Tin đăng đã hết hạn trên Homedy.com.
Bạn có thể tham khảo bên dưới các tin đăng đang còn hạn tương tự cùng dự án
hay cùng khu vực tương ứng:
Bài toán lợi nhuận khi đầu tư Vinpearl Condotel sông Hàn Đà Nẵng của TĐ Vingroup
Thông tin mô tả
Kính thưa quý khách hàng,giai đoạn cuối năm là giai đoạn thì trường BĐS nói chung và phân khúc BĐS nghỉ dưỡng nói riêng sẽ leo dốc, kéo theo đó là sự cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án khác nhau của những chủ đầu tư khác nhau. Thị trường Đà Nẵng cũng không ngoại lệ, dự án Vinpearl Condotel Ngô Quyền ĐN đang gặp khá nhiều cạnh tranh từ những dự án cùng phân khúc. Một vấn đề muôn thuở của BĐS Vingroup là giá luôn cao hơn giá của chủ đầu tư khác.
Nếu khách hàng lo ngại về giá cả mà CĐT đưa ra là khá cao (từ 50-60 triệu/m2) thì có thể tham khảo về giá trị lợi nhuận mà khách hàng nhận được như sau:
– Giá cho thuê căn hộ 50m2 dự kiến: 4.49 triệu – Ngày lễ tết.
– Giá cho thuê căn hộ 80m2 dự kiến: 5.61 triệu – Ngày lễ tết.
– Giá cho thuê căn hộ 100m2 dự kiến: 6.74 triệu – Ngày lễ tết.
Ước tính thu nhập cho căn hộ 50 m2.
– Giá thuê là 4.49 triệu/ngày đêm đối với ngày lễ tết.
– Giá thuê là 3.37 triệu/ngày đêm đối với ngày cuối tuần.
– Giá thuê là 2.25 triệu/ngày đêm đối với ngày thường.
Trong 1 năm khai thác tối đa 365 ngày thì trong đó có:
86 ngày cuối tuần – Công suất phòng 80%.
25 ngày lễ tết – Công suất phòng 100%.
239 ngày thường – Công suất phòng 55%.
15 ngày chủ căn hộ sử dụng miễn phí.
Như vậy doanh thu được tính như sau:
+ Ngày cuối tuần: 86 ngày x 3.37 triệu x 80% = 231.68 triệu.
+ Ngày lễ tết: 25 ngày x 4.49 triệu x 100% = 112.25 triệu.
+ Ngày thường: 239 ngày x 2.25 triệu x 55% = 295.11 triệu.
Tổng doanh thu trong năm: 639.04 triệu.
– Trừ chi phí quản lý + Giá vốn hàng bán 23%: 639.04 triệu x 77% = 492.06 triệu.
– Chia lợi nhuận CĐT 15% và chủ căn hộ 85%: 492.06 triệu x 85% = 418.24 triệu.
– Số tiền sau cùng Chủ căn hộ nhận được sau 1 năm cho thuê: 418.240.000 VND
Quý khách có nhu cầu tìm hiểu, xem thực tế, chọn căn, tầng, hướng đẹp hãy liên lạc trực tiếp với Phòng Kinh doanh dự án:
411,433 Trần Hưng Đạo,Đà Nẵng
Liên hệ tư vấn
Thuộc dự án
- Tập đoàn Vingroup
-
Đã hoàn thiện
Khám phá Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Vị trí - tiện ích xung quanh
-
Trường học
-
Siêu thị
-
Bến tàu xe
-
Y tế
-
Ngân hàng
Ngày đăng
07/12/2016
Ngày hết hạn
01/02/2017
Loại tin
Bán
ID tin
43070