Vạch mặt 3 chiêu lừa đảo tinh vi của môi giới nhà đất

Từ vụ địa ốc Alibaba tạo sóng dư luận có thể thấy thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang còn tồn tại khá nhiều doanh nghiệp không chân chính. Vì vậy, việc trang bị kiến thức, kinh nghiệm để nhận diện các dự án, chủ đầu tư bất tín là điều mà bất cứ ai cũng nên biết.

Tự xưng là chủ đầu tư

Thường thì một sự án trước khi ra mắt thị trường phải hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý của các cơ quan chức năng về đất đai, duy hoạch, xây dựng… Lúc này rất nhiều các chủ đầu tư sẽ tiến hành ký kết với công ty môi giới để chào bán sản phẩm.

Sẽ có nhiều công ty môi giới lợi dụng điều này để xưng danh là chủ đầu tư trong các thông tin về dự án hoặc khi giới thiệu với khách hàng. Phần lớn những dự án như này sẽ gặp các vấn đề về pháp lý, quy hoạch hoặc chưa được cấp phép. Do đó, trước khi quyết định mua bạn nên tìm hiểu thật kĩ thông tin về chủ đầu tư để tránh những rủi ro có thể gặp phải.

Lấp liếm thông tin dự án

Trong quá trình tìm hiểu thông tin về các dự án, bạn nên tránh những dự án có biểu hiện “lạ” như: không có bất cứ văn bản pháp lý nào, hoặc giấu đầu hở đuôi. Sẽ có những môi giới nhà đất dẫn bạn đi xem thực địa nhưng nếu ngay cả chính quyền địa phương và người dân sống ngay đó cũng không biết dự án gì, chủ đầu tư là ai thì bạn nên tuyệt đối tránh xa dự án này.

Một cách để bạn kiểm chứng về chủ đầu tư và dự án đó có “chính quy” hay không là hỏi nhân viên môi giới những dự án ngay bên cạnh hoặc gần đó. Thông thường với các dự án cạnh tranh nhau thì người môi giới sẽ biết được thông tin về dự án gần đó.

Vòng vo khi bán hàng

Nhân viên môi giới thường sử dụng rất nhiều chiêu trò chim mồi, nếu thành công sẽ thúc giục bạn ký hợp đồng nhằm càng nhanh càng tốt để bạn không có thời gian tìm hiểu thêm. Một số khách hàng đề nghị cung cấp văn bản pháp lý của dự án thì đều được nhân viên môi giới hứa hẹn rằng ký hợp đồng và đóng tiền xong sẽ cung cấp do đó là thông tin bảo mật…

Để hạn chế những khó khăn trong quá trình mua bán nhà đất, dự án bất động sản bạn nên tìm hiểu thật kỹ thông tin về các dự án trước khi quyết định mua. Chúc các bạn thành công!

Thủy Tiên