Mua bán Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Có nên lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ Quận 4 không? Đó là câu hỏi trong đầu mà nhiều khách hàng họ luôn quan tâm đến khi tìm hiểu và lựa chọn tại vị trí đắt đỏ này.

Thị trường căn hộ chung cư tại Quận 4

Ngoài các Quận vàng như 1,7, 3, 2, ra thì Quận 4 cũng được xem là vị trí vàng, gần trung tâm của TP Hồ Chí Minh. Là vị trí địa lý nằm kế sát Quận 1, cùng với các tuyến đường lưu thông cực kỳ tiện lợi và nhộn nhịp. Vì thế nhu cầu được sở hữu căn hộ ở đây là rất cao. 

Với thiết kế sang trọng và không kém cạnh gì các căn hộ cao cấp khác tại TP Hồ Chí Minh. Quận 4 đang là địa điểm tiềm năng cho nhiều dự án được đầu tư khủng đã và đang đi vào hoạt động ở Quận 4 như: The Gold View, The Tresor, Galaxy 9, Khánh Hội …

Ngoài ra, được thừa hưởng vị trí trên mặt tiền Bến Vân Đồn với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, công viên tạo cảnh quang thẩm mỹ cao, về tầm nhìn ôm trọn và bao quát, nên đây sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho bạn khi mua căn hộ Quận 4.

Bạn chỉ mất không quá 8 phút để đến được khu vực trung tâm thành phố như chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bến Nhà Rồng… Với con đường huyết mạch, Bến Vân Đồn là tuyến đường trọng điểm và đầy tiềm năng với nhiều dự án lớn, hạ tầng hoàn thiện, công viên dọc bờ Kênh hơn 2km, hứa hẹn đây sẽ là một nơi đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư về căn hộ chung cư.

Giá bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ Quận 4 mới nhất

Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ Quận 4 từ 32,8 triệu/m2, thậm chí có những căn hộ được rao bán với mức giá trên 100 triệu/m2. Mức giá bán có phần "đắt đỏ" bởi lẽ quận 4 là một địa điểm nóng như lửa trên thị trường bất động sản. Vì thế, dĩ nhiên là bạn phải có một nguồn lực tài chính tương đối là tốt nếu muốn đầu tư hay mua căn hộ chung cư để sinh sống tại đây. Tuy nhiên nhằm tạo điều kiện và nắm bắt tâm lý khách hàng có nhu cầu mua đầu tư hay ở, làm việc tại quận 4. Vì thế rất nhiều dự án đã mở bán với mức giá khá hời, chẳng hạn như: The Goldview đơn giá từ: 40 – 45 triệu/m2,... Saigon Royal Q4 77,59 Triệu/m2, Rivergate Quận 4 67,86 Triệu/m2

Các dự án triển khai thường đều là những dự án căn hộ cao cấp, có diện tích đa dạng từ 40, 50, 70, 80,… trên m2. Rất đa dạng cho bạn dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu của mình. 

Để sở hữu được căn hộ 1 PN tại quận 4, thì bạn cần chi ra số tiền chỉ rơi vào khoảng từ 2,5 tỷ – 4 tỷ/căn. Nếu đem so với các căn hộ khác tại TP. Hồ Chí Minh, thì rõ ràng  đây là một mức giá khá hợp lý trong phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ tại TP. Hồ Chí Minh này.

Ưu - nhược điểm khi đầu tư vào căn hộ Quận 4 1 PN

Về ưu điểm

Vị trí hoàn hảo: Quận 4 là địa điểm nằm ở vị trí gần trung tâm của TPHCM nhất, là nơi giao thao giữa các quận quan trọng như quận 1, 2, 5, 7, 8. Khi mua căn hộ tại quận 4, bạn sẽ có dễ dàng lưu thông và hướng về các quận khác một cách dễ dàng va thuận tiện. 

Và đồng thời,  bạn có thể dễ dàng đi đến các trung tâm trung tâm thương mại, chuỗi hệ thống siêu thị, các bệnh viện, trường học quốc tế,… chỉ tronng vòng 6 - 8 phút.

Giá bán: Mặc dù quận 4 là khu vực nằm trong trung tâm thành phố, nhưng mức giá căn hộ tại quận 4 thường không quá cao như ở một số quận khác như: Quận 1, 2… Cũng chính lẽ đó, mà các căn hộ tại khu vực này ngày càng được quan tâm và đầu tư hơn từ các nhà đầu tư bất động sản. 

Cảnh trí bao quát: Bao quanh quận 4 là các hệ thống kênh rạch và sông ngòi khá nhiều. Cho nên, đây là một địa điểm rất hay để ta có thể thư giãn  như tập thể dục, đi dạo,...  sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Về nhược điểm

Về sông ngòi: Được bao quanh bởi hệ thống kênh rạch chằng chịch, nên quận 4 thường sẽ xảy ra  tình trạng ngập,lụt do hiện tượng triều cường gây nên vào mùa mưa. Điều này sẽ gây khó khăn nhiều cho bạn khi tham gia giao thông.

Lưu lượng giao thông cao: Nêu bạn muốn đầu tư hay chỉ đơn giản là mua để tiện việc đi làm, thì bạn cần cân nhắc đến việc tham gia giao thông tại quận 4. Thường trong các khung giờ cao điểm tầm 17h35 chiều, tại các tuyến đường chính tại quận 4 sẽ hay bị tình trạng ùn tắc giao thông, di chuyển chậm, gây bất lợi cho bạn khi tham gia giao thông.

Lưu ý khi mua căn hộ 1 PN Quận 4

Vậy làm như nào để chọn cho mình được một căn hộ chung cư 1 PN tốt tại Quận 4? giá cả hợp lý và an toàn cho suốt quá trình sử dụng? Hãy để Homedy chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư giúp bạn am hiểu hơn nhé !

Xem xét về dự án 

Trước tiên, khi đặt cọc một căn hộ quận 4, bạn phải tìm hiểu tên cũng như xác định của các dự án và cả chủ đầu tư. Xem xem giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án có rõ ràng không ? 

Cơ sở vật chất tiện nghi

Trước khi đặt bút ký, bạn nên khảo sát một vòng tại các toà chung cư xem, vị trí gần các tiện ích như: Khu chợ, trường học, công viên, nơi làm việc,… để đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu đi lại hay thỏa mãn bản thân của bạn hay gia đình hay không?.

An ninh đảm bảo

Về an ninh bạn nên xem thử, tại khu chung cư đó có các thiết bị cần thiết khi xảy ra hỏa hoạn đạt tiêu chuẩn không? Và cách quản lý việc ra vào chung cư như thế nào? có hệ thống camera giám sát ở thang máy, hành lang, hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?…

Về giá cả

Để bạn mua chốt được một căn hộ tại quận 4, thì bạn cần phải bỏ ra số tiền không hề nhỏ. Vì thế bạn nên cân nhắc và chắc chắn nó nằm trong  khả năng tài chính của bạn để có được sự lựa chọn phù hợp và sáng suốt.

Chủ đầu tư uy tín

Đây là yếu tố hàng đầu quyết định đến kết quả mà bạn mua được chung cư chất lượng tốt hay là giá cả phải chăng, tiện ích nội – ngoại khu và anh ninh được đảm bảo hay không.

Không nên cả tin vào lời nói mật ngọt của người mang danh xưng là môi giới đất. Mà hãy tìm những trang web uy tín về bất động sản để tìm kiếm thật chất lượng.

Mua căn hộ 1 PN tại quận 4 Uy Tín - Giá Rẻ ở đâu ?

Hãy để Homedy, bạn chỉ cần tìm kiếm thông tin, ví dụ như: "mua căn hộ 1 PN tại TP. HCM" nói chung hoặc "căn hộ 1 PN quận 4" nói riêng, bạn có thể truy cập ngay vào Homedy.com. Hàng ngàn tin tức mua bán căn hộ chung cư được cập nhật hàng ngày. Tại đây, bạn có dễ dàng tìm kiếm sản phẩm BĐS phù hợp với nhu cầu của bản thân cũng như gia đình,  với những tính năng lọc theo khu vực, diện tích, mức giá, chủ đầu tư,...

Bên cạnh đó, BĐS Homedy còn gợi ý tìm kiếm cho bạn một cách chính xác, thông minh căn hộ chung cư phù hợp với bạn dựa trên big data. Bạn còn có thể xem xét thông tin trực quan, so sánh các dự án để đưa ra sự lựa chọn hợp lý nhất!

Một số từ khóa gợi ý liên quan khác:

• Mua bán căn hộ 1 PN tại quận 4
• Cho thuê Căn hộ 1 PN quận 4
• Bán căn hộ chung cư tại quận 4 1PN