Bán căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội năm 2024

Thị trường mua bán căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội diễn ra sôi động, hấp dẫn khách hàng trong thời gian gần đây. Các căn hộ cao cấp là căn hộ nằm trong phân khúc hạng sang, luôn sở hữu vị trí địa lý thuận lợi nằm trên hệ thống giao thông lớn, hoàn chỉnh, đảm bảo các phương tiện đường bộ đều có thể di chuyển dễ dàng đến khu vực sảnh chính của toàn nhà.

Các căn hộ Hà Nội thường có hệ thống cảnh quan xung quanh được thiết kế thống nhất như: sân vườn, thảm cỏ, cây xanh hay các tuyến đường nhỏ đi dạo... mang đến không gian thoáng mát, rộng rãi và rất sạch sẽ cho mọi căn hộ.

Tổng quan thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội

Cũng giống như căn hộ trung cấp, các căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội được thiết kế với các không gian chức năng tối thiểu trong căn hộ bao gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh. Mỗi căn hộ cao cấp tối thiểu luôn phải có ít nhất 2 phòng vệ sinh, 2 phòng ngủ, phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng và diện tích có thể lớn hơn 20m2.

Diện tích các phòng có thể tùy thuộc vào quy mô thiết kế nhưng không nhỏ hơn 70m2, thời gian sử dụng các căn hộ chung cư phải trên 100 năm.

Vật liệu sử dụng trong căn hộ cao cấp tại Hà Nội luôn phải có chất lượng và có tính chất thân thiện với môi trường; các trang thiết bị trong căn hộ luôn đảm bảo độ an toàn và căn hộ được xây dựng có ánh sáng tự nhiên, không khí thoáng đãng mát mẻ, có khoảng trống xung quanh. Hệ thống toàn nhà được quản lý chặt chẽ bởi các thiết bị an ninh tốt nhất, camera, bảo vệ lối ra vào.

Ngoài ra, căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội phải là căn hộ dành cho những người tri thức hay những người có học vấn thu nhập cao và có trách nhiệm với cộng đồng… Những điều này tạo nên sự khác biệt rất lớn của căn hộ cao cấp với các căn hộ khác.

Lưu ý khi mua căn hộ cao cấp Hà Nội

Trước tiên là quá trình thanh toán rất linh hoạt, người mua chỉ cần trả trước 25 – 30% là có thể sở hữu căn hộ chung cư, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Điều này phù hợp với những hộ gia đình có thu nhập ổn định, vừa phải, hơn nữa thủ tục vay vốn để mua căn hộ hiện nay khá đơn giản, hầu hết các chủ đầu tư đều có liên kết với ngân hàng để hỗ trợ khách mua nhà.

Tiếp đến là các dự án chung cư luôn nằm tại những khu vực đông đúc dân cư, hệ thống hạ tầng được thiết kế đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt. Cuộc sống tại các khu chung cư văn minh, hiện đại và đảm bảo an ninh tuyệt đối. Với các dự án nhà ở xã hội giá rẻ luôn được Chính phủ hỗ trợ từ những gói vay với mức lãi suất ưu đãi lớn.

Với những ưu điểm nổi bật đó, việc chọn một căn hộ chung cư đang được rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn với mức giá vừa phải, đầy đủ tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống của người dân.

Trong quá trình chọn mua chung cư, các hộ gia đình cần quan tâm đến những yếu tố quyết định giá trị của căn hộ, hãy cùng xem xét những yếu tố qua phân tích dưới đây:

Chủ đầu tư, nhà thầu uy tín

Yếu tố quan trọng nhất khi chọn mua căn hộ chung cư đó là chủ đầu tư dự án. Xem xét độ uy tín của chủ đầu tư đó trên thị trường ra sao, chủ đầu tư đã có nhiều dự án triển khai thành công trên thị trường chưa, các dự án có hoàn thành đúng tiến độ hay không. Ưu tiên chọn các chủ đầu tư chú ý đến môi trường cũng như không gian sống xanh, cảnh quan, dịch vụ tiện ích để mang lại cuộc sống chất lượng nhất.

Tìm hiểu về các loại hình căn hộ chung cư

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Việt Nam hiện rất đa dạng, được chia thành nhiều phân khúc khác nhau từ cao cấp, trung cấp, bình dân. Khi quyết định mua căn hộ chung cư bạn nên tìm hiểu xem dự án chung cư mình định mua thuộc loại chung cư nào trong các loại dưới đây:

Căn hộ chung cư giá rẻ: phần lớn phân khúc này dành cho những người có thu nhập thấp, hạn chế về tài chính, giá của những căn hộ này trong khoảng từ 700 - 1,5 tỷ đồng/ căn. Các căn hộ này chủ yếu thuộc các quận/ huyện ngoại thành và được hỗ trợ vay từ ngân hàng.

Căn hộ chung cư trung cấp: căn hộ này có độ phủ sóng trên thị trường rộng hơn các loại hình khác, sở hữu vị trí đắc địa hơn gần trung tâm các thành phố. Giá của các căn hộ này khoảng từ 1,5 – 3,5  tỷ đồng/ căn.

Căn hộ chung cư cao cấp: hướng tới những người có thu nhập cao, thành đạt hay những doanh nghiệp, người nước ngoài. Giá mỗi căn hộ cao cấp dao động trên 3 tỷ đồng/ căn và thường nằm ở những vị trí “vàng”  sở hữu nhiều tiện ích nổi bật, chất lượng dịch vụ cao, không gian tuyệt vời….

Chọn mua chung cư cao cấp tại các thành phố lớn

Các chuyên gia bất động sản thường khuyên người mua chung cư nên lựa chọn các dự án chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… bởi đây là những khu vực có tốc độ phát triển về kinh tế, văn hóa, xã hội cao. Việc mua căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ giúp bạn tận hưởng được nhiều tiện ích, thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

Mặt khác, các dự án chung cư tại những thành phố lớn thường được quy hoạch rõ ràng, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích xã hội nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về cuộc sống của các cư dân. Thêm vào đó, mỗi căn hộ lại được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh tốt và phù hợp phong thủy.

Ở các thành phố lớn, việc di chuyển cũng trở lên dễ dàng hơn bao giờ hết, có nhiều trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí hay những khu TTTM mua sắm, đây là nơi rất thích hợp cho các cư dân sinh sống và phát triển toàn diện nhất.

Quan tâm vấn đề vị trí

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng khi chọn mua chung cư Hà Nội, lựa chọn một căn hộ có vị trí thuận tiện cho cả công việc của bố mẹ hay học hành của con cái sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, từ căn hộ, việc di chuyển tới những khu trung tâm càng ngắn sẽ càng thuận lợi hơn cho gia đình bạn. Ngoài ra, những yếu tố về địa lý, phong thủy tốt sẽ làm gia tăng giá trị của căn hộ về sau.

Lựa chọn những căn hộ cao cấp có cảnh quan môi trường tốt từ các yếu tố có sẵn trong tự nhiên và sự đầu tư của dự án sẽ giúp gia đình bạn được sống trong một môi trường trong lành. Tránh xa những nơi có môi trường kém như gần cầu vượt, gần đường lớn bởi rất dễ bị nhiễm tiếng ồn hay khói bụi, độ rung…

Hợp đồng rõ ràng, giấy tờ pháp lý đầy đủ có xác thực

Trong quá trình giao dịch mua căn hộ chung cư cao cấp, bạn nên quan tâm đến vấn đề hợp đồng và giấy tờ pháp lý cụ thể. Thường thì ở phần đầu của hợp đồng mua bán sẽ nêu đầy đủ các căn cứ pháp lý để hai bên mua – bán dựa vào đó ký kết.

Về nguyên tắc, những căn cứ pháp lý này là văn bản pháp luật đã được công bố và đang còn hiệu lực thi hành. Những căn cứ phải được nêu trong hợp đồng nhưng chưa được công khai, người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ thông tin về những văn bản này.

Phí quản lý chung cư

Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý,  cũng như vận hành nhà chung cư. Hiện, trên thị trường có nhiều mức phí quản lý khác nhau tùy thuộc vào quy mô, tính chất, đặc điểm của từng loại chung cư, từng chủ đầu tư. Chính vì vậy, trước khi mua bán căn hộ chung cư cao cấp, bạn nên quan tâm đến các nội dung sau:

Quy định về quản lý cũng như sử dụng khu chung cư

Bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư sẽ  do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nhà nước và theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án. Nội dung bản quy định liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua, vì vậy người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp văn bản Quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành ký kết hợp đồng mua bán.

Phí quản lý

Thường thì phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, những căn hộ cao cấp sẽ có mức phí quản lý cao hơn so với căn hộ bình dân cùng một diện tích. Vì vậy, với những căn hộ giá thấp nhưng lại có phí quản lý cao thì cần được xem lại về mức độ hợp lý.

Người mua cần phải biết trước mức phí quản lý khi mua căn hộ nếu không sẽ rơi vào tình trạng mua nhà giá rẻ nhưng chi phí đi kèm lại khá cao. Với bên bán, cần công bố mức phí quản lý khi chào bán căn hộ để đảm bảo được quá trình giao dịch diễn ra minh bạch nhất.

Top những dự án cao cấp nên mua tại Đà Nẵng

Dự án chung cư cao cấp Vinhomes Symphony

Nếu bạn đang có nhu cầu mua chung cư cao cấp tại Hà Nội thì không nên bỏ qua dự án Vinhomes Symphony. Dự án là một tổ hợp căn hộ ngay giữa lòng phố nhưng cư dân vẫn có thể lắng tai nghe những thanh âm trong trẻo, tinh khôi của miền sinh thái, hướng mắt nhìn những mảng xanh bao la quyện hòa của trời, nước và cây xanh - Một nơi những cư dân thời thượng có thể thư thả tận hưởng cuộc sống như cách họ lắng nghe một bản nhạc giao hưởng du dương.

🔹 Tên dự án: Vinhomes Symphony

🔹 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes

🔹 Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Riverside, Đường Chu Huy Mân, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, TP Hà Nội

🔹 Diện tích dự án: 43.542 m2

🔹 Diện tích sàn xây dựng: 219.608 m2

Dự án chung cư cao cấp MHD Trung Văn

Tiếp đến một dự án chung cư cao cấp khác bạn không nên bỏ qua là MHD Trung Văn. Đây là dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ chung cư, căn hộ khách sạn tọa lạc tại số 29 Tố Hữu do CTCP Đầu tư MHD làm chủ đầu tư. Với vị trí vô cùng thuận lợi khi tiếp giáp mặt đường lớn, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, dự án dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 560 căn hộ cao cấp, thiết kế thông minh.

🔹Tên dự án: MHD Trung Văn

🔹Vị trí: Số 29 đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội

🔹Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư MHD

🔹Diện tích đất: 8.266m2

Dự án chung cư cao cấp The Ocean View - Vinhomes Ocean Park

Một dự án khác bạn cũng không nên bỏ qua đó là The Ocean View - Vinhomes Ocean Park. The Ocean View - Ốc đảo nghỉ dưỡng sinh thái chuẩn Singapore trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Đây là dòng sản phẩm tinh hoa cao cấp nhất của Vinhomes, lấy cảm hứng từ các thiên đường nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới như Nhật - Singapore - Dubai. Tại nơi đây, chỉ trong vài bước chân, là một khung cảnh thiên nhiên tươi mát ngày trước thềm nhà, giao hòa cùng đại dương xanh

Tên dự án: The Ocean View

🔹Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội

🔹Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes – Tập đoàn Vingroup

🔹Loại hình phát triển: Căn hộ Studio, 1 Ngủ, 1 Ngủ +, 2 Ngủ, 2 Ngủ +, 3 Ngủ

🔹Tổng diện tích đất dự án: 76.383m2

Mua chung cư cao cấp Hà Nội giá rẻ- uy tín tại Homedy

Để tìm kiếm các sản phẩm bất động sản, cụ thể như mua chung cư cao cấp Hà Nội bạn có thể truy cập Homedy.com. Hàng nghìn những bài đăng mua chung cư cao cấp Hà Nội được đăng tải hằng ngày. 

Hiện nay ngày càng xuất hiện nhiều các website đăng tin bất động sản. Tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Các tin rao mua chung cư cao cấp Hà Nội được tổng hợp từ nhiều nguồn: chính chủ, môi giới,... giúp đa dạng nguồn thông tin mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mức giá tốt nhất cho khách hàng quan tâm. 

Trong số các công thông tin bất động sản hiện nay, Homedy.com nổi bật và được người dùng yêu thích nhờ những đặc điểm ưu việt sau: 

Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android hay iOS

Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.

Thông tin cập nhật nhanh chóng, đầy đủ, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc

Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích riêng biệt như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua khách sạn ưng ý.