MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán căn hộ, mua bán chung cư

      Chọn mua căn hộ chung cư thế nào cho phù hợp

      Cuộc sống hiện đại ngày càng nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư làm nơi an cư cho gia đình. Những ưu điểm về tính độc lập, riêng biệt, kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của tòa nhà đã tạo nên giá trị của căn hộ chung cư. Chính vì vậy, nhà ở chung cư ngày càng trở nên phổ biến với các hộ gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ với căn hộ từ 1-2 phòng ngủ.   

      Ưu điểm khi chọn mua căn hộ chung cư

      Trước tiên là quá trình thanh toán linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước 25 – 30% là có thể sở hữu căn hộ chung cư, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Điều này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập ổn định, vừa phải, hơn nữa thủ tục vay vốn mua căn hộ hiện nay khá đơn giản, hầu hết các chủ đầu tư đều có kết hợp với ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà.

      Tiếp đến là các dự án chung cư đều nằm ở những khu vực đông đúc dân cư, hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt. Cuộc sống tại các khu chung cư văn minh, hiện đại và đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với các dự án nhà ở xã hội giá rẻ còn được Chính phủ hỗ trợ từ những gói vay với mức lãi suất ưu đãi.

      Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chọn mua căn hộ chung cư đang được rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn với mức giá vừa phải, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của người dân.

      Trong quá trình chọn mua chung cư, các hộ gia đình cần quan tâm đến những yếu tố quyết định giá trị của căn hộ, hãy cùng xem xét một vài yếu tố qua phân tích dưới đây:

      1. Chủ đầu tư, nhà thầu uy tín

      Yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ chung cư chính là chủ đầu tư dự án. Xem xét độ uy tín của chủ đầu tư trên thị trường, chủ đầu tư đã có nhiều dự án triển khai trên thị trường chưa, các dự án đó có hoàn thành tiến độ hay không. Ưu tiên chọn các chủ đầu tư chú ý đến không gian sống xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích để mang lại cuộc sống chất lượng nhất.

      2. Giá căn hộ chung cư

      Giá cả cũng là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn hộ chung cư mà các bạn cần lưu ý. Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí Minh… tập trung rất nhiều các dự án căn hộ chung cư với giá cả phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

             Giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm

      • Tại trung tâm TP Hà Nôi bao gồm các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng… giá dao động từ 30 triệu/ m2 - trên 150 triệu/m2.
      • Trung tâm TP Hồ Chí Minh gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân giá dao động từ 30 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      •  Trung tâm Đà Nẵng giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 100 triệu/m2
      • Trung tâm Nha Trang giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Trung tâm Vũng Tàu giá dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2

            Giá căn hộ chung cư ven khu trung tâm

      • TP Hà Nội, các chung cư tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên… có giá dao động từ 15 triệu/m2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh, các chung cư tại quận 2, quận 12, quận Bình Tân, Thủ Đức có giá dao động từ 15 triệu/2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Nha Trang, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Vũng Tàu, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 35 triệu/m2

              Giá căn hộ chung cư mới

      • Hà Nội dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Hồ Chí Minh dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Đà Nẵng dao động từ 10 triệu/m2 – 80 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 10 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 10 triệu/m2 – 60 triệu/m2

             Giá căn hộ chung cư cũ

      • TP Hà Nội dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2

      Trên các sàn giao dịch bất động sản hiện nay, các căn hộ chung cư tại các khu vực trên đều thu hút sự quan tâm chú ý của rất nhiều khách hàng với diện tích và giá cả đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

      3. Tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư

      Thị trường căn hộ chung cư việt Nam hiện rất đa dạng, được chia thành nhiều loại khác nhau từ cao cấp, trung cấp, bình dân. Khi quyết định mua căn họ chung cư bạn nên tìm hiểu xem dự án chung cư mình định mua thuộc loại chung cư nào trong các loại dưới đây:

      • Căn hộ chung cư giá rẻ: phần lớn dành cho những người có thu nhập thấp, hạn chế vè tài chính, giá của những căn hộ này trong khoảng từ 700 - 1,5 tỷ đồng/ căn. Các căn hộ này chủ yếu thuộc các quận/ huyện ngoại thành và được hỗ trợ vay từ ngân hang.
      • Căn hộ chung cư trung cấp: căn hộ này có độ phủ song trên thị trường rộng hơn các loại hình khác, sở hữu vị trí đắc địa hơn gần trung tâm thành phố. Giá của các căn hộ này khoảng từ 1,5 – 3 tỷ đồng/ căn.
      • Căn hộ chung cư cao cấp: hướng tới những người có thu nhập cao, thành đạt, những doanh nghiệp, người nước ngoài. Giá mỗi căn hộ dao động trên 3 tỷ đồng/ căn và thường nằm ở những vị trí “vàng” có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời….

      4. Chọn mua chung cư tại các thành phố lớn

      Các chuyên gia bất động sản thường khuyên người mua chung cư nên tìm đến các dự án chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… bởi đây là những khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội cao. Việc mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ giúp bạn tận hưởng được nhiều tiện ích, thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

      Mặt khác, các dự án chung cư tại những thành phố lớn thường được quy hoạch rõ rang, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xã hội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về cuộc sống của các cư dân. Thêm vào đó, mỗi căn hộ lại được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo và phù hợp phong thủy.

      Ở các thành phố lớn, việc di chuyển đi lại cũng trở lên dễ dàng hơn, có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, mua sắm, đây là nơi thích hợp cho các cư dân sinh sống và phát triển toàn diện nhất.

      5. Quan tâm vấn đề vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư, lựa chọn một căn hộ có vị trí thuận tiện cho cả công việc của bố mẹ và học hành của con cái sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ căn hộ, việc di chuyển đến các khu trung tâm càng ngắn sẽ càng thuận lợi hơn cho gia đình bạn. Ngoài ra, những yếu tố về địa lý, phong thủy tốt sẽ làm gia tăng giá trị của căn hộ về sau.

      Lựa chọn những căn hộ có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và sự đầu tư của dự án sẽ giúp gia đình bạn có một môi trường sống tốt, trong lành. Tránh xa những nơi có môi trường kém như gần cầu vượt, gần đường lớn bởi rất dễ bị nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung…

      6. Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ

      Trong quá trình giao dịch mua căn hộ chung cư, các bạn nên quan tâm đến vấn đề hợp đồng và giấy tờ pháp lý cụ thế. Thường thì ở phần đầu của hợp đồng mua bán sẽ nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua – bán dựa vào đó ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về các văn bản này.

      7. Phí quản lý chung cư

      Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện, trên thị trường có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất, đặc điểm của từng loại chung cư, từng chủ đầu tư. Chính vì vậy, trước khi mua căn hộ chung cư, bạn nên quan tâm đến các nội dung sau:

      • Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư

      Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nahf nước và theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án. Nội dung bản quy định liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, vì vậy người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.

      • Phí quản lý

      Thường thì phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, những căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với căn hộ bình dân cùng một diện tích. Vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có phí quản lý cao thì cần được xem lại về mức độ hợp lý. Người mua cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua nhà giá rẻ nhưng chi phí đi kèm lại đắt đỏ. Với bên bán, cần công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra minh bạch nhất.

      Có 18307 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại
      Sắp xếp theo
      2.2 km
      6.91 tr/m2

      Chủ đầu tư bán chung cư Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Thái Hà - Lê Duẩn - Kim Mã từ 400 triệu/căn

      Chủ Đầu Tư mở bán các chung cư ở khu Đống Đa: Chung cư Tôn Đức Thắng - Chùa Bộc - Thái Hà - Lê Duẩn - Kim Mã từ 400tr/căn. SỔ ĐỎ RIÊNG.* Diện tích từ : 28m2...
      Phố Tôn Đức Thắng, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      380 Triệu
      55 m2
      0973609***
      0.8 km

      Căn hộ đẳng cấp 5 sao The Sóng Vũng Tàu nhận đặt chỗ chỉ 50 tr/căn, chiết khấu khủng từ chủ đầu tư

      ⛔️ THE SÓNG - CĂN HỘ CONDOTEL VŨNG TÀU ĐÃ NHẬN BOOKING ĐỢT 1 GIÁ ƯU ĐÃI. CHIẾT KHẤU CỰC HẤP DẪN 1.6TỶ. 👉 Condotel The Sóng Vũng Tàu Vị trí đắc...
      28 Thi Sách, phường Thắng Tam, Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      42 m2
      Mr Hùng  |
      0902766***
      11 km
      33.02 tr/m2

      Bán căn hộ tầng 10, 2 phòng ngủ dự án Saigon Gateway, Quận 9 (1,75 tỷ đã VAT và phí bảo trì)

      Mã căn hộ A - 10 - 11. Tầng 10. Diện tích xây dựng 53,28m2. - Căn hộ gồm 2 phòng ngủ. - Nội thất bàn giao: Tủ bếp dưới, sàn gỗ phòng ngủ, đủ bộ...
      Đường Xa lộ Hà Nội, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.75 Tỷ
      53 m2
      0916721***
      2.1 km
      34.72 tr/m2

      Mở bán bom tấn Long Biên - HC Golden City liên hệ ngay để được báo giá trực tiếp từ chủ đầu tư

      I. Tổng quan về dự án.Tọa lạc nằm tại trên nền khu đất dọc đường Hồng Tiến (ngõ 208 Nguyễn Văn Cừ cũ) thuộc phường Bồ Đề, quận Long Biên, TP Hà Nội.- Chủ...
      Số 36 Đường Bồ Đề, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      2.5 Tỷ
      72 m2
      0941051***
      0.8 km
      40.91 tr/m2

      Căn hộ du lịch biển 5 sao plus Vũng Tàu The Sóng - giá chỉ từ 1,6 tỷ/căn, thanh toán trước chỉ 15%

      CĂN HỘ DU LỊCH BIỂN VŨNG TÀU THE SÓNGGiá trung bình chỉ 41,5 triệu/m2, thanh toán trước chỉ 15%, tương đương chỉ từ 300 - 400 triệu đợt 1.Tạo thu nhập thụ...
      28 Thi Sách, phường Thắng Tam, Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      1 tuần trước
      1.8 - 2.2 Tỷ
      44 - 53 m2
      0901387***
      11.7 km
      25 tr/m2

      Nhận booking block cuối, dự án chuẩn Hàn Quốc, 1,3 tỷ 2 phòng ngủ, tại khu đô thị cao cấp Vĩnh Lộc

      Chủ đầu tư IDE Hàn Quốc Nhận giữ chỗ thiện chí giai đoạn F1 dự án Green Town Bình Tân (Hoàn tiền 100% Nếu không phù họp).********************** Giá chỉ từ...
      Khu dân cư Vĩnh Lộc, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.3 - 1.6 Tỷ
      52 - 70 m2
      0932009***
      9.7 km

      Vista Riverside ra hàng đợt cuối từ chủ đầu tư thanh toán 300tr sở hữu, hỗ trợ vay góp 4-6 tr/tháng

      🎯🎯 Căn hộ hạng sang ngay trung tâm Lái Thiêu, Thuận An - booking đợt cuối - giá chủ đầu tư - TT 30% ký HĐMB.💎 Ngân hàng Vietcombank và NCB (ngân hàng...
      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Lái Thiêu, Huyện Thuận An, Bình Dương
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      44 - 70 m2
      0888746***
      10 km

      Sở hữu cực phẩm căn hộ Vinhomes Sapphire 1 - chiết khấu lên đến 12%

      CHÍNH THỨC RA MẮT DÒNG PHÂN KHU TRUNG TÂM CỦA TRUNG TÂM - SAPPHIRE 1 với rất nhiều ưu đãi cức hấp dẫn:💰 Trả trước chỉ 10%GTCH, Được ký ngay HĐMB. 💰...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      100 m2
      0828294***
      10 km

      Nhanh tay sở hữu căn hộ Vinhomes Ocean Park chiết khấu ngay 10,5%, hỗ trợ vay vốn 70%

      💥 Chỉ từ 3,9 triệu/tháng SỞ HỮU NGAY Vinhomes Ocean Park với các gói vay linh hoạt, đa dạng.💥 Hỗ trợ lãi suất Ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ, vay 0%...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      90 m2
      0708253***
      12.5 km
      23.23 tr/m2

      Triển khai giữ chỗ căn hộ Bcons gần Vincom Dĩ An, 999tr/căn 2PN, trả trước 10% được sang nhượng lại

      Cơ hội đầu tư - không thể bỏ qua.Dự án Bcons - Dĩ An, Bình Dương  Chỉ từ 999 triệu/căn 2PN.- Nhận giữ chỗ 30 triệu/căn.- Không cọc hoàn tiền lại 100%.-...
      Phố Lý Thường Kiệt, Huyện Dĩ An, Bình Dương
      8 giờ trước
      999 Triệu
      43 m2
      0908235***
      13.3 km
      23.5 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư đối diện bến xe Miền Đông mới Quận 9 giá 799 triệu đã VAT

      Tên dự án Bcons Miền Đông.Chủ Đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Bcons.Đơn vị xây dựng: Công ty cổ phần Xây dựng Bcons.Quy mô dự án: 6.500m2.Mật độ xây dựng:...
      Đường Xa Lộ Hà Nội, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      9 giờ trước
      799 Triệu
      34 m2
      0908235***
      21.9 km

      Chỉ từ 350 triệu - Sở hữ ngay căn hộ du lịch mang phong cách Địa Trung Hải giữa lòng thiên nhiên

      NOVABEACH CAM RANH - KIẾN TẠO THÀNH PHỐ MỚI HÒA HỢP GIỮA THIÊN NHIÊN  CUỘC SỐNG  CON NGƯỜI  🏝 Cách sân bay Cam Ranh 5 phút, với 350m mặt...
      Đường Nguyễn Tất Thành, Xã Cam Hải Đông, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa
      11 giờ trước
      Thỏa thuận
      30 - 100 m2
      0901685***
      15.7 km
      23.71 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư Thủ Đức ngay Làng Đại Học Quốc Gia, 830 triệu/căn

      Sở hữu ngay căn hộ Chung Cư Bcons Miền Đông và Bcons Suối Tiên chỉ với 830tr.Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ.Trả góp trong 20 năm.Bcons Suối Tiên: Hiện...
      Đường Xa Lộ Hà Nội, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      13 giờ trước
      830 Triệu
      35 m2
      0908235***
      10.6 km
      35.29 tr/m2

      Bán căn hộ quận Bình Tân - TP Hồ Chí Minh giá 2.4 Tỷ

      Kẹt tiền bán gấp căn hộ diện tích 68m2 (2pn, 2wc) mặt tiền đường Kinh Dương Vương, Q.Bình Tân.Dự án Moonlight Boulevard thuộc Chủ đầu tư Hưng Thịnh.Căn hộ...
      Số 510, Đường Kinh Dương Vương, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, TP . Hồ Chí Minh
      15 giờ trước
      2.4 Tỷ
      68 m2
      0901477***
      19.5 km
      23.53 tr/m2

      Căn hộ Bcons Suối Tiên - Miền Đông ở Làng Đại Học, 1 PN 800 triệu, 2 PN 1,1 tỷ, 3 PN 1,6 tỷ có VAT

      Căn hộ Bcons Miền Đông ngay Làng Đại Học Quốc Gia.Chủ Đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Bcons.Đơn vị xây dựng: Công ty cổ phần Xây dựng Bcons.Căn 1 phòng ngủ...
      Số 14, Đường Tân Lập, Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      18 giờ trước
      800 Triệu
      34 m2
      0908235***
      2.5 km
      42.73 tr/m2

      Bán gấp căn hộ The Manor, 2 phòng ngủ, diện tích 98,3m2, full nội thất cao cấp giá 4,2 tỷ

      Chủ nhà dễ thương cần Bán gấp căn hộ The Manor, 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh.✔ 2 PN, 2WC, 98,3m2, có ban công, full nội thất cao cấp như...
      Số 91 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      4.2 Tỷ
      98.3 m2
      0906679***
      25.2 km
      10 tr/m2

      Mở bán căn hộ biển Cam Ranh Bay, view biển 100%, vốn đầu tư 15% (450tr), tặng 28 đêm nghỉ dưỡng

      Siêu dự án Cam Ranh chính thức nhận giữ chỗ giai đoạn đầu với mức giá cực kỳ tốt.Vị trí: nằm tại bãi Dài Cam Ranh, cách sân bay chỉ 5p di chuyển.- Định hình...
      D14C, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa,
      2 ngày trước
      450 Triệu
      45 m2
      0939651***
      5.4 km
      43.42 tr/m2

      Bán ngay căn 2 phòng ngủ có việc gia đình - The Sun Avenue - 76m2 view sông (giá bán có thật)

      Do có việc gia đình nên tôi cần bán căn hộ 2PN rất đẹp tại The Sun Avenue, view hồ bơi.* Diện tích: 76m2.* 2 phòng đều thoáng mát.* View đẹp nhiều gió.Căn...
      Số 28 Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      3.3 Tỷ
      76 m2
      0919174***

      Cập nhật thông tin bán căn hộ chung cư tại Hà Nội từ các chủ đầu tư & các cty BĐS hàng đầu. Hệ thống cập nhật các thông tin dự án căn hộ chung cư mới nhất, thông tin được xác thực nhanh nhất. Giúp bạn nhanh chóng có được thông tin về loại hình BĐS mà bạn đang quan tâm.

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn