Tổng hợp 13 dự án căn hộ quận 4 đáng mua nhất 2020

Với những lợi thế về hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, dân cư mà Quận 4 ngày dần được nhiều CĐT BĐS có tên tuổi đầu tư và phát triển như Novaland, Phát Đạt, TNR Holding… Với nhiều dự án căn hộ có mức giá tốt!

Dự án tại đường Bến Vân Đồn

Trong số các tuyến đường thuộc Q.4 thì nói theo cách khác Bến Vân Đồn là tuyến đường phát triển hơn cả. Theo bất động sản Homedy nhận định, đến giai đoạn này thì gần như các vị trí thuận lợi tại tuyến đường này đều đã và sắp có sự góp mặt của nhiều dự án nhà ở căn hộ.

1. Căn hộ Millennium

Dự án Millennium địa chỉ tại 132 Bến Vân Đồn, Quận 4 chủ đầu tư Thảo Điền Investment.

Giá bán căn hộ từ 67 – 75 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ Millennium từ 500$/tháng
Giá cho thuê Officetel: 11 – 16 triệu/tháng
 

2. Căn hộ Saigon Royal

Dự án Saigon Royal địa chỉ tại 34-35 Bến Vân Đồn, Quận 4 do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư.

Giá bán căn hộ Saigon Royal hiện tại: từ 70 – 81 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ Saigon Royal hiện tại: từ 18 – 32 triệu/tháng.
Giá bán Officetel hiện tại: Từ 76 – 86 triệu/m2.
Giá cho thuê Officetel hiện tại: từ 11 – 16 triệu/tháng.

3. Căn hộ The Treso

Dự án The Tresor có địa chỉ tại 39-39B Bến Vân Đồn, Quận 4 do Novaland làm chủ đầu tư.

Giá bán hiện tại: từ 55 – 67 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 14 – 31 triệu/tháng.

4. Căn hộ RiverGate

Dự án căn hộ River Gate Residence tọa lạc tại 155 Bến Vân Đồn, Quận 4 Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.

Giá bán căn hộ hiện tại: từ 54 – 62 triệu/m2.
Giá cho thuê căn hộ hiện tại: từ 22 – 41 triệu/tháng.

5. Căn hộ Grand Riverside

Dự án Grand Riverside có vị trí tọa lạc tại 278 – 283 Bến Vân Đồn, Quận 4 do Hồng Hà làm chủ đầu tư.

Giá bán hiện tại: 45 – 52 triệu/m2.
Giá cho thuê Grand Riverside hiện tại: từ 15 – 27 triệu/tháng.

6. Căn hộ Icon 56

Căn hộ Icon 56 có địa chỉ tại 56 Bến Vân Đồn, Quận 4. Chủ đầu tư: Novaland.

Giá bán hiện tại: từ 51 – 61 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 13 – 29.5 triệu/tháng.

7. Căn hộ The Gold View

The Gold View có vị trí tại số 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, TP. Hồ Chí Minh do TNR Holdings làm chủ đầu tư

Giá bán hiện tại: từ 48 – 54 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 13 – 19 triệu/tháng.

Dự án đường Nguyễn Tất Thành

So với mặt tiền đường Bến Vân Đồn thì đường Nguyễn Tất Thành có ít dự án nhà ở hơn. Một số dự án nhà ở lớn sắp hình thành tại đây có thể kể đến như: Vinhomes Habour City (hiện dự án nhà ở này đang được hoãn thi công do việc tập đoàn Vingroup đã rút khỏi và tin đồn tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại) và Lancaster Lincoln

8. Căn hộ Lancaster Lincoln
Lancaster Lincoln là dự án căn hộ hạng sang của tập đoàn Trung Thủy đang được quảng cáo rầm rộ và công trường tại đây vẫn rất nhộn nhịp.

Lancaster Lincoln địa chỉ tại 428 – 430 Nguyễn Tất Thành, Quận 4. do Trung Thủy Group làm chủ đầu tư.

Giá bán hiện tại: 50-60 triệu/m2.
Hiện tại dự án đang tạm dừng bán

Dự án tại đường Tôn Thất Thuyết

Một trong những tuyến đường lớn của Quận 4 không thể không nhắc đến đó là tuyến đường Tôn Thất Huyết. Hiện tuyến đường này đang rất nóng với vô số dự án nhà ở dự định triển khai.

9. Dự án De La Sol

Căn hộ De La Sol có vị trí tại số 1 Tôn Thất Thuyết, Quận 4 do Tập đoàn Capitaland

Giá bán hiện tại: từ 70 – 90 triệu/m2.

10. Chung cư Riva Park

Căn hộ quận 4 Riva Park địa chỉ tại 504 Nguyễn Tất Thành, Quận 4 do Vietcomreal làm chủ đầu tư

Giá bán hiện tại: 38 – 54 triệu/m2.
Giá cho thuê Riva Park từ 10 triệu/tháng

11. Căn hộ Charminton Iris

Charmington Iris địa chỉ tại 76 Tôn Thất Thuyết, Quận 4 do TTC Land làm chủ đầu tư.

Giá bán hiện tại: từ 49 – 52 triệu/m2.

12. Ascent Riverside

Ascent Riverside có vị trí tại số 1C Tôn Thất Thuyết, Quận 4 do Tiến Phát làm chủ đầu tư

Hiện trạng: Đang thi công phần móng cọc

13. Etown Central

Etown Central có địa chỉ tại 11 Đoàn Văn Bơ, Quận 4 do tập đoàn REE Corporation làm chủ đầu tư

Loại hình: Văn phòng cho thuê.
Giá cho thuê hiện tại: từ 15 – 138 triệu/tháng.

Những lưu ý khi mua căn hộ Quận 4

Chủ đầu tư phải uy tín: Bạn rất cần được tìm hiểu kĩ về vấn đề CĐT và các thông tin liên quan đến bán căn hộ quận 4 được ngân hàng bảo lãnh hay không trước lúc mua bất kì dự án nào. Hoặc chúng ta có thể tìm hiểu xem tiềm lực tài chính của doanh nghiệp có lớn không để tránh bị những CĐT BĐS không đủ tiềm lực tài chính không thể nào xây hoàn thành cho căn hộ bạn mua được.

Vị trí dự án: Bạn cũng nên kiểm tra vị trí của dự án trước lúc có bất kì giao dịch nào, xem vị trí đó có bị ngập nước mỗi khi thủy triều lên không, có bị liên tục kẹt xe không, các tiện ích ngoài khu như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện… có qua xa không. Vị trí dự án căn hộ quận 4 có cách nơi làm việc có quá xa không.

Pháp lý/Hợp đồng: Phải đọc kĩ hợp đồng mua bán trước lúc kí vào hợp đồng. Cần nắm rõ phương thức thanh toán theo thời gian cụ thể, giá cả. Yêu cầu CĐT cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan như: Giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ dự án… Còn nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kĩ về những giấy tờ cần thiết về điều kiện vay, lãi suất tính như thế nào.

N.Phương (Tổng hợp)