Bán căn hộ chung cư Vinhomes SkyLake Phạm Hùng

Vinhomes SkyLake là Tổ hợp Chung cư cao cấp hạng sang do tập đoàn VinGroup làm chủ đầu tư, sở hữu vị trí vượng lộc đắc tài, tọa lại tại trung tâm mới của thủ đô, điểm giao giữa đường Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ.

Vị trí: Lô E1.3 KĐT mới Cầu Giấy, P.Mỹ Đình 1, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Công Viên Trung Tâm thuộc tập đoàn Vingroup

 Đơn vị thiết kế: Aedas - Singapore

 Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Techcombank, VP Bank, Tiên Phong Bank

LOẠI HÌNH PHÁT TRIỂN

 Toàn dự án: Căn hộ Cao Cấp 1-4 PN, Penthouse, Skyvilla, ShopOffice

 Quy mô: 3 tòa chung cư S1, S2, S3

 Tầng cao: Từ 37-42 tầng

 Diện tích căn hộ: Từ 49-171m2

 3 tầng hầm, 3 tầng đế, tầng 4 bể bơi

 Hệ thống tiện ích 5 sao: Bể bơi ngoài trời, bể bơi 4 mùa trong nhà, quầy bar cafe, BBQ ngoài trời, TTTM Vincom,  trường mầm non Vinschool...

 Đặc biệt: Quảng trường lễ hội, Nhà hát ngoài trời, Khu bán đảo, Khu vui chơi giải trí, Khu đồi ngắm cảnh, Đường dạo bộ, Bến thuyền, hồ cát, trượt patin...

THÔNG TIN XÂY DỰNG – THIẾT KẾ

 Tổng diện tích Khu đất: 32ha

 Diện tích xây dựng: 2.3ha

 Diện tích hồ điều hòa: 19ha

 Mật độ xây dựng: 10%

 Mật độ căn hộ: Tòa S1(37 tầng) - 12 căn/sàn;  Tòa S2 & S3( cao 42 tầng) - 20 căn/sàn

Thiết kế đa dạng – Giá cả hợp lý:

* Loại 1pn:  45m -49m (1,8 tỷ) ,

* Loại 2pn từ 65m- 80m  ( Giá 2,4 tỷ - 2,8-3,1- 4,8 tỷ…)  tùy căn

* Loại 3pn 90m – 110m ( Giá 4tỷ - 4,6 tỷ - 5,5 tỷ …) tùy căn

* Loại 4pn 125m- 160m( Giá 7.8 tỷ- 10 tỷ…) tùy căn

 Số thang máy: S1 - 8 thang; S2 & S3 - 13 thang

 90% diện tích là công viên cây xanh & hồ điều hòa

 Khởi công: 15/11/2016

 Dự kiến bàn giao: Quý II năm 2019

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

TÒA S1, S2 & S3 - DỰ ÁN VINHOMES SKYLAKE

1. 1. Thời gian áp dụng: Từ ngàym27/03/2017 cho đến khi có chính sách mới thay thế

2. 2. Dành cho: Khách hàng (KH)

      mua Căn hộ

      (CH) tại Tòa S1, S2 & S3 - Dự án Vinhomes Skylake

      Chương trình ưu đãi:

3. Miễn phí Dịch vụ Quản lý 05 năm: KH mua CH được tặng Gói Dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn Vinhomes trong 05 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 06 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý.

Áp dụng cho 200 căn đầu tiên ký Hợp đồng vay (HĐV).

2. Chiết khấu mua từ 02 căn trở lên:

• • Đối tượng áp dụng:

• • • KH (hoặc người thân) mua mới từ 02 CH trở lên từ ngày 20/02/2017 được hưởng chiết khấu 1% vào Giá bán CH (chưa bao gồm VAT & KPBT).

Áp dụng cho 100 căn đầu tiên ký Hợp đồng vay (HĐV).

4. Chương trình ưu đãi đặc biệt với thẻ VinID:

1. 1. KH mua CH sẽ được tặng thẻ miễn phí như sau:

• • • Với KH mua 01 hoặc nhiều CH có tổng giá trị < 5 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT & Kinh phí bảo trì - KPBT): được tặng ngay 01 thẻ Khách hàng thân thiết (KHTT), ngoài ra được tặng thêm 01 thẻ KHTT cho đối tượng mà chủ sở hữu nhà chỉ định thỏa mãn điều kiện chương trình.

• • • Với KH mua 01 hoặc nhiều CH có tổng giá trị >= 5 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT & KPBT): được tặng ngay 01 thẻ VIP; ngoài ra được tặng tối đa thêm 02 thẻ KHTT cho đối tượng mà chủ sở hữu nhà chỉ định thỏa mãn điều kiện chương trình.

1. 2. KH được nhận thẻ trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB). KH không nhận quà tặng sẽ không được quy đổi ra tiền mặt.

1. 3. KH cần xác nhận và đăng ký về việc nhận thẻ tại thời điểm ký HĐMB.

5. Tiến độ thanh toán: Đặt cọc:    100.000.000 đồng/căn

Thanh toán lần 1   : 20% Giá bán CH (bao gồm VAT). Khách hàng kí HĐMB với chủ đầu tư, dự kiến tháng 4/2017. Toàn bộ số tiền đặt cọc được khấu trừ vào lần thanh toán này.                        Thanh toán lần 2:  10% Giá bán CH (bao gồm VAT)      Ngày 20/05/2017                 

Thanh toán lần 3:  10% Giá bán CH (bao gồm VAT)      Ngày 20/11/2017                 

Thanh toán lần 4   : 10% Giá bán CH (bao gồm VAT)    Ngày 20/04/2018                 

Thanh toán lần 5:  10% Giá bán CH (bao gồm VAT)      Ngày 20/09/2018                 

Thanh toán lần 6:  10% Giá bán CH (bao gồm VAT)      Ngày 20/02/2019                 

Thanh toán lần 7:  25% Giá bán CH  (bao gồm VAT)  + 100% KPBT + VAT của 5% giá                    bán CH còn lại khi nhận bàn giao CH theo Thông báo từ Chủ đầu tư, dự kiến Quý II/2019.          Thanh toán lần 8   :  5% giá bán CH (chưa bao gồm VAT) : Khi Chủ đầu tư bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

6.   Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư: Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”) cho KH tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định với các nội dung cụ thể như sau:

a.   Chính sách hỗ trợ

• • Khách hàng có thể vay lên tới 65% giá trị CH (bao gồm VAT) trong thời hạn tối đa 25 năm. Lãi suất 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất “HTLS” nhưng không quá ngày 31/07/2019, sau thời gian HTLS lãi suất vay vốn theo quy định ngân hàng.

• • KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS. Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng                                          

      b.   NH giải ngân theo tiến độ thanh toán như sau:

Đặt cọc:    100.000.000 đồng/căn

Thanh toán lần 1   : 20% Giá bán CH (bao gồm VAT). Khách hàng kí HĐMB với chủ đầu tư, dự kiến tháng 4/2017. Toàn bộ số tiền đặt cọc được khấu trừ vào lần thanh toán này.

Thanh toán lần 2: 65% giá trị CH ( bao gồm VAT) được ngân hàng giải ngân, trong vòng 15 ngày kể từ ngày kí HĐMB

Thanh toán lần 3: 10% giá bán CH ( bao gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH còn lại theo thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư ( dự kiến quý 2 năm 2019)

      Thanh toán lần 4: :    5% giá bán CH (chưa bao gồm VAT) : Khi Chủ đầu tư bàn giao Giấy     chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

7.   Lãi suất trả trước với các khoản thanh toán trước hạn:

1. KH có nhu cầu thanh toán sớm 95% Giá bán CH (bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán CH còn lại + 100% KPBT bằng vốn tự có tại thời điểm ký HĐV được hưởng Lãi suất chiết khấu

   9.5%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá bán CH (bao gồm VAT và KPBT).

2. KH thanh toán trước hạn từng phần bằng vốn tự có được hưởng Lãi suất chiết khấu

   8%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá bán CH (bao gồm VAT và KPBT).

8.   Chính sách cho các căn nhận bàn giao thô

• Đối tượng áp dụng nhận thô:

• • Các căn 2, 3, 4PN

• • KH mua từ 02 căn liền nhau trở lên đập thông (theo chiều dọc hoặc ngang), nếu được CĐT đồng ý khả thi về mặt kĩ thuật

• KH nhận thô được giảm trừ 5.000.000 đồng/m2 thông thủy vào giá bán CH (chưa bao gồm VAT).

• KH áp dụng chính sách nhận thô cần tuân theo các điều kiện của CĐT về thời hạn đăng ký nhận thô, thời gian bàn giao, thời hạn hoàn thiện xong CH và các điều kiện khác về mặt kỹ thuật.

9.   Chính sách cho các căn nhận bàn giao hoàn thiện

• KH nhận bàn giao hoàn thiện CH 3 phòng ngủ được tặng thẻ VinID Gift Card trị giá 100 triệu đồng

• KH nhận bàn giao hoàn thiện CH 4 phòng ngủ được tặng thẻ VinID Gift Card trị giá 150 triệu đồng

• Danh sách mã căn 3PN, 4PN được hưởng chính sách:

• • Tòa S1: căn 02, 08, 10

• • Tòa S2: căn 08A, 14, 18, 19

• • Tòa S3: căn 05, 17, 18, 20

Quý khách hàng muốn tham khảo bảng giá,chính sách, chi tiết căn hộ… hoặc bất kỳ thông tin gì xin liên hệ với chúng tôi (Trọng, Đạt) qua điện thoại, email hoặc L2B, Tòa nhà R6 - Royal City - 72 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội