Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường 23B, Xã Kim Chung, Huyện Đông Anh, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn góc Full đồ 3 Ngủ DT 82m2 giá 3.2 tỷ chung cư eurowindow River Park Đông Trù 4

      Bán căn góc Full đồ 3 Ngủ DT 82m2 giá 3.2 tỷ chung cư eurowindow River Park Đông Trù

      Bán căn góc đẹp hoàn thiện FULL đồ nội thất diện tích 82m2 ( 3 ngủ ) tại chung cư tại Eurowindow River Park.*Thông tin chuẩn căn hộ muốn bán- Diện tích:...
      • 3,2 Tỷ
      • 82 m2
      • 39 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán căn 3PN 2WC 77m2, Đông Nam view sông tại Eurowindow River Park giá từ 2.85tỷ. 5

      Bán căn 3PN 2WC 77m2, Đông Nam view sông tại Eurowindow River Park giá từ 2.85tỷ.

      Eurowindow River Park, 1 sản phẩm của CĐT Eurowindow Holding. 1 CĐT vô cùng uy tín, với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực...
      • 2,7 Tỷ
      • 77 m2
      • 35,1 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn hộ Intracom Vĩnh Ngọc Huyện Đông Anh giá tốt nhất thị trường liên hệ em Nhung: 0369162916 1

      Bán căn hộ Intracom Vĩnh Ngọc Huyện Đông Anh giá tốt nhất thị trường liên hệ em Nhung: 0369162916

      🔥Cần bán căn 2 ngủ 2 wc 72m2🔥 Giá Min✅️Nội thất cơ bản ✅️ View cầu Nhật Tân ✅️ Ban công rộng, đẹp, thoáng mát 👉Bao giá giẻ nhất...
      • Thỏa thuận
      • 51 - 76,6 m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      4 ngày trước
      Quỹ căn hộ mua bán chính chủ chung cư Intracom Riverside Vĩnh Ngọc gọi em Hồng Nhung 0369.162.916 4

      Quỹ căn hộ mua bán chính chủ chung cư Intracom Riverside Vĩnh Ngọc gọi em Hồng Nhung 0369.162.916

      Quỹ căn hộ Intracom Riverside Vĩnh Ngọc, Đông Anh Hà Nội  em Hồng Nhung: 0369.162.916  - Nhận ký gửi, mua bán cho thuê quỹ căn chính chủ lớn nhất...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn góc 3 ngủ full đồ 98m2 giá 3.4 tỷ view sông đuống tại chung cư eurowindow river park 7

      Bán căn góc 3 ngủ full đồ 98m2 giá 3.4 tỷ view sông đuống tại chung cư eurowindow river park

      Chuyển nhượng gấp căn góc 3 ngủ DT 98m2 giá 3.4 Tỷ hướng đông nam view sôngMua xong nhưng do chuyển công tác không sử dụng đến nên muốn chuyển nhượng lại...
      • 3,4 Tỷ
      • 98 m2
      • 34,7 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn hộ 3 ngủ 85m2 Full đồ tại chung cư Eurowindow River Park giá 2.8Tỷ, LH 0911339191 7

      Bán căn hộ 3 ngủ 85m2 Full đồ tại chung cư Eurowindow River Park giá 2.8Tỷ, LH 0911339191

      Chính chủ cần bán nhà 3 ngủ 85m2 Full đồ nội thất hiện đại tại Eurowindow River ParkDiện tích: 85m2 Giá: 2,8tỷKhu đô thị Eurowindow River Park Đông...
      • 2,6 Tỷ
      • 85 m2
      • 30,6 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu căn hộ 2 - 3PN DT 67 - 98m2 Giá 2.4 tỷ tại chung cư Eurowindow River Park Đông Anh 10

      Sở hữu căn hộ 2 - 3PN DT 67 - 98m2 Giá 2.4 tỷ tại chung cư Eurowindow River Park Đông Anh

      Mở bán căn hộ chung cư 𝐄𝐮𝐫𝐨𝐰𝐢𝐧𝐝𝐨𝐰 𝐑𝐢𝐯𝐞𝐫 𝐏𝐚𝐫𝐤 Đông Trù giá thấp nhất thị trường - cách phố cổ 15phut - view sông hồng, sông đuốngChủ đầu...
      • 2,4 - 3,2 Tỷ
      • 67 - 98 m2
      • 32,7 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ 2 ngủ 68m2 giá 2.4 tỷ tại chung cư eurowindow Đông Anh, Hà Nội 7

      Bán căn hộ 2 ngủ 68m2 giá 2.4 tỷ tại chung cư eurowindow Đông Anh, Hà Nội

      Bán căn hộ 2 ngủ 68m2 hướng Đông Nam view cầu Đông Trù, Đông Anh, Hà NộiGiá căn nhỏ nhất – đẹp nhất với: +Chỉ 2.4 tỷ/ căn 68m2+Chỉ 2.6 tỷ/ căn 71m2+Chỉ...
      • 2,4 Tỷ
      • 68 m2
      • 35,3 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ gửi bán căn góc 76m2 giá rẻ nhất dự án Intracom Riverside Vĩnh Ngọc Đông Anh 8

      Chính chủ gửi bán căn góc 76m2 giá rẻ nhất dự án Intracom Riverside Vĩnh Ngọc Đông Anh

      Chính chủ gửi bán căn góc 76m2 giá rẻ nhất dự án Intracom Riverside Vĩnh Ngọc Đông Anh giá nét thu về 2 tỷ 7xx triệu liên hệ  0369.162.916- Diện tích...
      • Thỏa thuận
      • 76 m2
      • Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ 68m2 Full đồ tại chung cư eurowindow river park Đông Anh - Hà Nội giá 2.50 Triệu 8

      Bán căn hộ 68m2 Full đồ tại chung cư eurowindow river park Đông Anh - Hà Nội giá 2.50 Triệu

      Thông tin căn hộ muốn bán tại chung cư Eurowindow River Park Đông Hội Đông Anh Hà Nội – cách phố cổ chỉ 15 phút đi xe- Diện tích: 68.1m2 - Được thiết...
      • 2,5 Triệu
      • 68 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      2 tuần trước
      Mua căn hộ 2 ngủ 68m2 full đồ giá 2.4 tỷ tại chung cư eurowindow river park liên hệ: 0911339191 7

      Mua căn hộ 2 ngủ 68m2 full đồ giá 2.4 tỷ tại chung cư eurowindow river park liên hệ: 0911339191

      Mua nhà ở luôn căn 2 ngủ, diện tích 68m2 giá 2.4 tỷ chung cư Eurowindow River Park Cách phố cổ chỉ có 15 phút đi xe máy và đi lên sân bay Nội Bài chỉ...
      • 2,4 - 3,5 Tỷ
      • 68 - 98 m2
      • 35,3 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sang nhượng căn hộ Chung cư Hà Nội giá 2.46 tỷ - full nội thất - bao phí sang tên 9

      Sang nhượng căn hộ Chung cư Hà Nội giá 2.46 tỷ - full nội thất - bao phí sang tên

      Vỡ nợ - cắt lỗ 250tr bán gấp căn chung cư 82m2 thông thuỷ.💰Giá: 2 Tỷ 460 (Bao phí sang tên) full nội thất. 🏢 Chung cư EUROWINDOW RIVER PARK*Toạ lạc...
      • 2,46 Tỷ
      • 82 m2
      • 30 tr/m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị Eurowindow River Park, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2.3 tỷ 3

      Cần bán gấp căn chung cư Khu đô thị Eurowindow River Park, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 2.3 tỷ

      Chính thức chào bán tòa Park 2 dự án Eurowindow River Park giá chỉ từ 27tr/m.Thông tin căn hộ chung cư:Căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (73 -...
      • 2,3 Tỷ
      • 77 m2
      • Đông Anh, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán gấp chung cư Khu đô thị Eurowindow River Park, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.1 tỷ tại Đông Anh 2

      Bán gấp chung cư Khu đô thị Eurowindow River Park, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.1 tỷ tại Đông Anh

      - Em chính chủ cần bán căn hộ góc 3 phòng ngủ, 82m2 tòa Eurowindow River Park - Đông Hội- căn hộ chung cư thoáng mát, bàn giao đầy đủ nội thất...
      • 2,1 Tỷ
      • 82 m2
      • Đông Anh, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Khu đô thị Eurowindow River Park, 3 phòng ngủ, giá 2.25 tỷ tại Đông Anh 3

      Bán căn hộ chung cư Khu đô thị Eurowindow River Park, 3 phòng ngủ, giá 2.25 tỷ tại Đông Anh

      - Em chính chủ cần bán căn 3 phòng ngủ tòa Park 1 dự án Eurowindow River Park, căn hộ góc 2 mặt thoáng, tất cả  phòng ngủ đều có ánh sáng-...
      • 2,25 Tỷ
      • m2
      • Đông Anh, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn Khu đô thị Eurowindow River Park, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.2 tỷ 3

      Cần bán gấp căn Khu đô thị Eurowindow River Park, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.2 tỷ

      Cách phố cổ 15 ph, cách sân bay 20 ph, cách Big C 3 kilomet, cách Aone 7 kilomet.
      • 2,2 Tỷ
      • 73 m2
      • Huyện Đông Anh, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Eurowindow River Park, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.2 tỷ 3

      Bán nhanh nhà chung cư Khu đô thị Eurowindow River Park, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.2 tỷ

      - chung cư sở hữu điểm mạnh nổi bật:Đã hoàn thiện nội thất xịn xò, tặng full điều hoà, bình nóng lạnh,SHR chính chủ lâu dài, hưởng full tiện ích.Mức...
      • 2,2 Tỷ
      • 82 m2
      • Đông Anh, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh căn Khu đô thị Eurowindow River Park, 3 phòng ngủ, giá 2.5 tỷ tại Đông Anh 3

      Cần bán nhanh căn Khu đô thị Eurowindow River Park, 3 phòng ngủ, giá 2.5 tỷ tại Đông Anh

      Eurowindow River Park, 1 sp của chủ đầu tư Eurowindow Holding. 1 chủ đầu tư vô cùng uy tín, với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, kinh nghiệm dày dặn trong...
      • 2,5 Tỷ
      • m2
      • Đông Anh, Hà Nội
      2 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường 23B

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường 23B, Đông Anh do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường 23B.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường 23B.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ 23B được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường 23B, Huyện Đông Anh được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường 23B thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường 23B, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường 23B. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex 23B có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường 23B là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở 23B, Đông Anh bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ 23B

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường 23B thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư 23B, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại 23B có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường 23B. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường 23B, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại 23B từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường 23B có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường 23B, Đông Anh những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường 23B nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ 23B.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư 23B. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường 23B, Huyện Đông Anh bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư 23B, Đông Anh không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư 23B một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường 23B

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại 23B vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại 23B đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường 23B, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường 23B, Huyện Đông Anh. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở 23B.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường 23B có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại 23B thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở 23B có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại 23B đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư 23B Đông Anh đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư 23B, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư 23B thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường 23B. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ 23B đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ 23B, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ 23B bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App