MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán căn hộ, mua bán chung cư

      Chọn mua căn hộ chung cư thế nào cho phù hợp

      Cuộc sống hiện đại ngày càng nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư làm nơi an cư cho gia đình. Những ưu điểm về tính độc lập, riêng biệt, kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của tòa nhà đã tạo nên giá trị của căn hộ chung cư. Chính vì vậy, nhà ở chung cư ngày càng trở nên phổ biến với các hộ gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ với căn hộ từ 1-2 phòng ngủ.   

      Ưu điểm khi chọn mua căn hộ chung cư

      Trước tiên là quá trình thanh toán linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước 25 – 30% là có thể sở hữu căn hộ chung cư, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Điều này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập ổn định, vừa phải, hơn nữa thủ tục vay vốn mua căn hộ hiện nay khá đơn giản, hầu hết các chủ đầu tư đều có kết hợp với ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà.

      Tiếp đến là các dự án chung cư đều nằm ở những khu vực đông đúc dân cư, hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt. Cuộc sống tại các khu chung cư văn minh, hiện đại và đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với các dự án nhà ở xã hội giá rẻ còn được Chính phủ hỗ trợ từ những gói vay với mức lãi suất ưu đãi.

      Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chọn mua căn hộ chung cư đang được rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn với mức giá vừa phải, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của người dân.

      Trong quá trình chọn mua chung cư, các hộ gia đình cần quan tâm đến những yếu tố quyết định giá trị của căn hộ, hãy cùng xem xét một vài yếu tố qua phân tích dưới đây:

      1. Chủ đầu tư, nhà thầu uy tín

      Yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ chung cư chính là chủ đầu tư dự án. Xem xét độ uy tín của chủ đầu tư trên thị trường, chủ đầu tư đã có nhiều dự án triển khai trên thị trường chưa, các dự án đó có hoàn thành tiến độ hay không. Ưu tiên chọn các chủ đầu tư chú ý đến không gian sống xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích để mang lại cuộc sống chất lượng nhất.

      2. Giá căn hộ chung cư

      Giá cả cũng là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn hộ chung cư mà các bạn cần lưu ý. Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí Minh… tập trung rất nhiều các dự án căn hộ chung cư với giá cả phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

             Giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm

      • Tại trung tâm TP Hà Nôi bao gồm các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng… giá dao động từ 30 triệu/ m2 - trên 150 triệu/m2.
      • Trung tâm TP Hồ Chí Minh gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân giá dao động từ 30 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      •  Trung tâm Đà Nẵng giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 100 triệu/m2
      • Trung tâm Nha Trang giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Trung tâm Vũng Tàu giá dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2

            Giá căn hộ chung cư ven khu trung tâm

      • TP Hà Nội, các chung cư tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên… có giá dao động từ 15 triệu/m2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh, các chung cư tại quận 2, quận 12, quận Bình Tân, Thủ Đức có giá dao động từ 15 triệu/2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Nha Trang, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Vũng Tàu, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 35 triệu/m2

              Giá căn hộ chung cư mới

      • Hà Nội dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Hồ Chí Minh dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Đà Nẵng dao động từ 10 triệu/m2 – 80 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 10 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 10 triệu/m2 – 60 triệu/m2

             Giá căn hộ chung cư cũ

      • TP Hà Nội dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2

      Trên các sàn giao dịch bất động sản hiện nay, các căn hộ chung cư tại các khu vực trên đều thu hút sự quan tâm chú ý của rất nhiều khách hàng với diện tích và giá cả đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

      3. Tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư

      Thị trường căn hộ chung cư việt Nam hiện rất đa dạng, được chia thành nhiều loại khác nhau từ cao cấp, trung cấp, bình dân. Khi quyết định mua căn họ chung cư bạn nên tìm hiểu xem dự án chung cư mình định mua thuộc loại chung cư nào trong các loại dưới đây:

      • Căn hộ chung cư giá rẻ: phần lớn dành cho những người có thu nhập thấp, hạn chế vè tài chính, giá của những căn hộ này trong khoảng từ 700 - 1,5 tỷ đồng/ căn. Các căn hộ này chủ yếu thuộc các quận/ huyện ngoại thành và được hỗ trợ vay từ ngân hang.
      • Căn hộ chung cư trung cấp: căn hộ này có độ phủ song trên thị trường rộng hơn các loại hình khác, sở hữu vị trí đắc địa hơn gần trung tâm thành phố. Giá của các căn hộ này khoảng từ 1,5 – 3 tỷ đồng/ căn.
      • Căn hộ chung cư cao cấp: hướng tới những người có thu nhập cao, thành đạt, những doanh nghiệp, người nước ngoài. Giá mỗi căn hộ dao động trên 3 tỷ đồng/ căn và thường nằm ở những vị trí “vàng” có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời….

      4. Chọn mua chung cư tại các thành phố lớn

      Các chuyên gia bất động sản thường khuyên người mua chung cư nên tìm đến các dự án chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… bởi đây là những khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội cao. Việc mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ giúp bạn tận hưởng được nhiều tiện ích, thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

      Mặt khác, các dự án chung cư tại những thành phố lớn thường được quy hoạch rõ rang, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xã hội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về cuộc sống của các cư dân. Thêm vào đó, mỗi căn hộ lại được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo và phù hợp phong thủy.

      Ở các thành phố lớn, việc di chuyển đi lại cũng trở lên dễ dàng hơn, có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, mua sắm, đây là nơi thích hợp cho các cư dân sinh sống và phát triển toàn diện nhất.

      5. Quan tâm vấn đề vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư, lựa chọn một căn hộ có vị trí thuận tiện cho cả công việc của bố mẹ và học hành của con cái sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ căn hộ, việc di chuyển đến các khu trung tâm càng ngắn sẽ càng thuận lợi hơn cho gia đình bạn. Ngoài ra, những yếu tố về địa lý, phong thủy tốt sẽ làm gia tăng giá trị của căn hộ về sau.

      Lựa chọn những căn hộ có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và sự đầu tư của dự án sẽ giúp gia đình bạn có một môi trường sống tốt, trong lành. Tránh xa những nơi có môi trường kém như gần cầu vượt, gần đường lớn bởi rất dễ bị nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung…

      6. Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ

      Trong quá trình giao dịch mua căn hộ chung cư, các bạn nên quan tâm đến vấn đề hợp đồng và giấy tờ pháp lý cụ thế. Thường thì ở phần đầu của hợp đồng mua bán sẽ nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua – bán dựa vào đó ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về các văn bản này.

      7. Phí quản lý chung cư

      Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện, trên thị trường có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất, đặc điểm của từng loại chung cư, từng chủ đầu tư. Chính vì vậy, trước khi mua căn hộ chung cư, bạn nên quan tâm đến các nội dung sau:

      • Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư

      Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nahf nước và theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án. Nội dung bản quy định liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, vì vậy người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.

      • Phí quản lý

      Thường thì phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, những căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với căn hộ bình dân cùng một diện tích. Vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có phí quản lý cao thì cần được xem lại về mức độ hợp lý. Người mua cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua nhà giá rẻ nhưng chi phí đi kèm lại đắt đỏ. Với bên bán, cần công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra minh bạch nhất.

      Có 18428 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại

      Sắp xếp theo
      6.4 km
      35.54 tr/m2
      Kẹt tiền bán gấp căn hộ Sunrise Riverside diện tích 83m2, 3 phòng ngủ, 2 wc giá rẻ
      - Chính chủ bán lại  căn hộ 3 phòng ngủ dự án Sunrise Riverside của Novaland, giá tốt nhất thị trường. + Căn 3 PN - Diện tích 83m2 - Giá 2,95 tỷ (Nhà thô)...
      Nguyễn Hữu Thọ, Phường Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Tp. HCM
      1 tuần trước
      2.95 Tỷ
      83 m2
      0968721***
      3.9 km
      20 tr/m2
      Căn hộ cao cấp Gateway - từ 1 đến 3 phòng ngủ, có view biển, chỉ từ 1,21 tỷ
      Gateway được thiết kế theo kiến trúc của Úc, Biểu tượng hình cánh buồm đôi đón nắng và gió biển. - MĐXD: 32,6%. - 2 Block ( GA – GB) cao 30 tầng: 1 tầng...
      Đường 3/2, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      1 tuần trước
      1.02 Tỷ
      51 - 138 m2
      0939274***
      3.1 km
      0
      Cần bán gấp căn hội Scenia Bay đợt 1 giá rẻ, full nội thất 5 sao, có sổ đỏ vĩnh viễn
      Em Cần bán căn hộ Scenia Bay Nha Trang giá đợt 1 giá rẻ, đã bao gồm nội thất. Đặc điểm căn hộ:  + A3803 - 1N+ - 58.18m2 thông thủy - Giá gốc 2.612 tỷ đã...
      Số 25-26, Đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      64 m2
      0934008***
      2.3 km
      0
      Căn kề góc Monarchy Đà Nẵng, view đẹp tầng cao, giá rẻ hơn chủ đầu tư
      Vì lý do chuyển công tác dài hạn nước ngoài nên cần chuyển nhượng lại căn hộ Monarchy Đà Nẵng, bàn giao vào cuối năm 2019.  Căn hộ kề góc, ban công view...
      Đường An Trung 2, Phường An Hải Tây, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      76 m2
      0905688***
      6.4 km
      25 tr/m2
      Chính thức nhận đặt chỗ bảng hàng đợt 1 căn hộ cao cấp TSG Lotus Sài Đồng, 25 tr/m2 full nội thất
      ✨ ✨ Chính thức ra mắt siêu dự án View trọn Vinhomes Riverside - TSG Lotus Sài Đồng- Biểu tượng mới cho cuộc sống tiện nghi tại Sài Đồng- Long Biên �� �� ➡...
      Đường Sài Đồng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      2.55 Tỷ
      102 m2
      Mr.Phong  |
      0943357***
      9.4 km
      32.83 tr/m2
      Florence Mỹ Đình - cuối năm mua nhà, đầu năm đón lộc
      Thông số căn hộ: - Số phòng: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách+ăn, 1 bếp, 2 ban công. - Diện tích tim tường: 86,2m2. - Diện tích thông thủy: 81,1m2. ...
      Đường Trẩn Hữu Dực, Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      2.83 Tỷ
      86.2 m2
      0859491***
      4.6 km
      40 tr/m2
      Bán căn hộ Golden Mansion 2 phòng ngủ 75m2, tầng cao, view hồ bơi, gần sân bay, chỉ 3 tỷ
      Cần bán căn hộ dự án Golden Mansion số 119 Phổ Quang, Phường 9, Phú Nhuận.  Diện tích 75m2, 2 phòng ngủ, 2 WC, giao hoàn thiện cơ bản. Sàn gỗ cao cấp. ...
      Số 119 Đường Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      3 Tỷ
      75 m2
      0938298***
      4.7 km
      45.83 tr/m2
      Bán và cho thuê căn hộ Officetel Sky Center gần sân bay Tân Sơn Nhất, tiện ở, làm văn phòng
      🆕🆕 Bán và Cho thuê Căn Hộ - Officetel Sky Center quận Tân Bình, view đẹp, gần Sân Bay, tiện làm văn phòng hoặc ở. ⭐️ Diện tích: 36m2 - 74m2 - 120m2: Từ 1...
      Số 10 Đường Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.65 - 3.3 Tỷ
      36 - 74 m2
      0938298***
      3.3 km
      36.21 tr/m2
      Mua chung cư Imperia Sky Garden giá thấp nhất thị trường, hỗ trợ chu đáo tận tâm
      CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN - 423 MINH KHAI. - Chung cư quận Hai Bà Trưng, nằm ngay mặt đường chính Minh Khai mở rộng.  - 68 tiện ích đẳng cấp, riêng biệt...
      Số 423 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.1 Tỷ
      58 m2
      0911633***
      9.2 km
      35 tr/m2
      Tôi cần bán gấp bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 100m2 full đồ nội thất chỉ sẵn ở, giá 3.5 tỷ
      Em cần bán gấp, bán nhanh cho Khách cần về ở ngay đón Năm Mới tại nhà mới, sẵn ở không phải lo thi công nội thất, sắm đồ. Căn hộ có DT 99.75 m2 3PN, 2VS,...
      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      3.5 Tỷ
      100 m2
      09847354***
      1.2 km
      66.67 tr/m2
      Beau Rivage Nha Trang – Cam kết trọn đời 8-12% - Condotel 5 sao chỉ từ 3 tỷ tại Trần Phú, Nha Trang
      Beau Rivage Nha Trang. -  Site tour miễn phí trải nghiệm dự án vào ngày 10/11 đăng ký ngay. -  Đầu tư được cam kết lợi nhuận trọn đời từ 8-12%/năm. - ...
      Số 40 Đường Trần Phú, Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      3 Tỷ
      45 m2
      0968777***
      5.9 km
      35.57 tr/m2
      Centana Thủ Thiêm, điểm nhấn thực tại và trong tương lai, nơi đến lý tưởng của mọi cư dân
      Chuyên phân phối hàng sang nhương của dự án Centana Thủ Thiêm với hơn 100 căn đầy đủ các loại diện tích, phong phú giá tốt nhất trục đường Mai Chí Thọ. +...
      Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      3.45 Tỷ
      97 m2
      0933393***
      9.5 km
      20.41 tr/m2
      Chung cư Tháp Doanh Nhân - trung tâm Hà Đông - chỉ 1 tỷ, bàn giao nhà tháng 5/2019
      THÁP DOANH NHÂN RA HÀNG ĐỢT CUỐI CĂN TẦNG ĐẸP CHÍNH SÁCH SIÊU ƯU ĐÃI  - Giá chỉ từ  1 tỷ /căn 2 ngủ nội thất cơ bản.  - Vị trí vàng - trung tâm phố cổ Hà...
      Số 1 Thanh Bình, Phường Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      1 Tỷ
      49 m2
      0911633***
      10 km
      25 tr/m2
      Dễ dàng sở hữu căn hộ Vincity, với chính sách không gì tuyệt vời hơn
      Với các chính sách ưu Việt của chủ đầu tư và ngân hàng, giờ đây khách hàng chỉ cần có trong tay khoảng 100 triệu đã có thể sở hữu căn hộ đẳng cấp đầy đủ...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      1 tuần trước
      0.7 - 2.5 Tỷ
      28 - 80 m2
      0919416***
      13.3 km
      20 tr/m2
      Căn hộ chung cư cao cấp vị trí mặt tiền đường giá rẻ
      Là một dự án bậc nhất nằm ngay cữa ngõ sài gòn giao thương thuận tiện dễ dàng di chuyển về chung tâm quận 1. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần NAVILAND. Vị trí...
      Đường Quốc Lộ 13, Phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      1.12 Tỷ
      56 m2
      0377877***
      9.6 km
      0
      Cần bán căn hộ chung cư 69m2, 2 phòng ngủ Hà Đông, Hà Nội
      Tôi cần bán ngay căn hộ 1610 CT5a Khu Đô Thị Xa La - Đường Phùng Hưng - Phúc La - Hà Đông.  Căn hộ diện tích 69m2. Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.  Giá...
      Đường Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      69 m2
      0983536***
      5.6 km
      30 tr/m2
      Bán gấp căn hộ 100m2 chung cư Handi Resco Lê Văn Lương Trung Hòa, Nhân Chính
      Bán gấp căn hộ 100m2 chung cư Handi Resco Trung Hòa Nhân Chính. Bán gấp căn hộ tầng 20 chung cư Handi Resco - Lê Văn Lương, khu đô thị Trung Hòa Nhân...
      Đường Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      3 Tỷ
      100 m2
      0986354***
      7.7 km
      41 tr/m2
      Bán gấp trước Tết căn hộ Vinhomes Green Bay, tầng 1608, 66,2m2 và 1608A, 81m2 - toà G1 giá 41tr/m2
      Tôi là Quang, có 2 căn hộ cùng tầng tại chung cư Vinhomes Green Bay, Mễ Trì mua đầu tư nay tôi cần thu hồi vốn bán trước Tết với giá cắt lỗ 41tr/m2. Căn hộ...
      Số 7 Đại lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.71 Tỷ
      66 m2
      Linh Đan  |
      0985764***

      Cập nhật thông tin bán căn hộ chung cư tại Hà Nội từ các chủ đầu tư & các cty BĐS hàng đầu. Hệ thống cập nhật các thông tin dự án căn hộ chung cư mới nhất, thông tin được xác thực nhanh nhất. Giúp bạn nhanh chóng có được thông tin về loại hình BĐS mà bạn đang quan tâm.

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn
        Lọc theo: