Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường 12, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chủ đầu tư HQC PLaza_Bình Chánh bán lại vài suất thanh lý nội bộ giá 1 tỷ căn 2PN, 2WC,có sổ hồng. 11

      Chủ đầu tư HQC PLaza_Bình Chánh bán lại vài suất thanh lý nội bộ giá 1 tỷ căn 2PN, 2WC,có sổ hồng.

      Chủ đầu tư bung vài suất NOXH giá tốt như sau:- Căn 55m² giá 1 tỷ đã có sổ hồng mua bán ủy quyền- Căn 55m² giá 950 tr chưa sổ,ký HĐMB trưc tiếp chủ đầu tư-...
      • 950 Triệu
      • 55 m2
      • 17,3 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Bán căn hộ Bình Chánh - HQC Plaza đường Nguyễn Văn Linh 55m2, 2 PN, 2wc, giá 870 Triệu trọn phí 10

      Bán căn hộ Bình Chánh - HQC Plaza đường Nguyễn Văn Linh 55m2, 2 PN, 2wc, giá 870 Triệu trọn phí

      Bán căn hộ Hqc Plaza , mặt tiền Nguyễn văn Linh - Bình chánh  - Diện tích : 70m2, 2pn, 2wc, ban công , sân phơi riêng, tầng 8 thoáng mát-Giá 1.1 tỷ bao...
      • 870 Triệu
      • 55 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Chính sách bán hàng đặc biệt dự án Mizuki Park thanh toán 30% nhận nhà ở ngay( Giá gốc CĐT) 16

      Chính sách bán hàng đặc biệt dự án Mizuki Park thanh toán 30% nhận nhà ở ngay( Giá gốc CĐT)

      🔥🔥🔥 CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶC BIỆT CHƯA TỪNG CÓ CỦA  𝐍𝐀𝐌 𝐋𝐎𝐍𝐆————————————🍃Thanh toán 30% nhận nhà ở ngay🍃Nhận nhà thanh toán 65%. Nam Long...
      • 2,3 - 4,6 Tỷ
      • 56 - 86 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán căn hộ đã có sổ hồng - TP Hồ Chí Minh giá 2.4 Tỷ có ít nội thất 2PN1WC liền kề Q7 8

      Bán căn hộ đã có sổ hồng - TP Hồ Chí Minh giá 2.4 Tỷ có ít nội thất 2PN1WC liền kề Q7

      Cần bán căn hộ Mizuki Park 56m2 2PN1WC có ít nội thất như hình giá 2ty4 gồm các thuế phí, phí bên nào bên đó tự chịu. Nằm trong khu đầy đủ tiện ích, trường...
      • 2,4 Tỷ
      • 56 m2
      • 42,9 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      SAigon mia 2 phòng ngủ 70m2 full nội thất 3.4 tỷ 3

      SAigon mia 2 phòng ngủ 70m2 full nội thất 3.4 tỷ

      Cần bán gấp căn hộ SAigon Mia2 phòng ngủ full nội thất3.4 tỷView đẹp tầng cao rộng thoángVị trí dễ tìm block đẹp nhất dự ánLiên hệ Tiền 24/7 tư vấn trực...
      • 3,4 Tỷ
      • 70 m2
      • 48,6 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Căn hộ 62m2 The Easter city 5

      Căn hộ 62m2 The Easter city

      Cần bán căn hộ The Easter City . 6B Phạm Hùng.
(cách cầu Nguyễn Tri Phương 5 phút, ra Q5, Q1, Phú Mỹ Hưng chỉ 10 phút).
Ngay gần ngã tư Nguyễn Văn Linh.
Căn...
      • 1,59 Tỷ
      • 60 - 62 m2
      • 26,5 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán căn hộ 55m2 2pn 2wc, ban công, lô gia, Bình Chánh 8

      Bán căn hộ 55m2 2pn 2wc, ban công, lô gia, Bình Chánh

      Cần bán căn chung cư HQC plaza, Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh, block hq3 55m2, 2 phòng ngủ, 2 toilet, có ban công, lô gia phơi đồ. Gói vay 30 ngàn tỷ, lãi...
      • 1,15 Tỷ
      • 55 m2
      • 20,9 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán căn hộ Mizuki Park liền kề q7 72m2 2pn2wc  đã có sổ hồng nội thất gỗ An Cường giá 3ty050 10

      Bán căn hộ Mizuki Park liền kề q7 72m2 2pn2wc đã có sổ hồng nội thất gỗ An Cường giá 3ty050

      Cần bán căn hộ Mizuki Flora đã có sổ hồng, vị trí thuận tiện di chuyển vào các quận trung tâm, Q7 và Q8. Gần các trường đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, UEH......
      • 3,05 Tỷ
      • 72 m2
      • 42,4 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Bán Căn Hộ 2PN Westgate Lỗ Sâu 600Tr, Chỉ 1,8Ty Nhận Nhà Ở Ngay 10

      Bán Căn Hộ 2PN Westgate Lỗ Sâu 600Tr, Chỉ 1,8Ty Nhận Nhà Ở Ngay

      Giỏ Hàng CẦN BÁN GẤP VÌ LÃI BANK Căn Hộ WestGate giá thấp hơn giá hợp đồng mua từ giai đoạn 1: Chính chủ gửi bán căn hộ WestGate: + Diện tích: 59m²....
      • 1,82 Tỷ
      • 60 m2
      • 30,3 tr/m2
      • Bình Chánh, TP. HCM
      2 tuần trước
      900 triệu full thuế phí, sở hữu ngay căn hộ 2pn tại mặt tiền nguyễn văn linh, bình chánh. 5

      900 triệu full thuế phí, sở hữu ngay căn hộ 2pn tại mặt tiền nguyễn văn linh, bình chánh.

      Tìm đâu căn hộ đã hoàn thiện sẵn dưới 1 tỷ tại TPHCM? Liên hệ: để nhận thông tin hình ảnh cụ thể, xem nhà và tư vấn trực tiếp. **** Với giá 900 triệu không...
      • 900 Triệu
      • 55 m2
      • 16,4 tr/m2
      • Đường Nguyễn Văn Linh, An Phú Tây
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Bình Chánh có 2 phòng ngủ giá 1.1 tỷ  diện tích 70m2(kế bên chợ đầu mối Bình Điền) 10

      Bán căn hộ Bình Chánh có 2 phòng ngủ giá 1.1 tỷ diện tích 70m2(kế bên chợ đầu mối Bình Điền)

      Chủ đầu tư bán căn hộ giá rẻ DT 70m2, 2PN - 1WC,có ban công,sân phơi- Tầng 5 đến tầng  24, view đẹp, nằm ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh.- Pháp lý...
      • 1,07 Tỷ
      • 55 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Mizuki park - giỏ hàng mua bán tháng 04/2024 chính chủ giá gốc 5

      Mizuki park - giỏ hàng mua bán tháng 04/2024 chính chủ giá gốc

      Vị trí: Mizuki Park là đại đô thị hơn 26 hecta tại Bình Hưng, Bình Chánh.Hiện tại gần 80% cư dân đã về sinh sống, quần thể với đầy đủ tiện ích đa dạng.Thuận...
      • 2,3 Tỷ
      • 56 m2
      • 41,1 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Căn hộ Mizuki Park mặt tiền Nguyễn Văn Linh. Giá: 4 Tỷ/căn (2pn-2wc) 5

      Căn hộ Mizuki Park mặt tiền Nguyễn Văn Linh. Giá: 4 Tỷ/căn (2pn-2wc)

      - Căn hộ thuộc dòng cao cấp từ chủ đầu tư Nam Long.- Mua giá trực tiếp từ chủ đầu tư.- Thanh toán linh hoạt.- Nhà mới 100% vào ở ngay.- Đầy đủ các tiện ích...
      • 4 Tỷ
      • 80 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Căn góc 2Mt ngay Cầu Him Lam 850tr.Sổ riêng+vĩnh viễn. Full nội thất.Hỗ trợ vay NH 093.220.3848 6

      Căn góc 2Mt ngay Cầu Him Lam 850tr.Sổ riêng+vĩnh viễn. Full nội thất.Hỗ trợ vay NH 093.220.3848

      Căn góc 2Mt ngay cầu Him Lam 850tr. Sổ riêng+vĩnh viễn. Full nội thất. Hỗ trợ vay Nh 093.220.3848Để lại toàn bộ nội thất mới 100%, đồ xịn chất lượng...
      • 850 Triệu
      • 45 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Căn hộ góc view đẹp nhất giỏ hàng Panorama 86m2 - View quảng trường và kênh đào nội khu 12

      Căn hộ góc view đẹp nhất giỏ hàng Panorama 86m2 - View quảng trường và kênh đào nội khu

      𝐂𝐚̆𝐧 𝟖𝟔𝐦𝟐 𝐯𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐠𝐨́𝐜 - 𝐕𝐢𝐞𝐰 đ𝐞̣𝐩 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭 𝐠𝐢𝐨̉ 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐏𝐚𝐧𝐨𝐫𝐚𝐦𝐚 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐚̣𝐢  => Chiết Khấu ngay...
      • 3,9 Tỷ
      • 87 m2
      • 44,8 tr/m2
      • Quận Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bán căn hộ bình chánh - 2pn-2wc dt 55m2 giá 1 tỷ 150 triệu. sổ hồng trao tay, công chứng ngay 5

      Bán căn hộ bình chánh - 2pn-2wc dt 55m2 giá 1 tỷ 150 triệu. sổ hồng trao tay, công chứng ngay

      BÁN CĂN HỘ 2PN -2WC TẠI MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH BÌNH CHÁNH SỔ HỒNG TRAO TAY GIÁ 1,150 tỷ - Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình chánh - Chung cư : HQC...
      • 1,15 Tỷ
      • 55 m2
      • 20,9 tr/m2
      • Đường Nguyễn Văn Linh, An Phú Tây
      1 tháng trước
      Bán căn hộ tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh - 870 triệu Full Thuế phí. nhà sẵn ở ngay 8

      Bán căn hộ tại mặt tiền Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh - 870 triệu Full Thuế phí. nhà sẵn ở ngay

      TÌM ĐÂU CĂN HỘ ĐÃ HOÀN THIỆN DƯỚI 1TỶ TẠI TPHCM??? Liên hệ: 0986647779 để nhận thông tin hình ảnh cụ thể, xem nhà và tư vấn trực tiếpVỚI GIÁ 870 TRIỆU...
      • 870 Triệu
      • 55 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      sát kdc trung sơn 45m2/860tr full nt_chính chủ_vay dài hạn.O9O9-447-4OI 6

      sát kdc trung sơn 45m2/860tr full nt_chính chủ_vay dài hạn.O9O9-447-4OI

      _căn hộ mới 100% chưa qua khách hàng nào, thiết kế sang trọng hiện đại, không gian sống hài hòa phù hợp mọi độ tuổi khách hàng_kết cấu: 2pn+wc+phòng bếp(...
      • 860 Triệu
      • 45 m2
      • 19,1 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường 12

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường 12, Bình Chánh do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường 12.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường 12.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Đường 12 được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường 12, Huyện Bình Chánh được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường 12 thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường 12, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường 12. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Đường 12 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường 12 là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Đường 12, Bình Chánh bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Chung cư Đường 12: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Đường 12, Bình Chánh tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường 12 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Đường 12 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường 12 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường 12 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường 12. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường 12, Huyện Bình Chánh.

      Chung cư khu vực Đường 12 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Đường 12 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường 12 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường 12 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường 12 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường 12 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Đường 12 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường 12

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Đường 12 Bình Chánh.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Đường 12. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Đường 12 để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Đường 12 đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Đường 12 có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường 12, Huyện Bình Chánh, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Đường 12 trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Đường 12. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Đường 12 khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường 12 có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Đường 12 hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Đường 12 mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Đường 12 không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường 12, Bình Chánh.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường 12, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Đường 12 có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App