Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường 15B, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chuyển nhượng hoặc cho thuê Sunrise City-South Q7 10

      Chuyển nhượng hoặc cho thuê Sunrise City-South Q7

      Thiết kế: 3PN 2WC. Full Nt cao cấpDiện tích: 138m2 Giá bán: 6,2 tỷ ( thương lượng mạnh ). Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, lãi suất thấpGiá thuê:...
      • 6,2 Tỷ
      • 138 m2
      • 44,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      kế lotte q7 52m2/926tr full nt,sh chính chủ,góp 0ls.O9O9-447-4OI 5

      kế lotte q7 52m2/926tr full nt,sh chính chủ,góp 0ls.O9O9-447-4OI

      _không gian thoáng,thiết kế chuẩn phù hợp mọi đọ tuổi_2pn+wc+phòng khách+bếp( nt full)_gần trung tâm di chuyển dễ dàng, giao thông thuận lợi kh ùn tắc_gần...
      • 926 Triệu
      • 52 m2
      • 17,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp Sunrise City View 2pn 2wc đầy đủ nội thất giá 4,2 tỷ 8

      Bán căn hộ cao cấp Sunrise City View 2pn 2wc đầy đủ nội thất giá 4,2 tỷ

      Cần bán căn hộ Sunrise City View 2pn 2wcDiện tích: 76m2Giá bán: 4.2 tỷNội thất đầy đủ, cao cấp, view hướng đông nhìn hồ bơi, cửa hướng tây, tiện ích hồ bơi,...
      • 4,2 Tỷ
      • 76 m2
      • 55,3 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ Sunrise City View 2pn 1wc giá 2,8 tỷ 4

      Bán nhanh căn hộ Sunrise City View 2pn 1wc giá 2,8 tỷ

      Chủ cần bán căn hộ Sunrise city View Q7Diệ tích sử dụng:57m2Thiết kế: 2PN -1WC view Q1Chỉ cần xách valy vào ở thôi ko cần decol lạiTầng thấp, có ban công...
      • 2,8 Tỷ
      • 57 m2
      • 49,1 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      MT nguyễn thị thập full nt 915tr/48m2 shr vay 10 năm.O9O9-447-4OI 6

      MT nguyễn thị thập full nt 915tr/48m2 shr vay 10 năm.O9O9-447-4OI

      _căn hộ thiết kế sang trọng mẫu mới 2024, không gian xanh ánh sáng tự nhiên,phù hợp mọi độ tuổi_2pn+wc+phòng khách+bếp ( nt đầy đủ )_tiện ích tiện lợi dưới...
      • 915 Triệu
      • 48 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Căn hộ mới 54m2/905tr(2pn)sổ trao tay,Góp 0ls,Tặng NT,Nguyễn Hữu Thọ . 0395171772 4

      Căn hộ mới 54m2/905tr(2pn)sổ trao tay,Góp 0ls,Tặng NT,Nguyễn Hữu Thọ . 0395171772

       * Nằm trong khu suần uất , dễ dàng cho thuê ,Thuê 8tr/tháng có nội thất * Tầng trệt có shop hou, trung tâm thương mại, Spa , Gym ,sân thượng có...
      • 905 Triệu
      • 54 m2
      • 16,8 tr/m2
      • Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Duy nhất căn Sân vườn Sunrise city Q7    8

      Bán Duy nhất căn Sân vườn Sunrise city Q7

      Diện tích: 180m2 có lửng.Thiết kế: 4pn,3wc. Sân vườn rộng 60m2. View nhìn Betexco cực chill.Giá bán: 9 tỷ/ cănLH: 0932.142.565_ Thu...
      • 9 Tỷ
      • 180 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng Sunrise City-Central Q7 view Đông 12

      Chuyển nhượng Sunrise City-Central Q7 view Đông

      Diện tích: 76m2Thiết kế: 2pn 2wc,view Đông cửa Tây thoáng mátGiá: 4.250 tỷ full NT. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, lãi suất thấpLH: 0932.142.565_ Thu...
      • 4,25 Tỷ
      • 76 m2
      • 55,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng Studio Sunrise City View Q7    3

      Chuyển nhượng Studio Sunrise City View Q7

      Diện tích: 38m2Giá: 2 tỷ NET LH: 0932.142.565_ Thu...
      • 2 Tỷ
      • 38 m2
      • 52,6 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng Sunrise City-Central Q7 view Đông Bắc 7

      Chuyển nhượng Sunrise City-Central Q7 view Đông Bắc

      Thiết kế: 2PN 2WC. View Đông Bắc, nhà thiết kế hiện đại, full NT cao cấpDiện tích: 99m2 Bán: 4.9 tỷ. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, lãi suất thấp LH:...
      • 4,9 Tỷ
      • 99 m2
      • 49,5 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng Sunrise City-North Q7 có ban công 6

      Chuyển nhượng Sunrise City-North Q7 có ban công

      Thiết kế: 1PN riêng biệt, 1WC, full NTDiện tích: 56m2Giá bán: 3,1 tỷ Ban công hướng Đông (view hồ bơi), cửa chính hướng TâyCó sẵn hợp đồng thuêLH:...
      • 3,1 Tỷ
      • 56 m2
      • 55,4 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng Sunrise City-Central Q7 2PN 2WC 9

      Chuyển nhượng Sunrise City-Central Q7 2PN 2WC

      Diện tích: 76m2Thiết kế: 2pn 2wc, nhà đẹp full NT cao cấp Giá: 4.2 tỷ ( Thương lượng )Có sẵn hợp đồng thuê đến tháng 12/2024LH: 0932.142.565_ Thu...
      • 4,2 Tỷ
      • 76 m2
      • 55,3 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuển nhượng Sunrise City-South Q7 3PN 2WC   10

      Chuển nhượng Sunrise City-South Q7 3PN 2WC

      Diện tích: 106 m2 Thiết kế: 3PN 2WC, có logia, đầy đủ nội thấtGiá: 4.8 tỷ. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, lãi suất thấp  Có sẵn hợp đồng thuêLH:...
      • 4,8 Tỷ
      • 106 m2
      • 45,3 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuển nhượng Sunrise City-South Q7           1

      Chuển nhượng Sunrise City-South Q7

      Diện tích: 106m2Thiết kế: 2PN 2WC, có phòng khách rộngGiá: 6 tỷ. Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, lãi suất thấp LH: 0932.142.565_ Thu...
      • 6 Tỷ
      • 106 m2
      • 56,6 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuển nhượng Sunrise City-South Q7 2PN 2WC   16

      Chuển nhượng Sunrise City-South Q7 2PN 2WC

      Thiết kế: 2PN 2WC. Nhà thiết kế đẹp, đầy đủ nội thất Diện tích: 106m2 Giá: 5,4 tỷ ( thượng lượng )LH: 0932.142.565_ Thu...
      • 5,4 Tỷ
      • 106 m2
      • 50,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Sunrise city Q7 nhà đẹp 162m2 giá 8.30 Tỷ 6

      Bán căn hộ Sunrise city Q7 nhà đẹp 162m2 giá 8.30 Tỷ

      CHÍNH CHỦ bán Sunrise city SOUTH diện tích lớn 162m2. Có ban công khổng lồ, thích hợp làm tiểu cảnh sân vườn.Nhà như hình 100% - mới tinh dọn vào ở...
      • 8,3 Tỷ
      • 162 m2
      • 51,2 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Sunrise city Quận 7 - 76m2 giá 3.70 Tỷ view đông 4

      Bán Sunrise city Quận 7 - 76m2 giá 3.70 Tỷ view đông

      Cần Bán căn hộ Sunrise city đã có sổ hồng 2PN 2WC - 74m2 giá chỉ 3.7 tỷ, view đông cưc đẹp. có thể cho thuê giá từ 16-18 triệu. 
      • 3,7 Tỷ
      • 76 m2
      • 48,7 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sunrise City 2pn 2wc 3.9 Tỷ full nội thất, view hướng Đông 3

      Sunrise City 2pn 2wc 3.9 Tỷ full nội thất, view hướng Đông

      Cần bán nhanh căn hộ Sunrise City North Thiết kế: 2PN 2WCGiá: 3.9 tỷDiện tích: 73m2Full nội thất, view hướng Đông, tầng thấp,...Liên hệ: 0931865307...
      • 3,9 Tỷ
      • 73 m2
      • 53,4 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường 15B theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư 15B Quận 7 được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường 15B được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường 15B : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư 15B hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp 15B trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường 15B, Quận 7 là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường 15B, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio 15B là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường 15B là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường 15B, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ 15B

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường 15B thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư 15B, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại 15B có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường 15B. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường 15B, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại 15B từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường 15B có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường 15B, Quận 7 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường 15B nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ 15B.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư 15B. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường 15B, Quận 7 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán căn hộ Đường 15B nhanh chóng, giá tốt

      Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại 15B nhanh chóng với mức giá tốt.

      Định giá bán căn hộ hợp lý

      Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực 15B Quận 7, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.

      “Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại 15B của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Liên hệ với môi giới bất động sản

      Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực 15B.

      Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở 15B nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.

      Đăng tin bán căn hộ lên mạng xã hội/website

      Để bán căn hộ Đường 15B nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.

      Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ 15B để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.

      Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ

      Người bán căn hộ chung cư 15B Quận 7 cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.

      Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào

      Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Đường 15B bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.

        { }
        Mở App