MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán căn hộ, mua bán chung cư

      Chọn mua căn hộ chung cư thế nào cho phù hợp

      Cuộc sống hiện đại ngày càng nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư làm nơi an cư cho gia đình. Những ưu điểm về tính độc lập, riêng biệt, kết nối hoàn hảo trong một không gian chung của tòa nhà đã tạo nên giá trị của căn hộ chung cư. Chính vì vậy, nhà ở chung cư ngày càng trở nên phổ biến với các hộ gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ với căn hộ từ 1-2 phòng ngủ.   

      Ưu điểm khi chọn mua căn hộ chung cư

      Trước tiên là quá trình thanh toán linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước 25 – 30% là có thể sở hữu căn hộ chung cư, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Điều này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập ổn định, vừa phải, hơn nữa thủ tục vay vốn mua căn hộ hiện nay khá đơn giản, hầu hết các chủ đầu tư đều có kết hợp với ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà.

      Tiếp đến là các dự án chung cư đều nằm ở những khu vực đông đúc dân cư, hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt. Cuộc sống tại các khu chung cư văn minh, hiện đại và đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với các dự án nhà ở xã hội giá rẻ còn được Chính phủ hỗ trợ từ những gói vay với mức lãi suất ưu đãi.

      Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chọn mua căn hộ chung cư đang được rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn với mức giá vừa phải, tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của người dân.

      Trong quá trình chọn mua chung cư, các hộ gia đình cần quan tâm đến những yếu tố quyết định giá trị của căn hộ, hãy cùng xem xét một vài yếu tố qua phân tích dưới đây:

      1. Chủ đầu tư, nhà thầu uy tín

      Yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ chung cư chính là chủ đầu tư dự án. Xem xét độ uy tín của chủ đầu tư trên thị trường, chủ đầu tư đã có nhiều dự án triển khai trên thị trường chưa, các dự án đó có hoàn thành tiến độ hay không. Ưu tiên chọn các chủ đầu tư chú ý đến không gian sống xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích để mang lại cuộc sống chất lượng nhất.

      2. Giá căn hộ chung cư

      Giá cả cũng là một trong những tiêu chí quan trọng hàng đầu khi chọn mua căn hộ chung cư mà các bạn cần lưu ý. Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Hồ Chí Minh… tập trung rất nhiều các dự án căn hộ chung cư với giá cả phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

             Giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm

      • Tại trung tâm TP Hà Nôi bao gồm các quận nội thành như: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng… giá dao động từ 30 triệu/ m2 - trên 150 triệu/m2.
      • Trung tâm TP Hồ Chí Minh gồm quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 8, quận 10, quận 11, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân giá dao động từ 30 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      •  Trung tâm Đà Nẵng giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 100 triệu/m2
      • Trung tâm Nha Trang giá căn hộ dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Trung tâm Vũng Tàu giá dao động từ 15 triệu/m2 – 70 triệu/m2

            Giá căn hộ chung cư ven khu trung tâm

      • TP Hà Nội, các chung cư tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông, Long Biên… có giá dao động từ 15 triệu/m2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh, các chung cư tại quận 2, quận 12, quận Bình Tân, Thủ Đức có giá dao động từ 15 triệu/2 – trên 80 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Nha Trang, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 40 triệu/m2
      •  TP Vũng Tàu, các chung cư dao động từ 10 triệu/m2 – 35 triệu/m2

              Giá căn hộ chung cư mới

      • Hà Nội dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Hồ Chí Minh dao động từ 15 triệu/m2 – trên 150 triệu/m2
      • Đà Nẵng dao động từ 10 triệu/m2 – 80 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 10 triệu/m2 – 70 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 10 triệu/m2 – 60 triệu/m2

             Giá căn hộ chung cư cũ

      • TP Hà Nội dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Hồ Chí Minh dao động từ 10 triệu/m2 – 50 triệu/m2
      • TP Đà Nẵng dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Nha Trang dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2
      • Vũng Tàu dao động từ 8 triệu/m2 – 35 triệu/m2

      Trên các sàn giao dịch bất động sản hiện nay, các căn hộ chung cư tại các khu vực trên đều thu hút sự quan tâm chú ý của rất nhiều khách hàng với diện tích và giá cả đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

      3. Tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư

      Thị trường căn hộ chung cư việt Nam hiện rất đa dạng, được chia thành nhiều loại khác nhau từ cao cấp, trung cấp, bình dân. Khi quyết định mua căn họ chung cư bạn nên tìm hiểu xem dự án chung cư mình định mua thuộc loại chung cư nào trong các loại dưới đây:

      • Căn hộ chung cư giá rẻ: phần lớn dành cho những người có thu nhập thấp, hạn chế vè tài chính, giá của những căn hộ này trong khoảng từ 700 - 1,5 tỷ đồng/ căn. Các căn hộ này chủ yếu thuộc các quận/ huyện ngoại thành và được hỗ trợ vay từ ngân hang.
      • Căn hộ chung cư trung cấp: căn hộ này có độ phủ song trên thị trường rộng hơn các loại hình khác, sở hữu vị trí đắc địa hơn gần trung tâm thành phố. Giá của các căn hộ này khoảng từ 1,5 – 3 tỷ đồng/ căn.
      • Căn hộ chung cư cao cấp: hướng tới những người có thu nhập cao, thành đạt, những doanh nghiệp, người nước ngoài. Giá mỗi căn hộ dao động trên 3 tỷ đồng/ căn và thường nằm ở những vị trí “vàng” có nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời….

      4. Chọn mua chung cư tại các thành phố lớn

      Các chuyên gia bất động sản thường khuyên người mua chung cư nên tìm đến các dự án chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… bởi đây là những khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội cao. Việc mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ giúp bạn tận hưởng được nhiều tiện ích, thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

      Mặt khác, các dự án chung cư tại những thành phố lớn thường được quy hoạch rõ rang, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xã hội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về cuộc sống của các cư dân. Thêm vào đó, mỗi căn hộ lại được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo và phù hợp phong thủy.

      Ở các thành phố lớn, việc di chuyển đi lại cũng trở lên dễ dàng hơn, có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, mua sắm, đây là nơi thích hợp cho các cư dân sinh sống và phát triển toàn diện nhất.

      5. Quan tâm vấn đề vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư, lựa chọn một căn hộ có vị trí thuận tiện cho cả công việc của bố mẹ và học hành của con cái sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ căn hộ, việc di chuyển đến các khu trung tâm càng ngắn sẽ càng thuận lợi hơn cho gia đình bạn. Ngoài ra, những yếu tố về địa lý, phong thủy tốt sẽ làm gia tăng giá trị của căn hộ về sau.

      Lựa chọn những căn hộ có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và sự đầu tư của dự án sẽ giúp gia đình bạn có một môi trường sống tốt, trong lành. Tránh xa những nơi có môi trường kém như gần cầu vượt, gần đường lớn bởi rất dễ bị nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung…

      6. Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ

      Trong quá trình giao dịch mua căn hộ chung cư, các bạn nên quan tâm đến vấn đề hợp đồng và giấy tờ pháp lý cụ thế. Thường thì ở phần đầu của hợp đồng mua bán sẽ nêu các căn cứ pháp lý để hai bên mua – bán dựa vào đó ký kết. Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về các văn bản này.

      7. Phí quản lý chung cư

      Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Hiện, trên thị trường có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất, đặc điểm của từng loại chung cư, từng chủ đầu tư. Chính vì vậy, trước khi mua căn hộ chung cư, bạn nên quan tâm đến các nội dung sau:

      • Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư

      Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nahf nước và theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án. Nội dung bản quy định liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, vì vậy người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.

      • Phí quản lý

      Thường thì phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, những căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với căn hộ bình dân cùng một diện tích. Vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có phí quản lý cao thì cần được xem lại về mức độ hợp lý. Người mua cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua nhà giá rẻ nhưng chi phí đi kèm lại đắt đỏ. Với bên bán, cần công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra minh bạch nhất.

      Có 18313 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại

      Sắp xếp theo
      13.2 km
      26 tr/m2
      Hãy tin đi, chỉ từ 1 tỷ là bạn đã sỡ hữu ngay căn hộ công nghệ đầu tiên tại Việt Nam
      🔥 TRỜI ƠI TIN ĐƯỢC KHÔNG ?  🔥 CHỈ VỚI HƠN 1 TỶ SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ CÔNG NGHỆ ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM   ✨ MUA NGAY KẺO HẾT! ✨ ...
      Đường Trần Đại Nghĩa, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP. HCM
      3 giờ trước
      1.3 Tỷ
      50 m2
      0914803***
      4.7 km
      74 tr/m2
      Ủy quyền từ CĐT Hưng Thịnh - PKD Sky Center 1PN- 1.55 tỷ, 2PN-3 tỷ, 3PN-4 tỷ hỗ trợ vay NH 80%
      * Hỗ trợ mọi thủ tục công chứng - giấy tờ sang tên chỉ có tại PKD CH Sky Center * Hỗ trợ vay ngân hàng một cách nhanh chóng. + Căn hộ officetel 37m2 -...
      Số 10 Đường Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      2.74 - 9.45 Tỷ
      37 - 68 m2
      0939720***
      3.9 km
      20 tr/m2
      Vũng Tàu Gateway - căn hộ biển cao cấp chuẩn 5 sao, đẳng cấp bậc nhất thành phố biển Vũng Tàu
      🏖  VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA 🏖 👉 Mặt Tiền 3/2– tuyến đại lộ chính cửa ngõ kết nối TP. HCM – TP. Vũng Tàu, đối diện khu du lịch phức hợp sân Golf 5 sao Paradise...
      Đường 3/2, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      8 giờ trước
      1.5 Tỷ
      75 m2
      0919513***
      9.2 km
      28 tr/m2
      850 triệu sở hữu căn 2 phòng ngủ cao cấp - Golden Field 24 Hàm Nghi, Mỹ Đình, nhận nhà, sổ đỏ ngay
      Nhượng căn hộ cao cấp 2 ngủ tòa Golden Field - nằm ngay góc ngã tư Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch - Mỹ Đình. Diện tích 84m2 - 2 ngủ - hoàn thiện: Sàn gỗ - trần...
      Hàm Nghi, Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      3 ngày trước
      2.35 Tỷ
      84 m2
      Ms Thu  |
      0976933***
      9.1 km
      28 tr/m2
      Em Phương Anh bán căn hộ Lavita Garden 1 -2 phòng ngủ, 1,4 - 1,65 tỷ, 1 - 2 WC
      ** Em Phương Anh được ủy quyền từ CĐT chuyên bán căn hộ Lavita Garden zalo/viber 24/24.  ** Lavita Garden với thuộc tính là CH Thương Mại, tồn tại sỡ hữu...
      Đường số 3, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      1.4 - 1.65 Tỷ
      50 - 70 m2
      0939720***
      5.9 km
      0
      The Legacy - Chung cư cao cấp tại Thanh Xuân sắp bàn giao, chỉ 1,3 tỷ cho căn 3 PN, nội thất 5 sao
      💐💐CHUNG CƯ CAO CẤP THE LEGACY - KHẲNG ĐỊNH CHẤT SỐNG THƯỢNG LƯU. 🔑 Chỉ với 1,3 tỷ đồng sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ Full nội thất 5 sao. 🔑 Vị trí...
      Số 108 Đường Ngụy Như Kon Tum, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      90 m2
      Hoài An  |
      0981362***
      9.1 km
      29.02 tr/m2
      5 căn nội bộ cuối cùng - chiết khấu 12% - 20/01/2019 nhận nhà
      Liên hệ để mua cho mình căn hộ cao cấp đón Tết. - Ngày 20/01/2019 nhận nhà. - Chiết khấu lên đến 12%, cao nhất trong các căn hộ tại Đà Nẵng. - Tặng: Tivi...
      Phường Thọ Quang, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      5 ngày trước
      2.4 Tỷ
      82.7 m2
      0889177***
      19.5 km
      20 tr/m2
      Chỉ 960 triệu sở hữu ngay căn hộ Quận 9 - ngay tuyến Metro số 1 - bến xe Miền Đông mới
      *** GIẢI MÃ " GIẤC MƠ NHÀ SÀI GÒN" ***  **** CHỈ VỚI 960TR/CĂN 2PN ****  - Với tầng lớp thu nhập tùng bình để sở hữu nhà Sài Gòn đó chỉ là giấc mơ, "...
      Số 14, Đường Tân Lập, Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      6 ngày trước
      0.68 - 1.66 Tỷ
      34 - 72 m2
      0899771***
      1.8 km
      15.73 tr/m2
      Căn hộ 5 sao đầu tiên tại Phú Yên chỉ từ 472 triệu, thanh toán 20 đợt
      ***Apec Mandala Wyndham - Căn hộ khách sạn tiêu chuẩn 5* đầu tiên tại Phú Yên - Vị trí KIM CƯƠNG, nằm trên đại lộ Hùng Vương, trung tâm Tuy Hòa, cách biển...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, TP. Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      6 ngày trước
      472 Triệu
      30 m2
      0942080***
      19.5 km
      20 tr/m2
      Căn hộ Quận 9 - Giá ưu đãi cuối năm chỉ 790 triệu/căn - Hỗ trợ vay 70%
      CĂN HỘ CAO CẤP BCONS.  Dự án được mong đợi nhất 2019.  Tâm điểm khu đông sài gòn từ 790 triệu/căn.   Thanh toán trước 10% sở hữu ngay.   Đầu tư lướt...
      Số 14, Đường Tân Lập, Phường Đông Hòa, Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      6 ngày trước
      0.68 - 1.66 Tỷ
      34 - 72 m2
      0899771***
      9.7 km
      16.8 tr/m2
      Căn hộ cao cấp, view sông Sài Gòn ngay chợ Lái Thiêu chỉ 739 triệu/căn
      CĂN HỘ CAO CẤP, BAN CÔNG VIEW SÔNG, GIÁ RẺ CHỈ 740TR/CĂN. Chỉ cần TT 300tr bạn đã sở hữu ngay căn hộ Ven sông, nhiều ƯU ĐÃI lớn trong tháng cuối năm. Vị...
      Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Lái Thiêu, Huyện Thuận An, Bình Dương
      1 tuần trước
      739 Triệu
      44 m2
      0971673***
      10 km
      20.92 tr/m2
      Căn hộ Q8, Ở Liền, 2PN 75m2 giá 1,55 tỉ, 3PN 95m2 giá 1,8 tỉ. Đã VAT, sổ hồng
      -Căn hộ Peridot ( Điện lực ) tọa lạc tại mặt tiền An Dương Vương Q8. +Tên dự án: Peridot Building ( điện lực ). +Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư -...
      Số 226/51 Đường An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.55 Tỷ
      74.1 m2
      0931415***
      9.2 km
      22.22 tr/m2
      Hỗ trợ bán căn hộ Moonlight Park View, Officetel-1.2 tỷ, 54m2-1,4 tỷ, 68m2-1,65 tỷ, hỗ trợ vay NH
      Chính chủ cần bán gấp căn hộ Moonlight Park View đã mua, giá cực kì sát với giá gốc CĐT tôi đã mua. Vì tôi cần tiền gấp cho việc gia đình nên cần bán rất...
      Đường 7, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      1.2 - 1.65 Tỷ
      54 - 68 m2
      0939720***
      1.6 km
      48.65 tr/m2
      Suất ngoại giao siêu hot The Sapphire Hạ Long, căn hộ 5 sao mặt biển sở hữu vĩnh viễn
      Siêu hot căn studio view cực đẹp (như ảnh), giá siêu mềm, chính sách vô cùng hấp dẫn cho khách hàng: - Căn Condotel dự án Best Western Premier view Vịnh và...
      Số 1 Bến Đoan, Phường Hồng Gai, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      1.8 - 5.2 Tỷ
      37 - 70 m2
      0934008***
      6 km
      31.43 tr/m2
      Bán căn hộ dự án chung cư cao cấp Tây Hồ Residence
      Bán Căn hộ  dự án chung cư cao cấp Tây Hồ Residence. Dự án sở hữu tầm nhìn 4 mặt hồ Tây đắt giá bậc nhất tại Hà nội với 4 mặt view hồ, mà giá chỉ từ 2,2...
      Ngõ 445 Lạc Long Quân, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      2.2 Tỷ
      70 m2
      0945838***
      6.4 km
      35.54 tr/m2
      Kẹt tiền bán gấp căn hộ Sunrise Riverside diện tích 83m2, 3 phòng ngủ, 2 wc giá rẻ
      - Chính chủ bán lại  căn hộ 3 phòng ngủ dự án Sunrise Riverside của Novaland, giá tốt nhất thị trường. + Căn 3 PN - Diện tích 83m2 - Giá 2,95 tỷ (Nhà thô)...
      Nguyễn Hữu Thọ, Phường Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Tp. HCM
      1 tuần trước
      2.95 Tỷ
      83 m2
      0968721***
      3.9 km
      20 tr/m2
      Căn hộ cao cấp Gateway - từ 1 đến 3 phòng ngủ, có view biển, chỉ từ 1,21 tỷ
      Gateway được thiết kế theo kiến trúc của Úc, Biểu tượng hình cánh buồm đôi đón nắng và gió biển. - MĐXD: 32,6%. - 2 Block ( GA – GB) cao 30 tầng: 1 tầng...
      Đường 3/2, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      1 tuần trước
      1.02 Tỷ
      51 - 138 m2
      0939274***
      3.1 km
      0
      Cần bán gấp căn hội Scenia Bay đợt 1 giá rẻ, full nội thất 5 sao, có sổ đỏ vĩnh viễn
      Em Cần bán căn hộ Scenia Bay Nha Trang giá đợt 1 giá rẻ, đã bao gồm nội thất. Đặc điểm căn hộ:  + A3803 - 1N+ - 58.18m2 thông thủy - Giá gốc 2.612 tỷ đã...
      Số 25-26, Đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      64 m2
      0934008***

      Cập nhật thông tin bán căn hộ chung cư tại Hà Nội từ các chủ đầu tư & các cty BĐS hàng đầu. Hệ thống cập nhật các thông tin dự án căn hộ chung cư mới nhất, thông tin được xác thực nhanh nhất. Giúp bạn nhanh chóng có được thông tin về loại hình BĐS mà bạn đang quan tâm.

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn
        Lọc theo: