Chỉ 8 tỷ sở hữu ngay biệt thự 5 sao 4 PN - Kinh doanh lưu trú 5 triệu/đêm, hoàn vốn sau hơn 8 năm

Chính chủ mua căn biệt thự SL5 giai đoạn 1 để kinh doanh lưu trú nhưng vì cần tiền nên bán lại.

GIÁ RẺ NHẤT THỊ TRƯỜNG. 8 Tỷ, 4PN, 3 tầng, diện tích đất: 162,5m2, diện tích xây dựng: 80m2, diện tích sàn: 248,5m2.

Hướng: Tây Nam. 

Số lượng: 1 căn.

Giải mã lý do tại sao kết luận hoàn vốn sau chưa đầy 10 năm: 

Giá thuê phòng thấp nhất cho villa 5 sao tại Hội An:

Mùa cao điểm: 7-10 triệu/tháng.

Mùa thấp điểm: 5 triệu/tháng.

Công suất phủ phòng của phân khúc 4-5 sao tại Hội An.

Mùa cao điểm: 90%.

Mùa thấp điểm: 50%.

Để đưa ra con số khách quan, công thức tính sẽ áp dụng mức công suất phủ phòng 60%.

Doanh thu mỗi năm: (Công suất phủ phòng 60% x 365 ngày x 5 triệu/ngày) – chi phí vận hành và bảo trì: 30% tổng doanh thu = 766,500,000đ.

Sau 10 năm hoàn vốn với 7.66 tỷ đồng đã trừ mọi chi phí.

Thay vì mua condotel cũng hoàn vốn sau 10-12 năm, mua biệt thự sở hữu vĩnh viễn sẽ là phương án tối ưu. 

Giai đoạn mở bán đợt 1, đã có người mua và bán chênh 850 triệu trong 24h.

LH chính chủ (Mai Ly) SDT trên để được tư vấn và xem dự án trực tiếp.