MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán căn hộ, mua bán chung cư

      Chọn mua căn hộ chung cư thế nào cho phù hợp

      Cuộc sống hiện đại ngày càng nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư làm nơi an cư cho gia đình. Những ưu điểm về tính độc lập, riêng biệt, kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của tòa nhà đã tạo nên giá trị của căn hộ chung cư. Chính vì vậy, nhà ở chung cư ngày càng trở nên phổ biến với các hộ gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ với căn hộ từ 1-2 phòng ngủ.   

      Ưu điểm khi chọn mua căn hộ chung cư

      Trước tiên là quá trình thanh toán linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước 25 – 30% là có thể sở hữu căn hộ chung cư, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Điều này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập ổn định, vừa phải, hơn nữa thủ tục vay vốn mua căn hộ hiện nay khá đơn giản, hầu hết các chủ đầu tư đều có kết hợp với ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà.

      Tiếp đến là các dự án chung cư đều nằm ở những khu vực đông đúc dân cư, hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt. Cuộc sống tại các khu chung cư văn minh, hiện đại và đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với các dự án nhà ở xã hội giá rẻ còn được Chính phủ hỗ trợ từ những gói vay với mức lãi suất ưu đãi.

      Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chọn mua căn hộ chung cư đang được rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn với mức giá vừa phải, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của người dân.

      Trong quá trình chọn mua chung cư, các hộ gia đình cần quan tâm đến những yếu tố quyết định giá trị của căn hộ, hãy cùng xem xét một vài yếu tố qua phân tích dưới đây:

      1. Chủ đầu tư, nhà thầu uy tín

      Yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ chung cư chính là chủ đầu tư dự án. Xem xét độ uy tín của chủ đầu tư trên thị trường, chủ đầu tư đã có nhiều dự án triển khai trên thị trường chưa, các dự án đó có hoàn thành tiến độ hay không. Ưu tiên chọn các chủ đầu tư chú ý đến không gian sống xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích để mang lại cuộc sống chất lượng nhất.

      2. Giá căn hộ chung cư

      Giá cả cũng là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn hộ chung cư mà các bạn cần lưu ý. Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí Minh… tập trung rất nhiều các dự án căn hộ chung cư với giá cả phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

             Giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm

      • Tại trung tâm TP Hà Nôi bao gồm các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng… giá dao động từ 30 triệu/ m2 - trên 150 triệu/m2.
      • Trung tâm TP Hồ Chí Minh gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân giá dao động từ 30 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      •  Trung tâm Đà Nẵng giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 100 triệu/m2
      • Trung tâm Nha Trang giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Trung tâm Vũng Tàu giá dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2

            Giá căn hộ chung cư ven khu trung tâm

      • TP Hà Nội, các chung cư tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên… có giá dao động từ 15 triệu/m2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh, các chung cư tại quận 2, quận 12, quận Bình Tân, Thủ Đức có giá dao động từ 15 triệu/2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Nha Trang, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Vũng Tàu, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 35 triệu/m2

              Giá căn hộ chung cư mới

      • Hà Nội dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Hồ Chí Minh dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Đà Nẵng dao động từ 10 triệu/m2 – 80 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 10 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 10 triệu/m2 – 60 triệu/m2

             Giá căn hộ chung cư cũ

      • TP Hà Nội dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2

      Trên các sàn giao dịch bất động sản hiện nay, các căn hộ chung cư tại các khu vực trên đều thu hút sự quan tâm chú ý của rất nhiều khách hàng với diện tích và giá cả đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

      3. Tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư

      Thị trường căn hộ chung cư việt Nam hiện rất đa dạng, được chia thành nhiều loại khác nhau từ cao cấp, trung cấp, bình dân. Khi quyết định mua căn họ chung cư bạn nên tìm hiểu xem dự án chung cư mình định mua thuộc loại chung cư nào trong các loại dưới đây:

      • Căn hộ chung cư giá rẻ: phần lớn dành cho những người có thu nhập thấp, hạn chế vè tài chính, giá của những căn hộ này trong khoảng từ 700 - 1,5 tỷ đồng/ căn. Các căn hộ này chủ yếu thuộc các quận/ huyện ngoại thành và được hỗ trợ vay từ ngân hang.
      • Căn hộ chung cư trung cấp: căn hộ này có độ phủ song trên thị trường rộng hơn các loại hình khác, sở hữu vị trí đắc địa hơn gần trung tâm thành phố. Giá của các căn hộ này khoảng từ 1,5 – 3 tỷ đồng/ căn.
      • Căn hộ chung cư cao cấp: hướng tới những người có thu nhập cao, thành đạt, những doanh nghiệp, người nước ngoài. Giá mỗi căn hộ dao động trên 3 tỷ đồng/ căn và thường nằm ở những vị trí “vàng” có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời….

      4. Chọn mua chung cư tại các thành phố lớn

      Các chuyên gia bất động sản thường khuyên người mua chung cư nên tìm đến các dự án chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… bởi đây là những khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội cao. Việc mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ giúp bạn tận hưởng được nhiều tiện ích, thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

      Mặt khác, các dự án chung cư tại những thành phố lớn thường được quy hoạch rõ rang, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xã hội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về cuộc sống của các cư dân. Thêm vào đó, mỗi căn hộ lại được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo và phù hợp phong thủy.

      Ở các thành phố lớn, việc di chuyển đi lại cũng trở lên dễ dàng hơn, có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, mua sắm, đây là nơi thích hợp cho các cư dân sinh sống và phát triển toàn diện nhất.

      5. Quan tâm vấn đề vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư, lựa chọn một căn hộ có vị trí thuận tiện cho cả công việc của bố mẹ và học hành của con cái sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ căn hộ, việc di chuyển đến các khu trung tâm càng ngắn sẽ càng thuận lợi hơn cho gia đình bạn. Ngoài ra, những yếu tố về địa lý, phong thủy tốt sẽ làm gia tăng giá trị của căn hộ về sau.

      Lựa chọn những căn hộ có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và sự đầu tư của dự án sẽ giúp gia đình bạn có một môi trường sống tốt, trong lành. Tránh xa những nơi có môi trường kém như gần cầu vượt, gần đường lớn bởi rất dễ bị nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung…

      6. Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ

      Trong quá trình giao dịch mua căn hộ chung cư, các bạn nên quan tâm đến vấn đề hợp đồng và giấy tờ pháp lý cụ thế. Thường thì ở phần đầu của hợp đồng mua bán sẽ nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua – bán dựa vào đó ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về các văn bản này.

      7. Phí quản lý chung cư

      Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện, trên thị trường có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất, đặc điểm của từng loại chung cư, từng chủ đầu tư. Chính vì vậy, trước khi mua căn hộ chung cư, bạn nên quan tâm đến các nội dung sau:

      • Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư

      Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nahf nước và theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án. Nội dung bản quy định liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, vì vậy người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.

      • Phí quản lý

      Thường thì phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, những căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với căn hộ bình dân cùng một diện tích. Vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có phí quản lý cao thì cần được xem lại về mức độ hợp lý. Người mua cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua nhà giá rẻ nhưng chi phí đi kèm lại đắt đỏ. Với bên bán, cần công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra minh bạch nhất.

      Có 18428 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại

      Sắp xếp theo
      7.6 km
      36.86 tr/m2
      Cần bán căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ Homyland Riverside Quận 2, có nội thất cao cấp, bao gồm VAT
      Do đang cần thu hồi vốn nên gia đình cần sang nhượng lại căn hộ cao cấp hạng sang tại Homyland Riverside, giá tốt nhất khu vực quận 2. + Thông tin căn hộ: ...
      Đường Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      3.5 Tỷ
      94.96 m2
      0961818***
      8.4 km
      35.48 tr/m2
      Căn hộ resort view sông - hồ bơi Singapore tràn bờ tầng 35 - thanh toán 30% nhận nhà
      --CănHộ_CaoCấp --Resort 5⭐️ Quận 7. 🔷T.Toán Chỉ chỉ30 %-- nhận nhà. 🔷Chỉ_1% /Tháng. 🔷Sổ_Hồng trao liền. 🔷 Hồ_Bơi_cao_nhất_VN. 🔷100% Tường là...
      Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      2.2 Tỷ
      62 m2
      0909980***
      1.6 km
      26.41 tr/m2
      Cần bán căn hộ 83.3m2 Vũng Tàu Melody giá chỉ 2 tỷ đồng (có nội thất)
      Hiện tại Tôi đang cần bán căn hộ Vũng Tàu MELODY với các thông tin như sau: 1. Căn hộ đã có nội thất đầy đủ: + 2 Phòng ngủ. + 2 Nhà vệ sinh. + Sofa...
      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Thắng Tam, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
      2 tuần trước
      2.2 Tỷ
      83.3 m2
      0966862***
      3.5 km
      11.48 tr/m2
      Chung cư Tecco Camelia Complex từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, giá chủ đầu tư
      NHÂN DỊP TẾT ĐẦU XUÂN NĂM MỚI 2019. TECCO CAMELIA COMPLEX XIN GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH HÀNG PHẦN QUÀ LÊN ĐẾN 82TR KHI ĐẶT MUA CÁC CĂN HỘ TẠI DƯ ÁN. Hỗ trợ 0% lãi...
      Đường Thịnh Đán, Phường Thịnh Đán, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên
      2 tuần trước
      712 Triệu
      62 m2
      0975812***
      5.2 km
      3.7 tr/m2
      Căn hộ Hometel Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa
      🔔 300 CĂN HOMETEL VIEW BIỂN GIÁ CHỈ TỪ 900TR/CĂN. ☑ Dự án HOMETEL 5 sao DUY NHẤT tại NHA TRANG mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. ☑ Chỉ 280 triệu vốn ban đầu...
      Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa
      20 phút trước
      100 - 100 Triệu
      27 - 100 m2
      0707265***
      19.5 km
      0
      Chính thức phân phối căn hộ Bcons Suối Tiên- Đối diện bến xe Miền Đông mới
      🌈🌈Những căn hộ suất ngoại giao BCons Suối Tiên – Miền Đông chỉ từ 720 triệu/căn. Tại Làng Đại Học Thủ Đức - Ngay Trạm Metro, bệnh viện Ung Bướu, BX Miền...
      Số 14, Đường Tân Lập, Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      20 phút trước
      Thỏa thuận
      50 m2
      0969390***
      10 km
      24.71 tr/m2
      Cần bán căn hộ quận 9 gần Xa lộ Hà Nội, liền kề quận 2, 68m2, 2 phòng ngủ
      + Thông tin căn hộ Citrine Apartment: - Số tầng : 3. - Diện tích tim tường: 67,6 m2. - Diện tích sử dụng: 62,7 m2. - Số phòng  : 2PN , 2WC, 1 phòng...
      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      20 phút trước
      1.68 Tỷ
      68 m2
      0961818***
      10 km
      24.67 tr/m2
      Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ lầu 10 tại Citrine Apartment, căn đẹp giá tốt nhất khu vực
      + Thông tin căn hộ Citrine Apartment: - Số lầu 10. - Diện tích tim tường: 68,9 m2. - Diện tích sử dụng: 64,4 m2. - Số phòng  : 2PN , 2WC, 1 phòng khách...
      Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      20 phút trước
      1.7 Tỷ
      68.9 m2
      0961818***
      8 km
      32.73 tr/m2
      Apartment district 7 - Q7 Saigon Riverside Complex - Attractive price
      A large number of young residents are interested, Product of multi-purpose apartment 1+ is designed and invested strongly, multi-purpose apartment 1+ Q7...
      Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      20 phút trước
      1.8 Tỷ
      55 m2
      0938016***
      3.9 km
      16.22 tr/m2
      Căn hộ cao cấp ven biển với thiết độc đáo dạng cánh buồm vươn mình trước gió
      Chủ tịch tập đoàn DIC Group vừa cho ra thị trường 1 dự án GATEWAY căn hộ cao cấp Vũng Tàu. Với qui mô gần 2000 căn lớn nhất khu vực cửa ngõ phía bắc Vũng...
      Đường 3/2, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      3 giờ trước
      1.2 Tỷ
      74 m2
      0915315***
      3.9 km
      20.27 tr/m2
      Cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp 4 sao chỉ với 200 triệu 74m2
      Cơ hội vàng cuối năm. Ưu đãi 50 căn giá 200 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ nghĩ dưỡng ven biển. Chủ đầu tư DIC CORP Đứng đầu thị trường Vũng Tàu về căn hộ....
      Đường 3/2, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      3 giờ trước
      1.5 Tỷ
      74 m2
      0915315***
      8.3 km
      18.04 tr/m2
      Chung cư quận Long Biên chỉ từ 920 triệu để sở hữu căn hộ thương mại, có bể bơi ngoài trời
      Chính thức ra mắt tòa A, dự án Ruby CT3 Phúc Lợi - giá chỉ từ 920 triệu/căn - view sông tuyệt đẹp - Hưởng trọn hướng Đông Nam của dự án. 1. Vị trí đa thuận...
      Đường Phúc Lợi, Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      6 giờ trước
      920 Triệu
      51 m2
      Nga  |
      0968137***
      6.7 km
      17.14 tr/m2
      Bán căn hộ tầng 3, 105m2 chia 3 phòng ngủ, 2wc cải tạo đẹp phường Nghĩa Tân, Cầu Giấy, giá 1.8 tỷ
      Bán căn hộ tập thể tầng 3 khu nhà cán bộ cao cấp Bộ Quốc Phòng ngõ 120 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy. DTSD nhà ~ 105m2 bao gồm: 1PK...
      Nghĩa Tân, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
      7 giờ trước
      1.8 Tỷ
      105 m2
      0976307***
      4.8 km
      39.22 tr/m2
      Bán gấp căn hộ Royal City, 2 phòng ngủ, 2 WC, tòa R5, căn 16, tầng trung, giá chỉ 4 tỷ đồng
      Chủ nhà cần bán gấp căn hộ số 16 tòa R5 dự án chung cư Royal City -Thanh Xuân, tầng trung. Hiện đang cho thuê giá 18 triệu/tháng. Diện tích thông thủy :...
      Số 72A Nguyễn Trãi, Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      7 giờ trước
      4 Tỷ
      102 m2
      Long Cen  |
      0982687***
      4.3 km
      29.47 tr/m2
      Northern Diamond - Nhận nhà ở ngay sổ hồng trao tay, quà tặng 50 triệu, miễn phí 2 năm dịch vụ
      Bạn có tin một dự án vị trí đẹp chỉ cách Bờ Hồ 5km, cách Times City 3km với đầy đủ tiện ích, liên kết vùng hoàn hảo. Đặc biệt các thiết kế căn hộ được tối...
      Đầu cầu Vĩnh Tuy, Ngã 4 Cổ Linh, Quận Long Biên, Hà Nội
      7 giờ trước
      2.77 Tỷ
      94 m2
      Nga  |
      0968137***
      1.9 km
      71.15 tr/m2
      Cần bán căn Officetel River Gate, tầng 17 diện tích 26m2, full nội thất giá 1.85 tỷ
      Cần bán Căn Officetel River Gate, Tầng 17 DT 26m2, Full nội thất giá 1.85 tỷ. Ngay chân cầu Ông Lãnh về Quận 1 chỉ 500 (m).  Tầng 17 view đẹp, nhìn...
      Số 151 - 155 Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      7 giờ trước
      1.85 Tỷ
      26 m2
      0977208***
      1.9 km
      66.67 tr/m2
      Bán căn hộ Officetel River Gate, Bến Vân Đồn, Quận 4, 27m2, giá 1.8 tỷ
      Bán căn hộ officetel River Gate, Bến Vân Đồn, Q4, DT 27m2, giá 1.8 tỷ. - Cần bán căn offictel River Gate 1 phòng ngủ, 1 toilet. - Diện tích 27m2, giá 1.8...
      Số 151 - 155 Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      7 giờ trước
      1.8 Tỷ
      27 m2
      0977208***
      1.5 km
      71.15 tr/m2
      Officetel Bến Văn Đồn Quận 4 nhận nhà ngay, full nội thất, giá chỉ 1.850 tỷ
      Bán Officetel The Tresor Q4 Nhận Nhà Ngay, Giá chỉ 1.850 Tỷ Full Nội Thất. - Diệu tích: 26m2, Giá 1.850 Tỷ. - Bàn giao nhà ngay, Full nội thất. - Đang...
      Số 39 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
      7 giờ trước
      1.85 Tỷ
      26 m2
      0977208***

      Cập nhật thông tin bán căn hộ chung cư tại Hà Nội từ các chủ đầu tư & các cty BĐS hàng đầu. Hệ thống cập nhật các thông tin dự án căn hộ chung cư mới nhất, thông tin được xác thực nhanh nhất. Giúp bạn nhanh chóng có được thông tin về loại hình BĐS mà bạn đang quan tâm.

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn
        Lọc theo: