MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán căn hộ, mua bán chung cư

      Chọn mua căn hộ chung cư thế nào cho phù hợp

      Cuộc sống hiện đại ngày càng nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư làm nơi an cư cho gia đình. Những ưu điểm về tính độc lập, riêng biệt, kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của tòa nhà đã tạo nên giá trị của căn hộ chung cư. Chính vì vậy, nhà ở chung cư ngày càng trở nên phổ biến với các hộ gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ với căn hộ từ 1-2 phòng ngủ.   

      Ưu điểm khi chọn mua căn hộ chung cư

      Trước tiên là quá trình thanh toán linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước 25 – 30% là có thể sở hữu căn hộ chung cư, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Điều này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập ổn định, vừa phải, hơn nữa thủ tục vay vốn mua căn hộ hiện nay khá đơn giản, hầu hết các chủ đầu tư đều có kết hợp với ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà.

      Tiếp đến là các dự án chung cư đều nằm ở những khu vực đông đúc dân cư, hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt. Cuộc sống tại các khu chung cư văn minh, hiện đại và đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với các dự án nhà ở xã hội giá rẻ còn được Chính phủ hỗ trợ từ những gói vay với mức lãi suất ưu đãi.

      Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chọn mua căn hộ chung cư đang được rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn với mức giá vừa phải, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của người dân.

      Trong quá trình chọn mua chung cư, các hộ gia đình cần quan tâm đến những yếu tố quyết định giá trị của căn hộ, hãy cùng xem xét một vài yếu tố qua phân tích dưới đây:

      1. Chủ đầu tư, nhà thầu uy tín

      Yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ chung cư chính là chủ đầu tư dự án. Xem xét độ uy tín của chủ đầu tư trên thị trường, chủ đầu tư đã có nhiều dự án triển khai trên thị trường chưa, các dự án đó có hoàn thành tiến độ hay không. Ưu tiên chọn các chủ đầu tư chú ý đến không gian sống xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích để mang lại cuộc sống chất lượng nhất.

      2. Giá căn hộ chung cư

      Giá cả cũng là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn hộ chung cư mà các bạn cần lưu ý. Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí Minh… tập trung rất nhiều các dự án căn hộ chung cư với giá cả phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

             Giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm

      • Tại trung tâm TP Hà Nôi bao gồm các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng… giá dao động từ 30 triệu/ m2 - trên 150 triệu/m2.
      • Trung tâm TP Hồ Chí Minh gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân giá dao động từ 30 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      •  Trung tâm Đà Nẵng giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 100 triệu/m2
      • Trung tâm Nha Trang giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Trung tâm Vũng Tàu giá dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2

            Giá căn hộ chung cư ven khu trung tâm

      • TP Hà Nội, các chung cư tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên… có giá dao động từ 15 triệu/m2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh, các chung cư tại quận 2, quận 12, quận Bình Tân, Thủ Đức có giá dao động từ 15 triệu/2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Nha Trang, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Vũng Tàu, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 35 triệu/m2

              Giá căn hộ chung cư mới

      • Hà Nội dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Hồ Chí Minh dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Đà Nẵng dao động từ 10 triệu/m2 – 80 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 10 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 10 triệu/m2 – 60 triệu/m2

             Giá căn hộ chung cư cũ

      • TP Hà Nội dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2

      Trên các sàn giao dịch bất động sản hiện nay, các căn hộ chung cư tại các khu vực trên đều thu hút sự quan tâm chú ý của rất nhiều khách hàng với diện tích và giá cả đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

      3. Tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư

      Thị trường căn hộ chung cư việt Nam hiện rất đa dạng, được chia thành nhiều loại khác nhau từ cao cấp, trung cấp, bình dân. Khi quyết định mua căn họ chung cư bạn nên tìm hiểu xem dự án chung cư mình định mua thuộc loại chung cư nào trong các loại dưới đây:

      • Căn hộ chung cư giá rẻ: phần lớn dành cho những người có thu nhập thấp, hạn chế vè tài chính, giá của những căn hộ này trong khoảng từ 700 - 1,5 tỷ đồng/ căn. Các căn hộ này chủ yếu thuộc các quận/ huyện ngoại thành và được hỗ trợ vay từ ngân hang.
      • Căn hộ chung cư trung cấp: căn hộ này có độ phủ song trên thị trường rộng hơn các loại hình khác, sở hữu vị trí đắc địa hơn gần trung tâm thành phố. Giá của các căn hộ này khoảng từ 1,5 – 3 tỷ đồng/ căn.
      • Căn hộ chung cư cao cấp: hướng tới những người có thu nhập cao, thành đạt, những doanh nghiệp, người nước ngoài. Giá mỗi căn hộ dao động trên 3 tỷ đồng/ căn và thường nằm ở những vị trí “vàng” có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời….

      4. Chọn mua chung cư tại các thành phố lớn

      Các chuyên gia bất động sản thường khuyên người mua chung cư nên tìm đến các dự án chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… bởi đây là những khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội cao. Việc mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ giúp bạn tận hưởng được nhiều tiện ích, thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

      Mặt khác, các dự án chung cư tại những thành phố lớn thường được quy hoạch rõ rang, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xã hội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về cuộc sống của các cư dân. Thêm vào đó, mỗi căn hộ lại được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo và phù hợp phong thủy.

      Ở các thành phố lớn, việc di chuyển đi lại cũng trở lên dễ dàng hơn, có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, mua sắm, đây là nơi thích hợp cho các cư dân sinh sống và phát triển toàn diện nhất.

      5. Quan tâm vấn đề vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư, lựa chọn một căn hộ có vị trí thuận tiện cho cả công việc của bố mẹ và học hành của con cái sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ căn hộ, việc di chuyển đến các khu trung tâm càng ngắn sẽ càng thuận lợi hơn cho gia đình bạn. Ngoài ra, những yếu tố về địa lý, phong thủy tốt sẽ làm gia tăng giá trị của căn hộ về sau.

      Lựa chọn những căn hộ có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và sự đầu tư của dự án sẽ giúp gia đình bạn có một môi trường sống tốt, trong lành. Tránh xa những nơi có môi trường kém như gần cầu vượt, gần đường lớn bởi rất dễ bị nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung…

      6. Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ

      Trong quá trình giao dịch mua căn hộ chung cư, các bạn nên quan tâm đến vấn đề hợp đồng và giấy tờ pháp lý cụ thế. Thường thì ở phần đầu của hợp đồng mua bán sẽ nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua – bán dựa vào đó ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về các văn bản này.

      7. Phí quản lý chung cư

      Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện, trên thị trường có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất, đặc điểm của từng loại chung cư, từng chủ đầu tư. Chính vì vậy, trước khi mua căn hộ chung cư, bạn nên quan tâm đến các nội dung sau:

      • Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư

      Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nahf nước và theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án. Nội dung bản quy định liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, vì vậy người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.

      • Phí quản lý

      Thường thì phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, những căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với căn hộ bình dân cùng một diện tích. Vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có phí quản lý cao thì cần được xem lại về mức độ hợp lý. Người mua cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua nhà giá rẻ nhưng chi phí đi kèm lại đắt đỏ. Với bên bán, cần công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra minh bạch nhất.

      Có 18353 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại
      Sắp xếp theo
      7.6 km
      33.33 tr/m2

      Căn hộ cao cấp căn góc 99m2 3 PN chỉ 3.3 tỷ - nhận nhà ở ngay - tặng 250 tr - vay lãi 0% hết 3/2020

      Sở hữu ngay căn hộ nội thất nhập khẩu của Đức.- Chính sách ưu đãi:+ Tặng chuyến du lịch 130-180-250 triệu (trừ trực tiếp vào giá).+ Hỗ trợ vay vốn 80% giá...
      Lô đất CT – 03, Khu đô thị Nam Thăng Long, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      3.3 Tỷ
      99 m2
      0948334***
      4 km
      63.38 tr/m2

      Nhận booking rổ hàng độc quyền Paris Hoàng Kim, 3,9 tỷ/căn thanh toán 1%/tháng ngay KĐT Thủ Thiêm

      KHU PHỨC HỢP CĂN HỘ CAO CẤP PARIS HOÀNG KIM QUẬN 2 - BOOKING 50 Tr/Căn.♻ Căn hộ cao cấp đầu tiên có giấy phép xây dựng tại Quận 2 trong Quý IV/2019.♻ Giá...
      25/1 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      3.62 - 4.5 Tỷ
      57 - 71 m2
      0938676***
      11.1 km
      34.4 tr/m2

      Chính sách ưu đãi đặc biệt tháng 8 tại dự án BID Residence - KĐT mới Văn Khê Hà Đông CK lớn tới 9%

      ️BID RESIDENCE - Dự án được mong đợi nhất Hà Đông tại KĐT mới Văn Khê chính thức ra mắt những căn đầu tiên đẹp nhất của dự án.Mức giá cạnh tranh chỉ 21...
      Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      2.15 Tỷ
      62.5 m2
      0912043***
      10.5 km
      31 tr/m2

      Căn hộ mới nhận nhà, mặt tiền Phan Văn Hớn, 2 phòng ngủ, 2 WC, diện tích 65m2

      ⛔️⛔️⛔️Căn hộ ngay cầu Tham Lương, mặt tiền Phan Văn Hớn, liền kề Tân Bình, thuận tiện về trung tâm thành phố, đi làm các khu vực lân cận như Gò Vấp, Tân...
      Số 21 Đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất , Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      1.55 Tỷ
      50 m2
      0915852***
      4.6 km

      Chỉ 35tr/m2 có ngay căn hộ Ascent Garden Homes trung tâm quận 7, hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất thấp

      ❌❌❌Ascent Garden Homes sở hữu vị trí vàng với đa dạng tiện ích hiện đại, hứa hẹn đem đến cơ hội đầu tư, an cư không thể bỏ qua.✅Vị trí: Dự án Ascent Garden...
      Đường Bến Nghé, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      61 - 115 m2
      0987579***
      7.6 km
      31.13 tr/m2

      Căn hộ cao cấp The Park Residence - Bán trực tiếp từ Chủ Đầu Tư CK nhanh 5%

      The Park Residence - Giáp Phú Mỹ HưngToạ lạc tại vị trí chiến lược trên trục đường Bắc – Nam Nguyễn Hữu Thọ⏲3 phút đến Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến đường...
      Khu 12 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      1.65 Tỷ
      53 m2
      0906787***
      10.1 km
      24.98 tr/m2

      Chỉ 999 tr bạn đã sở hữu căn hộ Ecotel The Alleys full nội thất 4 sao plus MT Lê Văn Quới, Bình Tân

      - Gía trị đầu tư ít chỉ từ 999 triệu đồng- Cam kết lợi nhuận tối thiểu 7%/năm- Kiểm soát minh bạch doanh thu theo tháng- Thanh toán lợi nhuận theo quý- Giá...
      Đường Lê Văn Quới, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      999 Triệu
      40 m2
      0903002***
      9.6 km

      Chính chủ cần bán gấp căn hộ Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm full nội thất giá cực sốc

      Chính chủ bán gấp căn hộ P603 chung cư Nhật Tảo 2Địa chỉ: Địa chỉ:521/21/39 phố Nhật Tảo, chung cư Nhật Tảo 2, Bắc Từ Liêm, Hà NộiDiện tích: 44,7m2Thiết kế...
      Đường Nhật Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      44.7 m2
      0933290***
      4 km

      ĐXMB mở bán dự án Lotus Long Biên, căn hộ 4.0 - đã cất nóc - Nơi An Cư Mới cho Cư Dân Phố Cổ

      Đã cất nóc - Bàn giao tháng 3/2020 Mua nhà tháng ngâu – tặng ngay 1 cây vàng trị giá 37 triệu, chỉ từ 2,1 tỷ/căn 2PN+1 Hỗ trợ lãi suất 0% đến...
      Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Gia Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      71 - 115 m2
      0.8 km

      The Sóng Vũng Tàu view 3 mặt tiền cơ hội đầu tư sinh lời cao 300 - 500 triệu/năm

      🎯 Condotel 5* đầu tiên tại Vũng Tàu.✔ Tạo ra nguồn thu nhập 300tr - 500tr/năm.✔ Bàn giao full nội thất nhập khẩu Châu Âu & Smart Home 4.0. ✔...
      28 Thi Sách, phường Thắng Tam, Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      40 - 122 m2
      0907872***
      7 km

      Nhận nhà ở ngay Ecocity Việt Hưng chỉ với 10%GTCH,chiết khấu 11%,Full nội thất nhập khẩu cao cấp

      Eco City tái xuất trên thị trường bất động sản cao cấp Long Biên vào tháng 6/2018. Nằm trong KĐT Việt Hưng, view trực diện Vinhomes Riverside, tận...
      Lô CT-21B Khu đô thị mới Việt Hưng, Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      61 - 87 m2
      0966945***
      7.4 km

      Chỉ với 2,3 tỷ sở hữu căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ, 2 wc tại trung tâm quận Thanh Xuân

      ♦SIÊU DỰ ÁN QUẬN THANH XUÂN.- Chiết khấu 2% cho KH thanh toán nhanh 70% giá trị căn hộ.- Tặng ngay 1 cây vàng SJC trị giá 39 tr/căn hộ.- Chiết khấu 3%...
      Số 44, Đường Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      55 - 80 m2
      0982640***
      8.8 km

      Chính thức mở bán block đẹp nhất dự án tham dự khai trương nhà mẫu Q7 Boulevard

      🎉 CHÍNH THỨC MỞ_BÁN_BLOCK ĐẸP NHẤT DỰ ÁN Q7  ĐĂNG_KÝ_NGAY_THAM_DỰ KHAI TRƯƠNG NHÀ MẪU [NGÀY 24/8/2019]  --------------𝑸7...
      Mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, P Phú Mỹ, Quận 7, Tp. HCM
      3 ngày trước
      Thỏa thuận
      50 - 76 m2
      0918765***
      41 km

      RA MẮT CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI THE CITY LIGHT- ÁNH SÁNG TRONG LÒNG THÀNH PHỐ VĨNH YÊN - VĨNH PHÚC

      RA MẮT CHUNG CƯ THƯƠNG MẠI THE CITY LIGHT- ÁNH SÁNG TRONG LÒNG THÀNH PHỐ  Vị trí : nằm nay Ngã Tư Tôn Đức Thắng giao Nguyễn Tất Thành - Khai Quang -...
      Phường Khai Quang, Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
      4 ngày trước
      Thỏa thuận
      80 - 149 m2
      0985589***
      0.5 km

      Đầu tư 2,2 tr/tháng để nhận 23 tr/tháng với khách sạn 3 sao tại khu sầm uất ở thành phố Đà Lạt

      🎉 ĐẦU TƯ 2,2 TR/ THÁNG THU VỀ LỢI NHUẬN 27 TR/THÁNG VỚI CĂN HỘ KHÁCH SẠN 3 SAO TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ TẠI TRUNG TÂM ĐÀ LẠT 🎉 CHỈ TỪ 1.1 TỶ / CĂN HỘ.✅ Đầu tư 1...
      Đường Phan Chu Trinh, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      10 - 40 m2
      0928202***
      7 km

      Mua nhà ở ngay, nhận ưu đãi khủng - chung cư cao cấp khu vực Long Biên liền kề Vinhomes Riverside

      Anh/chị đang tìm một căn hộ có thể ở ngay vừa tầm tài chính khu vực Long Biên? Một dự án chủ.Đầu tư uy tín, vị trí ngay gần các đại tiện ích như trường học,...
      Lô CT-21B Khu đô thị mới Việt Hưng, Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      60 - 100 m2
      My  |
      0902253***
      7 km

      Chung cư Eco City Việt Hưng - nhận nhà ở ngay - chiết khấu 11%, chỉ 1,7 tỷ/căn

      Nhận nhà ở ngay với chính sách ưu đãi hấp dẫn.+ Chiết khấu 11% GTCH. + Quà tặng hấp dẫn lên đến 35tr.- Nằm trong KĐT xanh, cho cuộc sống hạnh phúc và...
      Lô CT-21B Khu đô thị mới Việt Hưng, Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      61 - 87 m2
      0966977***
      6.1 km

      Chính sách tháng ngâu - vàng âu đầy túi, chung cư Thống Nhất Complex CK khủng lên tới 180 triệu

      Xin chào quý khách!  Chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng chính sách bán hàng tháng 8 hấp dẫn nhất và các sàn căn hộ 9, 10, 11, 15, 16, 18 đẹp nhất.-...
      82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      90 - 122 m2
      0902277***

      Cập nhật thông tin bán căn hộ chung cư tại Hà Nội từ các chủ đầu tư & các cty BĐS hàng đầu. Hệ thống cập nhật các thông tin dự án căn hộ chung cư mới nhất, thông tin được xác thực nhanh nhất. Giúp bạn nhanh chóng có được thông tin về loại hình BĐS mà bạn đang quan tâm.

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn