Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường 1A, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Sở hữu căn hộ chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.8 tỷ tại Bình Tân 3

      Sở hữu căn hộ chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.8 tỷ tại Bình Tân

      Chính chủ bán căn hộ chung cư Green Town Bình Tân tòa căn hộ B.- DT: 68 mét vuông / 2 phòng ngủ - 2 toilet.  p.khách rộng rãi...
      • 1,8 Tỷ
      • 68 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.43 tỷ tại Bình Tân 3

      Sở hữu ngay nhà chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.43 tỷ tại Bình Tân

      căn hộ chung cư nằm trong tòa căn hộ A đã có sổ ngập tràn tiện ích chỉ 5p di chuyển.- Thiết kế 49 mét vuông gồm: 1 phòng ngủ cộng 1...
      • 1,43 Tỷ
      • 49 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu căn Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.4 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.4 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Green Hill đã có sổ hồng riêng, công chứng sang tên liền tay,Căn 49 mét vuông có thể thiết kế 2 PN - 01...
      • 1,4 Tỷ
      • 49 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.65 tỷ tại Bình Tân 3

      Sở hữu nhà chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 53 m2, giá 1.65 tỷ tại Bình Tân

      Chính chủ gửi em Nhi bán căn Green Town Bình Tân đã có SHR sẵn.- đc căn hộ Green Town Bình Tân, đường Số 1 KDC Vĩnh Lộc.- Thiết kế 2 phòng ngủ...
      • 1,65 Tỷ
      • 53 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.95 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán ngay căn chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.95 tỷ tại Bình Tân

      Chính chủ bán chung cư Green Town Bình Tân tòa căn hộ B1.- DT: 63 mét vuông.- Thiết kế: 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh,  p.khách...
      • 1,95 Tỷ
      • 63 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu căn Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.4 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.4 tỷ tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh

      Tin nóng hổi căn hộ chung cư 2 phòng ngủ chỉ 1.399 tỉ (co sổ) mua nhanh kẻo lỡ khách iu ơi.Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ có sổ Green...
      • 1,4 Tỷ
      • 49 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.93 tỷ tại Bình Tân 3

      Bán căn chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.93 tỷ tại Bình Tân

      Chính chủ gửi bán căn hộ chung cư 68  mét vuông tòa căn hộ B1 view nội khu lấy nắng sáng tự nhiên không bị nắng chiều.Thiết kế 2  phòng ngủ...
      • 1,93 Tỷ
      • 68 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Green Town Bình Tân, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.32 tỷ tại Bình Tân 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Green Town Bình Tân, 1 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.32 tỷ tại Bình Tân

      Công ty bất động sản Song Phát hỗ trợ KH mua căn hộ chung cư tại dự án Green Town.Hiên bên em có giỏ hàng giá:Căn 49 m2 giá từ 1.32 tỉ (1  phòng ...
      • 1,32 Tỷ
      • 49 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay chung cư Green Town Bình Tân, 3 phòng ngủ, giá 2.48 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán ngay chung cư Green Town Bình Tân, 3 phòng ngủ, giá 2.48 tỷ tại Bình Tân

      chung cư yên tĩnh thoáng mát, rộng rãi 03 PN phù hợp với gia đình.- Đi Sân Bay mất 15 - 20 ph.- Đi Aon Tân Phú mất 10 ph... Giá chỉ 24.88tr/ mét ...
      • 2,48 Tỷ
      • m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.45 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán căn hộ Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 49 m2, giá 1.45 tỷ tại Bình Tân

      Cần bán nhanh CC Green Town, đường Số 3, BHH B, Q. Bình Tân.DT 49m2, có 2 phòng ngủ 1VS, thang máy, sát bên trường Tiểu học Ngô Quyền, cấp 2 Huỳnh...
      • 1,45 Tỷ
      • 49 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.85 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.85 tỷ tại Bình Tân

      Công ty bất động sản Song Phát hiện có nhiều căn khách gửi bán giá mềm.Căn có sổ 49 m2 giá 1.4 tỉ, có trước 500 tr, hỗ trợ vay NH 900 tr.Căn 2...
      • 1,85 Tỷ
      • 63 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.95 tỷ tại Bình Tân 3

      Bán gấp chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.95 tỷ tại Bình Tân

      Chính chủ bán căn hộ chung cư Green Town Bình Tân block căn hộ B1.- DT: 63m2.- Thiết kế: 2 PN, 2 vệ sinh.-  p.khách rộng rãi, sở hữu MT đường.- NH...
      • 1,95 Tỷ
      • 63 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.85 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.85 tỷ

      Chính chủ gửi bán ngay căn hộ chung cư Green Town Bình Tân block căn hộ B.- DT: 68m2 / 2 phòng ngủ - 2 toilet.  p.khách rộng rãi...
      • 1,85 Tỷ
      • 68 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      21/01/2024
      Cần bán nhanh chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, giá 1.8 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán nhanh chung cư Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, giá 1.8 tỷ tại Bình Tân

      Chính chủ gửi bán ngay chung cư Green Town Bình Tân tòa căn hộ B.- DT: 63.28 mét vuông / 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh. pk rộng rãi...
      • 1,8 Tỷ
      • m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      18/01/2024
      Cần bán ngay căn Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.85 tỷ tại Bình Tân 3

      Cần bán ngay căn Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.85 tỷ tại Bình Tân

      Chính chủ gửi bán ngay chung cư Green Town Bình Tân tòa căn hộ B.- DT: 68m2 / 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh. pk rộng rãi thoáng mát.- giá:...
      • 1,85 Tỷ
      • 68 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      12/01/2024
      Chuyển nhượng căn hộ Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.85 tỷ tại Bình Tân 3

      Chuyển nhượng căn hộ Green Town Bình Tân, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.85 tỷ tại Bình Tân

      Chính chủ bán chung cư Green Town Bình Tân tòa căn hộ B.- DT: 68 mét vuông / 2 phòng ngủ - 2 nhà vệ sinh. pk rộng rãi thoáng mát.-...
      • 1,85 Tỷ
      • 68 m2
      • Bình Tân, Hồ Chí Minh
      08/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Đường 1A theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư 1A Bình Tân được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường 1A được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường 1A : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư 1A hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp 1A trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường 1A, Quận Bình Tân là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường 1A, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio 1A là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường 1A là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường 1A, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường 1A

      Phân khúc căn hộ Đường 1A

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường 1A sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường 1A. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường 1A: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường 1A: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường 1A, Quận Bình Tân, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 1A tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ 1A ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường 1A, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ 1A khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường 1A.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở 1A Bình Tân mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư 1A. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm đăng tin bán chung cư 1A hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại 1A Bình Tân hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ 1A thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.

      Homedy.com là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại homedy nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 4 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư 1A của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.

      Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại 1A sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.

      Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Đường 1A, Quận Bình Tân, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.

      Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…

      Ví dụ :

      • Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại 1A full nội thất

      • Bán căn hộ 1A đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên

      • BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp 1A full nội thất, sổ vĩnh viễn

      2. Nội dung khái quát đầy đủ

      Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…

      Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại 1A như :

      • Số phòng ngủ

      • Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)

      • Nơi để xe

      • Các tiện ích nội khu của chung cư

      • Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…

      Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.

      3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ 1A của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.

      Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.

      4. Một số yếu tố khác

      Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo thống kê của homedy, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư 1A.

      Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :

      • Buổi sáng : 7h - 8h30

      • Buổi trưa : 11h30 - 13h30

      • Buổi tối : 17h30 - 19h30

      Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.

      Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.

      Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại 1A trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.

        { }
        Mở App