Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư cao cấp tại Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 3 Căn hộ chung cư cao cấp đang giao dịch mua bán tại Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn hộ chung cư quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 1.7 Tỷ 8

      Bán căn hộ chung cư quận 7 - TP Hồ Chí Minh giá 1.7 Tỷ

      Bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Q7 .Thiết kế : 2 phong ngủ 2 toilet .DT : 90m2Hướng mặt sông . lầu cao thoáng mát .Tình trạng : Nhà trốngBán : 1...
      • 1,7 Tỷ
      • 90 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Gia đình chú Hai li dị bán căn hộ The Era Town quận 7 tầng 5, 90m2 giá 1,35 tỷ 5

      Gia đình chú Hai li dị bán căn hộ The Era Town quận 7 tầng 5, 90m2 giá 1,35 tỷ

      - Diện tích: 90m2. Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.- Căn hộ có ban công rộng rãi thoáng mát.- Được bàn giao kèm nội thất đầy đủ.Era Town sở hữu nhiều...
      • 1,35 Tỷ
      • 90 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Quận 7 - The Eratown Đức Khải Apartment - TP Hồ Chí Minh 8

      Bán căn hộ Quận 7 - The Eratown Đức Khải Apartment - TP Hồ Chí Minh

      Chung cư ERATOWN ĐỨC KHẢI đường 15b nguyễn lương bằng nối dài phường phú mỹ quận 7 TPHCMCần bán một số căn hộ Đức Khải - The Era Town với nhiều diện tích:1...
      • 1,55 Tỷ
      • 67 m2
      • 23,1 tr/m2
      • Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 tuần trước

      Căn hộ cao cấp là gì?

      Căn hộ cao cấp ngày càng trở nên phổ biến trong cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, không phải mọi người đều hiểu rõ về loại hình căn hộ này. Theo quy định của Bộ thông tư, căn hộ chung cư cao cấp là những căn hộ đáp ứng các yêu cầu về chất lượng, quy hoạch, kiến trúc, kỹ thuật và trang thiết bị trong căn hộ. 

      Để được xem là căn hộ cao cấp, các dự án chung cư phải đạt được tối thiểu các tiêu chí cần thiết như sau : 

      • Vị trí thuận lợi cho giao thông, chỉ cách phố chính ít hơn 0,5km. 

      • Mật độ xây dựng phải dưới 45%. 

      • Lối vào nhà để xe và sảnh chính phải được bố trí riêng biệt. 

      • Có quầy lễ tân trong tòa nhà. 

      • Hành lang rộng hơn 1m8. 

      • Diện tích căn hộ bình quân trên số phòng ngủ ít nhất là 35m2. 

      • Được trang bị máy phát điện dự phòng. 

      • Có hệ thống thiết bị chữa cháy tự động. 

      • Dịch vụ vệ sinh được quét dọn thường xuyên. 

      • Hệ thống camera an ninh đảm bảo, có bảo vệ 24/7 và thẻ từ ra vào.

      Đặc điểm căn hộ cao cấp Phú Mỹ, Quận 7

      Hiện nay, nhiều dự án chung cư đăng bán được quảng cáo là cao cấp để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, sau khi mua, nhiều người mới phát hiện ra rằng căn hộ của họ không thực sự đạt tiêu chuẩn cao cấp. Vậy thực tế, những căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ có những đặc điểm gì?

      Vị trí đẹp

      Một căn hộ được coi là cao cấp khi nằm trong tòa nhà có vị trí đẹp, thuận tiện cho giao thông và dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng. Ngoài ra, vị trí này cần có không gian thoáng đãng, nhiều cây xanh và được bao quanh bởi những con đường rộng rãi, sạch sẽ.

      Diện tích căn hộ

      Theo quy định của Bộ thông tư, các căn hộ cao cấp phải có diện tích từ 70m2 trở lên, trong đó phòng ngủ chính có diện tích tối thiểu 20m2 và có nhà vệ sinh riêng. Ngoài yêu cầu về diện tích, căn hộ cao cấp Phú Mỹ còn phải được thiết kế hợp lý và có đầy đủ các phòng như phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp và phòng phơi đồ.

      Tiện ích của tòa nhà

      Tiện ích của tòa nhà là một trong những yếu tố quan trọng khi khách hàng quyết định mua nhà. Đối với các căn hộ cao cấp Phường Phú Mỹ, tiện ích đi kèm cũng rất quan trọng. Ngoài những tiện ích cơ bản giống như các căn hộ chung cư khác, căn hộ cao cấp cần có thêm những tiện ích đặc biệt như trung tâm thương mại, khu vui chơi cho trẻ em, hồ bơi tràn, đài phun nước, công viên nội khu rộng, hệ thống trường học, bệnh viện, phòng Gym và Spa cao cấp.

      Thiết kế của căn hộ

      Ngoài yêu cầu về thiết kế kiến trúc, các chung cư cao cấp Phú Mỹ đạt tiêu chuẩn còn phải có kiến trúc xanh. Điều này giúp cho cư dân có cuộc sống trong lành và thoáng mát. Theo các chuyên gia bất động sản, giá trị của căn hộ cao cấp càng cao khi triết lý xanh được áp dụng nhiều hơn.

      Chất lượng căn hộ

      Trong các tiêu chí đánh giá căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ,  Quận 7, chất lượng căn hộ là một yếu tố không thể bỏ qua. Những căn hộ đạt chuẩn cao cấp phải được kiểm soát chất lượng một cách nghiêm ngặt. Để đạt được điều này, căn hộ phải được xây dựng bởi nhà thầu chuyên nghiệp, sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, kỹ thuật xây dựng hiện đại và quy trình thi công chuẩn mực.

      Hệ thống quản lý tòa nhà

      Một trong những đặc điểm nổi bật của việc ở các căn hộ cao cấp là sự an ninh tuyệt đối. Không chỉ có bảo vệ trực 24/7, mà còn có camera quan sát khắp nơi trong tòa nhà.

      Đối tượng khách hàng mua chung cư cao cấp Phú Mỹ,  Quận 7

      Để đầu tư dự án BĐS thành công, quan trọng nhất là phải biết đối tượng khách hàng mua chung cư cao cấp Phú Mỹ là ai. Để xác định được điều này, thường sẽ dựa vào các yếu tố cơ bản như : tuổi tác, tầng lớp xã hội để ước tính thu nhập khách hàng và tạo ra sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường.

      Sản phẩm nhà chung cư cao cấp tại Phú Mỹ thường hướng đến những gia đình có cuộc sống năng động. Tại đây, cư dân sẽ được hưởng thụ một hệ thống tiện ích đồng bộ sẽ đáp ứng nhu cầu cơ bản của cuộc sống hàng ngày trong cùng một khu vực. Tại đó, cư dân không thiếu thứ gì ngay tại nơi ở mà không cần phải đi xa.

      Vì vậy, những người bận rộn với công việc sẽ thấy tiện lợi và thoải mái hơn khi ở chung cư cao cấp Phường Phú Mỹ. Tại đó, họ có đầy đủ các tiện nghi phục vụ cuộc sống nên không mất nhiều thời gian để di chuyển qua lại giữa các địa điểm.

      Các gia đình đa thế hệ cũng là đối tượng thích hợp để mua và ở chung cư cao cấp Phú Mỹ, Quận 7. Vì không gian xây dựng của chung cư cao cấp khá rộng rãi và thoáng mát. Thường dự án cao cấp sẽ có căn hộ chung cư cao cấp 3 phòng ngủ, thậm chí là 4 phòng ngủ nên đáp ứng được nhu cầu ở của nhiều người. Đồng thời lại có những tiện ích phù hợp cho nhu cầu của cả người già cũng như trẻ em.

      Người có thu nhập ở mức khá, tốt cũng là đối tượng của phân khúc cao cấp. Vì giá của dòng căn hộ này cũng khá cao nên những người có tài chính ổn định sẽ có thể trả được.

      Đối tượng khách hàng còn có thể là những người yêu thích sống ở trung tâm nhưng lại muốn có không gian yên tĩnh. Vì căn hộ cao cấp Phú Mỹ có lợi thế về không gian sống trong lành, thoáng mát. Cư dân sinh sống trên các tòa nhà cao tầng, có vườn cây dạo bộ cùng không gian xanh mát nên sẽ được hưởng không gian sống yên bình với ít ồn ào khói bụi.

      Tiếp theo là những đối tượng khách hàng mua để đầu tư và cho thuê. Do ở Phú Mỹ ngày càng có nhiều công ty, khu công nghiệp phát triển. Vì vậy mà nhu cầu mua và thuê nhà ở là khá cao.

      Đối tượng khách hàng còn có thể là các nhà kinh doanh địa ốc và người có dòng tiền dư thừa muốn đầu tư sinh lời, tạo lợi nhuận cao. Các dự án chung cư cao cấp tại Phường Phú Mỹ thường được xây dựng bởi chủ đầu tư rất uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng và đầu tư chung cư cao cấp. Nên khi chọn đầu tư vào những dự án này. Bạn hoàn toàn có thể an tâm về mức độ uy tín cũng như mức lợi nhuận mà dự án mang lại.

      Cuối cùng là đối tượng khách hàng mong muốn sống trong một môi trường hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Các chung cư cao cấp thường được xây dựng với kiến trúc sang trọng nhất. Có thể là mang phong cách cổ điển hoặc hiện đại. Để giúp mang đến một không gian sống đẳng cấp mà khó có thể tìm thấy ở dự án nào khác.

      Vì sao phải quan tâm đến giá căn hộ trước khi mua bán?

      Trước khi quyết định mua bán căn hộ cao cấp ở Phú Mỹ, bạn nên quan tâm đến giá cả vì nhiều lý do như sau:

      Biết được giá trị thực : Bằng cách nghiên cứu và so sánh giá cả của các căn hộ cao cấp khác trong khu vực Phú Mỹ, Quận 7, bạn có thể biết được giá trị thật của căn hộ mà bạn muốn mua hoặc bán. Điều này giúp bạn có cái nhìn chính xác về thị trường và tránh mua hoặc bán với giá không phù hợp.

      Đảm bảo quyền lợi : Quan tâm đến giá cả của căn hộ cao cấp Phú Mỹ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình khỏi những người gian lận hoặc đòi hỏi mức giá không công bằng. Nếu bạn là người mua, điều này đảm bảo rằng bạn không phải trả một số tiền lớn hơn so với giá trị thật của căn hộ. Ngược lại, nếu bạn là người bán, bạn không muốn để mất một số tiền lớn hơn so với giá trị thật của căn hộ.

      Tăng lợi nhuận : Nếu bạn là người đầu tư hoặc muốn bán căn hộ cao cấp để kiếm tiền, quan tâm đến giá cả là rất quan trọng. Bạn cần hiểu rõ thị trường, giá cả và nhu cầu của người mua để đặt một mức giá hợp lý và tăng lợi nhuận của mình.

      Đàm phán và thương lượng : Khi bạn biết rõ về giá cả của căn hộ cao cấp Phường Phú Mỹ, bạn sẽ tự tin và hiệu quả hơn trong việc đàm phán và thương lượng với người mua hoặc người bán. Bạn có thể đưa ra hoặc chấp nhận các yêu cầu một cách hợp lý và đảm bảo rằng cả hai bên đều hài lòng với kết quả cuối cùng.

      Định giá tiềm năng : Nghiên cứu về giá cả của căn hộ cao cấp cũng giúp bạn định giá tiềm năng của căn hộ khu vực Phú Mỹ,  Quận 7 trong tương lai. Nếu thị trường đang tăng trưởng và giá cả của căn hộ cao cấp tăng theo, bạn có thể dựa vào tiềm năng này để quyết định mua bán.

      Như vậy, quan tâm đến giá cả của căn hộ cao cấp trước khi mua bán giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường, bảo vệ quyền lợi và tăng lợi nhuận. Nó cũng giúp bạn đàm phán và thương lượng hiệu quả hơn và định giá tiềm năng trong tương lai.

      Kinh nghiệm đắt giá khi mua chung cư cao cấp Phú Mỹ, Quận 7

      Dưới đây là một số kinh nghiệm đắt giá để bạn tham khảo khi mua chung cư cao cấp Phường Phú Mỹ:

      • Nghiên cứu thị trường

      Tìm hiểu kỹ về thị trường chung cư cao cấp tại Phú Mỹ, bao gồm vị trí, tiện ích, quy mô dự án và các chủ đầu tư uy tín. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá trị và tiềm năng tăng giá của căn hộ.

      • Xem xét vị trí

      Vị trí là một yếu tố quan trọng để xem xét. Lựa chọn chung cư cao cấp có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trung tâm thành phố, trường học, bệnh viện, công viên và các tuyến giao thông chính. Vị trí tốt sẽ giúp căn hộ Phú Mỹ dễ dàng cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.

      • Kiểm tra chất lượng xây dựng

      Kiểm tra kỹ càng chất lượng xây dựng của chung cư tại Phú Mỹ, bao gồm cấu trúc, vật liệu xây dựng và thiết bị trong căn hộ. Đảm bảo rằng dự án được thực hiện bởi nhà thầu uy tín và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng.

      • Tiện ích và dịch vụ

      Xem xét các tiện ích và dịch vụ có sẵn trong chung cư cao cấp ở Phú Mỹ như: hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7, bãi đậu xe, sân vườn... Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra giá trị và thuận lợi cho cư dân.

      • Tham khảo và so sánh giá cả

      Nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và so sánh giá cả của các căn hộ tương tự trong khu vực. Điều này giúp bạn đánh giá khách quan giá trị của căn hộ Phú Mỹ phân khúc cao cấp và đảm bảo bạn không mua với giá cao hơn thị trường.

      • Thương lượng

      Đừng ngần ngại thương lượng giá cả với chủ đầu tư hoặc người bán. Có thể có những ưu đãi đặc biệt hoặc chiết khấu mà bạn có thể đạt được nếu bạn tỏ ra quyết tâm và thông minh trong quá trình thương lượng.

      • Chính sách thanh toán và hỗ trợ tài chính

      Kiểm tra chính sách thanh toán của dự án căn hộ cao cấp Phường Phú Mỹ,  Quận 7 và các lựa chọn hỗ trợ tài chính có sẵn. Nếu cần, hãy tìm hiểu về các chương trình vay vốn hoặc gói tài trợ mà bạn có thể sử dụng để giảm thiểu áp lực tài chính.

      • Pháp lý

      Kiểm tra các văn bản pháp lý liên quan đến căn hộ cao cấp Phú Mỹ, bao gồm giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án và hợp đồng mua bán. Nếu cần, tìm một luật sư chuyên về bất động sản để tư vấn và đảm bảo rằng mọi thủ tục pháp lý được thực hiện đúng quy định.

      • Đánh giá tiềm năng tăng giá

      Xem xét tiềm năng tăng giá của căn hộ chung cư cao cấp Phú Mỹ, Quận 7. Nghiên cứu về quy hoạch phát triển khu vực, các dự án hạ tầng và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị căn hộ trong tương lai.

      Mẹo đăng tin rao bán căn hộ cao cấp Phú Mỹ,  Quận 7

      Dưới đây là một số mẹo khi đăng tin rao bán căn hộ cao cấp Phú Mỹ hiệu quả mà bạn nên tham khảo :

      1. Cung cấp thông tin cụ thể: Hãy viết một bài mô tả cụ thể và đúng sự thật về căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ của bạn. Hãy nêu rõ về diện tích, số lượng phòng ngủ, phòng tắm, nội thất, tiện nghi và những điểm nổi bật khác.

      2. Đăng hình ảnh chất lượng cao: Hãy chọn những ảnh chất lượng cao để đăng kèm với bài viết. Những ảnh này sẽ cho thấy nội thất, không gian sống và tiện ích của căn hộ Phường Phú Mỹ để thu hút sự chú ý của người xem.

      3. Nêu bật vị trí: Hãy làm nổi bật vị trí của căn hộ cao cấp ở Phú Mỹ, Quận 7. Nếu nó nằm ở khu vực trung tâm, gần các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hay các địa điểm du lịch, hãy nêu bật những lợi ích về vị trí để hấp dẫn khách hàng.

      4. Miêu tả tiện ích: Hãy miêu tả các tiện ích cao cấp có trong tòa nhà hoặc khu dân cư. Bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi cho trẻ em, khu vườn xanh, sảnh đón và an ninh 24/7.

      5. Ghi rõ thông tin liên hệ: Hãy đảm bảo rằng thông tin liên lạc của bạn như tên, số điện thoại và email là rõ ràng và dễ tiếp cận để người mua căn hộ cao cấp ở Phú Mỹ có thể liên hệ với bạn.

      6. Dùng từ ngữ thu hút: Hãy dùng các từ ngữ thu hút và cuốn hút để miêu tả căn hộ cần bán ở Phường Phú Mỹ, Quận 7. Dùng các từ ngữ như “sang trọng,” “đẳng cấp,” “hiện đại” để tạo ấn tượng giá trị và hấp dẫn khách hàng tiềm năng.

      7. Kiểm tra lại và cập nhật thường xuyên: Hãy đảm bảo rằng thông tin trong bài viết luôn được cập nhật và chính xác. Kiểm tra lại và sửa chữa những lỗi chính tả hoặc thông tin sai lệch để tạo sự tin cậy cho khách hàng.

      8. Quảng cáo trên các kênh truyền thông: Ngoài việc đăng bài trên các website bất động sản, bạn cũng có thể quảng cáo căn hộ cao cấp Phường Phú Mỹ của mình trên các mạng xã hội, diễn đàn chuyên ngành hoặc nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân để lan tỏa thông tin.

      9. Quay video căn hộ: Ngoài việc đăng ảnh, bạn cũng có thể quay video căn hộ để cho thấy không gian sống và tiện ích. Video sẽ giúp người xem có cái nhìn sinh động và chi tiết hơn về căn hộ.

      10. Phản hồi nhanh chóng: Khi có yêu cầu hoặc câu hỏi từ khách hàng tiềm năng, hãy phản hồi nhanh chóng và chuyên nghiệp. Sẵn sàng cung cấp thông tin chi tiết và sắp xếp thời gian để khách hàng xem căn hộ trực tiếp.

      Tóm lại, để bán căn hộ cao cấp Phú Mỹ, Quận 7, bạn cần có một bài mô tả cụ thể, những ảnh đẹp, quảng cáo trên nhiều kênh truyền thông và giao tiếp chuyên nghiệp với khách hàng tiềm năng.

        { }
        Mở App