MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY

Tư vấn vợ chồng trẻ xây nhà cấp 4 đẹp thoáng đãng chỉ với 300 triệu đồng

Kiến trúc - Hơn 1 năm trước

Chỉ với 300 triệu đồng, kiến trúc sư sẽ tư vấn thiết kế ngôi nhà cấp 4 đẹp ngoài mong đợi. Giải quyết vấn đề sở hữu đất muốn xây nhà nhưng chi phí lại khá eo hẹp thường thấy của nhiều cặp vợ chồng trẻ hiện nay.

Sở hữu một mảnh đất rộng rãi ở vùng nông thôn và khoản tích góp nhỏ sau 3-5 năm kết hôn. Rất nhiều cặp vợ chồng đã mong muốn có thể xây cho mình một căn nhà cấp 4, tuy nhiên lại gặp vấn đề với chi phí và loay hoay không biết nên bắt đầu từ đâu. 

Homedy xin đưa ra giải pháp và một số gợi ý nhỏ từ kiến trúc sư tư vấn Lê Quang Thạch, thiết kế ngôi nhà cấp 4 đẹp mắt, thoáng đãng mà chi phí chỉ gói gọn trong 300 triệu đồng như sau:

+ Về diện tích xây dựng:  Để tiết kiệm chi phí bạn chỉ nên xây 7/10 diện tích hiện có và để phần còn lại cho sân vườn. Gỉa sử vợ chồng bạn sở hữu một mảnh đất có diện tích khoảng 100m²  bạn chỉ nên  xây 70m², 30m² còn lại là sân vườn.

+ Về phần nhân công xây dựng thô: Vì là ngôi nhà cấp 4, bởi vậy chỉ nên sử dụng mái tôn, móng gạch thay vì đổ bê tông cốt thép, móng cốt thép để giảm chi phí công thợ tối đa.

Cụ thể chi phí xây dựng thô cơ bản

Phần xây thô Khối lượng Đơn giá Thành tiền
Công thợ 70,00 500.000 35.000.000
Gạch xây loại 2 660,000,00 40  26.400.000
Xi măng 160,00 60.000 9.600.000
Cát     7.000.000
Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + ống kẽm 85,00 350.000 29.750.000
Khung thép     20.000.000
Vật tư sơn     8.000.000
Thiết bị vệ sinh, bồn nước inox, bình nóng lạnh     10.000.000
Dây điện, ổ cắm, đường nước     12.000.000
Cổng sắt     8.000.000
Cửa thông phòng, cửa sổ nhôm kính

2,00

4,00

2.000.000

1.250.000

4.000.000

5.000.000

Sàn bê tông mài 66,00 300.000 19.800.000

+ Về tổng quan: phía bên ngoài ngôi nhà sẽ để cách 4,5 m làm sân trước trồng cây xanh và để xe. Ở giữa nhà là khoảng không dưới mái lớn đưa  gió vào để đối mặt với vấn đề chống nóng vào mùa hè khi dùng mái tôn. Theo đó, toàn bộ mái nhà và những không gian sinh hoạt chính sẽ tập trung hướng vào không gian này. Phía sau nhà cũng được lùi vào khoảng 4,5m. 

mat dung
Sân trước rộng rãi để xe và tạo không gian vui chơi cho trẻ nhỏ.
mat cat doc
Không gian tiếp xúc đầu tiên của nội thất ngôi nhà là phòng khách. Khoảng không gian nằm chính giữa nhà trở thành điểm nhấn, được trồng cây và đục thủng mái lấy sáng. Liền kề đó là bàn ăn, bếp, nhà tắm và phòng ngủ nằm cuối ngôi nhà.
mat cat
Toàn bộ mái nhà được tạo dốc về phía giếng trời ở giữa nhà. 

+ Về nội thất: Nội thất chỉ nên sử dụng những tiện nghi cơ bản cần thiết, tường sơn trơn,không trang trí, sử dụng thêm chi tiết thừa nhằm tiết kiệm chi phí tối đa.

Bảng kê chi tiết giá nội thất

Nội thất Đơn giá
Bộ sofa phòng khách 18.000.000
Bàn trà 3.000.000
Bàn ăn 5.000.000
Ghế bàn ăn 10.000.000
Bếp MFC 11.550.000
Mặt bếp đá kim sa 1.980.000
giường ngủ gỗ keo 6.000.000
Tủ áo 20.000.000
   

Tham khảo hình ảnh 3D không gian trong nhà sau khi được mô tả thiết kế cùng Homedy:

phong khach
Lối thiết kế cùng nội thất tối giản giữ cho không gian gọn gàng, hài hòa cùng thiên nhiên. Phòng khách, giếng trời và bàn ăn nằm liền kề theo chiều dọc.
phong khach va bep
Giếng trời được trồng hoa, đặt đôi phiến đá và cây xanh lớn, trở thành khu vườn mini riêng tư, đem lại thiên nhiên xanh mát  quý báu cho cuộc sống thời hiện đại. Phát huy hiệu quả cao trong việc lấy sáng và thông thoáng tự nhiên. Đồng thời trở thành điểm liên kết giữa không gian phòng khách và bàn ăn trong nhà. 
ban an
Bàn ăn bằng gỗ đơn giản, phù hợp cho gia đình 4 người. Đặt gần giếng trời tạo cảm giác như đang thưởng thức bữa ăn dã ngoại cùng cả gia đình.
he khung
Hệ khung thép chống mái tôn tạo hình đặc biệt, khiến những kết cấu nặng nề này trở nên nhẹ nhàng hơn, tự nhiên hơn.
bep
Bếp chữ U nhỏ xinh, đầy đủ tiện nghi cơ bản. Sử dụng tông nền trắng và hệ tủ gỗ góp phần tạo cảm giác rộng và thoáng không gian.
phong tam
Phòng tắm tiết kiệm diện tích, sử dụng thiết bị vệ sinh tối giản.
phong ngu
Nhờ khoảng sau nhà được lùi vào mà 2 phòng ngủ luôn có đủ ánh sáng và thoáng mát.

Vậy, bao gồm chi phí xây dựng thô và nội thất, tổng tiền dành cho ngôi nhà cấp 4 đẹp mắt này chỉ chưa đến 300 triệu đồng. Homedy hi vọng với những gợi ý trong bài viết trên, có thể góp phần tạo ý tưởng hoàn thành tổ ấm tương lại của gia đình bạn!

Tham khảo từ Kiến trúc sư tư vấn: Lê Quang Thạch

shin-homedy

Theo Homedy Blog Nhà hạnh phúc

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

0 bình luận
Bình luận của đã được gửi thành công, vui lòng chờ xử lý. Gửi
Sonnv (Thay đổi)

Tin nổi bật

Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn