Bán 9200m2 đất nhà xưởng Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội

Cần BÁN - Đất Dịch Vụ Thương Mại

 Cơ hội đầu tư, sở hữu và sử dụng BĐS không thể tốt hơn tại trung tâm TP.HN )

Tổng diện tích khu đất đang sử dụng : 9.200 m2.

Vị Trí : P. Lĩnh Nam, Q. Hoàng Mai, Hà Nội.

Thời gian : HĐ Thuê đất hiện tại 30 năm (đến năm 2034).

Tài chính : Đã thực hiện hết nghĩa vụ tài chính với nhà nước (Thuế nhà đất, tiền thuê đất v.v, pháp lý đầy đủ).

(1) Trong đó: 2.905 m2 ( Có HĐ thuê Đất 30 năm từ 06/2004 (Ký với Sở TN-MT & Nhà Đất HN) => Bên MUA có thể Ký gia hạn thuê đất tiếp với Sở TN-MT HN nếu có nhu cầu *.

- DTXD : 2.529 m2 được sử dụng để xây dựng công trình: Để ở, làm Văn phòng (A)

- DT Đường : 376 m2 được sử dụng để làm đường chính vào khu đất (B), không xây dựng.

(2) Còn lại : 6.295 m2 ( Đất NN mua và đền bù cho dân cư, sử dụng ổn định từ 11/2005).

- Sử dụng lâu dài, làm kho bãi , tiện ích, cảnh quan không thời hạn đến khi nhà nước có quy hoạch mới.

Pháp lý đầy đủ kèm theo : 

- QĐ Thu hồi và bàn giao đất cho cty (UBND Tp.HN cấp).

- Đầy đủ giấy tờ phê duyệt và QĐ đầu tư do : Sở KH-ĐT, Sở Địa chính, Sở TN-MT và Nhà đất HN, Sở QH-KT, UBND Tp. HN, UBND Q.Hoàng Mai cấp cho khu đất.

- HĐ Thuê đất 30 năm của Sở TN-MT HN ký ( có phụ lục ký Gia hạn sau hết 30 năm).

- Phê duyệt và QĐ bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân của p.Lĩnh Nam, Q. Hoàng Mai (UBND Q. Hoàng Mai).

- Chấp thuận nhận đền bù và bàn giao mặt bằng, ranh giới đất tự kê khai của các hộ dân.

-----------------------------

- Khu (1) 2.529 m2 giá: 41,5tỷ

- Khu (2) 6.295 m2 giá: 22,5 tỷ

- Tổng giá bán: 64 tỷ (Bao phí sang tên, có thương lượng)

---------------------------

Thông tin tiện ích :

- Khu đất đắc địa nằm giữa 2 trục giao thông : Mặt đường Vành Đại 3 và Đê Nguyễn Khoái huyết mạch đi vào trung tâm thành phố HN (Cách CC Zen Gamuda: 2km - cách Hồ Gươm: 8 km, Royal City: 9,5 km).

- Mặt đường trước khu đất hiện tại : 17m.

- Phù hợp cho : Nhà Xưởng, Kho bãi, Xây dựng trụ sở lâu dài, Công trình để ở v.v

- Hiện trạng : Đang có nhà xưởng, công trình xây dựng 3 tầng trên khu đất làm ăn kinh doanh, kho bãi.