Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường 10, Quận Cái Răng, Cần Thơ năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ Quận Cái Răng - Cần Thơ giá 900.00 Triệu 4

      Bán căn hộ Quận Cái Răng - Cần Thơ giá 900.00 Triệu

      * Tiện ích:- Gần trung tâm TP chỉ mất 5 lái xe- Bán kính 2km trở lại có đủ trường học các cấp từ mẫu giáo -> đại học, bệnh viện, siêu thị GO, showroom ô...
      • 900 Triệu
      • 70 m2
      • 12,9 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      Hôm qua
      Cần tiền bán nhà gấp chỉ 600tr Quận Cái Răng - Cần Thơ 1

      Cần tiền bán nhà gấp chỉ 600tr Quận Cái Răng - Cần Thơ

      - Đến trung tâm Cần Thơ chỉ 5' - Gần siêu thị GO- 2 phòng ngủ 2 nhà wc 1 bếp 1 phòng khách- Diện tích 70m2- Bàn giao vật tư cơ bản- Hỗ trợ vay vốn ngân...
      • 600 Triệu
      • 70 m2
      • 8,6 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      6 ngày trước
      Cân Hộ Cao Cấp 6

      Cân Hộ Cao Cấp

      Khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh - Cara River Park đã được cấp phép xây dựng(Ngày 27/07/2023)(Xây dựng) - Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ vừa mới cấp Giấy...
      • 1,56 - 3,85 Tỷ
      • 37 - 85 m2
      • 42 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      🌈Căn hộ Cao cấp đầu tiên ở Cần Thơ CÓ GÌ HOT 5

      🌈Căn hộ Cao cấp đầu tiên ở Cần Thơ CÓ GÌ HOT

      🌈CĂN HỘ CAO CẤP ĐẦU TIÊN Ở CẦN THƠ CÓ GÌ HOT- Vị trí đắc địa KĐT Hưng Phú, Mặt tiền Võ Nguyên Giáp, TP Cần Thơ- Chủ đầu tư: Đất Xanh Miền Tây, CĐT uy tín...
      • 1,6 - 3 Tỷ
      • 36 - 75 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      Căn Hộ Cao Cấp đầu tiên tại cần thơ Giá Như Thế Nào 4

      Căn Hộ Cao Cấp đầu tiên tại cần thơ Giá Như Thế Nào

      💎CĂN HỘ CAO CẤP CARA RIVER PARK CẦN THƠ💎📣 Vị trí đắc địa KĐT Hưng Phú, Mặt tiền Võ Nguyên Giáp, TP Cần Thơ👌 Chủ đầu tư: Đất Xanh Miền Tây🍀 Quy mô: 2...
      • 2,25 - 3,65 Tỷ
      • 70 - 85 m2
      • 32,1 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp giá tốt trước tết tại TP Cần Thơ 8

      Sở hữu nhà đẹp giá tốt trước tết tại TP Cần Thơ

      🏡🏡𝐌𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐬𝐚𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐯𝐚̀𝐧𝐠 đ𝐨́𝐧 𝐭𝐞̂́𝐭 - Khi chọn Căn Hộ CARA RIVER PARK💵 💵Tặng 𝟏𝟎 𝐂𝐇𝐈̉ 𝐕𝐀̀𝐍𝐆 thần tài🔰 Hiện tại còn...
      • 2,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 40 tr/m2
      • Quận Cái Răng, Cần Thơ
      18/01/2024
      Bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      - Bà chị đi nước ngoài gửi bán lại chung cư 1 phòng ngủ khu Cara River Park giá bằng với giá HĐ lúc mua đợt đầu.- Giá: Bằng giá HĐ.- DT: 36,24m2.-...
      • 1,55 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      18/01/2024
      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.5 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.5 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      Cần bán 1 số suất nội bộ chung cư và nhà phố thương mại shophouse thương mại dự án Nam Long Cần Thơ.1. chung cư để ở DT từ 60m2 - 70m2: Giá từ 1,450...
      • 1,5 Tỷ
      • 65 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      17/01/2024
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, hướng Đông - Bắc, giá 3 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m2, hướng Đông - Bắc, giá 3 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      Siêu Phẩm ̆4 MT tại TP Cần Thơ - ĐẠT CHUẨN 5* ! Bàn giao hoàn thiện 100 phần trăm, kèm theo nội thất luxury cơ bản 1 phòng ngủ: 36-37m2...
      • 3 Tỷ
      • 80 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      15/01/2024
      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.35 tỷ tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.35 tỷ tại Phường Hưng Phú - Cái Răng - Cần Thơ

      BÁN chung cư HƯNG PHÚ - 1TỶ350 trBán chung cư nội thất đầy đủ căn hộ Hưng Phú B- nội thất đầy đủ- Cần Thơ- diện tích sử dụng: 70m2- Hướng cửa:...
      • 1,35 Tỷ
      • 70 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      15/01/2024
      Bán nhanh căn chung cư 33 m2, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 2

      Bán nhanh căn chung cư 33 m2, giá 1.55 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      BÁN CĂN căn hộ tầng một khu dân cư NAM LONG , Q. Cái Răng, Tp. Cần thơCăn tầng một tiên KD Vị trí đối diện công viên - DT 33m2 *tiện ích nội khu gồm hồ...
      • 1,55 Tỷ
      • 33 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      14/01/2024
      Bán nhà chung cư 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán nhà chung cư 1 phòng ngủ, 37 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      Chủ mua đẻ ở nhưng có vấn đề về tài chính nên bán lại căn trên giá cực kỳ tốt (tặng luôn bản vẽ thiết kế đã vẽ xong)căn hộ chung cư nằm tầng 7 DT...
      • 1,55 Tỷ
      • 37 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      14/01/2024
      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, giá 3.95 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, giá 3.95 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư cao cấp đầu tiên tại Cần Thơ.3 phòng ngủ với DT lên đến 85,85m2.Và công viên DT lên đến 1972m2 với.Tiện ích nội khu như...
      • 3,95 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      13/01/2024
      Cần bán ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.6 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 3.6 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      DT: 86 mét vuông 3 phòng ngủ Vị trí: gần siêu thị GO---CK lên đến 8 phần trăm_Tặng nội thất cơ bản nhập khẩu_Có tầng hầm đậu oto và xe...
      • 3,6 Tỷ
      • 86 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      12/01/2024
      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.55 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      Hoa hồng 25tr hưởng trọnBán căn hộ chung cư thương mại Nam Long GĐ 2, 62 mét vuông, view hồ cảnh quan và toàn bộ khu phức hợp giải trí của dự án....
      • 1,55 Tỷ
      • 62 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      12/01/2024
      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá 3 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, giá 3 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      Một suất duy nhất 2 PN view trung tâm TP và công viên nội khu.- Căn A08 - 08 (căn Số 08 tầng 08).- DT 70,74m2.- CK ngay 8 phần trăm khi mua trong...
      • 3 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      11/01/2024
      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 4 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán gấp căn 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 4 tỷ tại Phường Hưng Thạnh - Cái Răng - Cần Thơ

      chung cư cao cấp 3 PN, 85 mét vuông Cara River Pack, View đẹp, nội khu có công viên riêng, hồ bơi, khu trò chơi.DT: 85 mét vuông.Giá: 4...
      • 4 Tỷ
      • 85 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      11/01/2024
      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, hướng Tây - Nam, giá 2.8 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ 3

      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, hướng Tây - Nam, giá 2.8 tỷ tại Quận Cái Răng - Cần Thơ

      DUY NHẤT CĂN A18-06 (căn số 08, Tầng 16) Căn 2 PN (70,74 mét vuông) View CỰC ĐỈNH: trung tâm thành phố. Cần Thơ và Công Viên Nội Khu Chỉ cần trả...
      • 2,8 Tỷ
      • m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      10/01/2024

      Phân loại căn hộ chung cư Đường 10, Quận Cái Răng theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Đường 10 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường 10 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đường 10 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường 10 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Đường 10 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường 10.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Cái Răng Đường 10 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Đường 10 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Đường 10 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đường 10 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Đường 10 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường 10 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường 10.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Đường 10 Cái Răng đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường 10 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường 10 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường 10, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường 10, chung cư mini Đường 10, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường 10,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường 10

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường 10, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đường 10. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường 10 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đường 10. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường 10, Quận Cái Răng. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường 10 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Đường 10 Cái Răng ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường 10. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đường 10 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đường 10 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Đường 10 hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường 10, Quận Cái Răng.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Đường 10, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Đường 10 hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường 10.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Đường 10 Cái Răng mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường 10, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Đường 10, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Đường 10, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Đường 10, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường 10 có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Đường 10. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Đường 10, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Đường 10. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Đường 10, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App