Thuê nhà theo thu nhập: 4 kinh nghiệm không nên bỏ qua với người nhập cư tại TP. HCM

Hướng dẫn thuê nhà - 11 tháng trước

Thuê nhà như thế nào để cân đối nguồn thu nhập hàng tháng luôn là bài toán khó giải đối với hầu hết người lao động nhập cư tại TP. HCM. Và nếu bạn cũng đang băn khoăn chưa có câu trả lời cho thắc mắc trên thì đừng bỏ qua bài viết này của Homedy nhé!

Là trung tâm kinh tế quan trọng của cả nước, hàng năm TP. HCM luôn tiếp nhận một lượng lớn người dân từ các địa phương khác đến nhập cư, sinh sống. Và cũng chính vì “đất chật, người đông” trong khi nguồn đất không tự nhiên sinh ra nên việc thuê nhà, thuê phòng trọ để sinh sống cũng trở thành điều gian nan với những ai chưa có kinh nghiệm. Do đó, 4 kinh nghiệm thuê nhà theo thu nhập dưới đây chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều!

1. Thuê nhà khu vực trung tâm thành phố

Nhiều người nếu muốn thuê nhà ở các khu vực trung tâm của thành phố: quận 1, quận 3 hoặc quận 5 để thuận tiện cho việc đi lại cũng như sinh hoạt vui chơi giải trí, thì phải chấp nhận cái giá cao nhất so với tất cả các khu vực còn lại. Đối với phân khúc nhà chung cư cao cấp: City Garden, C.T Plaza, Time Square,… giá cho những chung cư này đều từ 15 triệu trở lên/ tháng cho 1 căn hộ.

Thuê nhà theo thu nhập với người nhập cư tại TP. HCM

Với thu nhập trung bình khá hoặc cao bạn có thể tìm đến các chung cư cao cấp

Phổ biến nhất ở đây là hình thức thuê nhà nguyên căn. Nhà cho thuê dạng này khá đa dạng, từ một đến hai lầu hoặc có gác lửng. Giá cả cũng vô cùng phong phú tùy vào tình trạng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán, nằm ở mặt tiền thì giá cả có thể lên đến 13-20 triệu đồng/tháng. Còn đối với những điều kiện tốt tương tự nhưng nhà nằm ở hẻm thì giá thuê dao động từ 7-10 triệu đồng/tháng.

Phân khúc cuối cùng là thuê nhà trọ, lựa chọn được ưu tiên cho những cá nhân có thu nhập trung bình hoặc công nhân viên chức, sinh viên vì giá cả phải chăng phù hợp nhất với túi tiền. Giá cả dao động cho hình thức này từ 2-5 triệu đồng/tháng tùy từng loại phòng trọ.

2. Thuê nhà khu vực gần trung tâm TP. HCM

Khu vực kế trung tâm gồm các quận: Bình Thạnh, quận 2, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về địa điểm thì đây là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về trung tâm thành phố cũng chỉ mất tầm 15-30 phút, ngoài ra các trung tâm thương mại, trường học cũng dễ dàng tìm thấy ở đây.

Thuê nhà theo thu nhập với người nhập cư tại TP. HCM

Hình thức cho thuê nhà nguyên căn ở khu vực gần trung tâm cũng khá được ưa chuộng

Một ưu điểm nữa đối với khu vực này đó là xung quanh đây đều xây dựng các tuyến đường vành đai giao thông rộng, thông thoáng di chuyển thuận lợi: Xa lộ Hà Nội hay đường Phạm Văn Đồng. Xét về giá cả thì các chung cư, nhà ở nơi đây dao động từ 5-10 triệu đồng rất phong phú, đa dạng, chất lượng tốt. Tuy nhiên với giá cả thế này chúng vẫn còn khá cao đối với phần lớn sinh viên hoặc người có thu nhập thấp.

3. Thuê nhà khu vực ngoại thành TP. HCM

Các quận ngoại thành phải kể đến: Thủ Đức, quận 9, quận 7, Gò Vấp thường cách trung tâm thành phố từ 7-20km tùy từng khu vực. Nơi đây được xem là khu vực khá phong phú và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ, chung cư cho thuê. Với các quận Thủ Đức, quận 9, có làng Đại học và tập trung đông đảo nhiều sinh viên vì thế nhà cho thuê, phòng trọ nơi đây có giá khá rẻ, không gian thoáng đãng vì diện tích rộng hơn so với các khu vực khác.

Thuê nhà theo thu nhập với người nhập cư tại TP. HCM

Thủ Đức, quận 9, quận 7, Gò Vấp là khu vực tập trung đông đảo sinh viên nên giá nhà cho thuê khá rẻ

Đối với quận 7 tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung phần lớn thuê nhà ở đây là công nhân viên làm việc tại quận 7 hoặc quận 1. Nhà trọ nơi đây khá nhiều tuy nhiên đa phần ở đây phải kể đến là hệ thống chung cư: Ehome, chung cư Hoàng Anh Gia Lai, Era Town với giá cả phải chăng.

Đối với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê phổ biến nữa đó chính là cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, ngoài ra biệt thự sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Chính vì thế mà chỉ có một bộ phận đối tượng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới có thể thuê nhà ở cao cấp dạng này.

4. Thuê nhà theo thu nhập và những điều cần lưu ý

Theo kinh nghiệm thuê nhà theo thu nhập từ Homedy, bạn cần:

- Thứ nhất: Phải tìm hiểu kỹ thông tin chủ cho thuê, giá cả nhà cho thuê.

- Thứ hai: Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà và kiểm tra hình thức đặt tiền cọc để không bị sập bẫy.

- Thứ ba: Phải kiểm tra điều kiện sinh hoạt của nhà cho thuê.

- Thứ tư: Cần xem xét kỹ môi trường sống xung quanh có phù hợp với mình hay không rồi hãy đưa ra quyết định cuối cùng.

Trên đây là 4 kinh nghiệm thuê nhà theo thu nhập từ Homedy, theo đó, tùy vào mức thu nhập mà bạn nên lựa chọn cho mình một nơi ở theo khu vực phù hợp. Homedy mong rằng với những lưu ý trên, bạn sẽ sớm tìm được một nơi ở lý tưởng với mức giá phù hợp nhất!

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà/đất, đừng quên tham khảo một số gợi ý thuê nhà đất giá rẻ của Homedy nhé!

>>> XEM THÊM:

5 điểm chủ chốt cần “soi” thật kỹ trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà

Cảnh báo 4 kiểu giao dịch BĐS dễ khiến nhà đầu tư mất sạch tiền

H. Mai (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Hướng dẫn thuê nhà

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Thuế cho thuê nhà là gì? Cách tính thuế TNCN cho thuê nhà 2020
Thuế cho thuê nhà là mỗi năm là bao nhiêu? Cách tính thuế TNCN cho thuê nhà như thế nào? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết những khúc mắc này.
Hướng dẫn thuê nhà - 1 tháng trước
Chung cư mini là gì? Lưu ý quan trọng khi thuê chung cư mini
Chung cư mini là gì? Có gì khác biệt so với những loại hình căn hộ khác? Cùng Homedy.com tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết dưới đây!
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Bí kíp “thoát ế” căn hộ, nhà cho thuê trong mùa dịch Covid-19
Theo thường lệ, cứ mỗi độ sau Tết thị trường căn hộ, nhà trọ cho thuê lại trở nên nhộn nhịp do nhu cầu thuê tăng lên. Tuy nhiên, năm nay ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã khiến các chủ nhà, chủ trọ rơi vào tình trạng khó khăn.
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Tải mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà ngắn gọn, hợp pháp 2020
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là văn bản quan trọng, được thiết lập trước khi thuê nhà. Nó đảm bảo quyền và nghĩa vụ của cả hai bên tham gia trước khi hoạt động thuê nhà được thực hiện.
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Mẹo trang trí phòng trọ sinh viên chẳng tốn kém mà đẹp long lanh
Trang trí phòng trọ sinh viên đẹp sẽ mang đến cho bạn không gian sống và học tập sạch sẽ, tiện nghi hơn rất nhiều. Vậy còn chần chờ gì mà không bắt tay cải tạo lại ngay nhà trọ của mình nhỉ?
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng chi tiết từ A đến Z
Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng chi tiết sẽ được đề cập trong bài viết dưới đây của Homedy. Mời các bạn đọc và làm theo.
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước

Tin nổi bật

Chi phí xây phòng trọ 20m2 rẻ đẹp 2020
Chi phí xây phòng trọ 20m2 là bao nhiêu? Cùng Homedy.com “mổ xẻ” các khoản tiền cần thiết để có thể xây dựng 1 phòng trọ đẹp, vững chắc mà vẫn tiết kiệm nhất có thể trong bài viết dưới đây.
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Hợp đồng thuê nhà chung cư mẫu mới, đầy đủ 2020
Mẫu hợp đồng thuê chung cư chuẩn nhất 2020 sẽ được trình bày trong bài viết dưới đây của Homedy.com. Mời các bạn tham khảo vào sử dụng.
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Bí kíp tìm phòng trọ dưới 1 triệu ở TPHCM nhanh nhất
Tìm phòng trọ dưới 1 triệu ở TPHCM là một bài toán khó tuy nhiên vẫn có lời giải nếu bạn chú ý các thông tin sau!
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn 2020
Hợp đồng cho thuê phòng trọ là văn bản giao kết không thể thiếu khi thuê nhà trọ. Tham khảo ngay các mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn dưới đây của Homedy.com
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà chuẩn 2020
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà được thực hiện nhanh gọn, đúng thủ tục pháp lý như thế nào? Cùng Homedy.com tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất [Cập nhật 2020]
Hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất dưới đây do Bất động sản Homedy.com tổng hợp từ các nguồn chính thống. Đảm bảo quá trình thỏa thuận, giao dịch giữa người thuê và cho thuê nhà chính xác, hợp pháp.
Hướng dẫn thuê nhà - 3 tháng trước
Chi phí xây phòng trọ 20m2 rẻ đẹp 2020
Chi phí xây phòng trọ 20m2 là bao nhiêu? Cùng Homedy.com “mổ xẻ” các khoản tiền cần thiết để có thể xây dựng 1 phòng trọ đẹp, vững chắc mà vẫn tiết kiệm nhất có thể trong bài viết dưới đây.
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Hợp đồng thuê nhà chung cư mẫu mới, đầy đủ 2020
Mẫu hợp đồng thuê chung cư chuẩn nhất 2020 sẽ được trình bày trong bài viết dưới đây của Homedy.com. Mời các bạn tham khảo vào sử dụng.
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Bí kíp tìm phòng trọ dưới 1 triệu ở TPHCM nhanh nhất
Tìm phòng trọ dưới 1 triệu ở TPHCM là một bài toán khó tuy nhiên vẫn có lời giải nếu bạn chú ý các thông tin sau!
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn 2020
Hợp đồng cho thuê phòng trọ là văn bản giao kết không thể thiếu khi thuê nhà trọ. Tham khảo ngay các mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ chuẩn dưới đây của Homedy.com
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà chuẩn 2020
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà được thực hiện nhanh gọn, đúng thủ tục pháp lý như thế nào? Cùng Homedy.com tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây
Hướng dẫn thuê nhà - 2 tháng trước
Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất [Cập nhật 2020]
Hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất dưới đây do Bất động sản Homedy.com tổng hợp từ các nguồn chính thống. Đảm bảo quá trình thỏa thuận, giao dịch giữa người thuê và cho thuê nhà chính xác, hợp pháp.
Hướng dẫn thuê nhà - 3 tháng trước

Tin mới cập nhập

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai 2020 chuẩn
Khởi kiện là một trong những cách giải quyết phổ biến khi xảy ra vấn đề tranh chấp về nhà đất. Dưới đây là mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai 2020 đầy đủ, chuẩn nhất để bạn tham khảo trong trường hợp cần thiết.
Thị trường trong nước - 12 giờ trước
7 doanh nghiệp bất động sản Việt Nam lọt top "nơi làm việc tốt nhất châu Á"
Ngày 1/7, tạp chí HR Asia tổ chức lễ công bố và vinh danh các doanh nghiệp Việt Nam có môi trường làm việc tốt nhất châu Á tại TP. HCM. Trong 66 doanh nghiệp lọt Top, có 7 doanh nghiệp bất động sản.
Thị trường trong nước - 14 giờ trước
Nhà của MC Mai Ngọc: Hé lộ không gian sống triệu đô với chồng đại gia
Nhà của MC Mai Ngọc có một không gian cực chill với nhiều cây xanh, hoa cỏ và vô vàn góc sống ảo. Có thể thấy nữ MC đang tận hưởng cuộc sống viên mãn bên chồng thiếu gia.
Nhà của Sao - 14 giờ trước
Mua chung cư mini 500 triệu có lãi hơn thuê nhà?
Thay vì sử dụng 500 triệu để thuê nhà trong vòng 7 năm, gia đình nhà anh Thành đã lựa chọn dùng số tiền này để mua một căn chung cư mini. Nếu tính ở trong vòng 10 năm, liệu sự lựa chọn này có thực sự lời hơn?
Phân tích - nhận định - 14 giờ trước
Cách mua nhà 2 tỷ tại TPHCM khi trong tay chỉ có 500 triệu đồng
Làm cách nào để mua nhà 2 tỷ khi trong tay chỉ có 500 triệu đồng? Phương án tối ưu nhất chính là vay ngân hàng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tính vay bao nhiêu và trong bao lâu là hợp lý. Mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết qua phân tích của chuyên gia!
Kinh nghiệm mua nhà - 14 giờ trước
Nhà trọ Homestay là gì? 5 lý do nên chọn nhà trọ mô hình homestay
Nhà trọ homestay là mô hình "lai" giữa nhà trọ và ký túc xá nhằm tạo ra môi trường sóng đủ tiện ích cho sinh viên, người đi làm với chi phí thấp.
Hướng dẫn thuê nhà - 14 giờ trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn