Tầm quan trọng của nhà cho thuê đối với thị trường BĐS

Thị trường trong nước - Hơn 1 năm trước

Có thể khẳng định rằng, nhà cho thuê là một phân khúc không thể thiếu đối với thị trường bất động sản (BĐS). Với nhà cho thuê, ngày càng có nhiều sự lựa chọn cho khách hàng từ tầng lớp thượng lưu đến bình dân.

Một số dạng nhà cho thuê

Nhà cho thuê là loại hình nhà ở góp phần không nhỏ khi cùng đồng hành với các loại hình nhà ở khác trong lĩnh vực BĐS. Với nhà cho thuê, người ta thấy được rằng loại hình này đem lại sự lựa chọn tuyệt vời cho mọi đối tượng về nơi ở. Vậy nhà cho thuê gồm những dạng nào?

Nhà cho thuê cao cấp

Nhà cho thuê cao cấp

Giá nhà cho thuê cao cấp phụ thuộc vào điều kiện nhà ở và cơ sở vật chất ngôi nhà. Ảnh minh họa

Nhà cho thuê cao cấp dành cho những tầng lớp có thu nhập cao, trong đó, đối tượng thuê nhà cũng có thể là người nước ngoài đến Việt Nam làm việc, sinh sống. Loại hình này có thể là những căn hộ cao cấp, nhà nguyên căn được đầu tư đầy đủ các trang thiết bị nội/ngoại thất hiện đại với mức giá thuê khá cao. Thông thường, giá thuê có thể dao động từ vài triệu đến hơn 10 triệu đồng/ tháng tùy theo điều kiện của nhà ở và cơ sở vật chất được chủ nhà xây dựng.

Nhà cho thuê đối với người thu nhập trung bình

Với loại hình nhà cho thuê đối với người có thu nhập trung bình, những người thuê có thể là sinh viên, người đi làm, vợ chồng trẻ, công nhân… Mức giá loại hình nhà cho thuê này thường dao động từ 2 -5 triệu đồng, rẻ hơn nhiều so với phân khúc nhà cho thuê cao cấp. Mặc dù vậy, Homedy nhận định loại hình nhà thuê này cũng đã được đầu tư xây dựng khá chỉnh chu, bài bản hơn và có giấy phép nên người thuê nhà có thể hoàn toàn yên tâm.

Nhà cho thuê đối với người có thu nhập thấp

Nhà cho thuê đối với người có thu nhập thấp được xem là phân khúc nhà cho thuê giá rẻ. Đó có thể là những căn phòng nhỏ được xây dựng tại các hộ gia đình. Nhà cho thuê cho đối tượng khá đa dạng với các loại hình khác nhau. Diện tích đa dạng, được cho thuê hợp pháp hoặc bất hợp pháp. Thậm chí, nhà cho thuê dành cho người có thu nhập thấp có thể chỉ là các lán lều tạm bợ phục vụ mục đích ở ngắn hạn như người lao động thời vụ từ tỉnh lẻ lên thành phố làm việc.

Ở thị trường nhà cho thuê Việt Nam, phân khúc nhà cho thuê bình dân hiện vẫn luôn là phân khúc phát triển mạnh mẽ nhất. Đặc biệt là ở 2 khu vực TP. HCM và Hà Nội. Theo như dự đoán của nhiều chuyên gia, phân khúc cao cấp cũng được xem là hướng đi lý tưởng cho nhiều người vì mức giá thuê khá cao và ngày càng được ưa chuộng.

Đối tượng nào cung cấp nhà cho thuê?

nhà cho thuê đối với người có thu nhập thấp

Nhà cho thuê bình dân hiện vẫn luôn là phân khúc phát triển mạnh mẽ nhất

Là một trong những thị trường BĐS sôi động bậc nhất hiện nay, nhà cho thuê có thể được phân thành hai dạng là nhà cho thuê không chính thức và nhà cho thuê chính thức.

Thị trường nhà cho thuê không chính thức

Với thị trường nhà cho thuê không chính thức, đó có thể là dạng được tạo nên mà không được cấp giấy phép bởi chủ đất, chủ nhà, các hộ gia đình cá thể ngụ cư tại một khu vực nào đó. Thậm chí có những nhà được phân nhà ở xã hội, không ở đó và cho thuê lại để có thêm thu nhập cho mình.

Thị trường nhà cho thuê chính thức

Với thị trường nhà cho thuê chính thức, tức là đã được cấp giấy phép, đã được tung ra thị trường và rao trên nhiều kênh thông tin khác nhau. Tại đây, các thông tin chính thức về căn hộ, các sản phẩm nhà cho thuê được niêm yết rõ ràng, người thuê có thể xem xét, tham khảo để chọn cho mình một nơi sinh sống như ý.

Tại thị trường nhà cho thuê chính thức, đó có thể là các chủ đầu tư, các công ty xây dựng, cũng có thể đó là chủ đất nhỏ, các cá nhân tự xây dựng lên các loại hình nhà cho thuê theo model hoặc người có nhà ở nhưng không dùng đến và cho thuê lại. Đó cũng có thể là những người đi thuê nhà rồi cho thuê lại kiếm % hoa hồng. Bên cạnh đó, nhà cho thuê cũng có thể là do nhà nước xây lên và cho thuê lại dưới hình thức nhà cho thuê công hoặc dạng nhà ở xã hội có hoặc không có trợ cấp kèm theo.

Trong thị trường bất động sản, nhà cho thuê được xem là bộ phận góp phần tạo nên sự sôi động. Hiện nay, nhà cho thuê đang là hướng đầu tư của rất nhiều người vì nhu cầu thuê nhà ngày càng cao. Với thị trường nhà đất, việc xây nhà cho thuê được xem là sự lựa chọn thông minh. Kênh này vừa an toàn, ổn định lại không sợ sốt ảo. Vì thế, cho thuê nhà được xem như sự đầu tư “ngồi mát ăn bát vàng”.

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà/đất, đừng quên tham khảo một số gợi ý thuê nhà đất giá rẻ của Homedy nhé!

>>> XEM THÊM:

5 điểm chủ chốt cần “soi” thật kỹ trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà

Cảnh báo 4 kiểu giao dịch BĐS dễ khiến nhà đầu tư mất sạch tiền

H. Mai (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Đất BHK là gì? Quy định sử dụng đất BHK đầy đủ từ A-Z
Đất bhk là gì? Mã đất bhk là gì? Thông tin chi tiết cũng như quy định về loại đất này sẽ được bất động sản Homedy đề cập đầy đủ trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 5 ngày trước
BĐS Hà Nội quý II/2020: Phân khúc trung cấp thống lĩnh thị trường
Chiếm tới hơn 80% lượng mở bán trong 2 quý đầu năm nay, phân khúc trung cấp được cho là đang thống lĩnh nguồn cung bất động sản Hà Nội.
Thị trường trong nước - 6 ngày trước
Loạt dự án bất động sản phía Nam dự kiến chào bán trong quý 3/2020
Nhiều dự án tại TPHCM và các tỉnh lân cận đang trên đà triển khai xây dựng, hoàn thiện pháp lý và sẽ chính thức mở bán trong những tháng tới đây. Quý 3/2020 hứa hẹn gia tăng sức nóng cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam.
Thị trường trong nước - 6 ngày trước
Đất nền Đà Nẵng: Hot trở lại nửa cuối năm 2020
Trong khi phân khúc condotel đang gặp khó về pháp lý, nhiều sản phẩm BĐS khác vẫn chưa khởi sắc thì riêng đất nền Đà Nẵng đã bắt đầu ấm trở lại, dự kiến sẽ bật dậy mạnh mẽ vào giai đoạn nửa cuối 2020.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai 2020 chuẩn
Khởi kiện là một trong những cách giải quyết phổ biến khi xảy ra vấn đề tranh chấp về nhà đất. Dưới đây là mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai 2020 đầy đủ, chuẩn nhất để bạn tham khảo trong trường hợp cần thiết.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
7 doanh nghiệp bất động sản Việt Nam lọt top "nơi làm việc tốt nhất châu Á"
Ngày 1/7, tạp chí HR Asia tổ chức lễ công bố và vinh danh các doanh nghiệp Việt Nam có môi trường làm việc tốt nhất châu Á tại TP. HCM. Trong 66 doanh nghiệp lọt Top, có 7 doanh nghiệp bất động sản.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước

Tin nổi bật

Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Danh sách 10 dự án căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng tại Nam Sài Gòn
Tổng hợp 10 dự án căn hộ khu Nam Sài Gòn được đánh giá cao về tiện ích, hạ tầng với mức giá chưa tới 2 tỷ đồng/căn.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Giá bán nhà phố dự Tp Hồ Chí Minh hiện nay: Tăng mạnh tới 35%
Trong quý II/2020, giá bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp Tp Hồ Chí Minh đã xác lập kỷ lục mới với mức 5.277 USD, tương đương 123 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá chào bán nhà phố dự án đã tăng 35,9% theo năm.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn với bất động sản dưới 1 tỷ đồng
Với vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ đồng, người mua và nhà đầu tư dường như không thể tìm được căn hộ, nhà phố hay đất nền tại nội thành TPHCM. Tuy nhiên, với thị trường nhà đất vùng ven, cơ hội vẫn dồi dào.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại 2020
Cùng Homey khám phá những toàn nhà cao tầng nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 2 tuần trước
BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư
Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.
Thị trường trong nước - 2 tuần trước
Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Danh sách 10 dự án căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng tại Nam Sài Gòn
Tổng hợp 10 dự án căn hộ khu Nam Sài Gòn được đánh giá cao về tiện ích, hạ tầng với mức giá chưa tới 2 tỷ đồng/căn.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Giá bán nhà phố dự Tp Hồ Chí Minh hiện nay: Tăng mạnh tới 35%
Trong quý II/2020, giá bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp Tp Hồ Chí Minh đã xác lập kỷ lục mới với mức 5.277 USD, tương đương 123 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá chào bán nhà phố dự án đã tăng 35,9% theo năm.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn với bất động sản dưới 1 tỷ đồng
Với vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ đồng, người mua và nhà đầu tư dường như không thể tìm được căn hộ, nhà phố hay đất nền tại nội thành TPHCM. Tuy nhiên, với thị trường nhà đất vùng ven, cơ hội vẫn dồi dào.
Thị trường trong nước - 1 tuần trước
Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại 2020
Cùng Homey khám phá những toàn nhà cao tầng nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 2 tuần trước
BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư
Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.
Thị trường trong nước - 2 tuần trước

Tin mới cập nhập

Nhà ở giá rẻ: Giấc mơ mãi chỉ là giấc mơ
Nhu cầu về nhà ở bình dân, nhà ở giá rẻ luôn rất lớn. Đây cũng là đề bài đặt ra suốt nhiều năm trong thị trường bất động sản nhưng lời giải thì vẫn còn bỏ ngỏ. Không những thế, giá nhà đất vẫn luôn mải miết tăng!
Thị trường trong nước - 23 giờ trước
Lễ về nhà mới cần những gì? Thủ tục nhập trạch mang may mắn
Lễ về nhà mới cần những gì là câu hỏi được nhiều người đặt ra. Mâm cúng nhập trạch thể hiện lòng thành, sự biết ơn bề trên, thổ địa, cầu cho gia đình được mạnh khỏe, an khang, thịnh vượng.
Phong thuỷ - 1 ngày trước
10 câu hỏi và giải đáp đầy đủ khi mua chung cư lần đầu
Khi đã tích lũy đủ tiền, bạn có ý định mua một căn hộ để an cư. Tuy nhiên, làm sao để chọn mua được căn hộ chung cư giá rẻ, ưng ý và tránh những vấn đề pháp lý? Để đảm bảo căn hộ bạn mua là tốt nhất, nhất định phải biết những câu hỏi này!
Kinh nghiệm mua nhà - 3 ngày trước
Siêu dự án Hạ Long Xanh được Vingroup đầu tư 10 tỷ USD
Vingroup sẽ liên danh Vinhomes để thực hiện dự án bất động sản khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Dự án có tổng diện tích khoảng 4.109,64 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 232.369 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 tỷ USD.
Thị trường trong nước - 4 ngày trước
Đấu giá quyền sử dụng đất: Điều kiện, trình tự, thủ tục chi tiết
Đấu giá quyền sử dụng đất là hoạt động đấu giá công khai. Người thắng trong phiên đấu giá có quyền sử dụng miếng đất để sinh sống, canh tác theo quy định mục đích sử dụng của nhà nước.
Luật bất động sản - 4 ngày trước
Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội sắp đón dự án 160.000m2
Theo CBRE, trong nửa cuối năm 2020, dự kiến có thêm dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.
Thị trường trong nước - 5 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn