Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường 154, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Fuji Residences quận 9 - 1PN - TP Hồ Chí Minh giá 1.95 Tỷ 9

      Bán căn hộ Fuji Residences quận 9 - 1PN - TP Hồ Chí Minh giá 1.95 Tỷ

      Bán căn hộ 1 phòng ngủ Block B, Flora Fuji - Nam Long, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức- Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp.- Chủ đầu tư: Nam Long + Nhật Bản.- 1PN, DT:...
      • 1,95 Tỷ
      • 53,07 m2
      • 36,7 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp pk beverly trực diện công viên 36ha và vinwonder đẹp nhất toàn khu 5

      Bán căn hộ cao cấp pk beverly trực diện công viên 36ha và vinwonder đẹp nhất toàn khu

      -Mua nhà Vinhomes - Trả góp trong 15 năm, không lo lãi suất ✅ Căn 2PN (diện tích 80m2) chỉ trả góp 32 triệu/tháng, được ngân hàng cố định LS 7%. -Nhận ngay...
      • 4,3 Tỷ
      • 80 m2
      • 53,8 tr/m2
      • Đường 1, Long Thạnh Mỹ
      3 tuần trước
      Chỉ với 20% giá trị căn hộ sở hữu được ngay căn hộ sang trọng bật nhất ở ngay trung tâm Vinhomes q9 10

      Chỉ với 20% giá trị căn hộ sở hữu được ngay căn hộ sang trọng bật nhất ở ngay trung tâm Vinhomes q9

      LUMIÈRE Boulevard không chỉ thu hút cư dân bởi vị trí đắc địa mà còn bởi môi trường sống hiện đại và tiện nghi mà nó cung cấp. Với hệ thống giao thông thuận...
      • 3,5 Tỷ
      • 55 m2
      • 63,6 tr/m2
      • Quận 9, TP.HCM
      3 tuần trước
      Cần tiền bán nhanh CH Vinhomes Quận 9 81m2 giá chỉ 1tỉ575 bao phí sang tên công chứng liên hệ nhanh 8

      Cần tiền bán nhanh CH Vinhomes Quận 9 81m2 giá chỉ 1tỉ575 bao phí sang tên công chứng liên hệ nhanh

      🦚☘BÁN CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK - LONG THẠNH MỸ, QUẬN 9- Diện tích: 81.5m2. Giá 1tỉ575 nhận nhà sang tên- Kết cấu: 3 phòng ngủ 2 phòng tắm; bàn giao đầy...
      • 1,58 Tỷ
      • 81 m2
      • 19,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Li dị cần bán căn hộ Hausneo tầng 9 quận 9 66m2 1,33 tỷ 8

      Li dị cần bán căn hộ Hausneo tầng 9 quận 9 66m2 1,33 tỷ

      - Diện tích: 66m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, thiết kế hiện đại, bàn giao nội thất đầy đủ.- Ban công rộng rãi, view nội khu yên tĩnh, thoáng mát.-...
      • 1,33 Tỷ
      • 66 m2
      • 20,2 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 3.30 Triệu 0

      Bán căn hộ Quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 3.30 Triệu

      Nằm ở trung tâm Vinhome Grand Park Quận 9, được mệnh danh là kiến trúc xanh lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh và nằm các tiện ích: Vincom(mua sắm), Vinmec(bệnh...
      • 3,3 Tỷ
      • 54 m2
      • 61,1 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 3.30 Triệu 0

      Bán căn hộ Quận 9 - TP Hồ Chí Minh giá 3.30 Triệu

      Nằm ở trung tâm Vinhome Grand Park Quận 9, được mệnh danh là kiến trúc xanh lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh và nằm các tiện ích: Vincom(mua sắm), Vinmec(bệnh...
      • 3,3 Tỷ
      • 54 m2
      • 61,1 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lãi Suất Quá Tốt, Nhanh Mua Căn Hộ Chung Cư Safira Khang Điền 2pn Căn Góc Chỉ 2,67 Tỷ 8

      Lãi Suất Quá Tốt, Nhanh Mua Căn Hộ Chung Cư Safira Khang Điền 2pn Căn Góc Chỉ 2,67 Tỷ

      LÃI SUẤT QUÁ TỐT, NHANH MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ SAFIRA KHANG ĐIỀN 2PN CĂN GÓC CHỈ 2,67 TỶ Thiết kế 2pn 2wc. 2 logia thông thoáng nhiều gióGiá: 2.67 tỷ -...
      • 2,67 Tỷ
      • 69 m2
      • 38,7 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ 2PN2WC Vinhomes Q9 - TP Hồ Chí Minh giá 2.45 Tỷ bao hết, tặng nội thất như hình 10

      Bán căn hộ 2PN2WC Vinhomes Q9 - TP Hồ Chí Minh giá 2.45 Tỷ bao hết, tặng nội thất như hình

      Bán gấp căn 2PN2WC hướng mát, view thoáng, tầng trung đẹp G.I.Á 2.450tỷ bao hết toàn bộ thuế phíKhu The RainbowLoại căn 2PN2WC - diện tích 68m2 - Tặng nội...
      • 2,45 Tỷ
      • 68 m2
      • 36 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Masteri Q9 - TP Hồ Chí Minh giá 4Tỷ (tặng 800tr) - View trực diện hồ bơi phi thuyền 10

      Bán căn hộ Masteri Q9 - TP Hồ Chí Minh giá 4Tỷ (tặng 800tr) - View trực diện hồ bơi phi thuyền

      Chào mừng bạn đến với Masteri Centre Point - nơi bạn có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi tại quận 9.Chúng tôi rất hân hạnh giới thiệu căn hộ 2...
      • 4 Tỷ
      • 74 m2
      • 54,1 tr/m2
      • Quận 9, TP HCM
      3 tuần trước
      Bán Căn Hộ Cực Kỳ Đặc Biệt, Nội Thất Xịn Xò Jamila Khang Điền 9

      Bán Căn Hộ Cực Kỳ Đặc Biệt, Nội Thất Xịn Xò Jamila Khang Điền

      BÁN CĂN HỘ CỰC KỲ ĐẶC BIỆT, NỘI THẤT XỊN XÒ TẠI CHUNG CƯ JAMILA KHANG ĐIỀN  Thiết kế 2pn 2wc, căn góc cực kỳ đặc biệt: Ban công siêu to, diện...
      • 3,5 Tỷ
      • 78 m2
      • 44,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần bán gấp căn 1PN full nội thất đẹp giá chỉ 1,9 tỷ ở ngay được 10

      Cần bán gấp căn 1PN full nội thất đẹp giá chỉ 1,9 tỷ ở ngay được

      Cần bán gấp căn 1PN full nội thất đẹp giá chỉ 1,9 tỷ ở ngay được- Căn 1PN+  - Phân khu Rainbow - Vinhomes Grnad park Q9- Full nội thất cả đồ điện.-...
      • 1,9 Tỷ
      • 465 m2
      • 4,1 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 9 trong khu đại đô thị full tiện ích, 2PN - 80m2 giá 4 7

      Bán căn hộ Quận 9 trong khu đại đô thị full tiện ích, 2PN - 80m2 giá 4

      Siêu hot!Chủ đầu tư mở bán căn hộ cao cấp Beverly.Loại hình: Căn hộ 2PN, 2WC view sông thoáng mátGiá: 4 tỷ (chưa gồm VAT và phí bảo trì), diện tích 80m².Chỉ...
      • 4,04 Tỷ
      • 80 m2
      • 50,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng Căn hộ Masteri Centre Point Q9. View trực diện công viên 36ha của 3

      Chuyển nhượng Căn hộ Masteri Centre Point Q9. View trực diện công viên 36ha của

      Chuyển nhượng Căn hộ Masteri Centre Point Q9. View trực diện công viên 36ha của Vinhome Q9 -Căn 3 PN , 2WC ,96m2-Căn D.2x.01-Giá gốc cắt lỗ...
      • 7,5 Tỷ
      • 95 m2
      • 78,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Căn hộ sinh thái đầu tiên tại Q9 sở hữu chỉ với 50tr- chiết khấu lên đến 8%. Liên hệ 093 7799 346 5

      Căn hộ sinh thái đầu tiên tại Q9 sở hữu chỉ với 50tr- chiết khấu lên đến 8%. Liên hệ 093 7799 346

      CĂN HỘ SINH THÁI ĐẦU TIÊN TẠI Q9 CHỈ VỚI 50TR - CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 8%Elysian căn hộ đạt chứng nhận công trình xanh Lotus đầu tiên tại TP Thủ Đức.- Vị trí :...
      • 4 Tỷ
      • 82 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán gấp căn 2PN sân vườn  - TP Hồ Chí Minh giá 3.550 Tỷ 13

      Bán gấp căn 2PN sân vườn - TP Hồ Chí Minh giá 3.550 Tỷ

      SIÊU HÓT BÁN CĂN 2PN 🎍SÂN VƯỜN🎍 90M2 3 TỶ 550🌵diện tích: 90m2 2PN1WC-Sân Vườn🌵tầng cao, view thoáng, có khoản sân vườn🌵giá: 3 tỷ 550 bao hết📨LH mình...
      • 3,55 Tỷ
      • 90 m2
      • 39,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Gia đình tôi về quê định cư bán căn hộ Saigon Gateway 90m2/1,32 tỷ Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 6

      Gia đình tôi về quê định cư bán căn hộ Saigon Gateway 90m2/1,32 tỷ Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      BÁN CĂN HỘ SAIGON GATEWAY TẦNG 12, QUẬN 9 - Diện tích: 90m2. - Kết cấu: 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm. - Căn hộ ban công rộng rãi hướng Tây Bắc,...
      • 1,32 Tỷ
      • 90 m2
      • 14,7 tr/m2
      • Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kinh doanh thua lỗ cần bán gấp căn hộ Vinhomes Grand Park 86m2, 2 tỷ 145tr, 2 phòng ngủ, 2wc 4

      Kinh doanh thua lỗ cần bán gấp căn hộ Vinhomes Grand Park 86m2, 2 tỷ 145tr, 2 phòng ngủ, 2wc

      KINH DOANH THUA LỖ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ GIÁ TỐT TẠI KHU ĐÔ THỊ VINHOMES GRAND PARK, NGUYỄN XIỂN, LONG THẠNH MỸ, QUẬN 9, HCMCăn hộ 2PN-Giá chỉ  2tỷ145...
      • 2,14 Tỷ
      • 86 m2
      • 24,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường 154 phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Đường 154 được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường 154

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường 154, Quận 9 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Đường 154 có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường 154

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Đường 154 khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường 154 có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đường 154

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường 154, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường 154 được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Đường 154 giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường 154

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường 154, Quận 9 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường 154 hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Đường 154 sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường 154 tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Đường 154 Quận 9, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Đường 154 mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường 154 có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Đường 154 tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Đường 154 tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường 154, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường 154, Quận 9 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Đường 154, Quận 9 không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Đường 154 một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường 154

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Đường 154 vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Đường 154 đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường 154, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường 154, Quận 9. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Đường 154.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường 154 có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Đường 154 thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Đường 154 có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Đường 154 đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Đường 154 Quận 9 đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Đường 154, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Đường 154 thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường 154. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Đường 154 đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Đường 154, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Đường 154 bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App