Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Vĩnh Phúc năm 2024

      Có 47 Nhà biệt thự, liền kề đang giao dịch mua bán tại Vĩnh Phúc
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán cắt lỗ gấp căn Biệt thự đơn lập, có sổ đỏ, bể bơi riêng - Dự án Thung lũng Thanh Xuân 7

      Bán cắt lỗ gấp căn Biệt thự đơn lập, có sổ đỏ, bể bơi riêng - Dự án Thung lũng Thanh Xuân

      * Chính chủ cần bán gấp căn biệt thự đơn lập, đã có sổ đỏ, bể bơi riêng. Thông tin chi tiết căn biệt thự: - Diện tích đất 350m, xây 3 tầng, - Diện...
      • 16,5 Tỷ
      • 350 m2
      • 47,1 tr/m2
      • Thị xã Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      3 ngày trước
      Trực tiếp CĐT Quỹ căn Độc quyền Biệt thự sổ đỏ lâu dài - Thanh Xuân Valley - Vĩnh Phúc 12

      Trực tiếp CĐT Quỹ căn Độc quyền Biệt thự sổ đỏ lâu dài - Thanh Xuân Valley - Vĩnh Phúc

      Trực tiếp từ Phòng Kinh Doanh Chủ đầu Tư BIMLAND - Thành viên tập đoàn BIM GROUP bảng hàng độc quyền dự án Thanh Xuân Valley Vĩnh Phúc. Biệt thự trên đồi...
      • 16 Tỷ
      • 185 m2
      • 86,5 tr/m2
      • Thị xã Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      2 tuần trước
      Chính chủ cắt lỗ biệt thự Venus Flamingo Đại Lải 2

      Chính chủ cắt lỗ biệt thự Venus Flamingo Đại Lải

      Chính chủ cần bán căn #Venus_Flamingo cần bán - vị trí đắc địa, độc lập, riêng tư - cặp hoa hậu của dự án. Nằm cạnh Siêu dự án...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Thị xã Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự 3 tầng, 500 m2, thỏa thuận tại Phúc Yên - Vĩnh Phúc 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn biệt thự 3 tầng, 500 m2, thỏa thuận tại Phúc Yên - Vĩnh Phúc

      Đặc trưng của phong cách kiến trúc phục hưng tây ban nha.1 Mái ngói đỏ gạch ấm áp: Mang đến sự tương phản màu sắc tuyệt vời trên bức nền xanh tự nhiên của...
      • Thỏa thuận
      • 500 m2
      • Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      2 tuần trước
      Từ 12 tỷ sở hữu ngay biệt thự cao cấp hàng đầu Vĩnh Phúc, Chiết khấu đón Tết gần 20% 10

      Từ 12 tỷ sở hữu ngay biệt thự cao cấp hàng đầu Vĩnh Phúc, Chiết khấu đón Tết gần 20%

      Tặng ngay gói chiết khấu giá trị khủng gần 20% cho 2 khách hàng chốt sớm trước Tết.Biệt thự cao cấp, view hồ, trong thung lũng. Sổ đỏ lâu dài - Full đất thổ...
      • Thỏa thuận
      • 183 - 784 m2
      • Thị xã Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      1 tháng trước
      BT Đơn Lập Venus Flamingo Đại Lải - Lô Góc - Thế Đất Cao, Thoáng, Quy Hoạch Riêng Biệt, Độc Đáo 8

      BT Đơn Lập Venus Flamingo Đại Lải - Lô Góc - Thế Đất Cao, Thoáng, Quy Hoạch Riêng Biệt, Độc Đáo

      Biệt thự nghỉ dưỡng ven đô Flamingo Đại Lải phân khu Venus, nằm cạnh hồ Thanh Cao và Thung Lũng Thanh Xuân của BIM Land. Mỗi lô biệt thự có diện tích...
      • Thỏa thuận
      • 380 m2
      • Huyện Phúc Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
      25/01/2024
      Biệt thự Legacy Hill Hòa Bình - Chỉ Từ 22tr/m2 - Sổ Đỏ Lâu Dài - Wyndham Mỹ Vận Hành 9

      Biệt thự Legacy Hill Hòa Bình - Chỉ Từ 22tr/m2 - Sổ Đỏ Lâu Dài - Wyndham Mỹ Vận Hành

       - Từ 22tr/m2, sở hữu ngay biệt thự nghỉ dưỡng ven đô cao cấp nhất khu vực Hòa Bình, ĐÃ HOÀN THÀNH do Wyndham Mỹ quản lý, vận hành- Pháp lý chuẩn chỉnh...
      • 6,82 Tỷ
      • 310 - 1153,8 m2
      • 22 tr/m2
      • Thị xã Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      24/01/2024
      Bán biệt thự đơn lập góc Thung Lũng Thanh Xuân - Gần Country Club - View trực diện hồ 6

      Bán biệt thự đơn lập góc Thung Lũng Thanh Xuân - Gần Country Club - View trực diện hồ

      Biệt thự đơn lập góc Thung Lũng Thanh Xuân - BIM Land - Diện tích sổ đỏ 379,6m2 - Full đất thổ cư - Nằm ngay gần cổng ra vào phân khu, kề cận Country Club...
      • Thỏa thuận
      • 397,6 m2
      • Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
      22/01/2024
      Bán nhà biệt thự, liền kề Thị xã Phúc Yên - Vĩnh Phúc giá thỏa thuận 7

      Bán nhà biệt thự, liền kề Thị xã Phúc Yên - Vĩnh Phúc giá thỏa thuận

      🔥 Bên em hiện đang có quỹ căn biệt thự Thung Lũng Thanh Xuân - Chủ đầu tư BIM Land - Đầy đủ các dòng sản phẩm song lập, đơn lập, đơn lập Luxury giá tốt...
      • Thỏa thuận
      • 354 m2
      • Thị xã Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      17/01/2024
      Cần Tiền Bán Gấp Căn Biệt Thự VIP 2 Mặt View Hồ, Đất Lưu Không Trước Sau Rộng 500m 8

      Cần Tiền Bán Gấp Căn Biệt Thự VIP 2 Mặt View Hồ, Đất Lưu Không Trước Sau Rộng 500m

      Biệt thự Flamingo Đại Lải phân khu mới Venus nằm ngay mặt hồ Thanh Cao, cạnh Thung Lũng Thanh Xuân của BIM Land, cách phân khu cũ chỉ 5 phút di chuyển.-...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Huyện Phúc Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
      17/01/2024
      Chính Chủ Chuyển Nhượng Biệt Thự Đơn Lập Venus Flamingo 500m2, chỉ 26tr/m2, Bao Phí - LH 0968660008 5

      Chính Chủ Chuyển Nhượng Biệt Thự Đơn Lập Venus Flamingo 500m2, chỉ 26tr/m2, Bao Phí - LH 0968660008

      Chính chủ cần chuyển nhượng nhanh biệt thự nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải - phân khu Venus mới, mặt hồ Thanh Cao, cách phân khu cũ khoảng 5 phút di chuyển.-...
      • 13 Tỷ
      • 500 m2
      • 26 tr/m2
      • Huyện Phúc Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
      16/01/2024
      Bán liền kề Flamingo Đại Lải Resort, 180 m2, giá tốt tại Xã Ngọc Thanh - Phúc Yên - Vĩnh Phúc 3

      Bán liền kề Flamingo Đại Lải Resort, 180 m2, giá tốt tại Xã Ngọc Thanh - Phúc Yên - Vĩnh Phúc

      căn biệt thự Flamingo Đại Lải phân khu mới Venus nằm ngay mặt hồ Thanh Cao, cạnh Thung Lũng Thanh Xuân của BIM Land, cách phân khu cũ chỉ 5 ph di chuyển.-...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      17/01/2024
      Cần bán biệt thự siêu đẹp 354 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Phúc Yên - Vĩnh Phúc 3

      Cần bán biệt thự siêu đẹp 354 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Phúc Yên - Vĩnh Phúc

      Bên em hiện đang có quỹ biệt thự Thung Lũng Thanh Xuân - CĐT BIM Land - Đầy đủ các dòng sp song lập, đơn lập, đơn lập Luxury giá mềm nhất thị trường.- căn...
      • Thỏa thuận
      • 354 m2
      • Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      17/01/2024
      Sở hữu nhà lk 436 m2, thỏa thuận tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Thanh - Phúc Yên - Vĩnh Phúc 2

      Sở hữu nhà lk 436 m2, thỏa thuận tại Đường Nguyễn Văn Cừ - Ngọc Thanh - Phúc Yên - Vĩnh Phúc

      Mức giá quá hấp dẫn khi đặt lên bàn cân với các sp cùng phân khúc, vị trí tương đương khác đang có mức giá trung bình 150 tr/m2.tỉ suất LN x2, x3 sau 3...
      • Thỏa thuận
      • 436 m2
      • Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      17/01/2024
      Cần bán nhà biệt thự 560 m2, giá 30.24 tỷ tại Thị xã Phúc Yên - Vĩnh Phúc 3

      Cần bán nhà biệt thự 560 m2, giá 30.24 tỷ tại Thị xã Phúc Yên - Vĩnh Phúc

      Mức giá quá hấp dẫn khi đặt lên bàn cân với các sp cùng phân khúc, vị trí tương đương khác đang có mức giá trung bình 150 tr/ mét vuông. tỉ SUẤT LN...
      • 30,24 Tỷ
      • 560 m2
      • Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      16/01/2024
      Cần bán gấp liền kề, biệt thự Flamingo Đại Lải Resort, giá 13 tỷ tại Phúc Yên - Vĩnh Phúc 3

      Cần bán gấp liền kề, biệt thự Flamingo Đại Lải Resort, giá 13 tỷ tại Phúc Yên - Vĩnh Phúc

      Chính chủ cần sang nhượng nhanh căn biệt thự nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải - phân khu Venus mới, mặt hồ Thanh Cao, cách phân khu cũ ~ 5 ph di chuyển.- DT...
      • 13 Tỷ
      • 180 m2
      • Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      15/01/2024
      Bán gấp nhà biệt thự, liền kề Flamingo Đại Lải Resort, giá 13 tỷ tại Phúc Yên - Vĩnh Phúc 3

      Bán gấp nhà biệt thự, liền kề Flamingo Đại Lải Resort, giá 13 tỷ tại Phúc Yên - Vĩnh Phúc

      Chính chủ cần sang nhượng nhanh căn biệt thự nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải - phân khu Venus mới, mặt hồ Thanh Cao, cách phân khu cũ ~ 5 ph di chuyển.- DT...
      • 13 Tỷ
      • 180 m2
      • Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      15/01/2024
      Cần bán ngay biệt thự Flamingo Đại Lải Resort, 2 tầng, giá 18 tỷ tại Thị xã Phúc Yên - Vĩnh Phúc 3

      Cần bán ngay biệt thự Flamingo Đại Lải Resort, 2 tầng, giá 18 tỷ tại Thị xã Phúc Yên - Vĩnh Phúc

      Cần bán nhanh căn biệt thự tọa lạc ngay bán đảo Bắc, gần nhà hàng Bamboowings Flamingo Đại Lảicăn biệt thự đc bàn giao chìa khóa trao tay. Nội thất...
      • 18 Tỷ
      • 600 m2
      • Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc
      13/01/2024

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Vĩnh Phúc

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Vĩnh Phúc là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Phân loại biệt thự, liền kề Vĩnh Phúc theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Vĩnh Phúc đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Vĩnh Phúc cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Vĩnh Phúc bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Vĩnh Phúc thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Vĩnh Phúc thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Vĩnh Phúc là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.  

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Vĩnh Phúc thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố Vĩnh Phúc thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Vĩnh Phúc là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Vĩnh Phúc được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Vĩnh Phúc nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Vĩnh Phúc được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Vĩnh Phúc

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá của một căn biệt thự ở Vĩnh Phúc. Càng có khả năng sinh lời cao từ vị trí, giá trị của biệt thự càng lớn. Vị trí có thể được chia thành hai loại: tương đối và tuyệt đối. Cả hai loại đều rất quan trọng trong việc định giá BĐS. 

      • Vị trí tương đối nghĩa là những căn biệt thự nằm ở trung tâm, nơi có dân cư đông đúc, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ sẽ có giá trị cao hơn so với những căn cùng loại ở vùng ven. 

      • Vị trí tuyệt đối nghĩa là những căn nằm ở ngã tư, ngã ba đường giao thông hoặc trên các trục lộ giao thông lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn khác.

      Diện tích đất, mặt tiền

      Mặt tiền rộng và diện tích là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá biệt thự Vĩnh Phúc. Thông thường biệt thự xây dựng trên mảnh đất diện tích vuông vắn, có mặt tiền lớn được định giá cao hơn biệt thự có cùng vị trí nhưng có diện tích và mặt tiền nhỏ hơn.

      Loại hình biệt thự

      Loại hình biệt thự là yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Vĩnh Phúc. Theo đó, biệt thự đơn lập sẽ có giá cao nhất vì có nhiều mặt tiền nhất, sau đó là biệt thự song lập và cuối cùng là biệt thự liền kề có giá thấp nhất vì chỉ có một mặt tiền.

      Thiết kế và nội thất

      Thiết kế và nội thất có thể ảnh hưởng đến giá bán biệt thự ở Vĩnh Phúc. 

      Một căn biệt thự có nhiều phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách đặc biệt có thể có giá cao hơn so với một căn có ít phòng ngủ hơn và được thiết kế theo một phong cách thông thường. 

      Ngoài ra, biệt thự Vĩnh Phúc được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản cũng có thể có giá cao hơn so với một căn biệt thự chỉ có nội thất cơ bản.

      Yếu tố phong thủy

      Các yếu tố phong thủy như thế đất, hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị của biệt thự Vĩnh Phúc. 

      Theo đó, một căn biệt thự có phong thủy tốt sẽ được nhiều người yêu thích và sẵn sàng mua với giá cao. Ngược lại, một căn biệt thự có phong thủy xấu sẽ là yếu tố khiến giá trị bất động sản giảm xuống.

      Tiện ích xung quanh

      Ngoài vị trí và loại nhà, giá trị của biệt thự Vĩnh Phúc còn có thể bị ảnh hưởng bởi các tiện ích xung quanh. Các tiện ích này có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và chợ, cũng như các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym và thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Nói chung, càng nhiều tiện ích xung quanh biệt thự thì giá trị của nó càng cao.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác cần được đề cập đến là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua biệt thự ở Vĩnh Phúc, nhiều người quan tâm đến việc giá trị của nó sẽ thay đổi như thế nào trong tương lai.

      Nếu ngôi nhà có khả năng mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai, thì bạn và các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một giá bán cao hơn cho tài sản.

      Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nằm trong khu vực giải tỏa và trong tương lai không có nhà ở xung quanh, thì khả năng sinh lời của nó sẽ không bằng với các căn ở khu vực khác. 

      Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để đầu tư thì khả năng sinh lời trong tương lai của biệt thự Vĩnh Phúc là một yếu tố quan trọng mà nhiều người quan tâm. Việc đánh giá khả năng sinh lời của tài sản có thể giúp người mua đưa ra quyết định mua bán hợp lý hơn.

      Những điều sai lầm khi mua biệt thự Vĩnh Phúc cần “khắc cốt ghi tâm”

      Không xác định được khả năng tài chính

      Một sai lầm phổ biến mà người mua biệt thự ở Vĩnh Phúc thường gặp phải là không xem xét khả năng tài chính của bản thân trước khi mua. 

      Mọi người đều có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp và có vị trí đắc địa. Tuy nhiên, trước khi mua bất động sản, chúng ta cần dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có những người rót nhiều vốn để mua biệt thự Vĩnh Phúc nhưng sau đó không thể trả nợ ngân hàng hàng tháng và phải bán đi.

      Mọi người đều muốn có những điều tốt đẹp và hoàn hảo nhất, thậm chí có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, không nên mua nhà vượt quá khả năng chi trả chỉ vì bạn bè và người thân có cuộc sống ổn định và đầy đủ nhà xe. Điều này có thể khiến người mua phải đối mặt với cú sốc tài chính và tích tụ stress lâu ngày.

      Trước khi mua biệt thự ở Vĩnh Phúc, người mua cần xem xét lại tài chính của mình, bao gồm số tiền có sẵn và các khoản thu nhập để xác định số tiền có thể chi trả hàng tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập. Nếu người mua còn có khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà so với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

      Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

      Dù là nhà đầu tư hay mua để ở, nhiều người muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho các công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sẽ quan tâm đến các khoản vay. Tuy nhiên, việc này không đơn giản như chỉ truy cập website của các ngân hàng và sử dụng máy tính để tính toán số tiền có thể vay. Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

      Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều rủi ro trong trường hợp mất việc, gia đình có sự cố hoặc sức khỏe không đảm bảo. Do đó, hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo và cân nhắc giảm ít nhất 10% số tiền được ngân hàng phê duyệt để sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

      Điều quan trọng nhất khi vay mua biệt thự Vĩnh Phúc là chọn gói tài chính một cách cẩn thận để đảm bảo an toàn. Không nên chỉ tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn. Bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau và liên hệ với những người có kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

      Ngoài ra, bạn cần cảnh giác với những cái bẫy và tránh đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đây là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà có thể bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt và vượt qua tầm kiểm soát. Ngược lại, thế chấp lãi suất cố định mang lại sự ổn định và an tâm cho người mua.

      Không nắm chắc các thông tin về căn biệt thự

      Trước khi quyết định mua biệt thự tại Vĩnh Phúc, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm. Tuy nhiên, cần chắc chắn rằng cách tìm hiểu thị trường và thông tin về ngôi nhà đang đi đúng hướng. Đừng chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới vì sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

      Tâm lý của người mua biệt thự lần đầu có thể khác nhau. Có người muốn tự trang trí toàn bộ nội thất cho tổ ấm của gia đình, trong khi có người bận rộn chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, tùy thuộc vào mục đích, bạn cần tìm hiểu cặn kẽ thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

      Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua biệt thự Vĩnh Phúc, cần tham khảo một số thông tin quan trọng như tiện ích xung quanh, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ hay không, môi trường sống như thế nào và phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không. Bạn cũng cần xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu muốn mua biệt thự Vĩnh Phúc trả góp, cần chuẩn bị kiến thức về lãi suất ngân hàng hỗ trợ và các điều khoản liên quan.

      Thủ tục pháp lý

      Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất khi mua biệt thự Vĩnh Phúc là pháp lý. Quá trình mua bán nhà đất có thể không thuận lợi và tốn thời gian, khiến nhiều người quan ngại khi phải đến các cơ quan chức năng để làm việc. Các loại giấy tờ và thủ tục cần chuẩn bị khá nhiều và nếu có sai sót sẽ gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

      Để giải quyết vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu là chìa khóa để giải quyết mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để giao dịch diễn ra nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại yêu cầu sự giúp đỡ từ các bên liên quan.

      Đồng thời, bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan đến ngôi nhà để kiểm tra xem có vấn đề gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình khi mua biệt thự ở Vĩnh Phúc.

      Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin bán biệt thự Vĩnh Phúc online hiệu quả

      Chọn lựa nơi đăng tin bán biệt thự

      Hiện tại, có nhiều kênh để đăng tin bán biệt thự Vĩnh Phúc như trang web rao vặt nhà đất, diễn đàn mua bán và hội nhóm trên mạng xã hội. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn kênh hiệu quả để đăng tin thay vì đăng tràn lan. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và tránh bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để đăng tin bán biệt thự Vĩnh Phúc online là :

      Trang web chuyên về mua bán nhà đất là nơi thường xuyên được truy cập bởi những người có nhu cầu mua bán nhà đất. Bạn nên chọn trang web lớn và uy tín để đăng tin vì lượng truy cập hàng ngày cao, giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Trong đó, trang web mua bán bất động sản lớn và được nhiều người ưa chuộng hiện nay là homedy.com

      Hội nhóm về bất động sản trên Facebook tại Vĩnh Phúc sẽ giúp bài đăng bán của bạn thu hút sự chú ý của những người có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó.  

      Chạy quảng cáo : Những người chuyên kinh doanh bất động sản có thể sử dụng các công cụ quảng cáo online như SEO, Google Ads hoặc chạy quảng cáo trên Facebook để tìm khách hàng một cách dễ dàng và nhanh chóng hơn.

      Nếu cần bán biệt thự tại Vĩnh Phúc gấp, bạn có thể đăng tin có trả phí để tin đăng của mình xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn so với đăng bài miễn phí. 

      Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn

      Tiêu đề và nội dung đăng bán biệt thự Vĩnh Phúc là yếu tố quan trọng giúp người mua hiểu rõ tình trạng bất động sản bạn đang rao bán và đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo các yếu tố sau :  

      • Tiêu đề đăng bán hấp dẫn sẽ kích thích người đọc bấm vào, ví dụ: “Bán gấp biệt thự Vĩnh Phúc full nội thất DT 300M2”. 

      • Nội dung đăng bán nên ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua sẽ chú ý đến giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh. 

      • Nên có hình ảnh thực của căn biệt thự để người xem dễ hình dung. 

      Thời điểm “vàng” để đăng tin

      Khi đăng tin bán biệt thự Vĩnh Phúc trên các trang web, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên sau khi được duyệt và bạn không thể quyết định giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo trả tiền, bạn có thể chủ động về vấn đề này.

      Đăng bài vào những khung giờ “vàng” sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn. Theo thống kê, số lượng người dùng mạng xã hội hay online nhiều nhất vào khoảng từ 7-9h sáng, sau 11h30 trưa và từ 20-22h tối. Lượng người online vào cuối tuần và ngày nghỉ cũng nhiều hơn ngày bình thường. Hãy canh những khung giờ này khi đăng tin nhé.

      Đặt mức giá bán hợp lý

      Khi mua biệt thự, người mua muốn mua với giá rẻ nhất còn người bán muốn bán với giá cao. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Vĩnh Phúc trên mạng, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua không hứng thú. Hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp. 

      Nên đăng tin với giá bán cao hơn 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”. 

      Mẫu đăng tin bán nhà biệt thự Vĩnh Phúc nổi bật, hút khách

      MẪU 1

      Bán biệt thự Vĩnh Phúc 240m2, full nội thất, giá 28 tỷ có thương lượng

      -Biệt thự tại khu ….. 

      -Diện tích 240m² (15*16m), giá 28 tỷ. 

      -Hướng Đông Nam (Đông Tứ Trạch). 

      -Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu. 

      -Đường trước nhà 12m. 

      -Nằm tại khu dân cư dân trí cao, gần ……….. 

      -Gần công viên 50m, …….50m, trường học, bệnh viện và siêu thị. 

      -Không gian mát mẻ trong xanh và yên tĩnh. 

      -Phù hợp cho người lớn tuổi về hưu hoặc mô hình freelance hoặc vừa ở vừa làm công ty. 

      -Sổ hồng cầm tay, công chứng trong ngày. 

      Liên hệ anh Hưng 0986.xxx.xxx

      MẪU 2

      HIẾM!!! Biệt thự siêu đẹp ngay trung tâm Vĩnh Phúc, chỉ 183 triệu/m2

      -Biệt thự sang trọng tọa lạc tại đường ………….. Vĩnh Phúc. 

      -Diện tích 300m² , 12 x 25m. 

      -Biệt thự gồm 3 tầng và cách mặt tiền đường chỉ 30m. 

      -Khu vực này rất sang trọng, an ninh và yên tĩnh với dân trí cao. 

      -Đặc biệt, biệt thự không bị ảnh hưởng bởi lộ giới hay quy hoạch. 

      -Pháp lý rõ ràng với sổ hồng chính chủ, làm việc trực tiếp với chủ nhà.

      -Giá cả hợp lý chỉ 183 triệu/m² ,có thể thương lượng 

      Liên hệ ngay em Phúc 0981.xxx.xxx

      MẪU 3

      Sở hữu ngay biệt thự Vĩnh Phúc thiết kế Châu Âu trệt 2 lầu giá còn 2 tỷ chốt, SHR 

      Chủ nhà đang cần tiền để kinh doanh nên muốn bán gấp căn biệt thự cao cấp mới xây được 1 năm. 

      Biệt thự nằm trong làng biệt thự ………. Vĩnh Phúc. 

      Diện tích 200m² (10x20m) vuông vắn và đẹp.

      Xung quanh có nhiều cây xanh và đường trước nhà rộng 16m với vỉa hè rộng 3m mỗi bên. 

      Biệt thự gồm trệt và 2 lầu được xây dựng theo kiến trúc Châu Âu với 2 cửa chính phụ, trang thiết bị ngoại nhập và nội thất cao cấp. 

      Có hồ cá koi và cây xanh quanh nhà. 

      Đây là một trong số ít những căn biệt thự được đầu tư kỹ lưỡng từng chi tiết.

      Giao thông thuận tiện với nhiều tiện ích chung quanh như trung tâm thương mại và các trường học từ Mẫu Giáo đến Đại Học 

      Giá bán chính chủ giảm còn 27 tỷ đồng và cam kết giá tốt nhất khu vực, thấp hơn 25% so với thực tế. 

      Liên hệ ngay chú Dũng để đi xem nhà. SĐT : 0123.xxx.xxx

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App