Review ưu, nhược điểm của dự án Sunshine Diamond River quận 7

Dưới đây là bài viết đánh giá ưu, nhược điểm dự án Sunshine Diamond River được đầu tư bởi CĐT Sunshine Group. Với những đánh giá chi tiết và khách quan, Homedy hi vọng bài viết sẽ mang đến thông tin hữu ích cho bạn trước quyết định đầu tư dự án Sunshine Diamond River quận 7.

1. Thông tin dự án Sunshine Diamond River

  • Tên dự án: Sunshine Diamond River
  • Vị trí: 422 Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP. HCM
  • Chủ đầu tư: Sunshine Group
  • Tổng thầu xây dựng: An Phong
  • Tổng diện tích: 112.585m2
  • Mật độ xây dựng: 23,6%
  • Quy mô: Gồm 8 bLock, 3000 căn hộ cao cấp.
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ, officetel, Sky Villas
  • Số phòng ngủ: Từ 1-3 phòng ngủ với diện tích từ (45 – 110m2)
  • Loại hình sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài
  • Bàn giao: Nội thất hoàn thiện cao cấp nhập khẩu từ Ý bên trong và Full kính Low-E bên ngoài

 

Phối cảnh Sunshine Diamond River quận 7

2. Đánh giá vị trí dự án Sunshine Diamond River của Sunshine Group

Sunshine Diamond River có vị trí siêu đắc địa, tại đường Đào Trí, Quận 7 cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển. Dự án tiếp giáp bên sông Sài Gòn rộng lớn, tạo nên một khu vực sống thoáng đãng, mát mẻ.

Vị trí dự án Sunshine Diamond River

Từ Sunshine Diamond River, cư dân dễ dàng kết nối giao thông:

  • Sunshine Diamond River -> 5 phút -> Phú Mỹ Hưng
  • Sunshine Diamond River -> 10 phút -> Thủ Thiêm, Quận 2 chuyển
  • Sunshine Diamond River ->10 – 15 phút -> Trung tâm thành phố

Đánh giá ưu điểm về vị trí của dự án Sunshine Diamond River:

Như đã nói ở trên, dự án Sunshine Diamond River sở hữu vị trí không thể nào đẹp hơn nhờ ở ngay ngã ba sông Sài Gòn giao thẳng với sông Đồng Nai. Tại khúc sông này rất rộng, vì vậy sẽ không chỉ mang đến tầm view đẹp hướng ra sông mà còn giúp bạn tận hưởng được những làn gió mát mẻ từ sông đưa đến.

Bên cạnh đó, dự án nằm kề bên KĐT Phú Mỹ Hưng nên cư dân trong dự án có thể tận hưởng được tất cả các tiện ích sống cao cấp ngay trong KĐT. Lưu ý rằng, bạn xứng đáng được hưởng những dịch vụ tiện ích đẳng cấp này bởi trong giá nhà đã bao gồm những khoản phí tương ứng cho việc sử dụng dịch vụ tiện ích này.

  • Mang lại môi trường sống hoàn hảo cho mọi gia đình

Trước hết, phải khẳng định rằng Sunshine Diamond River là hoàn hảo đối với những ưu dân thuộc tầng trung – thượng lưu tại Sài Gòn. Lý do mà Homedy khẳng định như vậy chính là bởi vị trí kề ngay bên sông Sài Gòn sẽ mang đến không gian sống thoáng đãng, mát mẻ, trong lành cho cư dân dự án Sunshine Diamond River.

Thêm nữa, hầu hết cư dân tiềm năng của Sunshine Diamond River đều nằm trong độ tuổi trung bình từ 28 – 45 tuổi, thuộc đối tượng đã có gia đình và đặc biệt quan tâm đến chất lượng sống. Do đó, xu hướng xu hướng chọn căn hộ Quận 7 giáp sông hoặc căn hộ gần sông hồ đang là ưu tiên hàng đầu để lựa chọn khi mua ở thực.

  • Vị trí “vàng”, đầu tư sinh vàng!

Chỉ cách KĐT Phú Mỹ Hưng khoảng 1km, cư dân dự án Sunshine Diamond River vừa có thế hưởng trọn vẹn tầng lợi ích của KĐT mà giá mua chỉ bằng hơn nửa so với căn hộ trung tâm Phú Mỹ Hưng. Còn gì tuyệt vời hơn đúng không nào?!

Theo đánh giá từ BĐS Homedy, trong tương lai không xa, với việc ăn theo sự phát triển của Phú Mỹ Hưng thì mặt bằng giá Sunshine Diamond River sẽ tăng giá lên cao rõ rệt. Trên thực tế, hiện tại dù không tăng đột biến như khu Thủ Thiêm Quận 2 nhưng khu vực Phú Mỹ Hưng vẫn tăng đều mỗi năm đều tăng giá > 10%.

Cùng với đó, vị trí dự án ngay bên khu tổ hợp giải trí 6 sao công viên Mũi Đèn Đỏ (Bến du thuyền, TTTM, Casino) và đường Đào Trí nâng cấp lên 40m (đang khởi công xây dựng) sẽ là 2 yếu tố chờ tiềm năng gia tăng giá trị cho Sunshine Diamond River trong tương lai gần.

Đánh giá nhược điểm về vị trí của dự án Sunshine Diamond River:

Đường Đào Trí hiện tại còn khá lôm côm. Tình trạng ngập nước do triều cường lâu lâu vẫn xảy ra. Và xung quanh chưa có nhiều tiện ích, dịch vụ.

Tuy nhiên, đường Đào Trí hiện đang mở rộng lên 40m và nâng nền đường lên cao để giảm thiểu vấn đề ngập do triều cường. Đoạn qua dự án đã thi công và gần hoàn thiện. Theo nhận định từ Homedy, cho tới 2 năm nữa khi cư dân nhận nhà, điểm hạn chế dự án đã được khắc phục.

3. Tiện ích Sunshine Diamond River Quận 7 có gì ấn tượng

Sunshine Diamond River là dự án được đầu tư khủng về tiện ích và dịch vụ để phục vụ cho cư dân.

Hồ bơi vô cực tại dự án Sunshine Diamond River

  • Sông cảnh quan
  • Hồ bơi trên không
  • Đường đi bộ trên không
  • Bể bơi tiêu chuẩn Resort
  • Beauty salon
  • Chăm sóc sức khỏe
  • Vườn yoga
  • Bar trên không
  • Sân tập Golf trên không
  • Trượt băng
  • Trượt patin
  • Thế giới băng đăng
  • Khu vui chơi trên cát
  • Thế giới Disneyland Mini rộng 1.000m2
  • Tổ hợp Kidzone và Tiniworld rộng 2.000 m2

 

Sunshine Diamond River - Nơi tận hưởng phong cách nghỉ dưỡng tại gia 

4. Mặt bằng thiết kế Sunshine Diamond River và Block Babylon Tower 

Số căn/tầng:

  • 10 – 12 căn/tầng SkyVilla.
  • 14 căn/tầng điển hình.
  • Số thang máy: 11 thang máy + 1 thang chở hàng.

 

Các loại diện tích:

  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 71,14 m2
  • Căn hộ 3 phòng ngủ: 102 – 125,5 m2.
  • Sky Villa 3 phòng ngủ: 128,86 m2.
  • Sky Villa 4 phòng ngủ: 167 – 209,5 m2.
  • Sky Villa 5 phòng ngủ: 234 m2.
  • Penthouse 3 phòng ngủ: 137,83 m2.
  • Penthouse 4 phòng ngủ: 303 m2.

 

Mặt bằng tòa tháp C - Block Babylon Tower 

Babylon Tower là một trong những block của dự án Sunshine Diamond River. Theo tìm hiểu của Homedy, hiện block Babylon Tower đang nhận booking và mở bán tháng 7/2020.

  • Vị trí tòa tháp Babylon Tower: nằm gần đường Đào Trí, liền kề Rạch Bà Bướm, khu đô thị Mũi Đèn Đỏ.
  • View: Nội khu; sông Sài Gòn; Mũi Đèn Đỏ.
  • Thời gian bàn giao: Quý 4/2021.

Các loại diện tích căn hộ – Penthouse tháp C (diện tích tim tường):

+ Penthouse: 

  • Diện tích: 282.1m2 – 333.4m2
  • 10 căn/tầng căn hộ.
  • 8 căn/tầng Penthouse.
  • Số thang máy: 5 thang máy.

+ Căn hộ:

  • 2 phòng ngủ diện tích 126,4 m2 – 136,9 m2.
  • 3 phòng ngủ diện tích 165,1 m2.
  • 4 phòng ngủ: 255,2 m2.

5. Giá bán căn hộ Sunshine Diamond River là bao nhiêu? Có nên mua căn hộ Sunshine Diamond River không?

Hiện tại dự án đã bán xong 2 tòa trong tổng số 8 tòa tháp của dự án.

  • Giai đoạn 1&2 (11-12/2019): mở bán tòa tháp A1 (đã hết 98% giỏ hàng).
  • Giai đoạn 3 (6/2020): mở bán tòa tháp A2 – Aqua Beauty Resort 4.0 (giỏ hàng chỉ còn lại căn diện tích lớn).
  • Giai đoạn 4 (6/2020): nhận booking chọn căn ưu tiên tòa tháp C – Babylon Tower. Block sở hữu view nhìn trọn vẹn về sông lớn Sài Gòn, khu đô thị Mũi Đèn Đỏ 6 tỷ USD, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn.

 

Mức giá bán dự án tòa C - Block Babylon Tower :

  • Penthouse: 282.1m2 – 333.4m2: Giá bán từ 15 – 50 tỷ/căn.
  • 4 phòng ngủ: 255,2 m2: Giá bán từ 14 tỷ/căn.
  • 3 phòng ngủ diện tích 165,1 m2: Giá bán từ 9 tỷ/căn.
  • 2 phòng ngủ diện tích 126,4 m2 – 136,9 m2: Giá bán từ 6.9 – 7.4 tỷ/căn.

 

Với mức giá bán căn hộ Sunshine Diamond River chỉ 55 triệu/m2, chúng tôi đánh giá là có thể mua được và nên mua giai đoạn này. Do dự án sở hữu 2 tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai là đường Đào Trí mở rộng và khu tổ hợp 6 sao công viên Mũi Đèn Đỏ hoạt động. Với mức giá bán đang tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai rất rõ ràng, nếu bạn đang đắn đo, quan tâm mua căn hộ khu vực Quận 7 thì Sunshine Diamond River là dự án đáng xem xét lựa chọn. 

Xem thêm: Đánh giá dự án Sunshine City Sài Gòn quận 7: Liệu có đáng mua?

H.M

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá bán nhà phố dự Tp Hồ Chí Minh hiện nay: Tăng mạnh tới 35%

Trong quý II/2020, giá bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp Tp Hồ Chí Minh đã xác lập kỷ lục mới với mức 5.277 USD, tương đương 123 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá chào bán nhà phố dự án đã tăng 35,9% theo năm.

Nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn với bất động sản dưới 1 tỷ đồng

Với vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ đồng, người mua và nhà đầu tư dường như không thể tìm được căn hộ, nhà phố hay đất nền tại nội thành TPHCM. Tuy nhiên, với thị trường nhà đất vùng ven, cơ hội vẫn dồi dào.

Công nhân sắp có nhà giá rẻ 150 triệu đồng/căn, trả góp 1 triệu/tháng

Theo Tổng liên đoàn Lao động VN, ngay trong năm 2019 - 2020 sẽ có 10.000 căn, đến 2023 có khoảng 50.000 căn và năm 2030 là 340.000 căn.

BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư

Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.

Nhìn lại biến cố 6 tháng đầu năm 2020 của thị trường bất động sản

Nửa chặng đường năm 2020 đã đi qua, thị trường bất động sản đối mặt với rất nhiều biến động tác động đến nhà đầu tư, môi giới bất động sản và khách hàng.

    Mở App