Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường 1, Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhanh căn chung cư Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 6 tỷ tại 7 0

      Bán nhanh căn chung cư Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 6 tỷ tại 7

      bán gấp căn hộ chung cư Cardinal Court, PMH.call ngay: 0968 092 *** anh Dự. Năm giỏ hàng nhiều căn đẹp tại Cardinal Court.- DT: 75m2.- Loại:...
      • 6 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay chung cư Nam Phúc Le Jardin, 3 phòng ngủ, 124 m2, giá 8.6 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay chung cư Nam Phúc Le Jardin, 3 phòng ngủ, 124 m2, giá 8.6 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      chính chủ kẹt tiền bán căn hộ chung cư Nam Phúc - Le Jardin Phú Mỹ Hưng Q7 giá 8,9tỉ cắt lỗ 300tr còn 8,6tỉ TL khách có thiện chí mua nhanh. Tin Thật...
      • 8,6 Tỷ
      • 124 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 6 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 0

      Sở hữu căn Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 6 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      bán gấp chung cư Cardinal Court, PMH.call ngay: 0968 092 *** anh Dự. Năm giỏ hàng nhiều căn đẹp tại Cardinal Court.- DT: 75 mét vuông -100m2- Loại:...
      • 6 Tỷ
      • 75 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn The Peak Garden, 2 phòng ngủ, 89 m2, thỏa thuận tại Đường 16 - 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn The Peak Garden, 2 phòng ngủ, 89 m2, thỏa thuận tại Đường 16 - 7 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán CH The Peak M8 Midtown Phú Mỹ Hưng.- Căn 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, DT: 89m2.- Vị trí đẹp, tầng cao, view hướng Đông Nam,...
      • Thỏa thuận
      • 89 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh chung cư Sunshine Sky City, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.6 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán nhanh chung cư Sunshine Sky City, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.6 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Bán office tel Sunshine Sky City Q. 7.Thông tin chung cư:- DT: 70m2.- Tầng trung, căn hộ góc có không phòng bếp rộng nhất dự án.- nội thất xịn xò...
      • 2,6 Tỷ
      • 70 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn hộ chung cư The Horizon Phú Mỹ Hưng, 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 17 tỷ tại 7 3

      Sở hữu căn hộ chung cư The Horizon Phú Mỹ Hưng, 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 17 tỷ tại 7

      Còn duy nhất một căn tầng cao view hồ bán Nguyệt tại The Horizon Phú Mỹ Hưng.DT: 128m2.Thiết kế 3 phòng ngủ, 2  toilet.TT theo tiến độ đến...
      • 17 Tỷ
      • 128 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn chung cư Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 5.6 tỷ tại 7 3

      Bán nhanh căn chung cư Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 5.6 tỷ tại 7

      sang nhượng nhiều căn hộ chung cư - penthouse khu Midtown Phú Mỹ Hưng giá mềm đầu tư & an cư!hotline: 0904 505 *** Trần Thảo Phú Mỹ Hưng - Hỗ trợ quý...
      • 5,6 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh chung cư Docklands Sài Gòn, 2 phòng ngủ, 92 m2, giá 1.88 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh chung cư Docklands Sài Gòn, 2 phòng ngủ, 92 m2, giá 1.88 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ định cư cần ra gấp CC Docklands Q. 7.- DT: 92 m².- Kết cấu: 2 PN, 2 WC.- full nội thất, có thể dọn vô ở ngay.- pháp lí đầy đủ rõ ràng minh...
      • 1,88 Tỷ
      • 92 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ The Infiniti Riviera Point, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 6.5 tỷ tại 7 3

      Cần bán căn hộ The Infiniti Riviera Point, 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 6.5 tỷ tại 7

      + 125 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 WC, cầu Phú Mỹ và sông Hồ Chí Minh hướng đông siêu mát. căn hộ chung cư đã hoàn thiện nội thất đầy đủ...
      • 6,5 Tỷ
      • 125 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn chung cư The Ascentia, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 6.45 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn chung cư The Ascentia, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 6.45 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ chung cư The Ascentia, đường Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Q. 7:- DT: 77  mét vuông.- Thiết kế: 2 phòng ngủ -...
      • 6,45 Tỷ
      • 77 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn The Ascentia, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 3.55 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn The Ascentia, 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 3.55 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      - Giá TT 3.55 tỉ (nhận nhà), 5 phần trăm sổ 150 TT CDT. Tổng giá mua tốt nhất dự án 3.7 tỉ (thỏa thuận khách có thiện chí mua nhanh).- View sông và...
      • 3,55 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp chung cư Sunshine Sky City, 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 3.75 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp chung cư Sunshine Sky City, 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 3.75 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Bán office tel Sunshine Sky City Q. 7.Thông tin căn hộ chung cư:- DT: 85m2.- Thiết kế: 2 PN, 2 WC, 1 phòng đa năng.- Tầng cao, ban công rộng, view...
      • 3,75 Tỷ
      • 85 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn chung cư Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 2.97 tỷ 3

      Cần bán gấp căn chung cư Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 2.97 tỷ

      Chính chủ kẹt tiền cần bán chung cư Midtown Phú Mỹ Hưng Q. 7.- DT: 90 mét vuông.- Kết cấu: 2 PN và 2 phòng tắm.- chung cư đc bàn giao kèm đầy đủ ...
      • 2,97 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Scenic Valley 2, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 4.35 tỷ tại 7 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Scenic Valley 2, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 4.35 tỷ tại 7

      Cần bán CH Scenic Valley 2 PMH.- DT: 77 mét vuông.- Thiết kế: 02 PN, 02 WC.- Nhà full nội thất.- pháp lí: SHR.Giá: 4,350 tỉ bao gồm ô đâu oto.
      • 4,35 Tỷ
      • 77 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 146 m2, giá 7.8 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán căn hộ Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 146 m2, giá 7.8 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      chung cư Riverside Residence PMH view sông DT 146  mét vuông giá cực rẻ thị trường 7,8 tỉ contact: 0916 427 ***- Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng,...
      • 7,8 Tỷ
      • 146 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5.8 tỷ tại 7 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 5.8 tỷ tại 7

      bán nhanh căn hộ chung cư Cardinal Court Phú Mỹ Hưng, đối diện trường Đinh Thiện Lý 2.- Vị trí trung tâm hành chính của PMH và Q. 7.- DT: 76 mét ...
      • 5,8 Tỷ
      • 76 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà chung cư Nam Phúc Le Jardin, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 7 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà chung cư Nam Phúc Le Jardin, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 7 tỷ tại 7 - TP Hồ Chí Minh

      Cuối năm chủ rất kẹt tiền bán rẻ CH Nam Phúc Le Jardin, PMH, Q7 DT 110 mét vuông có 3 phòng ngủ full NT, giá 7 tỉ DT 110 mét vuông có 3...
      • 7 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 7.1 tỷ tại 7 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Riverside Residence, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 7.1 tỷ tại 7

      - DT: 130  mét vuông, 3 PN.- Có nội thất.- Giá 7,1 tỉ.- Cam kết hình ảnh thật + Giá thật.
      • 7,1 Tỷ
      • 130 m2
      • Quận 7, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường 1 phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Đường 1 được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường 1

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường 1, Quận 7 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Đường 1 có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường 1

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Đường 1 khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường 1 có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Đường 1

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường 1, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường 1 được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Đường 1 giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường 1

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường 1, Quận 7 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường 1 hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Đường 1 sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường 1

      Phân khúc căn hộ Đường 1

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường 1 sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường 1. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường 1: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường 1: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường 1, Quận 7, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Đường 1 tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Đường 1 ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường 1, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Đường 1 khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường 1.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Đường 1 Quận 7 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Đường 1. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường 1

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Đường 1 Quận 7.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Đường 1. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Đường 1 để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Đường 1 đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Đường 1 có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường 1, Quận 7, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Đường 1 trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Đường 1. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Đường 1 khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường 1 có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Đường 1 hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Đường 1 mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Đường 1 không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường 1, Quận 7.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường 1, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Đường 1 có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App