi đến Nhận Nhà 12

      Bán gấp 2PN - View Trực Diện Sông Sài Gòn Ngay Thủ Dầu Một giá chỉ 1,28 tỷ. 0% lãi đến Nhận Nhà

      + Chính sách ưu đãi: Vay 70%, trả góp miễn gốc lãi 2 năm đầu. Hỗ trợ thủ tục, hồ sơ vay nhanh chóng.+ Thanh toán chỉ 20% (tương đương từ 280 triệu).PTTT kéo...
      • 1,2 Tỷ
      • 47 m2
      • 25,5 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      1 căn duy nhất 2pn 2wc 80m2 full nội thất tòa A chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 2,08 tỷ 12

      1 căn duy nhất 2pn 2wc 80m2 full nội thất tòa A chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 2,08 tỷ

      Thông tin căn hộ:- Căn 2PN 2WC 80m² tòa A chung cư C - Skyview Chánh Nghĩa.- Giá bán: 2,1 tỷ tôi chịu chi phí sang tên- Đã được trang đầy đủ nội thất 200...
      • 2,08 Tỷ
      • 80 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      20/4 Cất nóc The Maison, 1% Chia Sẻ là có Chiết Khấu, AN TOÀN không lo pháp lý  5

      20/4 Cất nóc The Maison, 1% Chia Sẻ là có Chiết Khấu, AN TOÀN không lo pháp lý

      Dự án căn hộ cao cấp The Maison với 3 mặt view sông nằm ngay trung tâm Thủ Dầu Một đã có timeline cụ thể lễ cất nóc vào 20/4/2024.   Nhằm tri...
      • 29 Triệu
      • 70 m2
      • 0,4 tr/m2
      • TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ 2PN 64m2 giá 1,68 tỷ tại chung cư C-Sky View Chánh Nghĩa 36 tầng 12

      Bán nhanh căn hộ 2PN 64m2 giá 1,68 tỷ tại chung cư C-Sky View Chánh Nghĩa 36 tầng

      Thông tin căn hộ tại chung cư C-SKYVIEW Chánh Nghĩa:- Căn 2PN 64M2 tầng trung- Thiết kế 2PN riêng biệt, bếp, ban công, logia riêng,...- Gia đình trẻ 3-4...
      • 1,85 Tỷ
      • 64 m2
      • 28,9 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước
      Chính chủ bán căn hộ 2PN 2WC 80M2 full nội thất chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa 9

      Chính chủ bán căn hộ 2PN 2WC 80M2 full nội thất chung cư C-SkyView Chánh Nghĩa

      Tôi có mua 1 căn hộ 2PN 2WC 80m² tại chung cư C - SkyView Chánh Nghĩa, do kẹt tiền và không có nhu cầu ở, tôi bán lại cho Anh Chị có nhu cầu:- Tôi đã trang...
      • 2,08 Tỷ
      • 80 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
      2 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường 5 hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường 5

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Đường 5 là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường 5.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường 5, Thành phố Thủ Dầu Một luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đường 5 dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường 5

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường 5 thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Đường 5.

      Chung cư 3 phòng ngủ Đường 5 được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường 5, Thủ Dầu Một được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường 5 còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đường 5

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường 5 là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường 5 là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Đường 5 đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Đường 5 dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường 5 chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Đường 5 chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường 5, Thành phố Thủ Dầu Một ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường 5. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường 5 là lựa chọn lý tưởng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường 5

      Phân khúc căn hộ Đường 5

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường 5 sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường 5. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường 5: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường 5: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường 5, Thành phố Thủ Dầu Một, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Đường 5 tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Đường 5 ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường 5, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Đường 5 khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường 5.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Đường 5 Thủ Dầu Một mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Đường 5. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường 5

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Đường 5 Thủ Dầu Một.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Đường 5. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Đường 5 để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Đường 5 đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Đường 5 có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường 5, Thành phố Thủ Dầu Một, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Đường 5 trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Đường 5. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Đường 5 khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường 5 có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Đường 5 hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Đường 5 mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Đường 5 không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường 5, Thủ Dầu Một.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường 5, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Đường 5 có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App