Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư

      Chọn mua căn hộ chung cư thế nào cho phù hợp

      Cuộc sống hiện đại ngày càng nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư làm nơi an cư cho gia đình. Những ưu điểm về tính độc lập, riêng biệt, kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của tòa nhà đã tạo nên giá trị của căn hộ chung cư. Chính vì vậy, nhà ở chung cư ngày càng trở nên phổ biến với các hộ gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ với căn hộ từ 1-2 phòng ngủ.   

      Ưu điểm khi chọn mua căn hộ chung cư

      Trước tiên là quá trình thanh toán linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước 25 – 30% là có thể sở hữu căn hộ chung cư, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Điều này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập ổn định, vừa phải, hơn nữa thủ tục vay vốn mua căn hộ hiện nay khá đơn giản, hầu hết các chủ đầu tư đều có kết hợp với ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà.

      Tiếp đến là các dự án chung cư đều nằm ở những khu vực đông đúc dân cư, hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt. Cuộc sống tại các khu chung cư văn minh, hiện đại và đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với các dự án nhà ở xã hội giá rẻ còn được Chính phủ hỗ trợ từ những gói vay với mức lãi suất ưu đãi.

      Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chọn mua căn hộ chung cư đang được rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn với mức giá vừa phải, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của người dân.

      Trong quá trình chọn mua chung cư, các hộ gia đình cần quan tâm đến những yếu tố quyết định giá trị của căn hộ, hãy cùng xem xét một vài yếu tố qua phân tích dưới đây:

      1. Chủ đầu tư, nhà thầu uy tín

      Yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ chung cư chính là chủ đầu tư dự án. Xem xét độ uy tín của chủ đầu tư trên thị trường, chủ đầu tư đã có nhiều dự án triển khai trên thị trường chưa, các dự án đó có hoàn thành tiến độ hay không. Ưu tiên chọn các chủ đầu tư chú ý đến không gian sống xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích để mang lại cuộc sống chất lượng nhất.

      2. Giá căn hộ chung cư

      Giá cả cũng là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn hộ chung cư mà các bạn cần lưu ý. Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí Minh… tập trung rất nhiều các dự án căn hộ chung cư với giá cả phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

             Giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm

      • Tại trung tâm TP Hà Nôi bao gồm các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng… giá dao động từ 30 triệu/ m2 - trên 150 triệu/m2.
      • Trung tâm TP Hồ Chí Minh gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân giá dao động từ 30 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      •  Trung tâm Đà Nẵng giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 100 triệu/m2
      • Trung tâm Nha Trang giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Trung tâm Vũng Tàu giá dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2

            Giá căn hộ chung cư ven khu trung tâm

      • TP Hà Nội, các chung cư tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên… có giá dao động từ 15 triệu/m2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh, các chung cư tại quận 2, quận 12, quận Bình Tân, Thủ Đức có giá dao động từ 15 triệu/2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Nha Trang, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Vũng Tàu, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 35 triệu/m2

              Giá căn hộ chung cư mới

      • Hà Nội dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Hồ Chí Minh dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Đà Nẵng dao động từ 10 triệu/m2 – 80 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 10 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 10 triệu/m2 – 60 triệu/m2

             Giá căn hộ chung cư cũ

      • TP Hà Nội dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2

      Trên các sàn giao dịch bất động sản hiện nay, các căn hộ chung cư tại các khu vực trên đều thu hút sự quan tâm chú ý của rất nhiều khách hàng với diện tích và giá cả đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

      3. Tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư

      Thị trường căn hộ chung cư việt Nam hiện rất đa dạng, được chia thành nhiều loại khác nhau từ cao cấp, trung cấp, bình dân. Khi quyết định mua căn họ chung cư bạn nên tìm hiểu xem dự án chung cư mình định mua thuộc loại chung cư nào trong các loại dưới đây:

      • Căn hộ chung cư giá rẻ: phần lớn dành cho những người có thu nhập thấp, hạn chế vè tài chính, giá của những căn hộ này trong khoảng từ 700 - 1,5 tỷ đồng/ căn. Các căn hộ này chủ yếu thuộc các quận/ huyện ngoại thành và được hỗ trợ vay từ ngân hang.
      • Căn hộ chung cư trung cấp: căn hộ này có độ phủ song trên thị trường rộng hơn các loại hình khác, sở hữu vị trí đắc địa hơn gần trung tâm thành phố. Giá của các căn hộ này khoảng từ 1,5 – 3 tỷ đồng/ căn.
      • Căn hộ chung cư cao cấp: hướng tới những người có thu nhập cao, thành đạt, những doanh nghiệp, người nước ngoài. Giá mỗi căn hộ dao động trên 3 tỷ đồng/ căn và thường nằm ở những vị trí “vàng” có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời….

      4. Chọn mua chung cư tại các thành phố lớn

      Các chuyên gia bất động sản thường khuyên người mua chung cư nên tìm đến các dự án chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… bởi đây là những khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội cao. Việc mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ giúp bạn tận hưởng được nhiều tiện ích, thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

      Mặt khác, các dự án chung cư tại những thành phố lớn thường được quy hoạch rõ rang, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xã hội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về cuộc sống của các cư dân. Thêm vào đó, mỗi căn hộ lại được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo và phù hợp phong thủy.

      Ở các thành phố lớn, việc di chuyển đi lại cũng trở lên dễ dàng hơn, có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, mua sắm, đây là nơi thích hợp cho các cư dân sinh sống và phát triển toàn diện nhất.

      5. Quan tâm vấn đề vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư, lựa chọn một căn hộ có vị trí thuận tiện cho cả công việc của bố mẹ và học hành của con cái sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ căn hộ, việc di chuyển đến các khu trung tâm càng ngắn sẽ càng thuận lợi hơn cho gia đình bạn. Ngoài ra, những yếu tố về địa lý, phong thủy tốt sẽ làm gia tăng giá trị của căn hộ về sau.

      Lựa chọn những căn hộ có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và sự đầu tư của dự án sẽ giúp gia đình bạn có một môi trường sống tốt, trong lành. Tránh xa những nơi có môi trường kém như gần cầu vượt, gần đường lớn bởi rất dễ bị nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung…

      6. Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ

      Trong quá trình giao dịch mua căn hộ chung cư, các bạn nên quan tâm đến vấn đề hợp đồng và giấy tờ pháp lý cụ thế. Thường thì ở phần đầu của hợp đồng mua bán sẽ nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua – bán dựa vào đó ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về các văn bản này.

      7. Phí quản lý chung cư

      Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện, trên thị trường có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất, đặc điểm của từng loại chung cư, từng chủ đầu tư. Chính vì vậy, trước khi mua căn hộ chung cư, bạn nên quan tâm đến các nội dung sau:

      • Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư

      Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nahf nước và theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án. Nội dung bản quy định liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, vì vậy người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.

      • Phí quản lý

      Thường thì phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, những căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với căn hộ bình dân cùng một diện tích. Vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có phí quản lý cao thì cần được xem lại về mức độ hợp lý. Người mua cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua nhà giá rẻ nhưng chi phí đi kèm lại đắt đỏ. Với bên bán, cần công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra minh bạch nhất.

      Có 9480 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      612.4 km
      40 tr/m2
      Mở bán đợt 1 dự án căn hộ quận Quận 2 - Citi Grand, 2.08 tỷ, khu đô thị 152ha, TT trong 36 tháng
      KIẾN Á GROUP MỞ BÁN ĐỢT ĐẦU CĂN HỘ CITI GRAND QUẬN 2.CHỈ VỚI 1,9 TỶ / 52M2.GIỮ CHỖ 50tr/ suất.KHU ĐÔ THỊ 152ha.NẰM NGAY TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO TP HỒ CHÍ...
      Đường Nguyễn Thị Định, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
      30 phút trước
      2.08 Tỷ 52 m2
      Nguyễn Anh Khoa | Chat ngay
      12.5 km
      27.3 tr/m2
      Bán căn hộ huyện Dĩ An - Bình Dương giá 1.5 tỷ
      * Mở bán tầng nội bộ cuối cùng tầng 8, tầng 10, tầng 15.Giỏ hàng giá gốc đợt 1 Bcons Garden.* Bcons Garden: Giao nhà tháng 4.2022.+ Căn 2PN - 1WC - DT 43 -...
      Số 65 Phạm Hữu Lầu, khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương
      45 phút trước
      1.5 Tỷ 55 m2
      Trí Trần | Chat ngay
      9.3 km
      27.2 tr/m2
      Căn hộ B2 -1804 căn hộ tầng trung, view đẹp, giá cạnh tranh
      Mình là nhân viên Hải Phát nên được nhận suất ưu đãi mua căn hộ tầng 18 tòa B2, diện tích 73.5 m2 với giá chỉ 2 tỷ đồng. Căn hộ có view nhìn toàn cảnh ra...
      Đường Tố Hữu, Xã Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      46 phút trước
      2 Tỷ 73.5 m2
      Chính Chủ | Chat ngay
      2.7 km
      12 tr/m2
      Chủ đầu tư bán chung cư Nguyễn Văn Cừ - Bồ Đề (33-55m2) chỉ hơn 600 triệu/căn, ngõ ô tô, CK cao
      Bán chung cư mini Nguyễn Văn Cừ- Bồ Đề 32-50m2(600-1000 triệu), thoáng, sáng, đẹp, full đồ, ở ngay, ngõ rộng. Mọi Thông tin liên hệ trực tiếp chủ đầu...
      Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, Hà Nội
      49 phút trước
      600 Triệu 50 m2
      Hưng - Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      10.2 km
      38.5 tr/m2
      Bán căn hộ Quận 9 - Thành phố Hồ Chí Minh giá 2 tỷ
      Chính chủ cần sang nhượng căn hộ Hausneo Quận 9, 68m2 - 2PN - 2WC, ngay vòng xoay Liên Phường.- Thiết kế: Ánh sáng tự nhiên, có ban công dài từ phòng khách...
      Đường Liên Phường, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      50 phút trước
      2 Tỷ 51.9 m2
      Trí Trần | Chat ngay
      2.1 km
      39.5 tr/m2
      Tin hot chủ đầu tư bổ sung quỹ căn 81m2 view sông trực diện, tầng cao thoáng đẹp
      Thông báo vui gửi tới quý khách hàng.- Chủ đầu tư mới bổ sung một số căn hộ 81m2 tầng cao view Sông trực diện, thời gian qua nhiều quý khách hàng chờ đợi...
      Số 36 Đường Bồ Đề, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, TP Hà Nội
      56 phút trước
      3.2 Tỷ 81 m2
      Dương Bảo Tín | Chat ngay
      3.9 km
      25 tr/m2
      300 triệu nhận ngay căn 3PN 108m2 Sunshine Garden, CK 20%, lãi suất 0% 12 tháng tặng quà 2,5 tỷ
      Hiện nay chúng tôi đang triển khai bán các căn chung cư cao cấp và sang trọng, thuộc khu vực Minh Khai - Q. Hai Bà Trưng do tập đoàn Sunshine Group làm chủ...
      Ô đất L1-HH1, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 giờ trước
      3 - 3.5 Tỷ 108 - 140 m2
      Bùi Thành Công | Chat ngay
      2.1 km
      35.2 tr/m2
      Tại sao, căn 2 phòng ngủ HC Golden City lại hot như vậy, mời quý khách hàng cùng tìm hiểu
      Nếu quý anh chị đã tìm hiểu chung cư quanh khu vực cầu Chương Dương, Nguyễn Văn Cừ thì có thể thấy đối với dòng căn 2 phòng ngủ tại khu vực này giá 2,5 tỷ...
      Số 36 Đường Bồ Đề, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 giờ trước
      2.5 Tỷ 71 m2
      Dương Bảo Tín | Chat ngay
      9.8 km
      16.5 tr/m2
      Thông báo còn 5 suất cuối cùng dự án Ecohome 3 Đông Ngạc Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Em còn đúng 5 suất vô tên, kí hợp đồng trực tiếp dự án Ecohome 3.Mọi người quan tâm thì liên hệ ngay với Đức đẹp trai để được hỗ trợ nhiệt tình và chính xác...
      Xã Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội
      1 giờ trước
      973.5 Triệu 59 m2
      Đức Romeo | Chat ngay
      10.9 km
      Thời gian nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội FLC Garden City sắp hết
      Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng sở hữu căn chung cư đối diện Aeon Mall Hà Đông.Chỉ cần 300tr đồng, giá chỉ từ 17 triệu/m².FLC Đại Mỗ - dự án Hot dịp cuối...
      Đường Ngọc Đại, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 giờ trước
      Thỏa thuận 63 m2
      Đức Romeo | Chat ngay
      1.2 km
      168.6 tr/m2
      Căn hộ siêu sang Serenity Sky Villa - ưu đãi cực khủng, thanh toán chậm đến 15 tháng CK lên đến 10%
      Serenity Sky Villas ưu đãi đặc biệt năm mới 2020, lớn nhất chưa từng có.* Đẳng cấp giới thượng lưu. Sở hữu căn hộ siêu cấp tại Quận 3 trung tâm thành phố...
      Số 259 Đường Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      29.5 Tỷ 175 m2
      Hoàng Thành Đạt | Chat ngay
      0 km
      16 tr/m2
      Thông báo mở bán dự án nhà ở xã hội Phương Canh chất lượng thương mại rẻ đẹp, chất lượng
      CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯƠNG CANH.‼️Tư vấn hồ sơ nhanh nhất, chính xác nhất.‼️Cam kết hồ sơ điểm cao, mua được căn hộ diện tích đa dạng phù hợp mọi gia...
      117 phố Nhổn, Phường Phương Canh, Nam Từ Liêm, Thành Phố Hà Nội
      1 giờ trước
      1.04 Tỷ 65 m2
      Đức Romeo | Chat ngay
      0.9 km
      26.7 tr/m2
      Bán căn hộ chung cư Dabaco Lý Thái Tổ ngã sáu thành phố Bắc Ninh
      Chung cư Dabaco Lotus CentralThiết kế hợp lý, mật độ dân số thấp tiện ích hoàn hảo.- 1 tầng hầm để xe.- 3 tầng TTTM và shophouse.- Đặc biệt ở tầng 3 toà nhà...
      Đường Lý Thái Tổ, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh
      1 giờ trước
      1.2 - 2.8 Tỷ 45 - 93 m2
      Tiến Hơn | Chat ngay
      6.3 km
      57.1 tr/m2
      Nhận booking căn hộ cao cấp view sông D'Lusso quận 2 mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, giá từ 55tr/m2
       D'Lusso An Phú là dự án căn hộ chung thuộc phân khúc cao cấp có vị trí đắc địa không chỉ về phương diện giao thông, liên kết vùng mà còn sở hữu địa...
      Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM
      1 giờ trước
      2.8 Tỷ 49 m2
      Vũ Huy Hoàng | Chat ngay
      7.4 km
      29.5 tr/m2
      PCC1 Triều Khúc – Căn 3 phòng ngủ chiết khấu đến 180 triệu
      PCC1 Triều Khúc – Căn 3PN Chiết khấu đến 180tr.Dự án PCC1 44 Triều Khúc, Thanh Xuân.****Chính sách ưu đãi trước khi nhận nhà.Chiết khấu đến 5% khi thanh...
      Số 44, Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      1 giờ trước
      2.36 Tỷ 80 m2
      Phượng | Chat ngay
      3.9 km
      28.7 tr/m2
      Bán căn hộ view biển vị trí đẹp nhất, giá 2,12 tỷ, diện tích 73.9m2, 2 PN, 2WC, Gateway Vũng Tàu
      Căn hộ ở tầng 24, vị trí view biển đẹp nhất tòa nhà.Đã thanh toán 50%.Sắp bàn giao nhà thô.Khu dân cư đông đúc, môi trường sống hiện đại, dân trí cao.Có hồ...
      Đường 3/2, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      1 giờ trước
      2.12 Tỷ 73.9 m2
      Trương Vũ Băng Sa | Chat ngay
      4.7 km
      23.8 tr/m2
      930 triệu/căn full giá đường Nguyễn Thị Thập quận 7, tặng full nội thất cao cấp, tiện ích đầy đủ
      DUY NHẤT CHỈ 930 TRIỆU/ CĂN CAM KẾT FULL GIÁ Địa chỉ: Nguyễn Thị Thập Phường Bình Thuận Quận 7.*** GIÁ : 930 TRIỆU / 36 m2 --- 950 TRIỆU / 38m2.Chủ Đầu...
      Đường Nguyễn Thị Thập, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      1 giờ trước
      930 Triệu 39 m2
      Vũ Minh Trí | Chat ngay
      6.8 km
      Bán căn góc 2 phòng ngủ tầng siêu đẹp view công viên Cầu Giấy, Đông Nam, 80m2, nội thất Châu Âu
      Tôi cần bán gấp căn hộ 2PN, 80m2, full nội thất cao cấp trần thạch cao, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp, tủ bếp, điều hòa âm trần Daikin... Ban công view...
      Đường Thành Thái, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 giờ trước
      Thỏa thuận 80 m2
      Phạm Thị Hà | Chat ngay

      Cập nhật thông tin bán căn hộ chung cư tại Hà Nội từ các chủ đầu tư & các cty BĐS hàng đầu. Hệ thống cập nhật các thông tin dự án căn hộ chung cư mới nhất, thông tin được xác thực nhanh nhất. Giúp bạn nhanh chóng có được thông tin về loại hình BĐS mà bạn đang quan tâm.

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn